Ova prostrana samostojeća vila, izgrađena 2008. godine, nudi velik stambeni prostor od 435 m² na parceli od 2.325 m² u Arcos de la Fronteri. Sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice, nekretnina je u izvrsnom stanju. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, uživa u obilju prirodnog svjetla i sunca tijekom cijelog dana. Vila je spremna za trenutno useljenje i predstavlja priliku „ključ u ruke” za kupce koji traže prostrano prebivalište u ovom dijelu Andaluzije. Njezin položaj unutar golf resorta Arcos Patiño dodaje posebnu životnu privlačnost, spajajući mirnu okolinu s blizinom sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena unutar golf resorta Arcos Patiño, ova vila nudi okruženje koje spaja ruralni mir s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima. Neposrednu okolinu obilježava golf igralište, pružajući zelene vidike i mirnu atmosferu. Iako pruža osjećaj izoliranosti, nekretnina se nalazi blizu centra grada Arcos de la Frontere, čime su svakodnevne potrebe na dohvat ruke.
Ova nekretnina dizajnirana je za one koji cijene prostor i udobnost. Sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice, prima velike obitelji, goste ili omogućuje posvećene uredske prostore kod kuće. Velikodušni dnevni boravak, u kombinaciji s prostranim vanjskim prostorom uključujući privatni bazen i vrt, odgovara načinu života koji obuhvaća i opuštanje i zabavu. Spremište, garaža i moderni sadržaji pojačavaju praktičnost življenja.
Završena 2008. godine, ova vila je useljiva postojeća kuća, a ne projekt novogradnje u izgradnji. Nekretnina je izgrađena prema modernim standardima svog vremena i održavana je u izvrsnom stanju. Iako nije riječ o planiranoj novogradnji, postojeća struktura pruža trenutnu dostupnost i čvrstu osnovu za nove vlasnike. Okvirni datum završetka bio je 2008. godina, što znači da je nekretnina u potpunosti uređena.
Ova nekretnina je nekretnina iz druge ruke i stoga ne nudi tipične garancije ili mogućnosti prilagodbe projekta novogradnje. Navedena cijena je fiksna tražena cijena i ne podliježe strukturama plaćanja za nekretnine u izgradnji. Iako solarni paneli doprinose energetskoj učinkovitosti, starost nekretnine znači da prethodi najnovijim propisima o energetskoj učinkovitosti. Specifični potencijal prihoda od najma ovisi o tržišnim uvjetima i upravljanju.
Ova nekretnina dobro odgovara obitelji koja traži prostrano stalno prebivalište u mirnom okruženju, ili onima koji često primaju goste i trebaju mnogo prostora za njih. Ljubitelji golfa cijenit će lokaciju unutar resorta, uz 17. green, kao iznimno privlačnu. Također predstavlja priliku za kupce koji traže prostranu kuću za odmor koja može ugodno primiti više generacija ili skupine prijatelja. Veličina i značajke nekretnine, uključujući privatni bazen i prostrano dvorište, pogoduju načinu života posvećenom opuštanju i uživanju na otvorenom. S obzirom na spremnost za useljenje i postojeće značajke poput solarnih panela, privlači one koji prioritet daju trenutnoj dostupnosti i postojećim sadržajima umjesto prilagodbi novogradnje.
Vila odražava visok standard završne obrade, što je vidljivo iz izvrsnog stanja i opreme. Dnevni boravak bešavno je povezan s potpuno opremljenom kuhinjom Siematic, s modernim uređajima uključujući veliki hladnjak s ledenicom, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, perilicu posuđa, indukcijsku ploču, ploču za roštiljanje i napu. Šest spavaćih soba je prostrano, a nekoliko ih ima ugrađene ormare. Četiri kupaonice dobro su opremljene kadama, tuševima, WC-ima i umivaonicima. Praktičnost povećava obilje prostora za spremanje, uključujući unutarnje spremište. Dodatnu udobnost čine klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje, podno grijanje, omekšivač vode i solarni paneli, što pridonosi ugodnom i potencijalno jeftinom energetskom okruženju. Nekretnina također ima garažu s prostorom za nekoliko vozila.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu fiksna je na 725.000 €, što odražava njezinu veličinu, parcelu i lokaciju unutar golf resorta Arcos Patiño. Kao postojeća nekretnina, ova cijena predstavlja trenutnu tržišnu procjenu, a ne početnu cijenu novogradnje. Vila je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje. Prostran stambeni prostor od 435 m² i velika parcela od 2.325 m² ključni su čimbenici te procjene. Potencijalni kupci trebaju imati na umu da namještaj može biti opcionalan, što bi moglo utjecati na konačni trošak transakcije.
Život u ovoj vili u Arcos de la Fronteri temelji se na prostoru, dokolici i povezanosti s golf okruženjem. Parcela od 2.325 m² pruža značajnu privatnost i prostor za aktivnosti na otvorenom, a središte je privatni bazen i terase. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje sunčeve svjetlosti, pogodno za uživanje u andaluzijskoj klimi. Unutra je 435 m² stambenog prostora dobro raspoređeno, s modernom kuhinjom Siematic i šest spavaćih soba. Nekretnina se nalazi unutar sigurnog golf resorta, nudeći mir i profinjenu atmosferu. Iako je automobil nužan za istraživanje daljih krajeva, blizina Arcos de la Frontere (oko 5 km) osigurava pristup lokalnim trgovinama, restoranima i uslugama, podržavajući uravnotežen način života između mirnog utočišta i svakodnevne praktičnosti.
Vila se nalazi u razvijenom području unutar golf resorta Arcos Patiño, nudeći mirno stambeno okruženje. Lokacija pruža osjećaj smirenosti, a obilježavaju je okolno golf igralište i uređeni tereni. Iako nudi polururalni ugođaj, ipak je povezana s gradskom strukturom, a centar Arcos de la Frontere udaljen je oko 5 km. Ta blizina osigurava dostupnost osnovnih usluga kao što su trgovine, restorani i zdravstvene ustanove. Područje je prvenstveno stambeno, s naglaskom na dokolicu i opušten ritam života, posebno za ljubitelje golfa. Automobil je nužan za praktičan pristup sadržajima izvan pješačke udaljenosti i za istraživanje šire regije.
Karta prikazuje Arcos de la Fronteru kao istaknuti grad smješten na brdu, u unutrašnjosti od glavnog obalnog pojasa. Lokacija ove vile unutar golf resorta Arcos Patiño ističe njezin položaj u namjenskom resortu za dokolicu. Blizina riječne plaže i udaljenost do plaža atlantske obale upućuju na izbor mirnijeg, golf orijentiranog načina života, uz pristup i vodenim površinama i obalnim odmorištima u vrijeme vožnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Arcos de la Frontera strateški je smješten u pokrajini Cádiz, nudeći spoj povijesnog šarma i pristupa raznolikim krajolicima Andaluzije. Iako nije izravno na obali, predstavlja ulaz i do atlantskih plaža na zapadu i do unutrašnjosti sierra. Dio je šire regije Costa de la Luz, poznate po konjičkim tradicijama, sherry podrumima i spektakularnim prirodnim parkovima. Lokacija nekretnine unutar golf resorta nudi specifičnu životnu nišu u ovom kraju. U kontrastu je s gušće naseljenim i turistički orijentiranim područjima istočnije uz Costa del Sol, nudeći potencijalno mirnije i autentičnije andaluzijsko iskustvo.
Lokacija ove vile nosi određene prednosti i razmatranja u pogledu dostupnosti. Za svakodnevne potrebe, ljekarna je povoljno smještena na 690 metara, a punjenje električnih vozila dostupno je unutar 873 metra. Međutim, veći supermarketi su udaljeniji, oko 22 km. Nekretnina se nalazi u blizini nekoliko golf igrališta, uključujući Arcos Gardens Golf Club na 6,2 km, te drugih poput Villa Nueva Golf Resort (40 km) i Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Osnovne usluge poput bolnice udaljene su oko 30 km. Najbliža značajna plaža, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, udaljena je 2,7 km, dok su obalne plaže poput La Cachuche oko 42 km. Zračna luka je na znatnoj udaljenosti od 78 km, što podrazumijeva dulje vrijeme putovanja za međunarodne letove. Mogućnosti javnog prijevoza su ograničene, a automobil je nužan za većinu putovanja.
Arcos de la Frontera uživa u mediteranskoj klimi s dugim, vrućim ljetima i blagim zimama. Regija se može pohvaliti velikim brojem sunčanih sati godišnje, obično preko 3.000 sati, što je idealno za život na otvorenom i uživanje u privatnom bazenu i vrtu. Sezona kupanja je duga, općenito od svibnja do listopada, zahvaljujući visokim temperaturama. Lokacija vile u Arcos de la Fronteri, u unutrašnjosti od neposredne obale, nudi nešto drugačiju mikroklimu, često s ekstremnijim temperaturnim razlikama nego obalni pojas, ali i dalje vrlo ugodnu. Nadmorska visina i topografija područja pridonose panoramskim vidicima, posebno s uzvišenih položaja u gradu i okolnim brdima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacijske mogućnosti iz ove vile su raznolike, s jakim naglaskom na golf. Položaj nekretnine unutar golf resorta Arcos Patiño stavlja je izravno uz 17. green, što je iznimno praktično za ljubitelje golfa. Arcos Gardens Golf Club također je u blizini, na 6,2 km. Za vodene aktivnosti, najbliža opcija je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), riječna plaža. Tradicionalnije obalne plaže, poput La Cachuche i Playa de la Media Luneta, nalaze se oko 42 km, nudeći širi izbor sadržaja uz more. Prostrana parcela same vile pruža prostor za privatne aktivnosti, dopunjeno velikim vrtom i bazenom.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque u Sotograndeu, koji su obično novogradnje s cijenama od 341.000 € do 551.000 €, ova samostojeća vila u Arcos de la Fronteri predstavlja drugi tržišni segment. Po cijeni od fiksno 725.000 €, nudi znatno više stambenog prostora (435 m²) i mnogo veću parcelu (2.325 m²) od većine novih stanova ili kuća u nizu u projektima u Sotograndeu. Dok je Sotogrande vrhunsko, namjenski izgrađeno luksuzno odmaralište poznato po marini i visokokvalitetnim sadržajima, Arcos de la Frontera nudi tradicionalnije andaluzijsko gradsko iskustvo u kombinaciji s golfom. Status nekretnine kao postojeće, useljive kuće u kontrastu je s karakterom nekretnina u izgradnji mnogih usporedivih oglasa, pružajući trenutnu dostupnost. Cijena po kvadratnom metru ove vile, uzimajući u obzir veličinu i zemljište, može ponuditi drugačiji prijedlog vrijednosti u odnosu na kompaktnije, često stambene novogradnje u vrhunskim obalnim resortima. Privlači kupce koji prioritet daju prostoru i postojećoj nekretnini umjesto najnovijih značajki novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID