Esta moradia isolada de grandes dimensões, construída em 2008, oferece um amplo espaço habitacional de 435 m² num lote de 2.325 m² em Arcos de la Frontera. Com seis quartos e quatro casas de banho, o imóvel apresenta-se em excelentes condições. Com orientação a sudoeste, beneficia de abundante luz natural e sol ao longo de todo o dia. A moradia está pronta a habitar de imediato, proporcionando uma oportunidade de compra e ocupação imediatas para compradores que procuram uma residência espaçosa nesta zona da Andaluzia. A sua localização dentro do Arcos Patiño Golf Resort acrescenta um atrativo distinto de estilo de vida, combinando uma envolvente tranquila com a proximidade de comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada dentro do Arcos Patiño Golf Resort, esta moradia oferece um cenário que alia a tranquilidade rural ao acesso conveniente às comodidades locais. A envolvente imediata é caraterizada pelo campo de golfe, proporcionando vistas verdes e uma atmosfera pacífica. Embora ofereça uma sensação de recolhimento, o imóvel situa-se perto do centro de Arcos de la Frontera, garantindo que as necessidades diárias estão ao alcance.
Este imóvel foi pensado para quem valoriza espaço e conforto. Com seis quartos e quatro casas de banho, acomoda famílias grandes, hóspedes ou a necessidade de escritórios dedicados em casa. A generosa área de estar, combinada com um amplo espaço exterior incluindo piscina privativa e jardim, responde a um estilo de vida que conjuga relaxamento e receções. Amplas arrecadações, garagem e comodidades modernas reforçam a vida prática.
Concluída em 2008, esta moradia é uma habitação existente pronta a habitar, não um projeto de construção nova em desenvolvimento. O imóvel foi construído com padrões modernos para a época e foi mantido em excelentes condições. Embora não esteja prevista nova construção, a estrutura existente proporciona disponibilidade imediata e uma base sólida para os novos proprietários. A data indicativa de conclusão foi 2008, o que significa que o imóvel está totalmente consolidado.
Este imóvel é uma habitação de segunda mão e, portanto, não oferece as garantias típicas nem as opções de personalização de um projeto de construção nova. O preço indicado é um preço pedido fixo e não está sujeito a estruturas de pagamento na planta. Embora os painéis solares contribuam para a eficiência energética, a idade do imóvel faz com que seja anterior às mais recentes regulamentações de eficiência energética. O potencial de rendimento específico de arrendamento está sujeito às condições de mercado e à gestão.
Este imóvel é ideal para uma família que procura uma residência permanente e espaçosa num ambiente tranquilo, ou para quem recebe frequentemente e necessita de acomodação ampla para hóspedes. Quem aprecia golfe encontrará a localização dentro de um resort, junto ao green do 17.º buraco, altamente atrativa. Também representa uma oportunidade para compradores que procuram uma casa de férias de grandes dimensões, capaz de alojar confortavelmente várias gerações ou grupos de amigos. O tamanho e as características do imóvel, incluindo a piscina privativa e os extensos terrenos, prestam-se a um estilo de vida de relaxamento e fruição ao ar livre. Dado o seu estado pronto a habitar e características consolidadas como os painéis solares, atrai quem prioriza disponibilidade imediata e comodidades estabelecidas em vez da personalização de uma construção nova.
A moradia revela um elevado padrão de acabamento, evidente pela sua excelente condição e características. A sala de estar liga-se de forma fluida a uma cozinha Siematic totalmente equipada, completa com eletrodomésticos modernos incluindo um frigorífico-congelador grande, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, placa de indução, chapa de grelhar e exaustor. Os seis quartos são generosos, vários deles com roupeiros embutidos. As quatro casas de banho estão bem equipadas com banheiras, duches, sanitários e lavatórios. A praticabilidade é reforçada por amplo espaço de arrumação, incluindo uma arrecadação na habitação. Confortos adicionais incluem ar condicionado, aquecimento central, piso radiante, adouçador de água e painéis solares, contribuindo para um ambiente energético confortável e potencialmente de baixo custo. O imóvel dispõe ainda de garagem com espaço para vários veículos.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo em €725.000, refletindo o seu tamanho, lote e localização dentro do Arcos Patiño Golf Resort. Como imóvel existente, este preço representa a avaliação de mercado atual, não um preço desde para um novo empreendimento. A moradia está pronta a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. A substancial área habitacional de 435 m² e o grande lote de 2.325 m² são fatores-chave que contribuem para esta avaliação. Os potenciais compradores devem notar que a mobília pode ser opcional, o que poderá influenciar o custo final da transação.
A vida nesta moradia de Arcos de la Frontera centra-se no espaço, no lazer e na ligação ao ambiente de golfe. O lote de 2.325 m² proporciona privacidade significativa e espaço para atividades ao ar livre, centrado numa piscina privativa e terraços. A orientação a sudoeste garante sol abundante, ideal para desfrutar do clima andaluz. No interior, os 435 m² de área habitacional estão bem distribuídos, com uma cozinha Siematic moderna e seis quartos. O imóvel situa-se dentro de um resort de golfe seguro, oferecendo tranquilidade e um ambiente requintado. Embora um carro seja essencial para explorar mais longe, a proximidade de Arcos de la Frontera (cerca de 5 km) garante acesso a lojas, restaurantes e serviços locais, fomentando um estilo de vida equilibrado entre retiro sereno e conveniência diária.
A moradia situa-se numa zona desenvolvida dentro do Arcos Patiño Golf Resort, oferecendo um ambiente residencial pacífico. A sua localização proporciona uma sensação de calma, caraterizada pelo campo de golfe envolvente e pelos jardins cuidados. Embora ofereça um ambiente semirrural, permanece ligada ao tecido urbano, com o centro de Arcos de la Frontera a cerca de 5 km. Esta proximidade garante o acesso a serviços essenciais como lojas, restaurantes e unidades de saúde. A zona é essencialmente residencial, com foco no lazer e num ritmo de vida descontraído, sobretudo para entusiastas de golfe. Um carro é necessário para o acesso conveniente a comodidades fora da distância a pé e para explorar a região mais ampla.
O mapa mostra Arcos de la Frontera como uma vila proeminente erguida numa colina, no interior da faixa costeira principal. A localização desta moradia dentro do Arcos Patiño Golf Resort evidencia o seu posicionamento num empreendimento de lazer dedicado. A sua proximidade da praia fluvial e a distância das praias da costa atlântica indicam a escolha por um estilo de vida mais tranquilo e orientado para o golfe, mas com acesso a ambas as massas de água e a estâncias balneares dentro do tempo de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arcos de la Frontera está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, oferecendo uma mistura de encanto histórico e acesso às paisagens diversificadas da Andaluzia. Embora não esteja diretamente na costa, serve de porta de entrada tanto para as praias atlânticas a oeste como para as serras do interior. Faz parte da mais ampla região da Costa de la Luz, conhecida pelas suas tradições equestres, bodegas de jerez e deslumbrantes parques naturais. A localização do imóvel num resort de golfe oferece um nicho específico de estilo de vida nesta região. Contrasta com as zonas mais densamente povoadas e vocacionadas para o turismo mais a leste ao longo da Costa del Sol, oferecendo uma experiência andaluza potencialmente mais tranquila e autêntica.
A localização desta moradia oferece vantagens e considerações específicas de acessibilidade. Para as necessidades diárias, uma farmácia fica convenientemente a 690 metros e o carregamento de veículos elétricos está disponível a 873 metros. No entanto, os supermercados maiores ficam mais distantes, cerca de 22 km. O imóvel situa-se próximo de vários campos de golfe, incluindo o Arcos Gardens Golf Club a 6,2 km, e outros mais distantes como o Villa Nueva Golf Resort (40 km) e o Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Serviços essenciais como um hospital ficam a cerca de 30 km. A praia significativa mais próxima, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, fica a 2,7 km, embora praias costeiras como La Cachucha fiquem a cerca de 42 km. O aeroporto fica a uma distância considerável de 78 km, implicando maiores tempos de viagem para voos internacionais. As opções de transporte público são limitadas e um carro é essencial para a maioria dos deslocamentos.
Arcos de la Frontera desfruta de um clima mediterrânico caraterizado por verões longos e quentes e invernos suaves. A região regista um elevado número de horas de sol anuais, tipicamente superior a 3.000 horas, ideal para a vida ao ar livre e para desfrutar da piscina privativa e do jardim. A época balnear é extensa, geralmente de maio a outubro, devido às temperaturas amenas. A localização da moradia em Arcos de la Frontera, no interior relativamente à costa imediata, oferece um microclima ligeiramente diferente, muitas vezes com variações de temperatura mais extremas do que a faixa costeira, mas ainda muito agradável. A altitude e a topografia da zona contribuem para vistas panorâmicas, especialmente a partir de pontos elevados na vila e nas colinas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As oportunidades recreativas a partir desta moradia são diversificadas, com forte ênfase no golfe. A posição do imóvel dentro do Arcos Patiño Golf Resort coloca-o diretamente no green do 17.º buraco, tornando-o excecionalmente conveniente para entusiastas de golfe. O Arcos Gardens Golf Club também fica próximo, a 6,2 km. Para atividades aquáticas, a opção mais próxima é a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), uma praia fluvial. Praias costeiras mais tradicionais, como La Cachucha e a Playa de la Media Lunetta, ficam a cerca de 42 km, oferecendo uma maior variedade de comodidades à beira-mar. O vasto lote da própria moradia proporciona espaço para lazer privado, complementado pelo grande jardim e piscina.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque em Sotogrande, que são tipicamente novos empreendimentos com preços desde €341.000 a €551.000, esta moradia isolada em Arcos de la Frontera representa um segmento de mercado diferente. Com um preço fixo de €725.000, oferece significativamente mais espaço habitacional (435 m²) e um lote muito maior (2.325 m²) do que a maioria dos apartamentos ou moradias em banda novos encontrados nos empreendimentos de Sotogrande. Enquanto Sotogrande é uma área de resort de luxo de referência, conhecida pela sua marina e comodidades de alto nível, Arcos de la Frontera oferece uma experiência de vila andaluza mais tradicional combinada com golfe. O estatuto do imóvel como habitação existente pronta a habitar contrasta com a natureza na planta de muitas listagens comparáveis, proporcionando disponibilidade imediata. O custo por metro quadrado desta moradia, considerando o seu tamanho e o terreno, pode oferecer uma proposta de valor diferente face às construções novas mais compactas, frequentemente em apartamento, nos resorts costeiros de primeira linha. Atrai compradores que priorizam espaço e um imóvel consolidado em vez das últimas características de construção nova.
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