Этот объект типа «Финка-Кортехо» общей площадью 230 м² расположен на участке площадью 2084 м² в муниципалитете Аркос-де-ла-Фронтера. Комплекс включает главный жилой дом и два независимых дополнительных здания, что обеспечивает гибкость использования. Строительство завершено в 2015 году, объект готов к заселению. На территории оборудован бассейн, разбит сад и посадки. Участок имеет лицензию на сельский туризм (AFO), что юридически разрешает коммерческую сдачу в аренду. Объект находится рядом с гольф-полем Arcos Gardens и городской инфраструктурой.
В отличие от проектов в прибрежной элитной зоне Сотогранде, таких как Altara Alcaidesa или Atria, данный объект представляет собой загородную виллу во внутренних районах провинции Кадис. Здесь стоимость квадратного метра ниже, а покупатель получает значительно больший по площади земельный участок (2084 м²) и готовый доходный бизнес. Если Сотогранде фокусируется на приморском образе жизни и высокой плотности застройки, то Аркос-де-ла-Фронтера предлагает аутентичную атмосферу «белых городов», тишину и большую приватность при сопоставимой цене. Сравнительно с проектом Adel San Roque, эта финка обеспечивает большую автономность благодаря собственной скважине и нескольким отдельным постройкам, в то время как большинство предложений в прибрежных зонах предполагают покупку одной квартиры без дополнительных источников дохода.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на стыке городской черты и сельской местности в непосредственной близости от гольф-клуба Arcos Gardens. До исторического центра Аркос-де-ла-Фронтера можно быстро доехать на автомобиле. Водохранилище Embalse de Arcos, используемое для отдыха, находится всего в 2,7 км. Локация сочетает преимущества частного загородного участка с доступом к городским удобствам и спортивной инфраструктуре.
Планировка включает пять спален и пять ванных комнат, распределенных между главным домом, двумя отдельными коттеджами и бунгало. Такое разделение подходит для проживания большой семьи или для организации гостевого бизнеса. Наличие собственной скважины с питьевой водой обеспечивает автономность. На участке предусмотрены парковка и зоны для отдыха на открытом воздухе.
Строительство объекта было полностью завершено в 2015 году. Недвижимость относится к вторичному рынку и не требует проведения дополнительных ремонтно-строительных работ. Все коммуникации, включая электричество и интернет Rural, уже подключены. Бассейн и ландшафтный дизайн обустроены и находятся в рабочем состоянии.
Расстояние до побережья Атлантического океана составляет около 42 км, что исключает возможность пешего выхода к морю. Локация не относится к первичной линии прибрежных курортов. Для регулярных поездок в аэропорт или на океанские пляжи необходим личный транспорт. Участок не является частью закрытого жилого комплекса с общей охраной.
Этот проект подходит инвесторам, ищущим готовый объект с подтвержденным доходом от краткосрочной аренды. Наличие официальной лицензии на сельский туризм и нескольких отдельных спальных блоков упрощает ведение бизнеса. Вилла также подойдет многопоколенным семьям, желающим жить вместе, но на раздельных территориях. Любители гольфа оценят близость к полю Arcos Gardens. Покупатели, ищущие уединение за пределами шумных курортных зон, но с сохранением доступа к городской инфраструктуре, найдут этот вариант подходящим.
Во всех зданиях установлены окна с двойным остеклением, что улучшает тепло- и шумоизоляцию. Система кондиционирования обеспечивает нагрев и охлаждение воздуха. В главном доме функционирует камин, служащий дополнительным источником тепла и элементом интерьера. Отделка включает встроенные шкафы и полностью оборудованные кухни. В одной из ванных комнат установлена гидромассажная ванна. Техническое состояние здания оценивается как хорошее. Бассейн оборудован системой фильтрации и требует регулярного обслуживания.
Цена продажи составляет от €725 000. В эту стоимость включен земельный участок площадью 2084 м² и суммарная жилая площадь около 230 м², распределенная по нескольким строениям. Учитывая наличие действующей лицензии на туристическую аренду и текущую доходность, стоимость объекта позиционируется с учетом инвестиционного потенциала. Цена за квадратный метр сопоставима с показателями для загородных домов с участками в этом районе Кадиса.
Жизнь на этой вилле характеризуется сочетанием автономии и интеграции в социальную среду. Утреннее время можно проводить на собственной террасе или у бассейна размером 6 на 11 метров, не завися от расписания общественных зон. Близость к гольф-полю Arcos Gardens (6,2 км) предоставляет возможности для регулярной игры. Бытовые задачи решаются благодаря наличию магазинов в 1,1 км и аптеки в 690 м. Разделение жилья на несколько блоков позволяет сдавать объект в аренду через Airbnb, обеспечивая доход, или принимать гостей, не нарушая личного пространства хозяев. Вечером открываются виды на сельскую местность и холмы. Вода из скважины снижает эксплуатационные расходы и обеспечивает независимость от муниципальных сетей.
Окружение представлено холмистым ландшафтом, характерным для «Белых городов» Андалусии. Город Аркос-де-ла-Фронтера, известный своей историей и архитектурой, находится в непосредственной близости. Район считается спокойным, с преобладанием частного жилья. Для повседневных нужд поблизости есть супермаркеты и медицинские учреждения. Наличие собственной скважины обеспечивает хозяйственные нужды. Движение транспорта в районе умеренное.
Карта отображает положение участка в окрестностях Аркос-де-ла-Фронтера. Синяя зона на севере соответствует водохранилищу, зеленые массивы, гольф-полю и сельхозугодьям. Маркер указывает на въезд на территорию объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в северо-восточной части провинции Кадис, на популярном туристическом маршруте «Белых городов». Это стратегическая точка между Атлантическим побережьем и внутренними районами Андалусии. Близость к национальным шоссе позволяет быстро добираться до таких городов, как Херес и Севилья. Локация служит базой для изучения природного парка Лос-Алькорнокалес.
Ближайшее гольф-поле Arcos Gardens находится в 6,2 км. Пляжи Атлантического побережья (Ла-Качуча, Вальделаграна) удалены на 42 км. До аэропорта Херес-де-ла-Фронтера около 78 км, что требует примерно часа езды. Зона отдыха у водохранилища Embalse de Arcos находится в 2,7 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в радиусе 1 км.
Климат в этой части провинции Кадиз характеризуется жарким сухим летом и мягкой зимой. Расположение во внутренних районах означает, что летние температуры могут быть выше, а зимние ночи прохладнее, чем на побережье. Участок имеет вариативную ориентацию, что позволяет ловить солнце в разное время дня. На территории растут фруктовые деревья, типичные для региона. Рельеф местности холмистый.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основная локальная зона для купания расположена на речном водохранилище Embalse de Arcos (2,7 км), где оборудована зона отдыха. Выход к морю требует поездки на 42 км к пляжам Коста-де-ла-Лус. Гольф является ключевой рекреационной опцией благодаря близости к клубу Arcos Gardens. Окружающая природа подходит для пеших прогулок и велоспорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в северо-восточной части провинции Кадис, на популярном туристическом маршруте «Белых городов». Это стратегическая точка между Атлантическим побережьем и внутренними районами Андалусии. Близость к национальным шоссе позволяет быстро добираться до таких городов, как Херес и Севилья. Локация служит базой для изучения природного парка Лос-Алькорнокалес.
Ref: VL228217
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
