Šis objektas yra tradicinė sodyba (Cortijo) su daugybe pastatų, įsikūrusi Arcos de la Frontera apylinkėse. Nekilnojamasis turtas susideda iš pagrindinio namo, dviejų atskirų gyvenamųjų namų ir bungalų, kurie kartu sudaro apie 230 m² gyvenamosios erdvės. Visas kompleksas pastatytas 2084 m² ploto žemės sklype, kuriame įrengtas baseinas, sodas ir tvenkinys. Objektas yra baigtas 2015 metais, turi kaimo turizmo licenciją ir šiuo metu generuoja nuomos pajamas.
Lyginant su panašiais objektais Sotogrande regione, pavyzdžiui, „Altara Alcaidesa“ ar „Atria“, ši sodyba Arcos de la Frontera siūlo visiškai kitokį bruožą. Sotogrande projektai, kurių kainos prasideda nuo 341 000 eurų, dažniausiai siūlo butus ar namus didelėse, prižiūrimose bendruomenėse tiesiogiai ant pajūrio. Šis projektas yra atskira kaimo sodyba („Cortijo“), siūlanti daugiau privatumo ir žemės (2084 m²), bet mažiau intensyvų „gyvenamojo komplekso“ aptarnavimą. Nors kaina yra aukšta, ji atspindi ne tik gyvenamosios erdvės, bet ir komercinio potencialo bei sklypo vertę. Arcos vieta siūlo istorinį, kalnuotą kraštovaizdį, priešingai nei lygus Sotogondo pajūris.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs pusiau miesto, pusiau kaimo zonoje, netoli Arcos de la Frontera. Objektas ribojasi su golfo aikštynu, siūlydamas vaizdą į atvirą kraštovaizdį, tačiau išlieka artimas miesto infrastruktūrai. Vieta sujungia kaimo ramybę su prieiga prie istorinio miesto centro
Išplanavimas atitinka poreikius tiems, kurie ieško kelių atskirų gyvenamųjų zonų vienoje teritorijoje, pvz., didelėms šeimoms ar verslui. Penkios miegamieji ir penkios vonios kambariai padalintos tarp pastatų, užtikrinant privatumą. Baseinas ir sodas skirti laisvalaikiui atvirose erdvėse.
Tai nėra naujasis projektas o jau egzistuojantis kompleksas, baigtas 2015 metais. Statybos būklė įvertinta kaip gera. Objekte sumontuoti šiuolaikiniai inžineriniai sprendimai, tokie kaip dvigubi stiklo langai ir oro kondicionavimo sistemos visose patalpose.
Objektas nėra įsikūręs tiesiogiai pajūryje, todėl paplūdimiai pasiekiami tik automobiliu. Tai ne butas su bendromis paslaugomis, todėl sklypo ir pastatų priežiūra tenka savininkui. Išsidėstymas kelijuose pastatuose gali būti netinkamas tiems, kurie ieško viso gyvenamo ploto viename aukšte po vienu stogu.
Šis objektas tinkamas investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos, išduodant turizmo licenciją. Taip pat jis tinka didelėms išplėstinėms šeimoms, kurios nori gyventi kartu, bet išlaikyti atskumą. Vieta patiks tiems, kurie vertina istorinių miestelių, tokių kaip Arcos, atmosferą ir gamta, o ne tik paplūdimio kurortus. Tai netiks asmenims, kurie ieško minimalios priežiūros buto arba siekia gyventi tiesiogiai ant jūros kranto.
Pastatai įrengti naudojant regionui būdingas medžiagas, įskaitant matomas medines sijas lubose. Statyboje naudojami dvigubo stiklo langai, gerinant šiluminę izoliaciją. Vonios kambariuose yra keraminės plytelės, o viename iš atskirų namų įrengta hidromasažinė vonia. Virtuvės yra atviro plano. Objekto techninė būklė vertinama kaip gera, veikia oro kondicionavimas ir krosnis. Baseino matmenys 6 x 11 metrai. Vandens tiekimas užtikrinamas iš gręžinio, tinkamo gėrimui.
Kaina nurodyta nuo 725 000 eurų už visą kompleksą, įskaitant pagrindinį namą, du atskirus namus, bungalowų ir žemės sklypą. Atsižvelgiant į galimybę generuoti pajamas iš nuomos ir kelių objektų buvimą, kaina atspindi investicinę vertę. Objektas yra prieinamas iš karto, nes jau yra baigtas ir apgyvendinamas.
Gyvenimas šioje sodyboje susijęs su mikroskala ūkininkavimu ir sodo priežiūra. Vaismedžių sodas ir tvenkinys reikalauja reguliarios priežiūros, todėl kasdieninė rutina apribojama ne tik poilsiu. Pagrindinis namas su židiniu tarnauja kaip susirinkimų vieta, o atskiri namai leidžia svečiams ar šeimos nariams gyventi autonomiškai. Rytais galima mėgautis vaizdais į kalnus arba kaimynystę, o dieną naudotis privaciu baseinu. Artumas prie Arcos miesto leidžia lengvai pasiekti turgus ir restoranus, tačiau pati vieta išlieka už miesto triukšmo. Esamas nuomos potencialas rodo, kad objektas gali funkcionuoti kaip verslo įmonė.
Arcos de la Frontera yra istorinis „baltasis miestas“, esantis ant uolos. Nekilnojamasis turtas įsikūręs žemiau miesto centro, arčiau tvenkinio ir golfo aikštyno. Ši padėtis užtikrina ramesnę aplinką nei pačiame mieste, tačiau išlieka artimas prieiga prie kultūrinių renginių ir paslaugų. Tvenkinys šalia siūlo gėlo vandens pramogų galimybes.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp Arcos de la Frontera miesto pietinės dalies ir Arcos Gardens golfo aikštyno. Matomas atstumas iki tvenkinio bei privažiavimo keliai, jungiantys objektą su pagrindiniais keliais link Chereso.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra Sierra de Cádiz regione, į šiaurę nuo Kadiso įlankos. Ši vieta skiriasi nuo pajūrio kurortų, pavyzdžiui, Costa del Sol, savo kalnuotu reljefu ir istine kaimo atmosfera. Arcos de la Frontera veikia kaip pagrindinis susisiekimo ir paslaugų mazgas šioje vietovėje.
Mažmeninės prekybos parduotuvė yra už 1,1 km. Ligąrinė pagalba prieinama 30 km atstumu. Artimiausi paplūdimiai (pvz., La Cachucha) yra apie 42 km atstumu, kas reikalauja apie 45 minučių kelio automobiliu. Artimiausias oro uostas yra Cheresas (78 km), tačiau dažniau naudojamas Malagos oro uostas. Golfo aikštelė Arcos Gardens yra už 6,2 km.
Kadiso regionui būdingi karšti sausi vasaros mėnesiai ir švelnios žiemos. Esant aukštesnei Arcos padėciai, vakarai gali būti šiek tiek vėsesni negu pajūryje. Sklype augantys vaismedžiai pasinaudoja ilgą augimo sezoną. Baseinas leidžia drėkintis vasarą. Pastatų orientacija įvairias pasaulio šalis užtikrina saulės šviesą skirtingomis dienos valandomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors jūra yra toliau, netoliese esantis tvenkinys (Playa fluvial), 2,7 km atstumu, siūlo gėlo vandens pramogas. Golfas yra viena pagrindinių pramogų šioje vietoje su Arcos Gardens klubu netoliese. Pačiame sklype yra 6x11 m privatūs baseinas. Artimiausi Mėlynojo vėliavos paplūdimiai yra Costa de la Luz, maždaug 40 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamasis turtas yra Sierra de Cádiz regione, į šiaurę nuo Kadiso įlankos. Ši vieta skiriasi nuo pajūrio kurortų, pavyzdžiui, Costa del Sol, savo kalnuotu reljefu ir istine kaimo atmosfera. Arcos de la Frontera veikia kaip pagrindinis susisiekimo ir paslaugų mazgas šioje vietovėje.
Ref: VL228217
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
