关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Arcos Patiño 高尔夫度假村内，环境融合了乡村的宁静与便利的本地设施。紧邻的高尔夫球场带来满目绿意与祥和氛围。虽然颇具私密隐居之感，房产距离 Arcos de la Frontera 镇中心很近，日常所需触手可及。
这处房产专为注重空间与舒适度的人士打造。六间卧室和四间卫生间可满足大家庭、接待宾客或设立独立家庭办公室的需求。宽敞的起居空间，加上包含私人泳池和花园在内的广阔户外区域，契合兼顾休闲与娱乐的生活方式。充足的储物空间、车库以及现代化设施进一步提升了日常生活的便利性。
别墅于 2008 年完工，是一处拎包入住的现房，而非在建的新建项目。房产按当时的现代标准建造，并一直维护良好。虽然没有新建计划，但现有建筑可立即交付使用，为新业主奠定坚实基础。完工日期为 2008 年，意味着房产已完全建成成熟。
这处房产属于二手房，因此不提供新房项目通常具备的质保或个性化定制选项。所示价格为固定挂牌价，不适用期房付款方式。虽然太阳能电池板有助于提升能效，但房产的建筑年代早于最新的能效法规。具体的租金收益潜力取决于市场状况及经营管理。
这处房产非常适合寻求宁静环境中宽敞永久居所的家庭，或经常款待宾客、需要充足客房空间的人士。热爱高尔夫的人士会发现，坐落于度假村内、紧邻第 17 洞果岭的位置极具吸引力。对于寻找能够舒适容纳几代同堂或朋友团体的宽敞度假屋的买家而言，这也是一个绝佳机会。房产的面积与配置，包括私人泳池和广阔庭院，契合以放松和户外享受为主的生活方式。鉴于其可即刻入住的状态以及太阳能电池板等成熟配套，它尤其吸引重视即时可用性和既有设施的买家，而非新房的定制性。
别墅展现了极高的装修水准，从其极佳的房况和配置中可见一斑。客厅与配备齐全的 Siematic 厨房无缝相连，厨房配有现代化电器，包括大型冰箱冷柜、烤箱、微波炉、洗碗机、电磁炉、烤盘和抽油烟机。六间卧室宽敞明亮，其中数间配有入墙式衣柜。四间卫生间配置完善，配有浴缸、淋浴、马桶和洗手盆。充足的储物空间（包括室内储藏室）进一步提升了实用性。其他舒适配置包括冷暖空调、中央供暖、地暖、软水机和太阳能电池板，营造舒适且可能低能耗的居住环境。房产还设有可容纳数辆车的车库。
这栋独栋别墅的挂牌价固定为 725,000 欧元，反映了其面积、地块以及 Arcos Patiño 高尔夫度假村内区位的价值。作为现房，该价格代表当前市场估值，并非新建项目的起价。别墅为现房，可立即购买并入住。435 平方米的大面积起居空间和 2,325 平方米的大地块是支撑这一估值的关键因素。潜在买家需注意，家具可能为可选项目，这会影响最终成交成本。
在 Arcos de la Frontera 的这栋别墅中，生活的核心围绕空间、休闲以及与高尔夫环境的紧密联系。2,325 平方米的地块提供了极高的私密性和充足的户外活动空间，以私人泳池和露台为中心。西南朝向确保了充足的阳光，非常适合享受安达卢西亚的气候。室内 435 平方米的起居空间布局合理，配备现代化 Siematic 厨房和六间卧室。房产坐落于安全的高尔夫度假村内，安心惬意、氛围雅致。虽然前往更远的地方需要开车，但距离 Arcos de la Frontera 仅约 5 公里，可轻松抵达本地商店、餐厅和各种服务，在宁静度假与日常便利之间实现平衡的生活方式。
别墅位于 Arcos Patiño 高尔夫度假村内已开发的区域，住宅环境宁静祥和。周边高尔夫球场和园林景观营造出安宁的氛围。虽然具有半乡村的气息，但仍与城市生活紧密相连，距离 Arcos de la Frontera 中心约 5 公里。这样的距离确保商店、餐厅和医疗设施等基本服务均可轻松到达。该区域以住宅为主，注重休闲与慢节奏生活，尤其适合高尔夫爱好者。步行范围之外的设施以及更广泛区域的探索则需要开车前往。
