Málaga'nın Axarquía bölgesindeki Árchez köyünde, 203 m² kullanım alanına sahip 4 yatak odalı geniş bir müstakil ev. Bina, üç kat olarak düzenlenmiş olup, hem konut hem de yatırımcılık amacıyla esnek kullanım imkanları sunuyor. Şehir meydanına ve kiliseye bakan konumuyla, yerel olanaklara yakın ama daha sakin bir iç bölge yaşam tarzı isteyenler için uygun bir yapıda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Árchez belediyesinin sınırları içerisinde, yerel olanakların yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir alanda bulunmaktadır. Bina, kasabanın tipik dokusuna uygun olarak, ana meydana bakan bir konuma sahiptir.
Geniş aileler veya çok nesil birlikte yaşayan düzenekler için tasarlanan yapı, üç ayrı katıda yaşam alanları sunuyor. İkinci katın bağımsız girişi bulunması, misafirlerin aileden ayrılması veya evden çalışma amaçlı kullanım için uygun bir yapı oluşturuyor.
Mevcut yapı stokunda yer alan bu taşınmaz, geleneksel yerel mimari özellikleri taşımaktadır. Proje verilerine göre yeni inşaata dahil edilmiş bir kategoride değil, mevcut konut stoğu olarak değerlendirilmelidir.
Bu yapı, denize sıfır bir konumda değildir; sahildeki tatil kasabalarına göre farklı bir atmosfer sunar. Araç olmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesine rağmen, çevre bölgelere ulaşım için kişisel araç gerekliliği olabilir.
Ref: VL095457
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, kalabalık turistik merkezlerden uzak, daha otantik bir İspanya yaşam tarzı arayan veya büyük ailelerle yaşayanlar için uygundur. Ayrıca, müstakil girişe sahip iki ayrı yaşam ünitesi olması (alt kat ve üst kat), evi kiralama yatırımı olarak değerlendirmek isteyenler için de bir esneklik sağlar. Köy yaşamına uyum sağlayabilecek ve doğal dokuyu korumayı ön planda tutan alıcılar için bu proje mantıklı bir seçenek olabilir.
Mülk, yerel yapı standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Özellikler arasında dolaplı gardırop ve özel teras alanları bulunmaktadır. Kuzey cepheli olması, yaz aylarında iç mekanların daha serin kalmasına yardımcı olabilir ancak teraslarda gün boyu gölge alanları oluşabilir. Yapının, yıllara bağlı olarak bakım ihtiyaçları olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu konut türü için giriş seviyesi olarak değerlendirilebilecek 239.000 Euro başlangıç fiyatı ile piyasaya sürülmüştür. Árchez gibi iç kesimlerdeki fiyatlar, aynı büyüklükteki sahil kenarı mülklerine göre genellikle daha düşük seyretmektedir. Bu fiyatlandırma, daha geniş bir yaşam alanı arayan ancak sahil şeridinin yüksek fiyatlarını aşmak istemeyen alıcılar için bir denge oluşturur.
Árchez, nüfusu yaklaşık 400 kişiyi geçmeyen, sakin bir İspanyol köyüdür. Buradaki yaşam ritmi, kıyı şeridindeki yoğun turizm akışından uzaktır. Günlük hayat, yerel fırın, eczane ve restoranların çevresinde şekillenir. Köy ortamı, gürültünün az olduğu ve komşuluk ilişkilerinin daha baskın olduğu bir yapı sunar. Bina, köy meydanına çıkan bir cepheye sahip olduğundan, yerel etkinlikleri ve kasabanın hareketliliği pencereden takip edilebilir.
Evin yakınında temel ihtiyaçları karşılayacak bir süpermarket ve eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için 13 km mesafedeki hastanelere ulaşım gereklidir. Eğlence veya alışveriş için daha büyük bir merkeze gitmek istendiğinde, araçla kısa bir sürüş yeterli olacaktır. Ortalama olarak 4 ay süren yüzmeye uygun hava şartları, deniz sezonunun uzunu kısımda geçmesini sağlar.
Harita, mülkün Árchez kasabası içindeki merkezî konumunu ve çevresindeki doğal araziyi gösterir. Deniz kıyısı ile dağlar arasındaki konumu, coğrafi bağlamı açıklar.
Árchez, Costa del Sol merkezine göre daha içeride, dağlık bir konumda yer alır. Costa del Sol'un hızlı gelişiminden etkilenmeyen, daha geleneksel bir yapıya sahiptir. Bu konum, hem sahil hem de doğa yaşamına erişim sağlayan bir geçiş noktası gibidir.
Evden havaalanına olan mesafe yaklaşık 48 km'dir. En yakın sahiller (Playa del Morche) araçla yaklaşık 11 km uzaklıktadır ve bu sayede denize erişim mümkündür. Golf tutkunları için bölgedeki kulüpler 47-50 km mesafede yer almaktadır. Kamu taşıması seçenekleri sınırlıdır; bölgede sadece 1 otobüs hattı ve 4 durak bulunmaktadır, bu nedenle özel araç kullanımı pratik açıdan önemlidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Árchez, deniz seviyesinden 433 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, yazın aşırı sıcaklarında bir serinletici etki yaratırken kışın biraz daha serin bir hava sağlar. Bölge yılda ortalama 3915 saat güneş ışığı alır ve yıllık ortalama sıcaklık 16.9°C civarındadır. İklim, kapalı alanlarda yaşamayı mümkün kılan, ancak dağlık arazi nedeniyle rüzgarlı olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, sahilden yaklaşık 11 km içeridedir. En yakın plajlar, Playa del Morche ve Dunas de la Carraca'dır. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. Spor aktiviteleri için köyde bir spor merkezi (Polideportivo Municipal) bulunmaktadır. Dağlık konumu nedeniyle, yürüyüş ve doğa sporlarına yakınlık bir avantajdır.
3 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Árchez, Costa del Sol merkezine göre daha içeride, dağlık bir konumda yer alır. Costa del Sol'un hızlı gelişiminden etkilenmeyen, daha geleneksel bir yapıya sahiptir. Bu konum, hem sahil hem de doğa yaşamına erişim sağlayan bir geçiş noktası gibidir.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 84 mm |
| Şubat | 9.9°C | 90 mm |
| Mart | 12.2°C | 91 mm |
| Nisan | 14.1°C | 73 mm |
| Mayıs | 16.2°C | 65 mm |
| Haziran | 20.7°C | 21 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 5 mm |
| Eylül | 21.4°C | 24 mm |
| Ekim | 17.3°C | 64 mm |
| Kasım | 13.1°C | 107 mm |
| Aralık | 10.2°C | 85 mm |
Bu mülk, Estepona veya Benalmádena gibi kıyı şeridindeki sahil kasabalarında benzer özelliklere sahip evlerden belirgin şekilde daha düşük bir fiyatlandırma sunmaktadır. Örneğin, Acqua Gardens ve Alba Benalmadena projeleri, metrekaresi çok daha yüksek fiyatlarda satışa sunulmaktadır. Árchez, sahil boyunun yoğunluğundan uzak, daha sakin bir ortam sunarken, sahil keyfini 11 km mesafede yaşama imkanı verir. Bu özelliğiyle, sahil şeridindeki yüksek fiyatları aşmak isteyen ancak büyük bir yaşam alanı arayanlar için bir orta yol oluşturur. Sahil projelerinde genellikle ortak havuz ve spor alanları bulunurken, bu evde sosyal alanlar daha özel ve yerel topluluk odaklıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşam sürdürülebilirliğini analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
