Esta moradia geminada, localizada em Árchez, província de Málaga, apresenta uma área habitacional de 203 m² distribuída por três pisos, com quatro quartos e duas casas de banho. Situada a 433 metros de altitude, a residência integra a estrutura tradicional de uma povoação andaluza, proporcionando vistas urbanas e um terraço privado. A localização central no vale garante proximidade a serviços diários, incluindo supermercados e farmácias, mantendo um ambiente residencial calmo e autêntico, longe do tumulto costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no núcleo urbano de Árchez, na região da Axarquía. A altitude de 433 metros acima do nível do mar confere ao local um clima mais ameno nos meses de Verão em comparação com a costa. Encontra-se a cerca de 11 km em linha reta das praias mais próximas, como Playa del Morche, e a 48 km do aeroporto de Málaga. A aldeia é servida por uma linha de transporte público, com quatro paragens locais que facilitam a deslocação.
Com uma área de 203 m² e quatro quartos, esta casa está estruturada para acomodar famílias numerosas. A distribuição por três pisos permite separar as zonas de estar e dormir, oferecendo privacidade. A presença de um terraço privado no piso superior e de uma cozinha equipada com despensa satisfaz as necessidades de habitabilidade e espaço exterior. A orientação Norte e as vistas urbanas integram a casa no tecido da vila.
A classificação do imóvel refere-se a uma moradia geminada existente, com características construtivas consolidadas. Os espaços interiores apresentam acabamentos como roupeiros embutidos e casas de banho fully equipadas. A propriedade não se enquadra na categoria de construção nova, representando antes um tipologia residencial tradicional já pronta a habitar, sem os tempos de espera típicos de novos empreendimentos.
Sendo uma propriedade geminada num ambiente urbano consolidado, não dispõe de jardins privados ao nível do solo ou de serviços de condomínio como piscinas. A orientação Norte do terraço principal implica menos horas de exposição solar direta. O acesso aos pisos superiores é feito através de escadas interiores, o que pode constituir uma limitação para quem procura acessibilidade uniforme sem desníveis.
Ref: VL095457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência estável numa aldeia autêntica e não puramente turística. É adequada para famílias que necessitem de vários quartos e de espaços distribuídos por pisos. Também para quem trabalha remotamente e procura uma base com conexões e proximidade aos serviços, sem a necessidade de viver na praia. A configuração com acessos independentes pode interessar quem quer alojar familiares ou amigos mantendo privacidade.
Os interiores apresentam elementos funcionais como armários embutidos que otimizam o espaço dos quartos. As casas de banho estão equipadas com sanitários essenciais. A estrutura da casa, com paredes tradicionais, oferece isolamento térmico e acústico típico das construções locais. Os materiais utilizados são standard para a zona, com foco na durabilidade. O terraço no piso superior oferece um espaço exterior acabado para desfrutar da panorâmica.
O preço de partida é fixado em 239.000 € para esta moradia geminada. Considerando a área de 203 m², o preço por metro quadrado situa-se em valores contidos em relação à média da costa. Este preço inclui a distribuição interna por vários pisos e os acabamentos já existentes. Não foram especificadas variações de preço para diferentes tipologias no mesmo complexo.
Árchez é uma pequena povoação com cerca de 400 habitantes, conhecida pela sua arquitetura mudéjar e atmosfera tranquila. Viver aqui significa mergulhar num ritmo de vida mais lento em comparação com as localidades balneares, onde o quotidiano se desenrola essencialmente a pé pelas ruas do burgo. Os serviços essenciais, como o supermercado a 38 metros e a farmácia a 50 metros, são imediatamente acessíveis. O contexto é ideal para quem procura integração na comunidade local.
A vida em Árchez caracteriza-se pela proximidade aos serviços: o supermercado está a 38 metros, facilitando as compras diárias. Existem 16 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, indicando uma boa oferta de serviços apesar das pequenas dimensões da aldeia. O hospital mais próximo fica a 13 km. Para o desporto, há um centro polidesportivo a 1,2 km. A paisagem envolvente oferece pontos panorâmicos como o Collado de Huerta Grande.
O mapa mostra a posição central da propriedade no tecido urbano de Árchez, evidenciando a proximidade imediata a praças e serviços essenciais. A altimetria circundante mostra a povoação inserida num território serrano.
Árchez situa-se a cerca de 21 km de Vélez-Málaga, o principal centro de referência da Axarquía. A sua posição no interior oferece um refúgio da maior afluência turística da Costa del Sol, mantendo uma conexão geográfica com ela. É um ponto de partida estratégico para explorar os 'Pueblos Blancos' e as reservas naturais da zona, combinando a vida de aldeia com o acesso às rotas turísticas da costa.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 48 km em linha reta, acessível de carro através da rede rodoviária local. As praias, como Playa del Morche, distam 11 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 47 km. A aldeia é servida por transporte público com 4 paragens locais, facilitando as deslocações para centros vizinhos como Vélez-Málaga. Um carro é útil para explorar a região, mas não essencial para o quotidiano no centro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Árchez desfruta de um clima mediterrânico com 3.915 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 16,9°C. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de 433 metros torna as noites mais frescas no Verão e os Invernos mais amenos em relação ao interior, oferecendo um microclima agradável. Os meses de Inverno apresentam temperaturas médias entre os 10°C e os 25°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a distância de 11 km permite atingir praias Bandeira Azul como Playa del Morche em cerca de 15-20 minutos de carro. Para o lazer, a zona oferece três equipamentos desportivos num raio de 2 km. Os pontos panorâmicos próximos, como o Mirador 1220 m, oferecem oportunidades para caminhadas. Não existem campos de golfe diretamente em Árchez, mas vários clubes são acessíveis dentro de 50 km.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Árchez situa-se a cerca de 21 km de Vélez-Málaga, o principal centro de referência da Axarquía. A sua posição no interior oferece um refúgio da maior afluência turística da Costa del Sol, mantendo uma conexão geográfica com ela. É um ponto de partida estratégico para explorar os 'Pueblos Blancos' e as reservas naturais da zona, combinando a vida de aldeia com o acesso às rotas turísticas da costa.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 84 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 90 mm |
| Março | 12.2°C | 91 mm |
| Abril | 14.1°C | 73 mm |
| Maio | 16.2°C | 65 mm |
| Junho | 20.7°C | 21 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Setembro | 21.4°C | 24 mm |
| Outubro | 17.3°C | 64 mm |
| Novembro | 13.1°C | 107 mm |
| Dezembro | 10.2°C | 85 mm |
Comparado com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que são desenvolvimentos modernos com piscinas comunitárias e preços a partir de 320.000 €, esta moradia em Árchez oferece uma área significativamente maior (203 m²) por um preço inferior (239.000 €). No entanto, carece de serviços dedicados como ginásio ou proximidade direta ao mar. Ao contrário de Alba Benalmadena, que se encontra numa zona mais turística e costeira, Árchez oferece uma experiência mais autêntica e tranquila, longe das grandes multidões, mas requer o uso de carro para aceder às praias principais.
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