Táto impozantná samostatne stojaca vila, postavená v roku 2008, ponúka rozsiahly obytný priestor 435 m² na pozemku s výmerou 2 325 m² v Arcos de la Frontera. Nehnuteľnosť má šesť spální a štyri kúpeľne a je v excelentnom stave. Vďaka juhozápadnej orientácii sa teší hojnosti prirodzeného svetla a slnka počas celého dňa. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a kupujúcim, ktorí hľadajú priestrannú rezidenciu v tejto časti Andalúzie, ponúka riešenie na kľúč. Jej poloha v rezorte Arcos Patiño Golf Resort dodáva výrazný životný štýl, pretože spája pokojné okolie s blízkosťou vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rezorte Arcos Patiño Golf Resort a ponúka prostredie, ktoré spája vidiecky pokoj s pohodlným prístupom k miestnej vybavenosti. Bezprostredné okolie charakterizuje golfové ihrisko, ktoré poskytuje zelené výhľady a pokojnú atmosféru. Hoci ponúka pocit súkromia, nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta Arcos de la Frontera, takže denné potreby sú na dosah.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí si cení priestor a komfort. So šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami vyhovuje veľkým rodinám, hosťom alebo potrebe domácich kancelárií. Veľkorysá obývacia časť v kombinácii s rozsiahlym vonkajším priestorom vrátane súkromného bazéna a záhrady vyhovuje životnému štýlu, ktorý zahŕňa oddych aj zábavu. Hojnosť úložných priestorov, garáž a moderné vybavenie zvyšujú praktickosť bývania.
Vila bola dokončená v roku 2008 a ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, nie o novostavbu vo vývoji. Nehnuteľnosť bola postavená podľa vtedajších moderných noriem a je udržiavaná v excelentnom stave. Hoci nie je plánovaná žiadna nová výstavba, existujúca štruktúra poskytuje okamžitú dostupnosť a pevný základ pre nových majiteľov. Orientačný dátum dokončenia bol rok 2008, čo znamená, že nehnuteľnosť je plne etablovaná.
Táto nehnuteľnosť je nehnuteľnosť z druhej ruky, a preto neposkytuje typické záruky ani možnosti prispôsobenia ako novostavba. Uvádzená cena je pevná požadovaná cena a nie je viazaná na platobné štruktúry predaja z projektu. Hoci solárne panely prispievajú k energetickej efektívnosti, vek nehnuteľnosti znamená, že vznikla pred najnovšími predpismi o energetickej efektívnosti. Konkrétny potenciál príjmu z prenájmu závisí od trhových podmienok a správy.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestrannú trvalú rezidenciu v pokojnom prostredí, alebo pre tých, ktorí často hostia a potrebujú hojnosť ubytovania pre hostí. Milovníci golfu océnia polohu v rezorte, priamo pri greenu č. 17. Predstavuje tiež príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich veľký rekreačný dom, ktorý pohodlne ubytuje viac generácií alebo skupiny priateľov. Veľkosť a vlastnosti nehnuteľnosti vrátane súkromného bazéna a rozsiahlej záhrady svedčia životnému štýlu oddychu a vonkajšieho užívania. Vzhľadom na status pripravenej na nasťahovanie a etablované prvky ako solárne panely oslovuje tých, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť a existujúce vybavenie pred prispôsobením novostavby.
Vila predstavuje vysoký štandard dokončenia, čo je zrejmé z jej excelentného stavu a vybavenia. Obývacia izba sa plynule spája s plne vybavenou kuchyňou Siematic s modernými spotrebičmi vrátane veľkej chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, grilovacej dosky a odsávača pár. Šesť spální je veľkorysých, niektoré majú vstavané skrine. Štyri kúpeľne sú dobre vybavené vaňami, sprchami, toaletami a umývadlami. Praktickosť zvyšuje hojnosť úložných priestorov vrátane komory v dome. Dodatočný komfort prinášajú klimatizácia, ústredné kúrenie, podlahové kúrenie, zmäkčovadlo vody a solárne panely, čo prispieva k pohodlnému a potenciálne nízkonákladovému energetickému prostrediu. Nehnuteľnosť má aj garáž s priestorom pre niekoľko vozidiel.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevná a vo výške 725 000 €, čo odráža jej veľkosť, pozemok a polohu v rezorte Arcos Patiño Golf Resort. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena predstavuje súčasnú trhovú hodnotu, nie začiatočnú cenu nového projektu. Vila je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité kúpenie a nasťahovanie. Rozsiahla obytná plocha 435 m² a veľký pozemok 2 325 m² sú kľúčovými faktormi tohto ocenenia. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že zariadenie môže byť voliteľné, čo môže ovplyvniť konečné náklady na transakciu.
Život v tejto vile v Arcos de la Frontera sa točí okolo priestoru, oddychu a spojenia s golfom. Pozemok s výmerou 2 325 m² poskytuje výrazné súkromie a priestor pre vonkajšie aktivity, zameraný na súkromný bazén a terasy. Juhozápadná orientácia zaručuje hojnosť slnečného svitu, vhodnú na užívanie si andalúzskeho podnebia. Interiér s 435 m² obytnej plochy je dobre rozčlenený a zahŕňa modernú kuchyňu Siematic a šesť spální. Nehnuteľnosť sa nachádza v zabezpečenom golfovom rezorte, čo prináša pokoj a rafinovanú atmosféru. Hoci na preskúmanie okolia je nevyhnutné auto, blízkosť Arcos de la Frontera (približne 5 km) zabezpečuje prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a službám, čo umožňuje vyvážený životný štýl medzi pokojným útočiskom a každodenným pohodlím.
Vila sa nachádza v zastavannej oblasti v rezorte Arcos Patiño Golf Resort a ponúka pokojné rezidenčné prostredie. Jej poloha poskytuje pocit pokoja, ktorý charakterizujú okolité golfové ihrisko a upravené pozemky. Hoci ponúka čiastočne vidiecky charakter, zostáva prepojená s mestským tkanivom, centrum Arcos de la Frontera je vzdialené približne 5 km. Táto blízkosť zabezpečuje dostupnosť základných služieb ako obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia. Oblasť je prevažne obytná so zameraním na oddych a uvoľnené tempo života, najmä pre golfových nadšencov. Pre pohodlný prístup k vybavenosti mimo pešej dostupnosti a na preskúmanie širšieho regiónu je nevyhnutné auto.
Mapa zobrazuje Arcos de la Frontera ako významné mesto na kopci, vo vnútrozemí mimo hlavného pobrežného pásu. Poloha tejto vily v rezorte Arcos Patiño Golf Resort vyzdvihuje jej umiestnenie v špecializovanom rekreačnom komplexe. Blízkosť riečnej pláže a vzdialenosť k plážam atlantického pobrežia naznačujú voľbu pokojnejšieho, golfovo orientovaného životného štýlu, no s prístupom k vodným plochám aj kúpeľným rezortom v dosahu autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arcos de la Frontera je strategicky umiestnený v provincii Cádiz a ponúka spojenie historického čaru s prístupom k rozmanitým krajinám Andalúzie. Hoci nie je priamo na pobreží, predstavuje bránu k atlantickým plážam na západe aj k vnútrozemským pohoriam. Je súčasťou širšieho regiónu Costa de la Luz, známeho jazdeckými tradíciami, sherry pivnicami a úchvatnými prírodnými parkmi. Poloha nehnuteľnosti v golfovom rezorte ponúka špecifickú niku životného štýlu v tomto regióne. Kontrastuje s hustejšie zaľudnenými a turisticky zameranými oblasťami ďalej na východ pozdĺž Costa del Sol a ponúka potenciálne pokojnejšiu a autentickejšiu andalúzsku skúsenosť.
Poloha tejto prináša špecifické výhody dostupnosti aj určité obmedzenia. Pre denné potreby je lekáreň pohodlne vzdialená 690 metrov a nabíjanie elektromobilov je dostupné do 873 metrov. Väčšie supermarkety sú však vzdialenejšie, približne 22 km. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk vrátane Arcos Gardens Golf Club vo vzdialenosti 6,2 km a ďalších ako Villa Nueva Golf Resort (40 km) a Vista Hermosa Club de Golf (43 km). Základné služby ako nemocnica sú približne 30 km ďaleko. Najbližšia významná pláž, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, je 2,7 km ďaleko, pobrežné pláže ako La Cachucha sú približne 42 km. Letisko je značne vzdialené 78 km, čo znamená dlhší čas jazdy pre medzinárodné lety. Možnosti verejnej dopravy sú obmedzené a auto je nevyhnutné pre väčšinu ciest.
Arcos de la Frontera má stredomorské podnebie s dlhými, horúcimi letami a miernymi zimami. Región sa môže pochváliť vysokým počtom slnečných hodín ročne, zvyčajne viac ako 3 000 hodín, čo je ideálne pre vonkajší život a užívanie si súkromného bazéna a záhrady. Kúpacejšia sezóna je dlhá, zvyčajne od mája do októbra vďaka teplým teplotám. Poloha vily v Arcos de la Frontera, vo vnútrozemí mimo bezprostredného pobrežia, ponúka mierne odlišné mikroklíma, často s extrémnejšími teplotnými výkyvmi ako pobrežný pás, no stále veľmi príjemnú. Nadmorská výška a topografia oblasti prispievajú k panoramatickým výhľadom, najmä z vyvýšených miest v meste a okolitých kopcoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné možnosti z tejto vily sú rozmanité so silným dôrazom na golf. Poloha nehnuteľnosti v rezorte Arcos Patiño Golf Resort ju umiestňuje priamo pri greene č. 17, čo je výnimočne výhodné pre golfových nadšencov. Arcos Gardens Golf Club je tiež neďaleko, vo vzdialenosti 6,2 km. Pre vodné aktivity je najbližšou možnosťou Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (2,7 km), riečna pláž. Tradičnejšie pobrežné pláže ako La Cachucha a Playa de la Media Luneta sú približne 42 km ďaleko a ponúkajú širšiu ponuku morskej vybavenosti. Rozsiahly pozemok vily sám poskytuje priestor pre súkromné voľnočasové aktivity, dopĺňaný veľkou záhradou a bazénom.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL951574
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v Sotogrande, ktoré sú zvyčajne novostavby s cenami od 341 000 € do 551 000 €, táto samostatne stojaca vila v Arcos de la Frontera predstavuje iný trhový segment. S pevnou cenou 725 000 € ponúka výrazne viac obytného priestoru (435 m²) a oveľa väčší pozemok (2 325 m²) ako väčšina nových apartmánov alebo radových domov v projektoch v Sotogrande. Kým Sotogrande je špičkový, účelovo vybudovaný luxusný rezort známy marínou a high-end vybavením, Arcos de la Frontera ponúka tradičnejší andalúzsky mestský zážitok v kombinácii s golfom. Status existujúcej, na nasťahovanie pripravenej nehnuteľnosti kontrastuje s predajom z projektu mnohých porovnateľných ponúk a poskytuje okamžitú dostupnosť. Cena za meter štvorcový tejto vily, s ohľadom na jej veľkosť a pozemok, môže ponúkať inú hodnotovú propozíciu v porovnaní s kompaktnejšími, často apartmánovými novostavbami v špičkových pobrežných rezortoch. Oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a etablovanú nehnuteľnosť pred najnovšími prvkami novostavieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID