Tato prostorná samostatně stojící vila, postavená v roce 2008, nabízí rozsáhlý obytný prostor o celkové ploše 435 m² na pozemku o výměře 2 325 m² v Arcos de la Frontera. Nemovitost má šest ložnic a čtyři koupelny a je nabízena ve výborném stavu. Díky orientaci na jihozápad se těší dostatku přirozeného světla a slunečního svitu po celý den. Vila je připravena k okamžitému nastěhování a představuje příležitost „klíč v ruce“ pro kupující hledající prostorné bydlení v této části Andalusie. Její poloha v rezortu Arcos Patiño Golf Resort dodává nemovitosti zvláštní životní styl, který spojuje klidné okolí s blízkostí vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v rezortu Arcos Patiño Golf Resort a nabízí prostředí, které spojuje venkovský klid s pohodlným přístupem k místní vybavenosti. Bezprostřední okolí je charakteristické golfovým hřištěm, které poskytuje zelené vyhlídky a pokojnou atmosféru. Ačkoli nemovitost působí odlehlým dojmem, leží v blízkosti centra města Arcos de la Frontera, takže každodenní potřeby jsou na dosah.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří si cení prostoru a komfortu. Se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje velkým rodinám, hostům nebo potřebě samostatných pracoven. Velkorysý obytný prostor v kombinaci s rozsáhlým venkovním prostorem, včetně vlastního bazénu a zahrady, odpovídá životnímu stylu, který zahrnuje odpočinek i zábavu. Dostatek úložných prostor, garáž a moderní vybavení zvyšují praktičnost bydlení.
Tato vila byla dokončena v roce 2008 a jde o starší nemovitost připravenou k nastěhování, nikoli o novostavbu ve výstavbě. Nemovitost byla postavena podle tehdy moderních standardů a je udržována ve výborném stavu. Ačkoli není plánována žádná nová výstavba, existující struktura poskytuje okamžitou dostupnost a pevný základ pro nové majitele. Předpokládané datum dokončení byl rok 2008, což znamená, že nemovitost je plně zavedená do provozu.
Tato nemovitost je nemovitostí z druhé ruky, a proto nenabízí typické záruky ani možnosti přizpůsobení jako novostavba. Uvedená cena je pevná požadovaná cena a nepodléhá platebním strukturám prodejů z plánu. Ačkoli solární panely přispívají k energetické účinnosti, stáří nemovitosti znamená, že předchází nejnovějším předpisům o energetické účinnosti. Konkrétní potenciál příjmů z pronájmu závisí na tržních podmínkách a správě.
Tato nemovitost je ideální pro rodinu hledající prostorné trvalé bydlení v klidném prostředí, nebo pro ty, kteří často pořádají hosty a potřebují pro ně dostatek ubytování. Milovníci golfu ocení polohu v rezortu přímo u 17. greenu. Představuje také příležitost pro kupující hledající prostorné letní sídlo, které pohodlně pojme více generací nebo skupiny přátel. Velikost a vybavení nemovitosti, včetně vlastního bazénu a rozsáhlého pozemku, odpovídají životnímu stylu odpočinku a venkovního života. Vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování a zavedeným prvkům, jako jsou solární panely, osloví ty, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a hotové vybavení před přizpůsobením novostavby.
Vila se vyznačuje vysokou úrovní dokončení, což je patrné z jejího výborného stavu a vybavení. Obývací pokoj plynule navazuje na plně vybavenou kuchyni Siematic s moderními spotřebiči, včetně velké kombinované chladničky s mrazničkou, trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, indukční varné desky, grilovací desky a odsavače par. Šest ložnic je velkorysých rozměrů, několik z nich má vestavěné skříně. Čtyři koupelny jsou dobře vybaveny vanami, sprchami, toaletami a umyvadly. Praktičnost zvyšuje dostatek úložných prostor, včetně komory v domě. Další komfort zajišťuje klimatizace, ústřední topení, podlahové vytápění, změkčovač vody a solární panely, které přispívají k pohodlnému a potenciálně nízkonákladovému energetickému prostředí. Nemovitost má také garáž pro několik vozidel.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je pevně stanovena na 725 000 € a odráží její velikost, pozemek a polohu v rezortu Arcos Patiño Golf Resort. Jako existující nemovitost tato cena představuje aktuální tržní ocenění, nikoli počáteční cenu novostavby. Vila je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžitou koupě a nastěhování. Podstatný obytný prostor o ploše 435 m² a velký pozemek o výměře 2 325 m² jsou klíčovými faktory tohoto ocenění. Potenciální kupující by měli vědět, že nábytek může být volitelný, což může ovlivnit konečné náklady na transakci.
Život v této vile v Arcos de la Frontera se točí kolem prostoru, odpočinku a spojení s golfovým prostředím. Pozemek o výměře 2 325 m² poskytuje významné soukromí a prostor pro venkovní aktivity, s vlastním bazénem a terasami v centru dění. Orientace na jihozápad zajišťuje hojnost slunečního svitu, ideální pro užívání andaluského podnebí. Uvnitř je 435 m² obytného prostoru dobře rozvrženo a zahrnuje moderní kuchyni Siematic a šest ložnic. Nemovitost se nachází v zabezpečeném golfovém rezortu, který nabízí klid a rafinovanou atmosféru. Pro objevování vzdálenějších míst je nezbytné auto, blízkost města Arcos de la Frontera (přibližně 5 km) však zajišťuje přístup k místním obchodům, restauracím a službám, což podporuje vyvážený životní styl mezi klidným útočištěm a každodenním pohodlím.
