Този имот представлява селски комплекс в Аркос де ла Фронтера, състоящ се от главна къща и два независими жилищни модула. Парцелът с площ от 2084 m² включва плувен басейн с размери 6 на 11 метра, овощна градина и зони за отдих. Обектът разполага с валидни лицензи за жилищна дейност (AFO) и селски туризъм, което позволява търговска дейност. Локацията предлага комбинация от селска атмосфера и близост до градските удобства и голф игрището Arcos Gardens.
В сравнение с проектите в Сотогранде като Altara Alcaidesa и Atria, този имот в Аркос предлага значително по-голям парцел и повече жилищни единици за сходна или по-ниска цена на входа. Докато Сотогранде е глобален курорт с премиум цени и директен достъп до морето, Аркос е по-автентичен испански град с по-ниски разходи за живот. Този имот е насочен към практичност и доходност, докато проектите в Сотогранде се фокусират върху луксозния начин на живот и престиж на локацията. Изборът зависи дали купувачът предпочита сърцето на Андалусия или международната атмосфера на крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в покрайнините на Аркос де ла Фронтера, на границата между урбанизирана зона и селска местност. Позицията осигурява видимост към околните хълмове и голф терена. Връзката с основната пътна мрежа е пряка, като разстоянието до историческия център на града е минимално. Тази локация балансира уединението с достъпа до необходимата инфраструктура.
Конфигурацията на имота с няколко отделни спални и жилищни зони отговаря на нуждите от гъвкавост. Разпределението позволява използването на сградите за отдаване под наем или за настаняване на по-голямо семейство с по-високо ниво на независимост. Наличието на лиценз за туризъм посреща изискванията за генериране на приходи, което е ключов фактор за определени купувачи.
Сградният фонд е завършен през 2015 г., което означава, че имотът е изграден и готов за незабавно ползване без строителни рискове. Инфраструктурата на парцела, включително напояването и басейна, е вече създадена и функционална. Това е вторичен пазарен имот с установено състояние, за разлика от проекти на зелено.
Обектът не се намира непосредствено на морския бряг, а на значително разстояние от него. Достъпът до международното летище изисква планирано пътуване с автомобил поради разстоянието от 78 км. Ориентацията включва изложение на север, което може да ограничи слънчевата светлина в определени части от деня през зимните месеци.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи директен доход от краткосрочно наемане чрез платформи като Airbnb. Също така пасва на разширени семейства, които желаят да живеят на общ парцел, но в отделни жилища. Локацията е подходяща за хора, ангажирани с голф или такива, които предпочитат inland (вътрешни) райони пред крайбрежните курорти. Не е най-подходящият избор за хора, търсщи апартамент тип „lock-and-leave“ или такива, които се нуждаят от ежедневен достъп до плажа.
Сградите разполагат с дървени греди на таваните и камины, което отговаря на традиционния стил на района. Инсталирани са двойни стъклопакети за изолация. Баните са оборудвани с хидромасажни вани. Кухните в помощните сгради са тип американско отворени към хола. Материалите са функционални и подходящи за експлоатация под наем, като акцентът е върху издръжливостта и селския дизайн, а не върху луксозните довършителни работи.
Цената на имота е €725,000. Тази сума обхваща целия комплекс от сгради и земята. Сравнено с проекта Altara Alcaidesa в Сотогранде, който започва от €341,000, тук се предлага значително по-голяма площ и повече спални, но в по-отдалечена от морето локация. Включването на активен бизнес лиценз добави стойност към оферта в контекста на инвестиционния потенциал.
Ежедневието тук се определя от ритъма на селския живот, съчетан с удобствата на модерните жилища. Пространството на парцела позволява дейности на открито, поддържане на градина и ползване на басейна в комфортна обстановка. Наличието на отделни къщи за гости създава възможност за социален живот без нарушаване на личното пространство на обитателите на главната сграда. Това е място за тези, които ценят тишина и пространство пред централизираната градска динамика.
В непосредствена близост (около 700 м до 1 км) се намират аптека и супермаркет, което улеснява ежедневните нужди. Болницата е на 30 км. Град Аркос де ла Фронтера предлага по-широка гама от услуги и ресторанти на кратко разстояние с кола. Местността е спокойна, с микс от постоянни жители и ваканционни имоти, особено поради близостта до голф игрището.
Картата показва позицията на имота спрямо голф игрището Arcos Gardens и язовира. Вижда се връзката с пътната мрежа към град Аркос. Отбележена е разнородността на терена, преминаващ от урбанизирана зона в селска местност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аркос де ла Фронтера е една от „Бялите градове“ и служи като порта към планината Сиера де Кадис. Имотът е позициониран периферно спрямо града, offering (предлагайки) изглед към полето. Тази област е по-традиционна и автентична спрямо силно туристизираните зони по costa del sol (коста дел сол), с по-бавно темпо на живот.
Голф клуб Arcos Gardens се намира на 6.2 км, което го прави основната рекреационна придобивка наблизо. Плажовете на Атлантическия океан са на около 42 км, което ги прави достъпни за еднодневна екскурзия, но не за ежедневни посещения. Летище Херес е на около 78 км. Позволява се паркиране в имота, а наличието на EV зарядна станция в радиус от 900 м подкрепя използването на електрически автомобили.
Локацията е във вътрешността на провинция Кадис, което се характеризира с по-сухо и по-горещо лято в сравнение с крайбрежието, както и със студени зими. Наблизо се намира язовирът Embalse de Arcos de la Frontera, който влияе на микроклимата и предлага възможност за водни спортове. Парцелът е засаден с плодни дървета, които се адаптират към местните климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близката водна зона е речният плаж при язовира (2.7 км), подходящ за къпане. Морските плажове са отдалечени. Най-близките голф игрища са Arcos Gardens (6.2 км) и Montecastillo (20 км). Основната зона за отдих е самият имот, включващ частен басейн и тераси с изглед към провинцията.
Източник: OpenStreetMap
Аркос де ла Фронтера е една от „Бялите градове“ и служи като порта към планината Сиера де Кадис. Имотът е позициониран периферно спрямо града, offering (предлагайки) изглед към полето. Тази област е по-традиционна и автентична спрямо силно туристизираните зони по costa del sol (коста дел сол), с по-бавно темпо на живот.
Ref: VL228217
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
