يقع هذا العقار في Villanueva De La Concepcion، وهي بلدة داخلية بالقرب من مالقة، وهو مطعم راسخ معروض للبيع. يضم العقار غرفة نوم واحدة و 5 حمامات، بمساحة بناء 429 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 367 متر مربع. يعد المطعم أحد أكثر الأماكن شهرة في المنطقة، حيث يستضيف فعاليات مختلفة الأحجام، ويتضمن شقة منفصلة لاستيعاب الموظفين أو لتوليد دخل إضافي. موقعه الاستراتيجي بالقرب من مناطق الجذب السياحي يجعله فرصة قيمة للاستثمار في صناعة الضيافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في Villanueva De La Concepcion، وهي بلدة داخلية على بعد دقائق قليلة من محمية El Torcal الطبيعية وعلى بعد 14 كم من El Caminito del Rey. تشتهر المنطقة بمعالمها السياحية، مما يوفر ميزة استراتيجية لكل من أعمال المطاعم ومشاريع السياحة الريفية.
بالإضافة إلى كونه مطعمًا، يشتمل العقار على شقة منفصلة بغرفة نوم واحدة، مثالية لإيواء الموظفين أو كمسكن سياحي يدر دخلاً إضافيًا. تتيح مساحاته الواسعة ومطبخه الاحترافي ومناطق الفعاليات الخاصة به استيعاب مجموعة متنوعة من الاحتياجات الغذائية والاحتفالية.
العقار مبني، ولكن لا توجد إشارة إلى أي بناء جديد أو خطط تجديد في الوصف. إنه يعمل بكامل طاقته ومستعد لمواصلة العمل على الفور.
بينما العقار مجهز بالكامل، يركز الوصف على وظيفته كمطعم. لا يذكر وسائل راحة محددة مناسبة للاستخدام السكني مثل المسبح أو مناطق الحديقة (باستثناء التراس). تزيد مساحة البناء عن مساحة الأرض، مما قد يشير إلى عدم وجود إمكانية للتوسع.
Ref: VL843603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار تجاري قائم في منطقة سياحية نابضة بالحياة. توفر الشقة المنفصلة مرونة لإيواء الموظفين أو توليد دخل إضافي. سمعته كمكان للفعاليات الكبرى توفر فرصة للاستمرار في العمل أو توسيع نطاق الخدمة للاحتفالات المختلفة. قد تجذب القرب من مناطق الجذب مثل El Torcal و El Caminito del Rey الزوار الذين يبحثون عن تجارب طعام.
تم تجديد المطعم بالكامل وهو جاهز للتشغيل. ويضم مطبخًا احترافيًا مجهزًا بالكامل مع غرف تبريد وتجميد مزدوجة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد قاعة مناسبات كبيرة يمكن الوصول إليها عن طريق المصعد، وشرفة، وشرفة واسعة. تم تجديد الشقة المنفصلة بغرفة نوم واحدة بالكامل أيضًا، وتتميز بحمام كامل ومنطقة معيشة مفتوحة.
يُعرض المطعم للبيع بسعر 425,000 يورو. يشتمل العقار على غرفة نوم واحدة و 5 حمامات، بمساحة بناء 429 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 367 متر مربع. يعكس سعره موقعه الاستراتيجي في منطقة سياحية نابضة بالحياة وقدرته التشغيلية الكاملة كمطعم قائم، بما في ذلك شقة منفصلة ومساحات فعاليات متعددة الاستخدامات.
تقع Villanueva De La Concepcion على التلال على ارتفاع 601 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة ريفية هادئة. تتمتع المنطقة بحوالي 3809 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 15.6 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية وتناول الطعام على مدار العام. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا على مدار العام، مما يضيف الحيوية إلى الحياة المحلية.
توفر Villanueva De La Concepcion وسائل الراحة الحضرية، وتقع على مسافة قريبة من المتاجر (70 مترًا) والصيدليات (222 مترًا)، مع وجود مستشفى على بعد 11 كم. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، وتقع على بعد 28 كم من مطار مالقة والعديد من ملاعب الجولف (أقربها 25 كم).
توضح هذه الخريطة موقع Villanueva De La Concepcion، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة. وتبرز بعدها عن خطوط النقل الرئيسية والساحل والمعالم السياحية، مما يؤكد أهميتها الاستراتيجية كمركز تجاري وسياحي.
تقع Villanueva De La Concepcion في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، وهي في موقع استراتيجي يربط بين المدن الساحلية الرئيسية والمعالم السياحية الداخلية. وهي تقع على مسافة معتدلة من وجهات الجذب الساحلية وداخل المناطق الداخلية، مما يجعلها قاعدة مريحة للسياحة الإقليمية.
يقع العقار على بعد حوالي 28 كم من مطار مالقة (AGP) وحوالي 26 كم من أقرب الشواطئ مثل Playa de la Malagueta و Playa de los Baños del Carmen. يوفر مركز المدينة وسائل راحة في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت (70 مترًا) وصيدلية (222 مترًا). في حين يوصى بالسيارة، يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 25 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Villanueva De La Concepcion على ارتفاع 601 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.6 درجة مئوية و 3809 ساعة من أشعة الشمس. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 8 درجات مئوية و 25 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر. تضيف المنطقة القريبة من El Torcal، وهي محمية طبيعية معروفة بتكويناتها الكارستية الفريدة، جاذبية إلى بيئتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن Villanueva De La Concepcion نفسها ليست على الساحل، إلا أنها تقع على بعد 26 كم فقط من الشواطئ مثل Playa de la Malagueta و Playa de los Baños del Carmen. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (25 كم) و Lauro Golf (32 كم). توفر الشقة المنفصلة في الموقع أيضًا خيارات إضافية للترفيه للضيوف أو الموظفين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Villanueva De La Concepcion في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، وهي في موقع استراتيجي يربط بين المدن الساحلية الرئيسية والمعالم السياحية الداخلية. وهي تقع على مسافة معتدلة من وجهات الجذب الساحلية وداخل المناطق الداخلية، مما يجعلها قاعدة مريحة للسياحة الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 68 mm |
| فبراير | 8.2°C | 68 mm |
| مارس | 10.7°C | 66 mm |
| أبريل | 12.9°C | 52 mm |
| مايو | 15.5°C | 44 mm |
| يونيو | 20.4°C | 17 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 67 mm |
مقارنةً بالمشاريع الساحلية الرئيسية مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا المطعم في Villanueva De La Concepcion بسعر 425,000 يورو عرضًا مختلفًا للقيمة. غالبًا ما توفر المشاريع الساحلية إطلالات على البحر والوصول إلى الشاطئ، بينما يقع هذا المطعم في الداخل، بالقرب من المناظر الطبيعية الخلابة والمواقع التاريخية. تستهدف المشاريع مثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة مختلفة من السوق، وعادة ما تكون سكنية فاخرة. ما يميز هذا المطعم في Villanueva De La Concepcion هو أعماله الراسخة في مجال المطاعم وقدراته الاحتفالية، إلى جانب موقعه الاستراتيجي، مما يجعله عرضًا فريدًا لمستثمري الضيافة، متميزًا عن مشاريع الإسكان التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
