Deze ruime vrijstaande villa, gebouwd in 2008, biedt een uitgebreide woonruimte van 435 m² op een perceel van 2.325 m² in Arcos de la Frontera. Met zes slaapkamers en vier badkamers wordt de woning aangeboden in uitstekende staat. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie profiteert u van overvloedig natuurlijk licht en zon gedurende de hele dag. De villa is direct bewoonbaar en biedt kopers die een ruime woning zoeken in dit deel van Andalusië een sleutelklaar kans. De ligging binnen de Arcos Patiño Golf Resort geeft een duidelijke meerwaarde voor de levensstijl: een rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen binnen de Arcos Patiño Golf Resort biedt deze villa een setting die landelijke rust combineert met handige toegang tot lokale voorzieningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de golfbaan, met groene vergezichten en een rustige sfeer. Hoewel de woning een gevoel van afzondering biedt, ligt deze dicht bij het centrum van Arcos de la Frontera, zodat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn.
Deze woning is ontworpen voor wie ruimte en comfort waardeert. Met zes slaapkamers en vier badkamers is er plaats voor grote gezinnen, gasten of de behoefte aan specifieke werkkamers thuis. De ruime woonkamer, gecombineerd met een uitgebreide buitenruimte inclusief privézwembad en tuin, sluit aan bij een levensstijl van zowel ontspanning als vermaak. Ruime berging, een garage en moderne voorzieningen maken het wonen praktisch.
Voltooid in 2008, is deze villa een sleutelklaar bestaande woning en geen nieuwbouwproject in ontwikkeling. De woning is gebouwd volgens de moderne normen van die tijd en is uitstekend onderhouden. Hoewel er geen nieuwbouw gepland is, biedt de bestaande structuur directe beschikbaarheid en een solide basis voor de nieuwe eigenaren. De indicatieve opleverdatum was 2008, wat betekent dat de woning volledig gevestigd is.
Deze woning is een bestaande bouw en biedt daarom niet de typische garanties of aanpassingsmogelijkheden van een nieuwbouwproject. De vermelde prijs is een vaste vraagprijs en is niet onderworpen aan off-plan betalingsstructuren. Hoewel zonnepanelen bijdragen aan de energiezuinigheid, gaat de leeftijd van de woning vooraf aan de meest recente energieregels. Specifieke verhuurinkomsten zijn afhankelijk van marktomstandigheden en beheer.
Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin dat een ruime permanente verblijfplaats zoekt in een rustige omgeving, of voor wie vaak gasten ontvangt en voldoende logeerruimte nodig heeft. Golfliefhebbers zullen de ligging binnen een resort, grenzend aan de 17e green, zeer aantrekkelijk vinden. Het biedt ook een kans voor kopers die een ruime vakantiewoning zoeken die comfortabel meerdere generaties of groepen vrienden kan herbergen. De omvang en kenmerken van de woning, waaronder het privézwembad en de uitgebreide tuin, lenen zich voor een levensstijl van ontspanning en buitenleven. Gezien de direct bewoonbare status en gevestigde kenmerken zoals zonnepanelen, spreekt de woning hen aan die directe beschikbaarheid en bestaande voorzieningen belangrijker vinden dan de aanpassingsmogelijkheden van nieuwbouw.
De villa toont een hoge afwerkingsstandaard, zichtbaar in de uitstekende staat en de voorzieningen. De woonkamer sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste Siematic-keuken met moderne apparatuur, waaronder een grote koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, grillplaat en afzuigkap. De zes slaapkamers zijn ruim, waarvan verschillende met inbouwkasten. De vier badkamers zijn goed verzorgd met baden, douches, toiletten en wastafels. De praktische bruikbaarheid wordt verhoogd door ruime bergruimte, waaronder een berging in huis. Extra comfort wordt geboden door airconditioning, centrale verwarming, vloerverwarming, een waterontharder en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en potentieel voordelig energiegebruik. De woning beschikt verder over een garage met ruimte voor meerdere voertuigen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa staat vast op € 725.000, wat de omvang, het perceel en de locatie binnen de Arcos Patiño Golf Resort weerspiegelt. Als bestaande woning vertegenwoordigt deze prijs de huidige marktwaardering, geen startprijs voor een nieuwbouwproject. De villa is sleutelklaar, wat betekent dat ze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. De ruime bebouwde oppervlakte van 435 m² en het grote perceel van 2.325 m² zijn belangrijke factoren in deze waardering. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat meubels optioneel kunnen zijn, wat de uiteindelijke transactiekosten kan beïnvloeden.
Het leven in deze villa in Arcos de la Frontera draait om ruimte, vrije tijd en de verbinding met de golfomgeving. Het perceel van 2.325 m² biedt veel privacy en ruimte voor buitenactiviteiten, gecentreerd rond een privézwembad en terrassen. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert overvloedig zonlicht, ideaal om te genieten van het Andalusische klimaat. Binnen is de bebouwde oppervlakte van 435 m² goed verdeeld, met een moderne Siematic-keuken en zes slaapkamers. De woning ligt binnen een beveiligd golfresort, wat gemoedsrust en een verfijnde sfeer biedt. Hoewel een auto essentieel is voor verdere exploratie, zorgt de nabijheid van Arcos de la Frontera (ongeveer 5 km) voor toegang tot lokale winkels, restaurants en diensten, een gebalanceerde levensstijl tussen serene terugtrekking en dagelijkse gemakken.
De villa ligt in een ontwikkeld gebied binnen de Arcos Patiño Golf Resort en biedt een vredige woonomgeving. De locatie straalt rust uit, gekenmerkt door de omringende golfbaan en aangelegde terreinen. Hoewel het een semi-landelijk gevoel geeft, blijft het verbonden met het stedelijke weefsel, met het centrum van Arcos de la Frontera op ongeveer 5 km afstand. Deze nabijheid garandeert dat essentiële diensten zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg bereikbaar zijn. Het gebied is vooral residentieel, met de nadruk op vrije tijd en een ontspannen levensritme, in het bijzonder voor golfliefhebbers. Een auto is noodzakelijk voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen buiten loopafstand en voor het verkennen van de bredere regio.
De kaart toont Arcos de la Frontera als een prominente stad op een heuvel, landinwaarts van de hoofd-kuststrook. De ligging van deze villa binnen de Arcos Patiño Golf Resort benadrukt de positionering in een specifiek vrijetijdsproject. De nabijheid van het rivierstrand en de afstand tot de Atlantische kuststranden wijzen op een keuze voor een rustigere, op golf gerichte levensstijl, maar met toegang tot zowel water als badplaatsen binnen rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arcos de la Frontera ligt strategisch in de provincie Cádiz en combineert historische charme met toegang tot de uiteenlopende landschappen van Andalusië. Hoewel niet direct aan de kust, vormt het een toegangspoort tot zowel de Atlantische stranden in het westen als de binnenlanden van de sierra's. Het maakt deel uit van de bredere regio Costa de la Luz, bekend om zijn paardrijtradities, sherrybodega's en prachtige natuurparken. De ligging van de woning binnen een golfresort biedt een specifieke levensstijlniche binnen deze regio. Het vormt een contrast met de dichter bevolkte en toeristisch gerichte gebieden verder oostelijk langs de Costa del Sol, en biedt een potentieel rustigere en authentiekere Andalusische ervaring.
De locatie van deze villa biedt specifieke voordelen en overwegingen op het gebied van bereikbaarheid. Voor dagelijkse behoeften is een apotheek gunstig gelegen op 690 meter en is EV-laden beschikbaar binnen 873 meter. Grotere supermarkten liggen echter verder weg, ongeveer 22 km. De woning ligt in de nabijheid van verschillende golfbanen, waaronder Arcos Gardens Golf Club op 6,2 km, en andere verder weg zoals Villa Nueva Golf Resort (40 km) en Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Essentiële diensten zoals een ziekenhuis liggen ongeveer 30 km verder. Het dichtstbijzijnde belangrijke strand, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, ligt op 2,7 km, hoewel kuststranden zoals La Cachucha ongeveer 42 km verder liggen. De luchthaven ligt op aanzienlijke afstand van 78 km, wat langere reistijden voor internationale vluchten betekent. Het openbaar vervoer is beperkt en een auto is essentieel voor de meeste ritten.
Arcos de la Frontera heeft een Middellands zeeklimaat met lange, hete zomers en milde winters. De regio telt jaarlijks veel zon, meestal meer dan 3.000 uur, wat ideaal is voor buitenleven en om te genieten van het privézwembad en de tuin. Het zwemseizoen is lang, over het algemeen van mei tot en met oktober, dankzij de warme temperaturen. De ligging van de villa in Arcos de la Frontera, iets landinwaarts van de directe kust, biedt een iets ander microklimaat, vaak met extremere temperatuurschommelingen dan de kuststrook maar nog steeds zeer aangenaam. De hoogte en topografie van het gebied dragen bij aan panoramische uitzichten, vooral vanaf verheven punten in de stad en de omliggende heuvels.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden vanaf deze villa zijn divers, met een sterke nadruk op golf. De ligging binnen de Arcos Patiño Golf Resort plaatst de woning direct aan de 17e green, wat uitzonderlijk handig is voor golfers. Arcos Gardens Golf Club is ook dichtbij op 6,2 km. Voor wateractiviteiten is de dichtstbijzijnde optie de Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), een rivierstrand. Meer traditionele kuststranden, zoals La Cachucha en Playa de la Media Luneta, liggen ongeveer 42 km verder en bieden een breder scala aan faciliteiten aan zee. Het uitgebreide perceel van de villa zelf biedt ruimte voor privéactiviteiten, aangevuld met de grote tuin en het zwembad.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque in Sotogrande, doorgaans nieuwbouwprojecten met prijzen vanaf € 341.000 tot € 551.000, vertegenwoordigt deze vrijstaande villa in Arcos de la Frontera een ander marktsegment. Met een vaste prijs van € 725.000 biedt ze aanzienlijk meer woonruimte (435 m²) en een veel groter perceel (2.325 m²) dan de meeste nieuwe appartementen of geschakelde woningen in Sotogrande-projecten. Terwijl Sotogrande een gerenommeerd, doelgebouwd luxeresort is dat bekendstaat om zijn jachthaven en exclusieve voorzieningen, biedt Arcos de la Frontera een traditionelere Andalusische stadservaring gecombineerd met golf. De status van de woning als bestaande, sleutelklare woning contrasteert met het off-plan-karakter van veel vergelijkbare aanbiedingen en biedt directe beschikbaarheid. De prijs per vierkante meter van deze villa kan, gezien de omvang en het perceel, een andere waardepropositie bieden dan de compactere, vaak appartementachtige nieuwbouw in top-kustresorts. De woning spreekt kopers aan die ruimte en een gevestigde woning belangrijker vinden dan de nieuwste nieuwbouwkenmerken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG