Diese stattliche freistehende Villa, erbaut 2008, bietet großzügigen Wohnraum auf 435 m² auf einem 2.325 m² großen Grundstück in Arcos de la Frontera. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern wird die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand angeboten. Dank der Südwest-Ausrichtung profitiert sie den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Licht und Sonnenschein. Die Villa ist sofort bezugsfertig und bietet Käufern, die in diesem Teil Andalusiens eine geräumige Residenz suchen, eine schlüsselfertige Gelegenheit. Die Lage innerhalb der Arcos Patiño Golf Resort verleiht ihr einen besonderen Lebensstil-Reiz, der ruhige Umgebung mit Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Innerhalb der Arcos Patiño Golf Resort gelegen, bietet diese Villa eine Umgebung, die ländliche Ruhe mit bequemer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten verbindet. Die unmittelbare Umgebung wird vom Golfplatz geprägt, der grüne Ausblicke und eine friedliche Atmosphäre bietet. Während die Immobilie ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt, liegt sie doch nahe dem Stadtzentrum von Arcos de la Frontera, sodass alltägliche Bedürfnisse in Reichweite sind.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die Raum und Komfort schätzen. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern bietet sie Platz für große Familien, Gäste oder den Bedarf an eigenen Arbeitszimmern. Der großzügige Wohnbereich, kombiniert mit umfangreichem Außenbereich inklusive Privatpool und Garten, entspricht einem Lebensstil, der Entspannung und Geselligkeit gleichermaßen umfasst. Reichlich Stauraum, eine Garage und moderne Annehmlichkeiten erleichtern das praktische Wohnen.
2008 fertiggestellt, ist diese Villa eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt in Entwicklung. Die Immobilie wurde nach den damals modernen Standards gebaut und in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Während kein Neubau geplant ist, bietet die bestehende Struktur sofortige Verfügbarkeit und eine solide Grundlage für die neuen Eigentümer. Das indikative Fertigstellungsdatum war 2008, was bedeutet, dass die Immobilie vollständig etabliert ist.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und bietet daher nicht die typischen Garantien oder Anpassungsmöglichkeiten eines Neubauprojekts. Der genannte Preis ist ein fester Angebotspreis und unterliegt keinen Zahlungsstrukturen eines Kaufs vom Reißbrett. Während Solarpaneele zur Energieeffizienz beitragen, bedeutet das Alter der Immobilie, dass sie den neuesten Energieeffizienzvorschriften vorausgeht. Spezifisches Mieteinnahmenpotenzial hängt von Marktbedingungen und Verwaltung ab.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, die eine geräumige dauerhafte Residenz in ruhiger Umgebung sucht, oder für alle, die häufig Gäste empfangen und großzügige Unterkünfte benötigen. Golfliebhaber werden die Lage innerhalb einer Resort-Anlage, direkt am 17. Green, sehr ansprechend finden. Sie bietet auch eine Gelegenheit für Käufer, die ein stattliches Ferienhaus suchen, das bequem mehrere Generationen oder Freundesgruppen beherbergen kann. Größe und Ausstattung der Immobilie, einschließlich Privatpool und großzügigem Grundstück, laden zu einem Lebensstil von Entspannung und Outdoor-Genuss ein. Angesichts des bezugsfertigen Zustands und etablierter Merkmale wie Solarpanelen spricht sie diejenigen an, die sofortige Verfügbarkeit und bestehende Annehmlichkeiten gegenüber der Anpassung eines Neubaus priorisieren.
Die Villa zeigt einen hohen Ausstattungsstandard, erkennbar an ihrem ausgezeichneten Zustand und den Merkmalen. Das Wohnzimmer geht nahtlos in eine voll ausgestattete Siematic-Küche über, komplett mit modernen Geräten, darunter eine große Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Grillplatte und Dunstabzugshaube. Die sechs Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, mehrere mit Einbauschränken. Die vier Bäder sind gut ausgestattet mit Badewannen, Duschen, Toiletten und Waschbecken. Die Praktikabilität wird durch reichlich Stauraum, darunter ein Abstellraum im Haus, erhöht. Zusätzlicher Komfort umfasst Klimaanlage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage und Solarpaneele, was zu einer komfortablen und potenziell kostengünstigen Energieumgebung beiträgt. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist fest auf 725.000 € angesetzt und spiegelt Größe, Grundstück und Lage innerhalb der Arcos Patiño Golf Resort wider. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dieser Preis die aktuelle Marktbewertung, keinen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Villa ist bezugsfertig, das heißt, sie steht für sofortigen Kauf und Bezug zur Verfügung. Die großzügige Wohnfläche von 435 m² und das große Grundstück von 2.325 m² sind wesentliche Faktoren dieser Bewertung. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass Möbel optional sein können, was die endgültigen Transaktionskosten beeinflussen kann.
Das Leben in dieser Villa in Arcos de la Frontera dreht sich um Raum, Freizeit und die Verbindung zur Golfumgebung. Das 2.325 m² große Grundstück bietet erhebliche Privatsphäre und Raum für Outdoor-Aktivitäten, zentriert um einen Privatpool und Terrassen. Die Südwest-Ausrichtung garantiert reichlich Sonnenlicht, ideal, um das andalusische Klima zu genießen. Im Inneren ist der 435 m² große Wohnraum gut aufgeteilt, mit einer modernen Siematic-Küche und sechs Schlafzimmern. Die Immobilie liegt in einer sicheren Golfresort-Anlage und bietet Seelenfrieden und eine verfeinerte Atmosphäre. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung unerlässlich ist, sorgt die Nähe zu Arcos de la Frontera (etwa 5 km) für Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, ein ausgewogener Lebensstil zwischen ruhigem Rückzug und täglichem Komfort.
Die Villa liegt in einem erschlossenen Gebiet innerhalb der Arcos Patiño Golf Resort und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe, geprägt vom umgebenden Golfplatz und angelegten Anlagen. Obwohl sie ein halb-ländliches Gefühl vermittelt, ist sie dennoch mit dem urbanen Gefüge verbunden, das Zentrum von Arcos de la Frontera liegt etwa 5 km entfernt. Diese Nähe stellt sicher, dass grundlegende Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen erreichbar sind. Das Gebiet ist überwiegend Wohngebiet, mit Fokus auf Freizeit und einem entspannten Lebenstempo, insbesondere für Golfbegeisterte. Ein Auto ist für den bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten außerhalb fußläufiger Entfernung und für Erkundungen der breiteren Region notwendig.
Die Karte zeigt Arcos de la Frontera als prominente Stadt auf einem Hügel, landeinwärts vom Haupt-Küstenstreifen. Die Lage dieser Villa innerhalb der Arcos Patiño Golf Resort unterstreicht ihre Positionierung in einer eigenen Freizeitentwicklung. Die Nähe zum Flussstrand und die Entfernung zu den Atlantikküstenstränden deuten auf eine Wahl für einen ruhigeren, golforientierten Lebensstil hin, aber mit Zugang zu Gewässern und Badeorten in Fahrweite.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arcos de la Frontera liegt strategisch in der Provinz Cádiz und bietet eine Mischung aus historischem Charme und Zugang zu Andalusiens vielfältigen Landschaften. Obwohl nicht direkt an der Küste, dient es als Tor sowohl zu den Atlantikstränden im Westen als auch zu den Binnenland-Sierras. Es ist Teil der breiteren Region Costa de la Luz, bekannt für ihre Reittraditionen, Sherry-Bodegas und atemberaubende Naturparks. Die Lage der Immobilie in einer Golfresort-Anlage bietet eine spezifische Lebensstil-Nische innerhalb dieser Region. Sie kontrastiert mit den dichter besiedelten und tourismusorientierten Gebieten weiter östlich entlang der Costa del Sol und bietet eine potenziell ruhigere und authentischere andalusische Erfahrung.
Die Lage dieser Villa bietet spezifische Zugänglichkeitsvorteile und Überlegungen. Für den täglichen Bedarf liegt eine Apotheke bequem 690 Meter entfernt, eine EV-Ladestation ist innerhalb von 873 Metern verfügbar. Größere Supermärkte sind jedoch weiter entfernt, etwa 22 km. Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer Golfplätze, darunter Arcos Gardens Golf Club in 6,2 km, und andere weiter entfernte wie Villa Nueva Golf Resort (40 km) und Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Grundlegende Dienstleistungen wie ein Krankenhaus sind etwa 30 km entfernt. Der nächste bedeutende Strand, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, liegt 2,7 km entfernt, während Küstenstrände wie La Cachucha etwa 42 km entfernt sind. Der Flughafen liegt in beträchtlicher Entfernung von 78 km, was längere Reisezeiten für internationale Flüge bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, und ein Auto ist für die meisten Wege unerlässlich.
Arcos de la Frontera genießt ein Mittelmeerklima mit langen, heißen Sommern und milden Wintern. Die Region verzeichnet jährlich viele Sonnenstunden, in der Regel über 3.000 Stunden, was ideal für das Leben im Freien und die Nutzung des Privatpools und Gartens ist. Die Badesaison ist lang, in der Regel von Mai bis Oktober, aufgrund der warmen Temperaturen. Die Lage der Villa in Arcos de la Frontera, leicht landeinwärts vom unmittelbaren Küstenstreifen, bietet ein etwas anderes Mikroklima, oft mit extremeren Temperaturschwankungen als der Küstenstreifen, aber dennoch sehr angenehm. Höhe und Topografie des Gebiets tragen zu Panoramablicken bei, insbesondere von erhöhten Positionen innerhalb der Stadt und der umliegenden Hügel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten ab dieser Villa sind vielfältig, mit starkem Fokus auf Golf. Die Position innerhalb der Arcos Patiño Golf Resort platziert die Immobilie direkt am 17. Green, was für Golfbegeisterte außergewöhnlich praktisch ist. Arcos Gardens Golf Club ist ebenfalls in der Nähe, 6,2 km entfernt. Für Wasseraktivitäten ist die nächste Option die Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), ein Flussstrand. Traditionellere Küstenstrände wie La Cachucha und Playa de la Media Luneta liegen etwa 42 km entfernt und bieten ein breiteres Angebot an Annehmlichkeiten am Meer. Das großzügige Grundstück der Villa selbst bietet Raum für private Freizeitaktivitäten, ergänzt durch den großen Garten und Pool.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque in Sotogrande, typischerweise Neubauten mit Preisen ab 341.000 € bis 551.000 €, repräsentiert diese freistehende Villa in Arcos de la Frontera ein anderes Marktsegment. Mit einem festen Preis von 725.000 € bietet sie deutlich mehr Wohnraum (435 m²) und ein viel größeres Grundstück (2.325 m²) als die meisten neuen Wohnungen oder Reihenhäuser in Sotogrande-Projekten. Während Sotogrande ein erstklassiges, zweckgebautes Luxusresort ist, bekannt für seinen Yachthafen und High-End-Annehmlichkeiten, bietet Arcos de la Frontera ein traditionelleres andalusisches Stadterlebnis kombiniert mit Golf. Der Status der Immobilie als bestehendes, bezugsfertiges Zuhause kontrastiert mit dem Kauf vom Reißbrett vieler vergleichbarer Angebote und bietet sofortige Verfügbarkeit. Die Kosten pro Quadratmeter dieser Villa können, angesichts ihrer Größe und des Grundstücks, ein anderes Wertversprechen bieten als die kompakteren, oft wohnungsartigen Neubauten in erstklassigen Küstenresorts. Sie spricht Käufer an, die Raum und etablierte Immobilie gegenüber den neuesten Neubau-Features priorisieren.
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