Ta okazała willa wolnostojąca, wybudowana w 2008 roku, oferuje rozległą powierzchnię mieszkalną 435 m² na działce o powierzchni 2 325 m² w Arcos de la Frontera. Z sześcioma sypialniami i czterema łazienkami nieruchomość utrzymywana jest w doskonałym stanie. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej przez cały dzień korzysta z obfitości naturalnego światła i słońca. Willa jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania, stanowiąc okazję „pod klucz” dla kupujących poszukujących przestronnej rezydencji w tej części Andaluzji. Jej lokalizacja na terenie Arcos Patiño Golf Resort dodaje wyjątkowego atutu związanego ze stylem życia, łącząc spokojne otoczenie z bliskością udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona na terenie Arcos Patiño Golf Resort, ta willa oferuje otoczenie łączące wiejską ciszę z wygodnym dostępem do lokalnych udogodnień. Najbliższą okolicę charakteryzuje pole golfowe, zapewniające zielone widoki i spokojną atmosferę. Choć daje poczucie oddalenia, nieruchomość znajduje się blisko centrum miasta Arcos de la Frontera, co gwarantuje dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
Ta nieruchomość została zaprojektowana dla osób ceniących przestrzeń i komfort. Z sześcioma sypialniami i czterema łazienkami pomieści duże rodziny, gości lub zapewni miejsce na domowe biura. Przestronny salon, w połączeniu z rozległą przestrzenią zewnętrzną, w tym prywatnym basenem i ogrodem, odpowiada stylowi życia łączącemu relaks i rozrywkę. Duży schowek, garaż i nowoczesne udogodnienia podnoszą komfort codziennego funkcjonowania.
Ukończona w 2008 roku willa to gotowa do zamieszkania istniejąca nieruchomość, a nie nowa inwestycja na etapie budowy. Nieruchomość została wzniesiona zgodnie ze standardami nowoczesnymi jak na swoje czasy i utrzymywana jest w doskonałym stanie. Choć nie planuje się nowej zabudowy, istniejąca struktura zapewnia natychmiastową dostępność i solidną podstawę dla nowych właścicieli. Rok ukończenia to 2008, co oznacza, że nieruchomość jest w pełni ugruntowana.
Ta nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego i w związku z tym nie oferuje typowych gwarancji ani opcji personalizacji nowej inwestycji. Podana cena to stała cena ofertowa i nie podlega strukturom płatności właściwym dla etapu budowy. Choć panele słoneczne zwiększają efektywność energetyczną, wiek nieruchomości sprawia, że powstała przed najnowszymi przepisami dotyczącymi efektywności energetycznej. Konkretny potencjał dochodu z najmu zależy od warunków rynkowych i zarządzania.
Ta nieruchomość doskonale nadaje się dla rodziny poszukującej przestronnej stałej rezydencji w spokojnym otoczeniu lub dla osób, które często przyjmują gości i potrzebują dużej liczby miejsc noclegowych. Miłośnicy golfu docenią lokalizację w ośrodku, przy greenie 17. dołka, jako wyjątkowo atrakcyjną. Stanowi też okazję dla kupujących szukających okazałego domu wakacyjnego, mogącego komfortowo pomieścić kilka pokoleń lub grupy przyjaciół. Rozmiar i cechy nieruchomości, w tym prywatny basen i rozległy teren, sprzyjają stylowi życia pełnemu relaksu i plenerowych przyjemności. Biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania i ugruntowane elementy, takie jak panele słoneczne, przyciąga tych, którzy przedkładają natychmiastową dostępność i istniejące udogodnienia nad personalizację nowej budowy.
Willa prezentuje wysoki standard wykończenia, widoczny w doskonałym stanie i wyposażeniu. Salon płynnie łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią Siematic, z nowoczesnymi urządzeniami, w tym dużą chłodziarko-zamrażarką, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, zmywarką, płytą indukcyjną, płytą grillową i okapem. Sześć przestronnych sypialni, a kilka z nich ma zabudowane szafy. Cztery łazienki są starannie wykończone, z wannami, prysznicami, toaletami i umywalkami. Praktyczność zwiększa duża przestrzeń magazynowa, w tym schowek w domu. Dodatkowy komfort zapewniają klimatyzacja, ogrzewanie centralne, ogrzewanie podłogowe, zmiękczacz wody i panele słoneczne, przyczyniając się do komfortowego i potencjalnie niskokosztowego energetycznie otoczenia. Nieruchomość posiada też garaż z miejscem na kilka pojazdów.
Cena ofertowa tej willi wolnostojącej jest stała i wynosi 725 000 €, odzwierciedlając jej rozmiar, działkę i lokalizację na terenie Arcos Patiño Golf Resort. Jako istniejąca nieruchomość, cena ta reprezentuje obecną wycenę rynkową, a nie cenę startową nowej inwestycji. Willa jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest dostępna do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia. Rozległa powierzchnia całkowita 435 m² i duża działka 2 325 m² to kluczowe czynniki tej wyceny. Potencjalni kupujący powinni pamiętać, że umeblowanie może być opcjonalne, co może wpłynąć na końcowy koszt transakcji.
Życie w tej willi w Arcos de la Frontera kręci się wokół przestrzeni, wypoczynku i związku z otoczeniem golfowym. Działka o powierzchni 2 325 m² zapewnia znaczną prywatność i miejsce na aktywności na świeżym powietrzu, skupione wokół prywatnego basenu i tarasów. Ekspozycja południowo-zachodnia gwarantuje obfitość słońca, idealną do korzystania z andaluzyjskiego klimatu. Wnętrze o powierzchni 435 m² jest dobrze rozplanowane, z nowoczesną kuchnią Siematic i sześcioma sypialniami. Nieruchomość znajduje się w bezpiecznym ośrodku golfowym, co daje spokój ducha i wyrafinowaną atmosferę. Choć samochód jest niezbędny do zwiedzania dalszych okolic, bliskość Arcos de la Frontera (ok. 5 km) zapewnia dostęp do lokalnych sklepów, restauracji i usług, sprzyjając zrównoważonemu stylowi życia między spokojnym azylem a codzienną wygodą.
Willa znajduje się w rozwiniętej części Arcos Patiño Golf Resort, oferującej spokojne środowisko mieszkalne. Lokalizacja zapewnia poczucie ciszy, charakteryzujące się otaczającym polem golfowym i zagospodarowanymi terenami. Choć ma na wpół wiejski klimat, pozostaje połączona z tkanką miejską, centrum Arcos de la Frontera oddalone jest o ok. 5 km. Ta bliskość zapewnia dostęp do niezbędnych usług, takich jak sklepy, restauracje i placówki zdrowotne. Okolica jest głównie mieszkalna, z naciskiem na wypoczynek i zrelaksowane tempo życia, szczególnie dla entuzjastów golfu. Samochód jest niezbędny do wygodnego dostępu do udogodnień położonych poza odległością spaceru i do zwiedzania szerszego regionu.
Mapa pokazuje Arcos de la Frontera jako znaczące miasto położone na wzgórzu, w głębi lądu względem głównego pasa wybrzeża. Lokalizacja tej willi w Arcos Patiño Golf Resort podkreśla jej pozycjonowanie w dedykowanej inwestycji wypoczynkowej. Bliskość plaży rzecznej i odległość do plaż wybrzeża atlantyckiego wskazują na wybór spokojniejszego, zorientowanego na golf stylu życia, przy zachowaniu dostępu zarówno do zbiorników wodnych, jak i nadmorskich kurortów w zasięgu jazdy samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arcos de la Frontera jest strategicznie położone w prowincji Cádiz, oferując połączenie historycznego uroku i dostępu do różnorodnych krajobrazów Andaluzji. Choć nie leży bezpośrednio na wybrzeżu, stanowi bramę zarówno do atlantyckich plaż na zachodzie, jak i górskich sierr w głębi lądu. Jest częścią szerszego regionu Costa de la Luz, znanego z tradycji jeździeckich, winnic sherry (bodegas) i zachwycających parków naturalnych. Lokalizacja nieruchomości w ośrodku golfowym oferuje konkretną niszę stylu życia w tym regionie. Kontrastuje z gęściej zaludnionymi i nastawionymi na turystykę obszarami dalej na wschód wzdłuż Costa del Sol, oferując potencjalnie spokojniejsze i bardziej autentyczne andaluzyjskie doświadczenie.
Lokalizacja tej willi oferuje konkretne zalety i ograniczenia dostępności. Dla codziennych potrzeb apteka znajduje się wygodnie w odległości 690 metrów, a ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w odległości 873 metrów. Jednak większe supermarkety są dalej, około 22 km. Nieruchomość położona jest w pobliżu kilku pól golfowych, w tym Arcos Gardens Golf Club w odległości 6,2 km, a także dalszych, jak Villa Nueva Golf Resort (40 km) i Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Podstawowe usługi, takie jak szpital, znajdują się około 30 km stąd. Najbliższa znacząca plaża, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, jest oddalona o 2,7 km, choć plaże nadmorskie, jak La Cachucha, są około 42 km. Lotnisko znajduje się w znacznej odległości 78 km, co oznacza dłuższy czas dojazdu dla lotów międzynarodowych. Opcje transportu publicznego są ograniczone, a samochód jest niezbędny w większości podróży.
Arcos de la Frontera cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się długimi, gorącymi latami i łagodnymi zimami. Region słynie z dużej liczby godzin słońca rocznie, zazwyczaj ponad 3 000, co jest idealne do życia na świeżym powietrzu i korzystania z prywatnego basenu i ogrodu. Sezon kąpielowy jest długi, zazwyczaj od maja do października, dzięki ciepłym temperaturom. Lokalizacja willi w Arcos de la Frontera, położonej w głębi lądu względem bezpośredniego wybrzeża, oferuje nieco inny mikroklimat, często z bardziej ekstremalnymi wahaniami temperatur niż pas nadmorski, ale wciąż bardzo przyjemny. Wysokość nad poziomem morza i topografia okolicy sprzyjają widokom panoramicznym, szczególnie z podwyższonych punktów w mieście i na otaczających wzgórzach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Możliwości rekreacyjne z tej willi są różnorodne, z mocnym akcentem na golf. Pozycja nieruchomości w Arcos Patiño Golf Resort stawia ją bezpośrednio przy greenie 17. dołka, co czyni ją wyjątkowo wygodną dla entuzjastów golfu. Arcos Gardens Golf Club również jest niedaleko, w odległości 6,2 km. Dla aktywności wodnych najbliższą opcją jest Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), plaża rzeczna. Bardziej tradycyjne plaże nadmorskie, takie jak La Cachucha i Playa de la Media Luneta, znajdują się około 42 km stąd i oferują szerszy wybór udogodnień nadmorskich. Rozległa działka samej willi zapewnia przestrzeń na prywatne zajęcia rekreacyjne, uzupełnianą przez duży ogród i basen.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z inwestycjami takimi jak Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque w Sotogrande, które są zazwyczaj nowymi inwestycjami z cenami od 341 000 € do 551 000 €, ta willa wolnostojąca w Arcos de la Frontera reprezentuje inny segment rynku. Wyceniona na stałe 725 000 €, oferuje znacznie więcej przestrzeni mieszkalnej (435 m²) i dużo większą działkę (2 325 m²) niż większość nowych apartamentów lub domów szeregowych w inwestycjach Sotogrande. Podczas gdy Sotogrande to prestiżowy, celowo budowany luksusowy obszar kurortowy znany z mariny i ekskluzywnych udogodnień, Arcos de la Frontera oferuje bardziej tradycyjne andaluzyjskie doświadczenie miejskie w połączeniu z golfem. Status nieruchomości jako istniejącego domu gotowego do zamieszkania kontrastuje z charakterem na etapie budowy wielu porównywalnych ofert, zapewniając natychmiastową dostępność. Koszt za metr kwadratowy tej willi, biorąc pod uwagę jej rozmiar i grunt, może oferować inną propozycję wartości w porównaniu z bardziej kompaktowymi, często apartamentowymi nowymi inwestycjami w prestiżowych kurortach nadmorskich. Przyciąga kupujących, którzy przedkładają przestrzeń i ugruntowaną nieruchomość nad najnowsze cechy nowej zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID