Этот объект недвижимости представляет собой финку-кортихо, расположенную в живописном районе Аркос-де-ла-Фронтера, провинция Кадис. Объект предлагает уникальное сочетание загородной жизни с удобствами городской среды, находясь в непосредственной близости от местных магазинов и услуг. Общая площадь застроенной территории составляет около 310 м², включая основное жилье, два отдельных дома, бунгало, а также служебные постройки. Это делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для туристической аренды, учитывая наличие соответствующей лицензии.
В сравнении с другими проектами в регионе, например, Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque в Сотогранде, этот объект в Аркос-де-ла-Фронтера предлагает иную комбинацию характеристик. Проекты в Сотогранде, как правило, ориентированы на прибрежный образ жизни и эксклюзивные урбанизации, с ценами, начинающимися от €341,000. Наш объект, в свою очередь, расположен дальше от побережья (около 42 км до пляжа), но предлагает большую площадь участка (2084 м² против, вероятно, меньших участков в урбанизациях Сотогранде) и большее количество отдельных жилых единиц, что делает его более универсальным для семейного проживания или туристической аренды. Цена в €725,000 отражает эту многофункциональность и наличие готового арендного бизнеса. В то время как объекты в Сотогранде часто сосредоточены на современных апартаментах или виллах в рамках закрытых комплексов, данный объект представляет собой кортихо - традиционный андалузский фермерский дом, переоборудованный для современного использования, что придает ему уникальный характер и привлекательность для тех, кто ищет подлинный опыт проживания в сельской местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Аркос-де-ла-Фронтера обеспечивает баланс между уединением загородной жизни и доступностью городской инфраструктуры. Близость к полям для гольфа и водохранилищу добавляет рекреационную привлекательность, в то время как магазины и аптека находятся в пешей доступности, что повышает повседневное удобство.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет многофункциональное жилое пространство. Наличие нескольких отдельных домов и бунгало идеально подходит для больших семей, приема гостей или создания арендного бизнеса. Бассейн, фруктовый сад и близость к полям для гольфа удовлетворяют потребности в отдыхе и досуге.
Объект был построен в 2015 году, что гарантирует современное состояние и соответствие актуальным строительным нормам. Все жилые помещения оснащены двойным остеклением и системой кондиционирования воздуха с обогревом и охлаждением. Строительство завершено, что позволяет немедленное заселение или начало арендной деятельности.
Несмотря на близость к побережью, объект находится на значительном удалении от пляжей (около 42 км до ближайших крупных пляжей) и аэропорта (78 км), что требует наличия автомобиля для дальних поездок. Ориентация дома на север, восток, юг и запад обеспечивает освещенность, но может означать, что некоторые помещения получают меньше прямого солнечного света в определенные часы.
Этот объект подойдет для покупателей, которые ищут недвижимость с несколькими независимыми жилыми единицами, например, для приема большой семьи, размещения нескольких поколений или для сдачи в аренду. Он также будет интересен инвесторам, желающим приобрести готовый арендный бизнес с уже налаженным потоком дохода. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям. Те, кто предпочитает спокойную загородную жизнь, но при этом ценит доступность городских удобств, таких как магазины, рестораны и медицинские учреждения, найдут этот вариант привлекательным. Наличие собственной скважины и электричества делает его автономным, что важно для отдаленных локаций.
Объект характеризуется хорошим состоянием и качественной отделкой, соответствующей году постройки (2015). Все жилые помещения оснащены двойным остеклением, что обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. Система кондиционирования воздуха с функциями обогрева и охлаждения гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. В главном доме имеется камин, создающий уютную атмосферу. Наличие встроенных шкафов в спальнях и частной террасы добавляет практичности и комфорта. Использование деревянных балок в интерьере (судя по анализу изображений) придает домам традиционный, но уютный вид.
Объект предлагается по цене 725 000 евро. Это стоимость охватывает основное здание площадью около 230 м² жилой площади, а также дополнительные строения, расположенные на участке площадью 2084 м². Важно отметить, что объект уже приносит стабильный доход от аренды, что может рассматриваться как дополнительная ценность. Наличие AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) является важным юридическим аспектом для загородной недвижимости в Испании. Цены на аналогичные объекты в регионе могут варьироваться в зависимости от размера участка, количества построек и их состояния, а также наличия туристических лицензий.
