Această vilă individuală spațioasă, construită în 2008, oferă o suprafață locuibilă mare de 435 m² pe un teren de 2.325 m² în Arcos de la Frontera. Proprietatea are șase dormitoare și patru băi și este prezentată în condiții excelente. Datorită orientării spre sud-vest, beneficiază de multă lumină naturală și soare pe parcursul zilei. Vila este gata de mutare, oferind o oportunitate cu cheia în mână pentru cumpărătorii care caută o locuință spațioasă în această parte a Andaluziei. Poziția sa în cadrul complexului Arcos Patiño Golf Resort adaugă un stil de viață distinct, combinând împrejurimi liniștite cu apropierea de facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în cadrul complexului Arcos Patiño Golf Resort, această vilă oferă un cadru care îmbină liniștea rurală cu accesul convenabil la facilitățile locale. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de terenul de golf, oferind priveliști verzi și o atmosferă liniștită. Deși oferă un sentiment de izolare, proprietatea este situată aproape de centrul orașului Arcos de la Frontera, asigurând că necesitățile zilnice sunt la îndemână.
Această proprietate este concepută pentru cei care prețuiesc spațiul și confortul. Cu șase dormitoare și patru băi, poate găzdui familii numeroase, oaspeți sau nevoia de birouri dedicate acasă. Zona de zi generoasă, combinată cu spațiul exterior extins, inclusiv piscină privată și grădină, răspunde unui stil de viață care îmbrățișează atât relaxarea, cât și divertismentul. Spațiul amplu de depozitare, un garaj și facilitățile moderne sporesc traiul practic.
Finalizată în 2008, această vilă este o locuință existentă gata de mutare, nu un proiect de construcție nouă în dezvoltare. Proprietatea a fost construită la standarde moderne pentru perioada respectivă și a fost întreținută în condiții excelente. Deși nu este planificată nicio construcție nouă, structura existentă oferă disponibilitate imediată și o fundație solidă pentru noii proprietari. Data indicativă de finalizare a fost 2008, ceea ce înseamnă că proprietatea este pe deplin stabilită.
Această proprietate este o locuință second-hand și, prin urmare, nu oferă garanțiile tipice sau opțiunile de personalizare ale unui proiect de construcție nouă. Prețul menționat este un preț cerut fix și nu este supus structurilor de plată off-plan. Deși panourile solare contribuie la eficiența energetică, vârsta proprietății înseamnă că precedă cele mai recente reglementări de eficiență energetică. Potențialul specific de venituri din închiriere depinde de condițiile pieței și de administrare.
Această proprietate este potrivită pentru o familie care caută o reședință permanentă spațioasă într-un cadru liniștit sau pentru cei care primesc des oaspeți și au nevoie de cazare amplă pentru aceștia. Pasionații de golf vor găsi locația într-un complex, la granița cu green-ul 17, extrem de atractivă. Reprezintă, de asemenea, o oportunitate pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță substanțială care poate găzdui confortabil mai multe generații sau grupuri de prieteni. Dimensiunea și caracteristicile proprietății, inclusiv piscina privată și terenurile extinse, se pretează unui stil de viață de relaxare și de bucurie în aer liber. Având în vedere starea de gata de mutare și caracteristicile deja instalate, precum panourile solare, se adresează celor care acordă prioritate disponibilității imediate în locul personalizării unei construcții noi.
Vila prezintă un standard ridicat de finisaje, evident din condiția excelentă și dotările sale. Living-ul se conectează perfect cu o bucătărie Siematic complet echipată, cu electrocasnice moderne, inclusiv un frigider cu congelator mare, cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, plită cu inducție, plită de grătar și hotă. Cele șase dormitoare sunt generoase ca dimensiuni, mai multe beneficiind de dressing-uri integrate. Cele patru băi sunt bine amenajate cu căzi, dușuri, toalete și lavoare. Practicitatea este sporită de spațiul amplu de depozitare, inclusiv o debara în casă. Confortul suplimentar include aer condiționat (cald/rece), încălzire centrală, încălzire prin pardoseală, dedurizator de apă și panouri solare, contribuind la un mediu confortabil și potențial cu costuri energetice reduse. Proprietatea dispune și de un garaj cu spațiu pentru mai multe vehicule.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 725.000 €, reflectând dimensiunea, terenul și locația în cadrul complexului Arcos Patiño Golf Resort. Ca proprietate existentă, acest preț reprezintă evaluarea actuală a pieței, nu un preț de pornire pentru o dezvoltare nouă. Vila este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru achiziție și ocupare imediată. Suprafața locuibilă substanțială de 435 m² și terenul mare de 2.325 m² sunt factori cheie care contribuie la această evaluare. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că mobilierul poate fi opțional, ceea ce ar putea influența costul final al tranzacției.
Viața la această vilă din Arcos de la Frontera se axează pe spațiu, recreere și legătura cu mediul de golf. Terenul de 2.325 m² oferă intimitate semnificativă și spațiu pentru activități în aer liber, centrat în jurul unei piscine private și a teraselor. Orientarea spre sud-vest asigură lumină solară din abundență, potrivită pentru a te bucura de climatul andaluz. În interior, cei 435 m² de spațiu locuibil sunt bine distribuiți, cu o bucătărie modernă Siematic și șase dormitoare. Proprietatea este situată într-un complex de golf securizat, oferind liniște și o atmosferă rafinată. Deși mașina este esențială pentru explorarea zonelor mai îndepărtate, apropierea de Arcos de la Frontera (aproximativ 5 km) asigură accesul la magazine, restaurante și servicii locale, favorizând un stil de viață echilibrat între retragerea liniștită și confortul zilnic.
Vila este situată într-o zonă dezvoltată în cadrul complexului Arcos Patiño Golf Resort, oferind un mediu rezidențial liniștit. Locația sa oferă un sentiment de calm, caracterizat de terenul de golf și spațiile verzi amenajate din jur. Deși oferă un aer semi-rural, este totuși conectată la structura urbană, centrul orașului Arcos de la Frontera fiind la aproximativ 5 km. Această apropiere asigură accesul la servicii esențiale precum magazine, restaurante și unități medicale. Zona este în principal rezidențială, cu accent pe recreere și un ritm relaxat de viață, în special pentru pasionații de golf. Mașina este necesară pentru accesul convenabil la facilități dincolo de distanța de mers pe jos și pentru explorarea regiunii mai largi.
Harta arată Arcos de la Frontera ca un oraș proeminent așezat pe o colină, în interiorul față de fâșia principală de coastă. Locația acestei vile în cadrul complexului Arcos Patiño Golf Resort evidențiază poziționarea sa într-o dezvoltare dedicată recreerii. Apropierea de plaja fluvială și distanța până la plajele de pe coasta atlantică indică o alegere pentru un stil de viață mai liniștit, orientat spre golf, dar cu acces atât la cursuri de apă, cât și la stațiuni de la mare, la o distanță de mers cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arcos de la Frontera este poziționat strategic în provincia Cádiz, oferind o combinație de farmec istoric și acces la peisajele diverse ale Andaluziei. Deși nu este direct pe coastă, oferă o poartă către plajele atlantice la vest și sierele din interior. Face parte din regiunea mai largă Costa de la Luz, cunoscută pentru tradițiile ecvestre, cramele de sherry și parcurile naturale spectaculoase. Locația proprietății într-un complex de golf oferă o nișă specifică de stil de viață în această regiune. Contrastează cu zonele mai dens populate și orientate spre turism din estul de-a lungul Costa del Sol, oferind o experiență andaluză potențial mai liniștită și mai autentică.
Locația acestei vile oferă avantaje și considerații specifice de accesibilitate. Pentru necesitățile zilnice, o farmacie este situată convenabil la 690 de metri, iar încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la 873 de metri. Totuși, supermarketurile mai mari sunt mai departe, la aproximativ 22 km. Proprietatea este situată în apropierea mai multor terenuri de golf, inclusiv Arcos Gardens Golf Club la 6,2 km și altele mai departe, precum Villa Nueva Golf Resort (40 km) și Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Serviciile esențiale, precum un spital, sunt la aproximativ 30 km. Cea mai apropiată plajă importantă, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, este la 2,7 km, în timp ce plajele de coastă precum La Cachucha sunt la aproximativ 42 km. Aeroportul este la o distanță considerabilă de 78 km, ceea ce implică timpi de deplasare mai lungi pentru zborurile internaționale. Opțiunile de transport public sunt limitate, iar mașina este esențială pentru majoritatea călătoriilor.
Arcos de la Frontera se bucură de un climat mediteranean caracterizat de veri lungi și fierbinți și ierni blânde. Regiunea se mândrește cu un număr mare de ore de soare anual, de obicei peste 3.000 de ore, ceea ce este ideal pentru viața în aer liber și pentru a te bucura de piscina privată și de grădină. Sezonul de înot este extins, în general din mai până în octombrie, datorită temperaturilor calde. Locația vilei la Arcos de la Frontera, situată în interiorul țării față de coasta imediată, oferă un microclimat ușor diferit, adesea cu variații de temperatură mai extreme decât fâșia de coastă, dar totuși foarte plăcut. Altitudinea și topografia zonei contribuie la priveliști panoramice, în special din pozițiile ridicate din oraș și dealurile din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Oportunitățile recreative de la această vilă sunt diverse, cu un accent puternic pe golf. Poziția proprietății în cadrul complexului Arcos Patiño Golf Resort o plasează direct pe green-ul 17, făcând-o excepțional de convenabilă pentru pasionații de golf. Arcos Gardens Golf Club este, de asemenea, aproape, la 6,2 km. Pentru activități acvatice, cea mai apropiată opțiune este Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), o plajă fluvială. Plajele de coastă mai tradiționale, precum La Cachucha și Playa de la Media Luneta, sunt situate la aproximativ 42 km, oferind o gamă mai largă de facilități de la mare. Terenul extins al vilei în sine oferă spațiu pentru activități de recreere private, completat de grădina mare și piscină.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria și Adel San Roque în Sotogrande, care sunt de obicei dezvoltări noi cu prețuri de la 341.000 la 551.000 €, această vilă individuală din Arcos de la Frontera reprezintă un segment de piață diferit. La un preț fix de 725.000 €, oferă semnificativ mai mult spațiu locuibil (435 m²) și un teren mult mai mare (2.325 m²) decât majoritatea apartamentelor sau caselor înșiruite noi din dezvoltările din Sotogrande. În timp ce Sotogrande este o zonă de resort de lux, construită special, cunoscută pentru marina și facilitățile de top, Arcos de la Frontera oferă o experiență mai tradițională de oraș andaluz combinată cu golf. Statutul proprietății ca locuință existentă, gata de mutare, contrastează cu natura off-plan a multor anunțuri comparabile, oferind disponibilitate imediată. Costul pe metru pătrat pentru această vilă, luând în considerare dimensiunea și terenul, poate oferi o propunere de valoare diferită comparativ cu construcțiile noi mai compacte, adesea în stil de apartament, din resorturile de coastă de top. Atrage cumpărătorii care acordă prioritate spațiului și proprietății consolidate în locul celor mai recente caracteristici ale construcțiilor noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID