Αυτή η ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα, χτισμένη το 2008, προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 435 τ.μ. σε οικόπεδο 2.325 τ.μ. στο Arcos de la Frontera. Διαθέτοντας έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, επωφελείται από άφθονο φυσικό φως και ηλιοφάνεια όλη την ημέρα. Η βίλα είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας μια ετοιμοπαράδοτη ευκαιρία σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε αυτό το κομμάτι της Ανδαλουσίας. Η θέση της εντός του Arcos Patiño Golf Resort προσθέτει μια ξεχωριστή γοητεία, συνδυάζοντας ήσυχο περιβάλλον με εγγύτητα σε ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρισκόμενη εντός του Arcos Patiño Golf Resort, αυτή η βίλα προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει αγροτική ηρεμία με βολική πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από το γήπεδο γκολφ, προσφέροντας πράσινη θέα και ήρεμη ατμόσφαιρα. Παρόλο που προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο κέντρο του Arcos de la Frontera, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες.
Αυτό το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για όσους εκτιμούν τον χώρο και την άνεση. Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, φιλοξενεί μεγάλες οικογένειες, επισκέπτες, ή την ανάγκη για αποκλειστικό γραφείο κατ' οίκον. Ο γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης, σε συνδυασμό με τον εκτεταμένο εξωτερικό χώρο που περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και κήπο, ανταποκρίνεται σε έναν τρόπο ζωής που αγκαλιάζει τόσο τη χαλάρωση όσο και τη διασκέδαση. Ο άφθονος αποθηκευτικός χώρος, το γκαράζ και οι σύγχρονες ανέσεις ενισχύουν την πρακτική καθημερινότητα.
Ολοκληρωμένη το 2008, αυτή η βίλα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο υπάρχον ακίνητο, όχι ένα νέο έργο υπό ανέγερση. Το ακίνητο χτίστηκε με σύγχρονα πρότυπα για την εποχή του και έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση. Ενώ δεν προγραμματίζεται νέα κατασκευή, η υπάρχουσα δομή προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και μια στέρεη βάση για τους νέους ιδιοκτήτες της. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης ήταν το 2008, που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι πλήρως εδραιωμένο.
Αυτό το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο ακίνητο και επομένως δεν προσφέρει τις τυπικές εγγυήσεις ή τις δυνατότητες προσαρμογής ενός νεόδμητου έργου. Η αναφερόμενη τιμή είναι σταθερή ζητούμενη τιμή και δεν υπόκειται σε δομές πληρωμής ακινήτου επί σχεδίου. Ενώ τα ηλιακά πάνελ συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση, η ηλικία του ακινήτου σημαίνει ότι προηγείται των πιο πρόσφατων κανονισμών ενεργειακής απόδοσης. Το συγκεκριμένο δυναμικό εισοδήματος από ενοικίαση υπόκειται σε συνθήκες αγοράς και διαχείριση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για μια οικογένεια που αναζητά μια ευρύχωρη μόνιμη κατοικία σε ήρεμο περιβάλλον, ή για όσους φιλοξενούν συχνά και χρειάζονται άφθονο χώρο για επισκέπτες. Όσοι εκτιμούν το γκολφ θα βρουν τη θέση εντός ενός συγκροτήματος, δίπλα στο 17ο γκριν, ιδιαίτερα ελκυστική. Παρουσιάζει επίσης μια ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μια σημαντική εξοχική κατοικία που μπορεί άνετα να φιλοξενήσει πολλές γενιές ή παρέες φίλων. Το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας και της εκτεταμένης έκτασης, προσφέρονται για έναν τρόπο ζωής χαλάρωσης και απόλαυσης υπαίθριων δραστηριοτήτων. Δεδομένης της κατάστασής του ως ετοιμοπαράδοτο και των εδραιωμένων χαρακτηριστικών όπως τα ηλιακά πάνελ, απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην άμεση διαθεσιμότητα και τις εδραιωμένες ανέσεις έναντι της προσαρμογής ενός νεόδμητου ακινήτου.
Η βίλα παρουσιάζει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος, εμφανές από την άριστη κατάστασή της και τα χαρακτηριστικά της. Το σαλόνι συνδέεται απρόσκοπτα με μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Siematic, με σύγχρονες συσκευές που περιλαμβάνουν μεγάλο ψυγειοκαταψύκτη, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, εστία επαγωγής, πλάκα ψησίματος και απορροφητήρα. Τα έξι υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρου μεγέθους, με αρκετά από αυτά να επωφελούνται από εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα τέσσερα μπάνια είναι καλά εξοπλισμένα με μπανιέρες, ντουζιέρες, τουαλέτες και νιπτήρες. Η πρακτικότητα ενισχύεται από άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συμπεριλαμβανομένης μιας εσωτερικής αποθήκης. Επιπλέον ανέσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση, αποσκληρυντή νερού και ηλιακά πάνελ, συμβάλλοντας σε ένα άνετο και δυνητικά χαμηλού κόστους ενεργειακό περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει επίσης γκαράζ με χώρο για αρκετά οχήματα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι σταθερή στα €725.000, αντανακλώντας το μέγεθός της, το οικόπεδο και τη θέση της εντός του Arcos Patiño Golf Resort. Ως υπάρχον ακίνητο, αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει την τρέχουσα εκτίμηση αγοράς, όχι μια τιμή εκκίνησης για ένα νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμη για άμεση αγορά και κατοίκηση. Ο σημαντικός χώρος διαβίωσης των 435 τ.μ. και το μεγάλο οικόπεδο των 2.325 τ.μ. είναι βασικοί παράγοντες που συμβάλλουν σε αυτή την εκτίμηση. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η επίπλωση μπορεί να είναι προαιρετική, κάτι που θα μπορούσε να επηρεάσει το τελικό κόστος της συναλλαγής.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στο Arcos de la Frontera επικεντρώνεται στον χώρο, την αναψυχή και τη σύνδεση με το περιβάλλον του γκολφ. Το οικόπεδο των 2.325 τ.μ. προσφέρει σημαντική ιδιωτικότητα και χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες, με επίκεντρο μια ιδιωτική πισίνα και βεράντες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως, κατάλληλο για απόλαυση του ανδαλουσιανού κλίματος. Στο εσωτερικό, τα 435 τ.μ. χώρου διαβίωσης είναι καλά κατανεμημένα, με μια σύγχρονη κουζίνα Siematic και έξι υπνοδωμάτια. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ασφαλούς κλειστού συγκροτήματος γκολφ, προσφέροντας ηρεμία και μια εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για εξερεύνηση σε μεγαλύτερη απόσταση, η εγγύτητα με το Arcos de la Frontera (περίπου 5 χλμ.) εξασφαλίζει πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καλλιεργώντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ γαλήνιου καταφυγίου και καθημερινής ευκολίας.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αναπτυγμένη περιοχή εντός του Arcos Patiño Golf Resort, προσφέροντας ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία της προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας, που χαρακτηρίζεται από το γήπεδο γκολφ και τους διαμορφωμένους χώρους πρασίνου γύρω της. Ενώ προσφέρει μια ημιαγροτική αίσθηση, εξακολουθεί να συνδέεται με τον αστικό ιστό, με το κέντρο του Arcos de la Frontera να απέχει περίπου 5 χλμ. Αυτή η εγγύτητα εξασφαλίζει ότι βασικές υπηρεσίες όπως καταστήματα, εστιατόρια και εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης είναι προσβάσιμες. Η περιοχή είναι κυρίως οικιστική, με έμφαση στην αναψυχή και έναν χαλαρό ρυθμό ζωής, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ. Ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για βολική πρόσβαση σε ανέσεις πέρα από την απόσταση με τα πόδια και για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει το Arcos de la Frontera ως μια εντυπωσιακή πόλη χτισμένη σε λόφο, στο εσωτερικό μακριά από την κύρια παράκτια λωρίδα. Η τοποθεσία αυτής της βίλας εντός του Arcos Patiño Golf Resort αναδεικνύει τη θέση της εντός ενός αφιερωμένου συγκροτήματος αναψυχής. Η εγγύτητά της με την ποτάμια παραλία και η απόσταση από τις ατλαντικές παραλίες υποδεικνύουν μια επιλογή για έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής προσανατολισμένο στο γκολφ, με πρόσβαση όμως τόσο σε υδάτινες εκτάσεις όσο και σε παραθαλάσσια θέρετρα εντός απόστασης με το αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arcos de la Frontera βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία του Cádiz, προσφέροντας έναν συνδυασμό ιστορικής γοητείας και πρόσβασης στα ποικίλα τοπία της Ανδαλουσίας. Αν και δεν βρίσκεται απευθείας στην ακτή, προσφέρει μια πύλη τόσο προς τις ατλαντικές παραλίες στα δυτικά όσο και προς τις ενδοχώριες οροσειρές. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Costa de la Luz, γνωστή για τις ιππευτικές παραδόσεις της, τα οινοποιεία sherry και τα εντυπωσιακά φυσικά πάρκα της. Η τοποθεσία του ακινήτου εντός ενός κλειστού συγκροτήματος γκολφ προσφέρει μια συγκεκριμένη οικιστική επιλογή εντός αυτής της περιοχής. Έρχεται σε αντίθεση με τις πιο πυκνοκατοικημένες και τουριστικά προσανατολισμένες περιοχές πιο ανατολικά κατά μήκος της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιθανώς πιο ήρεμη και πιο αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία.
Η τοποθεσία αυτής της βίλας προσφέρει συγκεκριμένα πλεονεκτήματα όσον αφορά την προσβασιμότητα. Για καθημερινές ανάγκες, ένα φαρμακείο βρίσκεται βολικά σε απόσταση 690 μέτρων, και η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη εντός 873 μέτρων. Ωστόσο, τα μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ βρίσκονται πιο μακριά, περίπου 22 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Arcos Gardens Golf Club στα 6,2 χλμ., και άλλων πιο μακριά όπως το Villa Nueva Golf Resort (40 χλμ.) και το Vista Hermosa Club de Golf (43 χλμ.). Βασικές υπηρεσίες όπως ένα νοσοκομείο βρίσκονται περίπου 30 χλμ. μακριά. Η πλησιέστερη σημαντική παραλία, η ποτάμια παραλία της λίμνης του Arcos de la Frontera, απέχει 2,7 χλμ., ενώ παραλίες στην ακτή όπως η La Cachucha βρίσκονται περίπου 42 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε σημαντική απόσταση 78 χλμ., υπονοώντας μεγαλύτερους χρόνους μετακίνησης για διεθνείς πτήσεις. Οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι περιορισμένες, και ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις περισσότερες μετακινήσεις.
Το Arcos de la Frontera απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μακρά, ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περιοχή διαθέτει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, συνήθως πάνω από 3.000 ώρες, κάτι που είναι ιδανικό για υπαίθρια διαβίωση και απόλαυση της ιδιωτικής πισίνας και του κήπου. Η περίοδος κολύμβησης είναι εκτεταμένη, γενικά από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, λόγω των ζεστών θερμοκρασιών. Η τοποθεσία της βίλας στο Arcos de la Frontera, που βρίσκεται στο εσωτερικό μακριά από την ακτή, προσφέρει ένα ελαφρώς διαφορετικό μικροκλίμα, συχνά με πιο έντονες διακυμάνσεις θερμοκρασίας από την παράκτια λωρίδα, αλλά και πάλι πολύ ευχάριστο. Το υψόμετρο και η τοπογραφία της περιοχής συμβάλλουν σε πανοραμική θέα, ιδιαίτερα από υψηλότερα σημεία εντός της πόλης και των γύρω λόφων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι ευκαιρίες αναψυχής από αυτή τη βίλα είναι ποικίλες, με ισχυρή έμφαση στο γκολφ. Η θέση του ακινήτου εντός του Arcos Patiño Golf Resort το τοποθετεί απευθείας δίπλα στο 17ο γκριν, καθιστώντας το εξαιρετικά βολικό για τους λάτρεις του γκολφ. Το Arcos Gardens Golf Club βρίσκεται επίσης κοντά, στα 6,2 χλμ. Για υδάτινες δραστηριότητες, η πλησιέστερη επιλογή είναι η ποτάμια παραλία της λίμνης του Arcos de la Frontera (2,7 χλμ.), μια παραλία δίπλα σε ποτάμι. Πιο παραδοσιακές παράκτιες παραλίες, όπως η La Cachucha και η Playa de la Media Luneta, βρίσκονται περίπου 42 χλμ. μακριά, προσφέροντας ένα ευρύτερο φάσμα παραθαλάσσιων ανέσεων. Η εκτεταμένη έκταση του οικοπέδου της ίδιας της βίλας προσφέρει χώρο για ιδιωτικές δραστηριότητες αναψυχής, συμπληρωμένη από τον μεγάλο κήπο και την πισίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Altara Alcaidesa, το Atria και το Adel San Roque στο Sotogrande, τα οποία είναι συνήθως νέα συγκροτήματα κατοικιών με τιμές από €341.000 έως €551.000, αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Arcos de la Frontera αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Με σταθερή τιμή €725.000, προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο διαβίωσης (435 τ.μ.) και πολύ μεγαλύτερο οικόπεδο (2.325 τ.μ.) από τα περισσότερα νέα διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα που βρίσκονται σε αναπτύξεις στο Sotogrande. Ενώ το Sotogrande είναι μια κορυφαία, σχεδιασμένη για τον σκοπό αυτό περιοχή θέρετρου πολυτελείας γνωστή για τη μαρίνα και τις υψηλού επιπέδου ανέσεις της, το Arcos de la Frontera προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή εμπειρία πόλης σε συνδυασμό με γκολφ. Η κατάσταση του ακινήτου ως υπάρχοντος, ετοιμοπαράδοτου ακινήτου έρχεται σε αντίθεση με τη φύση ακινήτου επί σχεδίου πολλών συγκρίσιμων καταχωρήσεων, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για αυτή τη βίλα, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθός της και τη γη, μπορεί να προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας σε σύγκριση με τα πιο συμπαγή, συχνά τύπου διαμερίσματος νεόδμητα ακίνητα σε κορυφαία παράκτια θέρετρα. Απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και το εδραιωμένο ακίνητο έναντι των πιο πρόσφατων χαρακτηριστικών νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID