Ez a tekintélyes önálló villa, amelyet 2008-ban építettek, 435 m²-es kiterjedt lakóteret kínál egy 2 325 m²-es telken Arcos de la Fronterában. Hat hálószobával és négy fürdőszobával az ingatlan kifogástalan állapotban kerül bemutatásra. Délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap bőséges természetes fényt és napsütést élvez. A villa azonnali beköltözésre kész, és „kulcsrakész” lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik tágas lakóhelyet keresnek Andalúzia ezen részén. Elhelyezkedése az Arcos Patiño Golf Resort területén különleges életérzést ad, ötvözve a nyugodt környezetet a közeli kényelmi szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Arcos Patiño Golf Resort területén elhelyezkedő villa olyan környezetet kínál, amely a vidéki nyugalmat ötvözi a helyi szolgáltatások könnyű elérhetőségével. A közvetlen környéket a golfpálya határozza meg, zöld kilátást és békés hangulatot nyújtva. Bár elzártság érzetét kelti, az ingatlan közel fekszik Arcos de la Frontera városközpontjához, így a napi szükségletek könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik értékelik a teret és a kényelmet. Hat hálószobájával és négy fürdőszobájával nagy családokat, vendégeket vagy otthoni irodák igényét is kiszolgálja. A tágas nappali, a kiterjedt külső térrel együtt, beleértve a saját medencét és kertet, olyan életmódot szolgál, amely a pihenést és a szórakoztatást egyaránt magában foglalja. Bőséges tárolóhelyek, garázs és modern kényelmi szolgáltatások javítják a gyakorlati mindennapokat.
A 2008-ban elkészült villa kulcsrakész, meglévő otthon, nem pedig fejlesztés alatt álló újépítésű projekt. Az ingatlant korának modern szabványai szerint építették, és kiváló állapotban tartották. Bár nincs új építés tervezve, a meglévő szerkezet azonnali elérhetőséget és szilárd alapot kínál az új tulajdonosoknak. A jelzett átadási dátum 2008 volt, ami azt jelenti, hogy az ingatlan teljesen kiépített.
Ez az ingatlan használt ingatlan, ezért nem kínálja az újépítésű projektek tipikus garanciáit vagy testreszabási lehetőségeit. A megadott ár fix irányár, és nem tartozik tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző fizetési struktúrák alá. Bár a napelemek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz, az ingatlan kora miatt megelőzi a legújabb energiahatékonysági előírásokat. A konkrét bérleti bevételi potenciál a piaci körülményektől és a kezeléstől függ.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel egy nyugodt környezetben tágas állandó lakhelyet kereső családnak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, és bőséges vendégszobát igényelnek. A golf kedvelői rendkívül vonzónak találják az üdülőterületen belüli, a 17. green melletti elhelyezkedést. Lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak is, akik jelentős nyaralót keresnek, amely kényelmesen befogad több generációt vagy baráti társaságot. Az ingatlan mérete és felszereltsége, beleértve a saját medencét és a kiterjedt telket, a pihenésre és a szabadtéri élvezetekre épülő életmódot támogatja. Beköltözésre kész állapota és kiépített jellemzői, például a napelemek, azoknak vonzó, akik az azonnali elérhetőséget és a meglévő felszereltséget helyezik előtérbe az újépítésű testreszabásával szemben.
A villa magas színvonalú kivitelezést mutat, ami kiváló állapotából és felszereltségéből látszik. A nappali zavartalanul kapcsolódik a teljesen felszerelt Siematic konyhához, modern készülékekkel, beleértve nagy hűtő-fagyasztót, sütőt, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, indukciós főzőlapot, grillezőlapot és páraelszívót. A hat hálószoba tágas, több beépített szekrénnyel. A négy fürdőszoba jól felszerelt kádakkal, zuhanyzókkal, WC-kkel és mosdókagylókkal. A gyakorlatiasságot bőséges tárolóhely növeli, beleértve a házon belüli tárolót. További kényelmet nyújt a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a központi fűtés, a padlófűtés, a vízlágyító és a napelemek, amelyek kényelmes és potenciálisan alacsony költségű energiaellátáshoz járulnak hozzá. Az ingatlan garázzsal is rendelkezik, több jármű számára elegendő hellyel.
Ennek az önálló villának az irányára fixen 725 000 €, ami tükrözi méretét, telkét és elhelyezkedését az Arcos Patiño Golf Resort területén. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci értékelést képviseli, nem pedig újépítésű projekt induló árát. A villa kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és lakható. A 435 m²-es jelentős lakótér és a nagy, 2 325 m²-es telek kulcsfontosságú tényezők ebben az értékelésben. A leendő vásárlóknak tudniuk kell, hogy a bútorozás opcionális lehet, ami befolyásolhatja a végső tranzakciós költséget.
Az élet ebben az Arcos de la Frontera-i villában a tér, a szabadidő és a golfkörnyezethez való kötődés köré épül. A 2 325 m²-es telek jelentős magánéletet és helyet nyújt szabadtéri tevékenységekhez, középpontban a saját medencével és teraszokkal. A délnyugati fekvés bőséges napfényt biztosít, ami ideális az andalúz klíma élvezetéhez. Belül a 435 m²-es lakótér jól elosztott, modern Siematic konyhával és hat hálószobával. Az ingatlan egy biztonságos golfüdülőn belül fekszik, nyugalmat és finom légkört kínálva. Bár autó nélkülözhetetlen a távolabbi területek felfedezéséhez, Arcos de la Frontera közelsége (kb. 5 km) biztosítja a helyi boltok, éttermek és szolgáltatások elérését, elősegítve a kiegyensúlyozott életmódot a csendes menedék és a mindennapi kényelem között.
A villa az Arcos Patiño Golf Resort fejlett területén fekszik, békés lakókörnyezetet nyújtva. Elhelyezkedése nyugalomérzetet ad, amit a környező golfpálya és a gondozott területek határoznak meg. Bár félig vidéki hangulatot kínál, mégis kapcsolódik a városi szövethez, Arcos de la Frontera központja kb. 5 km-re van. Ez a közelség biztosítja az alapvető szolgáltatások, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, elérhetőségét. A terület elsősorban lakóövezet, a szabadidőre és a nyugodt élettempóra összpontosítva, különösen golfrajongók számára. Autóra van szükség a sétatávolságon túli szolgáltatások eléréséhez és a tágabb régió felfedezéséhez.
A térkép Arcos de la Fronterát kiemelkedő, dombra épült városként mutatja, a fő parti sávtól beljebb. A villa Arcos Patiño Golf Resorton belüli elhelyezkedése kiemeli pozícióját egy kifejezetten szabadidős célokat szolgáló fejlesztésben. A folyami strand közelsége és az atlanti part strandjainak távolsága egy nyugodtabb, golforientált életmód választására utal, miközben vízi területek és tengerparti üdülőhelyek egyaránt elérhetők autós menetidőn belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arcos de la Frontera stratégiai elhelyezkedésű Cádiz tartományban, történelmi bájt és Andalúzia változatos tájainak elérését kínálva. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, kaput nyújt mind a nyugati atlanti strandokhoz, mind a belső hegyvonulatokhoz. A tágabb Costa de la Luz régió része, amely lóhagyományairól, sherry-pincéiről és lenyűgöző nemzeti parkjairól ismert. Az ingatlan golfüdülőn belüli elhelyezkedése sajátos életmódbeli szegmenst kínál a régióban. Eltér a keletebbre, a Costa del Sol mentén fekvő sűrűbb és turistákra összpontosító területektől, potenciálisan csendesebb és hitelesebb andalúz élményt nyújtva.
A villa elhelyezkedése konkrét elérhetőségi előnyöket és megfontolásokat kínál. A napi szükségletekhez patika 690 méterre található, elektromos autó töltőhely 873 méteren belül elérhető. A nagyobb szupermarketek azonban távolabb vannak, kb. 22 km-re. Az ingatlan több golfpálya közelében fekszik, beleértve az Arcos Gardens Golf Clubot 6,2 km-re, és távolabbiakat, mint a Villa Nueva Golf Resort (40 km) és a Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Az alapvető szolgáltatások, például a kórház kb. 30 km-re vannak. A legközelebbi jelentős strand, a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera 2,7 km-re van, míg a tengerparti strandok, mint La Cachucha, kb. 42 km-re. A repülőtér jelentős, 78 km-es távolságban van, ami hosszabb utazási időt jelent a nemzetközi járatokhoz. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, és a legtöbb úthoz autó nélkülözhetetlen.
Arcos de la Frontera mediterrán éghajlatot élvez, hosszú, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A régió évente nagyon sok napsütéses órát kap, jellemzően több mint 3 000 órát, ami ideális a szabadtéri élethez és a saját medence és kert élvezetéhez. A fürdőszezon hosszú, jellemzően májustól októberig, a meleg hőmérséklet miatt. A villa elhelyezkedése Arcos de la Fronterában, a közvetlen partvidéktől beljebb, kissé eltérő mikroklímát kínál, gyakran extrémebb hőmérsékleti ingadozásokkal, mint a part menti sáv, de még mindig nagyon kellemes. A terület magassága és topográfiája panorámakilátáshoz járul hozzá, különösen a város és a környező dombok magasabb pontjairól.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa szabadidős lehetőségei változatosak, erős golf-fókusszal. Az ingatlan az Arcos Patiño Golf Resorton belüli elhelyezkedése közvetlenül a 17. green mellé helyezi, ami kivételesen kényelmes a golfkedvelőknek. Az Arcos Gardens Golf Club is a közelben van, 6,2 km-re. Vízi tevékenységekhez a legközelebbi lehetőség a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), egy folyami strand. A hagyományosabb tengerparti strandok, mint La Cachucha és Playa de la Media Lunetta, kb. 42 km-re találhatók, szélesebb körű tengerparti szolgáltatásokkal. A villa kiterjedt telke helyet nyújt magáncélú szabadidős tevékenységekhez, kiegészítve a nagy kerttel és medencével.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekhez képest, mint az Altara Alcaidesa, az Atria és az Adel San Roque Sotograndéban, amelyek jellemzően újépítésű ingatlanok 341 000 € és 551 000 € közötti induló árakkal, ez az önálló villa Arcos de la Fronterában másik piaci szegmenst képvisel. Fix 725 000 €-s árán jelentősen több lakóteret (435 m²) és sokkal nagyobb telket (2 325 m²) kínál, mint a sotograndei fejlesztések legtöbb új lakása vagy sorháza. Míg Sotogrande élvonalbeli, célzottan épített luxusüdülő-terület, jachtkikötőjéről és prémium szolgáltatásairól ismert, Arcos de la Frontera hagyományosabb andalúz városi élményt kínál golffal kombinálva. Az ingatlan meglévő, kulcsrakész státusza ellentétben áll sok hasonló hirdetés tervrajzról vásárolható jellegével, azonnali elérhetőséget biztosítva. A villa négyzetméterára, méretét és földterületét figyelembe véve, más értékajánlatot nyújthat, mint a prémium parti üdülőhelyek kompaktabb, gyakran lakás jellegű újépítésű ingatlanai. Azokat a vásárlókat vonzza, akik a teret és a meglévő ingatlant helyezik előtérbe a legújabb újépítésű funkciókkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID