Esta imponente villa independiente, construida en 2008, ofrece un amplio espacio habitable de 435 m² en una parcela de 2.325 m² en Arcos de la Frontera. Con seis dormitorios y cuatro baños, la propiedad se presenta en excelentes condiciones. Con orientación suroeste, disfruta de abundante luz natural y sol durante todo el día. La villa está lista para ser habitada de inmediato, lo que ofrece una oportunidad llave en mano para compradores que buscan una residencia espaciosa en esta zona de Andalucía. Su ubicación dentro del Arcos Patiño Golf Resort añade un atractivo de estilo de vida diferencial, que combina un entorno tranquilo con la cercanía a las comodidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada dentro del Arcos Patiño Golf Resort, esta villa ofrece un entorno que combina la tranquilidad rural con un acceso cómodo a los servicios locales. Los alrededores inmediatos se caracterizan por el campo de golf, que proporciona vistas verdes y una atmósfera apacible. Aunque ofrece una sensación de retiro, la propiedad está cerca del centro urbano de Arcos de la Frontera, lo que garantiza que las necesidades diarias estén al alcance.
Esta propiedad está pensada para quienes valoran el espacio y el confort. Con seis dormitorios y cuatro baños, es apta para familias numerosas, invitados o la necesidad de despachos en casa. La amplia zona de estar, junto con un espacio exterior extenso que incluye piscina privada y jardín, satisface un estilo de vida que abarca tanto el relax como el entretenimiento. Un amplio espacio de almacenaje, un garaje y comodidades modernas completan una vida práctica.
Terminada en 2008, esta villa es una vivienda existente llave en mano, no un proyecto de obra nueva en construcción. La propiedad se construyó según los estándares modernos de su época y se ha mantenido en excelentes condiciones. Aunque no hay obra nueva prevista, la estructura existente ofrece disponibilidad inmediata y una base sólida para sus nuevos propietarios. La fecha indicativa de finalización fue 2008, lo que significa que la propiedad está plenamente consolidada.
Esta propiedad es una vivienda de segunda mano y, por lo tanto, no ofrece las garantías típicas ni las opciones de personalización de un proyecto de obra nueva. El precio indicado es un precio de venta fijo y no está sujeto a estructuras de pago sobre plano. Aunque los paneles solares contribuyen a la eficiencia energética, la antigüedad de la propiedad hace que sea anterior a las normas de eficiencia energética más recientes. El potencial concreto de ingresos por alquiler depende de las condiciones del mercado y de la gestión.
Esta propiedad es ideal para una familia que busque una residencia permanente y espaciosa en un entorno tranquilo, o para quienes reciben invitados con frecuencia y necesitan un amplio alojamiento para ellos. Los amantes del golf encontrarán muy atractiva su ubicación dentro de un resort, junto al green del hoyo 17. También representa una oportunidad para compradores que buscan una amplísima vivienda vacacional capaz de acoger cómodamente a varias generaciones o grupos de amigos. El tamaño y las características de la propiedad, incluidas la piscina privada y los extensos terrenos, se prestan a un estilo de vida de relax y disfrute al aire libre. Dado su estado de llave en mano y sus prestaciones consolidadas, como los paneles solares, resulta atractiva para quienes priorizan la disponibilidad inmediata y los servicios establecidos frente a la personalización de una obra nueva.
La villa muestra un alto nivel de acabado, evidente por su excelente estado y sus prestaciones. El salón conecta a la perfección con una cocina Siematic completamente equipada, con electrodomésticos modernos que incluyen un gran frigorífico-congelador, horno, microondas, lavavajillas, placa de inducción, placa de grill y campana extractora. Los seis dormitorios son de generosas dimensiones y varios cuentan con armarios empotrados. Los cuatro baños están bien equipados con bañeras, duchas, inodoros y lavabos. La funcionalidad se refuerza con un amplio espacio de almacenaje, incluido un trastero en la propia vivienda. Entre las comodidades adicionales figuran aire acondicionado frío/calor, calefacción central, suelo radiante, descalcificador de agua y paneles solares, que contribuyen a un entorno confortable y potencialmente de bajo coste energético. La propiedad también dispone de un garaje con espacio para varios vehículos.
El precio de venta de esta villa independiente está fijado en 725.000 €, lo que refleja su tamaño, parcela y ubicación dentro del Arcos Patiño Golf Resort. Como propiedad existente, este precio representa la valoración actual de mercado, no un precio inicial de una promoción nueva. La villa está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. La amplia superficie construida de 435 m² y la gran parcela de 2.325 m² son factores clave de esta valoración. Los posibles compradores deben tener en cuenta que el amueblamiento puede ser opcional, lo que podría influir en el coste final de la transacción.
La vida en esta villa de Arcos de la Frontera gira en torno al espacio, el ocio y la conexión con el entorno golfístico. La parcela de 2.325 m² ofrece gran privacidad y espacio para actividades al aire libre, centradas en una piscina privada y terrazas. La orientación suroeste garantiza abundante sol, ideal para disfrutar del clima andaluz. En el interior, los 435 m² de superficie habitable están bien distribuidos e incluyen una moderna cocina Siematic y seis dormitorios. La propiedad está situada dentro de una urbanización cerrada de golf, lo que aporta tranquilidad y un ambiente refinado. Aunque el coche es imprescindible para explorar los alrededores, la cercanía a Arcos de la Frontera (aproximadamente 5 km) garantiza el acceso a tiendas, restaurantes y servicios locales, favoreciendo un equilibrio entre retiro sereno y comodidad diaria.
La villa está situada en una zona consolidada dentro del Arcos Patiño Golf Resort, que ofrece un entorno residencial apacible. Su ubicación aporta una sensación de calma, caracterizada por el campo de golf y los jardines que la rodean. Aunque ofrece una atmósfera semirrural, sigue conectada con el tejido urbano, con el centro de Arcos de la Frontera a unos 5 km. Esta cercanía garantiza el acceso a servicios esenciales como tiendas, restaurantes y centros sanitarios. La zona es principalmente residencial, con foco en el ocio y un ritmo de vida relajado, especialmente para los aficionados al golf. El coche es necesario para acceder cómodamente a los servicios más allá de la distancia a pie y para explorar la región.
El mapa muestra Arcos de la Frontera como un pueblo prominente encaramado en una colina, en el interior respecto a la franja costera principal. La ubicación de esta villa dentro del Arcos Patiño Golf Resort destaca su posición dentro de una urbanización de ocio dedicada. Su cercanía a la playa fluvial y la distancia a las playas de la costa atlántica indican la elección de un estilo de vida más tranquilo y orientado al golf, aunque con acceso a ambos entornos acuáticos y a los centros turísticos costeros a un tiempo prudencial en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Arcos de la Frontera está estratégicamente situada en la provincia de Cádiz, y ofrece una combinación de encanto histórico y acceso a los diversos paisajes de Andalucía. Aunque no está directamente en la costa, sirve de puerta de entrada tanto a las playas atlánticas del oeste como a las sierras del interior. Forma parte de la amplia región de la Costa de la Luz, conocida por sus tradiciones ecuestres, sus bodegas de jerez y sus espectaculares parques naturales. La ubicación de la propiedad dentro de un resort de golf ofrece un nicho de estilo de vida específico dentro de esta región. Contrasta con las zonas más densamente pobladas y turísticas más al este a lo largo de la Costa del Sol, y ofrece una experiencia andaluza potencialmente más tranquila y auténtica.
La ubicación de esta villa ofrece ventajas y consideraciones específicas de accesibilidad. Para las necesidades diarias, una farmacia está convenientemente situada a 690 metros y hay punto de carga para vehículos eléctricos a 873 metros. Sin embargo, los grandes supermercados están más lejos, a unos 22 km. La propiedad está próxima a varios campos de golf, incluido el Arcos Gardens Golf Club a 6,2 km, y otros más alejados como Villa Nueva Golf Resort (40 km) y Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Servicios esenciales como un hospital están a unos 30 km. La playa más cercana significativa, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, está a 2,7 km, aunque las playas costeras como La Cachucha están a unos 42 km. El aeropuerto queda a una distancia considerable de 78 km, lo que implica tiempos de viaje más largos para vuelos internacionales. Las opciones de transporte público son limitadas y el coche es imprescindible para la mayoría de los desplazamientos.
Arcos de la Frontera disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por veranos largos y calurosos e inviernos suaves. La región presume de un alto número de horas de sol al año, habitualmente más de 3.000 horas, ideal para la vida al aire libre y para disfrutar de la piscina privada y el jardín. La temporada de baño es extensa, generalmente de mayo a octubre, gracias a las temperaturas cálidas. La ubicación de la villa en Arcos de la Frontera, en el interior y alejada de la costa inmediata, ofrece un microclima ligeramente distinto, a menudo con variaciones de temperatura más extremas que la franja costera, pero aun así muy agradable. La elevación y la topografía de la zona contribuyen a vistas panorámicas, especialmente desde puntos elevados del pueblo y las colinas circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las oportunidades recreativas desde esta villa son diversas, con un fuerte protagonismo del golf. La posición de la propiedad dentro del Arcos Patiño Golf Resort la sitúa directamente en el green del hoyo 17, lo que la hace excepcionalmente cómoda para los aficionados al golf. El Arcos Gardens Golf Club también está cerca, a 6,2 km. Para actividades acuáticas, la opción más cercana es la Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), una playa fluvial. Las playas costeras más tradicionales, como La Cachucha y Playa de la Media Luneta, están a unos 42 km y ofrecen una mayor variedad de servicios de playa. La extensa parcela de la villa proporciona espacio para el ocio privado, complementado por el gran jardín y la piscina.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Altara Alcaidesa, Atria y Adel San Roque en Sotogrande, que suelen ser promociones nuevas con precios desde 341.000 € hasta 551.000 €, esta villa independiente en Arcos de la Frontera representa un segmento de mercado distinto. Con un precio fijo de 725.000 €, ofrece bastante más superficie construida (435 m²) y una parcela mucho mayor (2.325 m²) que la mayoría de los apartamentos o casas adosadas nuevos de las promociones de Sotogrande. Mientras que Sotogrande es una zona turística de lujo de primera categoría, planificada y conocida por su puerto deportivo y sus servicios de alto nivel, Arcos de la Frontera ofrece una experiencia más tradicional de pueblo andaluz combinada con el golf. El estatus de la propiedad como vivienda existente llave en mano contrasta con la naturaleza sobre plano de muchas ofertas comparables, lo que proporciona disponibilidad inmediata. El coste por metro cuadrado de esta villa, considerando su tamaño y el terreno, puede ofrecer una propuesta de valor distinta frente a las obras nuevas más compactas, a menudo en formato apartamento, de los resorts costeros premium. Atrae a compradores que priorizan el espacio y una propiedad consolidada frente a las últimas prestaciones de la construcción nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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