Аркос-де-ла-Фронтера, это исторический город, расположенный на вершине холма, с которого открываются захватывающие виды на окрестности. Этот объект недвижимости предлагает возможность жить в сельской местности, наслаждаясь спокойствием и природой, при этом имея доступ к городской жизни всего в нескольких минутах езды. Типичный день может включать утренний отдых у бассейна, работу в саду или занятия гольфом на близлежащем поле, а вечера проводить в уютной гостиной с камином. Наличие сельской туристической лицензии и стабильный доход от аренды через Airbnb указывают на привлекательность этого места для туристов, что может быть интересным фактором для покупателей, ищущих инвестиционную недвижимость.
Проживание в Аркос-де-ла-Фронтера означает погружение в аутентичную андалузскую атмосферу. Город предлагает развитую инфраструктуру: супермаркет в 1.1 км, аптека в 690 м, а до больницы около 30 км. Несмотря на некоторую удаленность от побережья, живописные пляжи доступны для поездок на выходные. Близость к полям для гольфа, таким как Arcos Gardens Golf Club (6.2 км), делает этот район привлекательным для любителей этого вида спорта. Развитие сельской местности вокруг Аркос-де-ла-Фронтера позволяет наслаждаться природой, при этом сохраняя доступ к необходимым услугам.
Этот объект недвижимости расположен недалеко от исторического города Аркос-де-ла-Фронтера, в провинции Кадис. Карта иллюстрирует его положение относительно местных удобств, таких как супермаркеты и аптеки, а также его близость к полям для гольфа и основным транспортным артериям, ведущим к побережью и аэропорту.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аркос-де-ла-Фронтера находится в провинции Кадис, в Андалусии. Этот город, один из 'белых деревень' Андалусии, расположен на стратегическом холме, предлагая панорамные виды на реку и окрестности. Он является важным культурным и историческим центром региона. Отсюда легко добраться до других значимых городов, таких как Херес-де-ла-Фронтера (около 30 км), известный своим вином и лошадьми, и Кадис (около 60 км), древний портовый город с богатой историей. Близость к побережью Атлантического океана также является преимуществом для любителей морского отдыха.
Объект расположен в 1.1 км от ближайшего супермаркета и в 690 м от аптеки, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. До ближайшего пляжа (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera) всего 2.7 км, а до более крупных пляжей на побережье Атлантического океана, около 42 км. Аэропорт Херес находится на расстоянии 78 км, что является умеренным расстоянием для международных поездок. Для любителей гольфа доступны поля Arcos Gardens Golf Club (6.2 км), Barceló Montecastillo Golf (20 км) и Sherry Golf Jerez (32 км). Наличие зарядной станции для электромобилей в 873 м является плюсом для владельцев электрокаров.
Регион Кадис славится своим средиземноморским климатом с жарким, сухим летом и мягкой, влажной зимой. Аркос-де-ла-Фронтера, расположенный на возвышенности, предлагает более умеренные температуры по сравнению с прибрежными зонами. Большое количество солнечных дней в году (более 300) способствует активному отдыху на свежем воздухе. Высота расположения города обеспечивает приятные бризы, а близость к водохранилищу и природным паркам создает уникальный микроклимат. Сезон для купания в бассейне обычно длится с мая по октябрь, а температура воды комфортна благодаря солнечной активности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находится речной пляж водохранилища Аркос-де-ла-Фронтера (2.7 км), идеальный для освежающих водных процедур. Для любителей классических морских пляжей, такие как Playa de Valdelagrana, расположены на расстоянии около 42 км. Регион также является раем для гольфистов: Arcos Gardens Golf Club находится всего в 6.2 км, а также доступны другие известные поля, такие как Barceló Montecastillo Golf и Sherry Golf Jerez. Кроме того, близость к природным паркам и возможность занятий водными видами спорта на водохранилище предлагают разнообразные варианты досуга.
Источник: OpenStreetMap
Аркос-де-ла-Фронтера находится в провинции Кадис, в Андалусии. Этот город, один из 'белых деревень' Андалусии, расположен на стратегическом холме, предлагая панорамные виды на реку и окрестности. Он является важным культурным и историческим центром региона. Отсюда легко добраться до других значимых городов, таких как Херес-де-ла-Фронтера (около 30 км), известный своим вином и лошадьми, и Кадис (около 60 км), древний портовый город с богатой историей. Близость к побережью Атлантического океана также является преимуществом для любителей морского отдыха.
Ref: VL228217
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