地图显示 Arcos de la Frontera 是一座坐落于山丘上的著名城镇，位于主要海岸带的内陆。这栋别墅在 Arcos Patiño 高尔夫度假村内的位置凸显了其在专属休闲社区中的定位。其邻近河滩以及与大西洋海岸沙滩的距离表明，这是一种更宁静、以高尔夫为导向的生活方式的选择，同时车程之内即可抵达各类水域和海滨度假地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Arcos de la Frontera 地处 Cádiz 省，战略位置优越，兼具历史魅力与通达安达卢西亚多样景观的便利。虽然不直接临海，但它是通往西面大西洋海滩和内陆山脉的门户。它属于更广义的 Costa de la Luz 地区，以马术传统、雪莉酒庄和壮丽的自然公园而闻名。房产坐落于高尔夫度假村内，为该地区提供了独特的生活方式定位。与东面 Costa del Sol 更密集、更以旅游为主的地区不同，这里可提供更宁静、更地道的安达卢西亚体验。
别墅的区位有其独特的交通与设施优势及考量。日常所需方面，药房距离仅 690 米，电动汽车充电站距离 873 米。不过，较大的超市距离较远，约 22 公里。房产邻近多个高尔夫球场，包括 6.2 公里外的 Arcos Gardens 高尔夫俱乐部，以及更远的 Villa Nueva 高尔夫度假村（40 公里）和 Vista Hermosa 高尔夫俱乐部（43 公里）。医院等重要服务设施距离约 30 公里。最近的重要海滩 Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera 距离 2.7 公里，而 La Cachucha 等海岸沙滩约 42 公里。机场距离较远，达 78 公里，意味着国际航班的出行时间较长。公共交通选择有限，大多数出行需要开车。
Arcos de la Frontera 享有地中海气候，夏季漫长炎热，冬季温和。该地区每年日照时数极高，通常超过 3,000 小时，非常适合户外生活以及享受私人泳池和花园。由于气温温暖，游泳季节很长，一般从 5 月持续到 10 月。别墅所在的 Arcos de la Frontera 位于内陆，距海岸有一定距离，拥有略微不同的小气候，温差通常比沿海地带更大，但依然十分宜人。该地区的海拔和地形造就了全景视野，尤其是在镇内及周边山丘的高处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这栋别墅的休闲娱乐选择丰富多样，并以高尔夫为最大亮点。房产位于 Arcos Patiño 高尔夫度假村内，正对第 17 洞果岭，对高尔夫爱好者而言极为便利。Arcos Gardens 高尔夫俱乐部也在附近，距离 6.2 公里。水上活动方面，最近的选择是 Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera（2.7 公里），这是一处河滩。更传统的海岸沙滩，如 La Cachucha 和 Playa de la Media Luneta，距离约 42 公里，提供更丰富的海滨设施。别墅本身广阔的地块，配以大花园和泳池，也为私人休闲活动提供了充足空间。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL951574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Sotogrande 的 Altara Alcaidesa、Atria 和 Adel San Roque 等项目（通常为新建项目，起价在 341,000 至 551,000 欧元之间）相比，这栋位于 Arcos de la Frontera 的独栋别墅代表了不同的市场细分。其固定售价为 725,000 欧元，居住空间（435 平方米）远大于 Sotogrande 新建项目中的大多数公寓或联排别墅，地块面积（2,325 平方米）也大得多。Sotogrande 是以游艇码头和高端设施著称的顶级规划豪华度假区，而 Arcos de la Frontera 则提供了更传统的安达卢西亚小镇体验与高尔夫生活的结合。该房产以现房交付的特性，与许多同类期房房源形成对比，可实现即时入住。就这栋别墅的面积和土地而言，其每平方米成本与 Costa del Sol 等顶级度假区中更为紧凑、常为公寓式的新建项目相比，可能呈现出不同的价值主张。它吸引的是更看重空间和成熟房产、而非最新新建配置的买家。
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