Vila se nachází v zastavěné oblasti rezortu Arcos Patiño Golf Resort a nabízí pokojné rezidenční prostředí. Její poloha působí klidně, což podtrhuje okolní golfové hřiště a upravené pozemky. Ačkoli má mírně venkovský charakter, je stále propojena s městskou strukturou, přičemž centrum Arcos de la Frontera je vzdáleno přibližně 5 km. Tato blízkost zajišťuje dostupnost základních služeb, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Oblast je převážně obytná, se zaměřením na volný čas a uvolněné tempo života, zejména pro nadšence do golfu. Pro pohodlný přístup k vybavenosti mimo pěší dostupnost i pro objevování širšího regionu je nezbytné auto.
Mapa ukazuje Arcos de la Frontera jako významné město na návrší ve vnitrozemí mimo hlavní pobřežní pás. Poloha této vily v rezortu Arcos Patiño Golf Resort zdůrazňuje její umístění ve vyhrazeném rezidenčním komplexu. Její blízkost k říční pláži a vzdálenost k plážím atlantického pobřeží naznačují volbu klidnějšího, golfem orientovaného životního stylu, s dosahem k vodním plochám i přímořským letoviskům v dojezdné vzdálenosti autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arcos de la Frontera má strategickou polohu v provincii Cádiz a nabízí kombinaci historického kouzla a přístupu k rozmanitým krajinám Andalusie. Ačkoli není přímo na pobřeží, představuje bránu jak k atlantickým plážím na západě, tak k vnitrozemským pohořím. Je součástí širšího regionu Costa de la Luz, známého jezdeckými tradicemi, sherry sklepy a nádhernými přírodními parky. Poloha nemovitosti v golfovém rezortu představuje specifickou niku životního stylu v tomto regionu. Kontrastuje s hustěji osídlenými a turisticky zaměřenými oblastmi dále na východ podél Costa del Sol a nabízí potenciálně klidnější a autentičtější andaluský zážitek.
Poloha této vily přináší specifické výhody i úskalí v dostupnosti. Pro každodenní potřeby je lékárna pohodlně vzdálena 690 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná do 873 metrů. Větší supermarkety jsou však vzdálenější, asi 22 km. Nemovitost leží v blízkosti několika golfových hřišť, včetně Arcos Gardens Golf Club ve vzdálenosti 6,2 km, a dalších jako Villa Nueva Golf Resort (40 km) a Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Zásadní služby, jako je nemocnice, jsou přibližně 30 km daleko. Nejbližší významná pláž, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, je 2,7 km daleko, pobřežní pláže jako La Cachucha jsou asi 42 km. Letiště je značně vzdáleno 78 km, což znamená delší cestovní čas pro mezinárodní lety. Možnosti veřejné dopravy jsou omezené a pro většinu cest je nezbytné auto.
Arcos de la Frontera se těší středozemnímu podnebí s dlouhými, horkými léty a mírnými zimami. Region se pyšní vysokým počtem slunečných hodin ročně, obvykle přes 3 000 hodin, což je ideální pro venkovní život a užívání vlastního bazénu a zahrady. Koupací sezóna je dlouhá, obvykle od května do října, díky teplým teplotám. Poloha vily v Arcos de la Frontera, ležící ve vnitrozemí mimo bezprostřední pobřeží, nabízí mírně odlišné mikroklima, často s extrémnějšími teplotními výkyvy než pobřežní pás, ale stále velmi příjemné. Nadmořská výška a topografie oblasti přispívají panoramatickým výhledům, zejména z vyvýšených míst ve městě a okolních kopcích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti z této vily jsou rozmanité, s důrazem na golf. Poloha nemovitosti v rezortu Arcos Patiño Golf Resort ji řadí přímo k 17. greenu, což je pro golfisty mimořádně výhodné. Arcos Gardens Golf Club je rovněž poblíž, ve vzdálenosti 6,2 km. Pro vodní aktivity je nejbližší možností Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), říční pláž. Tradičnější pobřežní pláže, jako je La Cachucha a Playa de la Media Luneta, leží přibližně 42 km daleko a nabízejí širší spektrum mořských vyžití. Rozsáhlý pozemek vily samotné poskytuje prostor pro soukromé volnočasové aktivity, doplněný velkou zahradou a bazénem.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v Sotogrande, které jsou obvykle novostavbami s cenami od 341 000 € do 551 000 €, představuje tato samostatně stojící vila v Arcos de la Frontera odlišný tržní segment. Za pevnou cenu 725 000 € nabízí výrazně více obytného prostoru (435 m²) a mnohem větší pozemek (2 325 m²) než většina nových bytů nebo řadových domů v developmentech Sotogrande. Zatímco Sotogrande je prémiové, účelově vybudované luxusní letovisko známé svou marínou a špičkovou vybaveností, Arcos de la Frontera nabízí tradičnější andaluský městský zážitek spojený s golfem. Status nemovitosti jako existujícího, připraveného domu kontrastuje s charakterem prodeje z plánu u mnoha srovnatelných nabídek a poskytuje okamžitou dostupnost. Cena za metr čtvereční této vily, s ohledem na její velikost a pozemek, může nabízet jinou hodnotovou propozici než kompaktnější, často bytové novostavby v prémiových přímořských letoviscích. Osloví kupující, kteří upřednostňují prostor a hotovou nemovitost před nejnovějšími prvky novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG