נכס זה בארצ'ס מציע הזדמנות לרכישת בית כפרי ספרדי בפרובינציית מאלגה. הוא ממוקם בעיירה קטנה שבה שירותים עיקריים במרחק הליכה. הבניין הינו בית דו-משפחתי (Semi-Detached House) ומציע שטח מגורים עם ארבע חדרי שינה בשלוש קומות. הציוד כולל מטבח מודרני, סלון וכניסה נפרדת המאפשרת גמישות. מהקומות נשקף נוף לכיכר העיר ולכנסייה. הקומה העליונה מציעה נוף פנורמי של ההרים מהמרפסת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ארצ'ס ממוקם בפנים הארץ, בגובה 433 מטר מעל פני הים. זוהי עיירה קטנה בפרובינציית מאלגה, שתושביה מכונים ארצ'רוס. היא נמצאת במרחק של 11 ק"מ מהחוף ו-48 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (בקו אווירי). השוק נמצא במרחק 38 מטר ובית המרקחת במרחק 50 מטר. במרחק כמה קילומטרים יש נקודות תצפית כמו קולאדו דה ורטה גראנדה.
לנכס יש ארבעה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה המפוזרים על פני שלוש קומות. שטח הנכס הוא 203 מ"ר. אורח החיים תומך במשפחות הזקוקות ליותר מקום. המטבחים מצוידים בארונות. הכיוון הצפוני והנוף העירוני מבטיחים אור, אך מפחיתים את השמש הישירה במרפסות. הכניסה הנפרדת לקומה השנייה מאפשרת חיים משותפים של דורות או השכרה.
הפרויקט הוא בית דו-משפחתי קיים. חלקים שופצו, כפי שניתן לראות בחדרי האמבטיה הסטיליים והמטבחים הפונקציונליים. הבניין בנוי בסגנון ספרדי מסורתי, אך כולל נוחות מודרנית. המצב הנוכחי מאפשר מעבר מיידי או השקעה. לעיתים הקומות העליונות יש כניסה נפרדת, המצביעה על תכנון גמיש.
מכיוון שהמיקום הוא בפנים הארץ ובגובה 433 מטר, הגישה לחוף אינה אפשרית בהליכה. מגרשי גולף נמצאים במרחק של יותר מ-47 ק"מ, מה שדורש רכב. הבית ממוקם לכיוון צפון, מה שעלול להשפיע על השמש במרפסת. אין בריכה או גינה, רק מרפסות. אין בית ספר בינלאומי בסמוך.
Ref: VL095457
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחות הזקוקות ליותר מקום ורוצות גישה לחנויות ושירותים בהליכה. זהו גם השקעה מתאימה מכיוון שהקומה השנייה יכולה לשמש כיחידה נפרדת. אם אתם מחפשים מקום שקט שעדיין מחובר לערים גדולות יותר כמו ולס-מאלגה, זה עשוי להיות הפתרון. העיירה פשוטה, חיים איטיים יותר, והגישה לטבע קלה. לא מתאים לאלו הזקוקים לגישה יומיומית למגרשי גולף או לחוף ברגל.
הבית נבנה באופן מסורתי, אך כולל שיפורים. חדרי האמבטיה מודרניים. לסלון יש רצפת עץ. המרפסות גדולות ומאפשרות ליהנות מהנוף. המטבחים מצוידים בארונות. האיכות עומדת בסטנדרטים האזוריים, תוך התמקדות בשימושיות ועמידות. הנכס אינו יוקרתי, אלא פרקטי. הכניסה הנפרדת לקומה השנייה מצביעה על תכנון טוב.
המחיר מתחיל מ-239,000 יורו. זוהי מחיר תחרותית בהתחשב בגודל (203 מ"ר) ובארבעה חדרי השינה. התצורה מאפשרת למשקיעים לחלק את הבית ליחידות. ההצעה בשוק מאפשרת להיות חלק מהקהילה המקומית, אך אינה מציעה מתקני יוקרה כמו גולף.
ארצ'ס היא עיירה שקטה עם כ-400 תושבים. בכל יום יש גישה לשוק ולבית מרקחת. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות במרחק הליכה. החיים כאן שקטים יותר מאשר בחוף. השמש זורחת בממוצע 3915 שעות בשנה. בקיץ חם, אך הגובה מביא רוח בערב. נסיעה לחוף ברכב הכרחית מכיוון שהוא במרחק 11 ק"מ. מתאים לאלו המעדיפים את אורח החיים הכפרי המסורתי מחוץ להמון התיירים.
ארצ'ס היא עיירה קטנה וצפופה. השכנים שקטים והתושבים ידידותיים. השירותים העיקריים קרובים: סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות. במרחק כמה קילומטרים יש 4 נקודות תצפית ומרכז ספורט במרחק 1.2 ק"מ. התנועה מתונה מכיוון שהעיירה קטנה. הטבע נגיש מכיוון שההרים ונקודות התצפית קרובים. זהו אזור שבו אנשים מברכים זה את זה ברחוב.
המפה מציגה את ארצ'ס בפרובינציית מאלגה בפנים הארץ. הנכס נמצא במיקום מרכזי, ליד השוק ובית המרקחת. החוף נמצא במרחק 11 ק"מ בדרום. נמל התעופה נמצא במערב. הגובה הוא 433 מטר מעל פני הים. הנוף נשקף אל העיר וההרים בצפון.
ארצ'ס ממוקם בפנים הארץ של אזור אחרקיה, במרחק 21 ק"מ מוולס-מאלגה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, אך שונה בגובהו ובאופיו הכפרי. זהו לא מרכז תיירות חופים, אלא מקום מנוחה שמציע אפשרות לבקר בחוף אם רוצים, אך לחזור למקום שקט. המיקום אסטרטגי טוב מכיוון שהוא מספיק קרוב לחוף, אך מספיק רחוק כדי להימנע מההמון.
החופים פלאיה דל מורצ'ה נמצאים במרחק 11 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 48 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 47–50 ק"מ. תחבורה ציבורית קיימת אך מוגבלת. מומלץ רכב, במיוחד לנסיעה לחוף. השוק ובית המרקחת נמצאים במרחק 38–50 מטר, מה שאומר שפעילויות יומיומיות אפשריות ללא רכב. בית החולים נמצא במרחק 13 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארצ'ס ממוקם בגובה 433 מטר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.9°C. השמש זורחת מעל 3900 שעות בשנה. עונת השחייה אורכת 4 חודשים. הגובה מביא ערבים קרירים בקיץ בהשוואה לחוף. החורפים מתונים. האזור מתאים לטיולי הליכה מכיוון שיש הרים ונקודות תצפית בקרבת מקום. האקלים שטוף שמש, אך עם שונות טמפרטורית גדולה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק 11 ק"מ, כולל פלאיה דל מורצ'ה. אלה חופים חוליים. מגרשי גולף נמצאים במרחק של יותר מ-47 ק"מ, מה שאומר שמשחק גולף פעיל דורש נסיעה. באזור יש 3 מתקני ספורט, כולל פולידפורטיבו מוניסיפל במרחק 1.2 ק"מ. הטבע מציע אפשרויות לטיולים והליכות, באמצעות נקודות תצפית כמו פוארטו דל קולאדו.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארצ'ס ממוקם בפנים הארץ של אזור אחרקיה, במרחק 21 ק"מ מוולס-מאלגה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, אך שונה בגובהו ובאופיו הכפרי. זהו לא מרכז תיירות חופים, אלא מקום מנוחה שמציע אפשרות לבקר בחוף אם רוצים, אך לחזור למקום שקט. המיקום אסטרטגי טוב מכיוון שהוא מספיק קרוב לחוף, אך מספיק רחוק כדי להימנע מההמון.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 84 mm |
| פברואר | 9.9°C | 90 mm |
| מרץ | 12.2°C | 91 mm |
| אפריל | 14.1°C | 73 mm |
| מאי | 16.2°C | 65 mm |
| יוני | 20.7°C | 21 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 24 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 64 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 107 mm |
| דצמבר | 10.2°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800) ו-Alba בנלמדנה (מ-€699,000), המחיר בארצ'ס (€239,000) נמוך באופן ניכר. הסיבה היא המיקום בפנים הארץ ולא ישירות בחוף, והבנייה המבוגרת והפשוטה יותר של הנכס. בעוד שפרויקטים בחוף מציעים גולף ובריכות, ארצ'ס מציע יותר שטח תמורת הכס ואורח חיים כפרי אותנטי יותר. מתאים לקונה שמעדיף מרחב ושקט על פני מתקני יוקרה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
