マラガ県ベナルマデナにある活気あるアロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置する、この広々とした4ベッドルームアパートメントが販売中です。格式高い建物内にある165㎡のこの住居は、便利なライフスタイルと広々とした空間を求める購入者にとって、またとない機会を提供します。その優れたロケーションは、ショップ、レストラン、ビーチ、主要な交通ハブが徒歩圏内にあることを意味し、便利なアメニティが永住または海辺での休暇に理想的です。モダンな快適さとアクセスしやすさを兼ね備えたこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを体験するユニークな機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、利便性が鍵となる活気あるエリア、アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置しています。スーパーマーケットや薬局を含むさまざまな日常必需品への近さは、その便利な立地を強調しています。また、サンタ・アナ・ビーチまでわずか1.5kmというビーチへの近さは、住民に海辺のライフスタイルへの簡単なアクセスを提供します。このエリアは、鉄道駅や複数のバス路線への近さにより、便利な交通網が特徴であり、良好な接続性を保証しています。
このアパートメントは、スペースと機能性を重視する購入者に最適です。4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた広々とした間取りは、ファミリーや、ホームオフィスやゲストルームなどの追加スペースを必要とする個人に適しています。地元のスポーツセンターやプール（0.1km先にあるポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルなど）への近さは、アクティブなライフスタイルに対応します。学校や様々な施設への近さも、家族にとって魅力的です。
アパートメントは完全に完成しており、新築に伴う遅延なしに即時入居が可能です。既存の建物内に確立された生活環境を提供し、購入直後に新しい家をすぐに楽しみたい方に最適です。物件の状態の良さは、建設品質と継続的なメンテナンスへの注意を示しており、購入者が遅滞なく入居して生活できることを保証します。
この物件は活気のある都市環境に位置しており、利便性を提供しますが、完全な静けさや人里離れた田園地帯を求める人々には適さない場合があります。ビーチへの近さにもかかわらず、物件は丘の斜面に位置しており、ビーチまでの傾斜は7.1%であり、徒歩でのアクセスに影響を与える可能性があります。物件の向き（南向き）は日照に最適ですが、購入者がより涼しい北向きを好む場合は理想的ではないかもしれません。
この4ベッドルームのアパートメントは、安定した、アクセスしやすいライフスタイルを求める家族や個人に最適です。スーパーマーケット、薬局、レストランなど、ドアのすぐそばにある幅広いアメニティへのアクセスを高く評価するなら、この中心部のロケーションは非常に適しています。ビーチの近く（1.5km）に住みたいが、必ずしも海岸沿いに住みたいわけではない方には、利便性とアクセスしやすさが魅力的でしょう。その優れたロケーションは、マラガ空港（8.8km）で働く、または頻繁に旅行する人々にとって大きな利点です。さらに、アクティブな個人にとって、スポーツセンターやゴルフコース（2.3kmから）への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。また、この地域には多くのレストランやカフェがあり、社交や外食を楽しむ人々にも最適です。
このアパートメントは、エレガンスを加える無垢材の大理石の床を特徴とする高品質な生活空間を提供しています。3つの埋め込み式ワードローブと追加の屋根裏収納スペースは、十分な収納ソリューションを提供し、整理整頓を維持するのに役立ちます。快適さを確保するため、リビングルームとすべてのベッドルームには高品質のエアコンシステムが設置されています。ベッドルームは二重ガラス窓を利用しており、音響と断熱に貢献しています。バスルームは慎重に改装されており、そのうちの1つは専用バスルームで、高品質の電化製品が備え付けられています。これらのすべての詳細が、快適で機能的で、よく維持された家を形成するのに貢献しています。
このアパートメントは450,000ユーロから始まり、ベナルマデナの人気エリアで広々とした物件を求める購入者に魅力的な価値を提供しています。物件の完成度は、即時利用可能性が通常その魅力を高めるため、価格設定に影響を与えます。この地域のエステポナにあるアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）のような他のプロジェクトと比較して、このアパートメントは競争力のある価格設定であり、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高価なセグメントに位置しています。この価格帯は、物件のサイズ、ベッドルームの数、中心部のロケーションを反映しています。
アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部は、比類のない利便性を提供する活気ある都市環境です。この165㎡のアパートメントは、4つのベッドルームと2つのバスルームを含む広々としたリビングスペースを提供しています。このエリアには164軒以上のレストラン、44軒のカフェ、22軒の銀行があり、豊富な社交や食事の機会を提供しています。26軒の薬局と8軒の歯科医院は簡単にアクセスでき、日常の健康ニーズを満たしています。ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル・スポーツセンター（0.1km）や様々な他のスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルをサポートしています。この地域は年間3,891時間の晴天に恵まれ、特に4ヶ月の海水浴シーズンには、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
ベナルマデナの中心部に位置するアロヨ・デ・ラ・ミエルは、活気ある都市コミュニティです。鉄道駅までわずか0.6km、7つのバス路線と50のバス停があり、通勤に便利な優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（8.8km）とビーチ（1.5km）への近さは、旅行とレジャーに大きな利便性を提供します。この地域には164軒のレストランと44軒のカフェがあり、社交や食事の機会が豊富です。近くには5つの学校があり、家族向けの教育施設を提供しています。この地域は年間3,891時間の晴天に恵まれ、4ヶ月の快適な海水浴シーズンと相まって、住民がアウトドアアクティビティを楽しむことを奨励しています。
この物件は、便利な都市設備で知られるエリア、アロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部に位置しています。鉄道駅やバス路線を含む主要な交通ハブに近く、通勤者にとって理想的です。ビーチや地元のスポーツセンターも短距離にあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。マラガ空港への近さは、その魅力をさらに高めています。
アンダルシアの中心部に位置するベナルマデナのアロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。トーレモリノスとフエンヒロラの間に、マラガ市（12km）の西に戦略的に位置しています。この地理的な位置により、住民はコスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルに簡単にアクセスでき、主要な地域ハブにも近接しています。都市の利便性と海辺の生活の組み合わせを提供し、この地域で住むのに魅力的な場所となっています。
このアパートメントは、アクセスしやすさと利便性の点で際立っています。ビーチまでわずか1.5kmで、太陽愛好家に最適です。マラガ空港（AGP）はわずか8.8km（直線距離）で、国際旅行に大きな利便性を提供します。公共交通機関はよく発達しており、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅は0.6km先にあり、7つのバス路線と50のバス停もあります。ゴルフ愛好家のために、Golf Benalmádena Pitch& Puttゴルフコースはわずか2.3km先にあります。さらに、スーパーマーケット（138m）や薬局（226m）への近さにより、必需品への簡単なアクセスが保証されています。2.3kmの範囲内に5つの学校があり、家族向けの教育オプションを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、平均年間気温18.2℃の地中海性気候を誇り、気温は通常11℃から26℃の間で変動します。年間3,891時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの機会が豊富であり、4ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）では、ビーチ愛好家が海を楽しむことができます。この地域は海抜120メートルの高さにあり、わずかに高い視点を提供しています。ビーチに近いものの、ビーチへの傾斜は7.1%で、山の景色が見えますが、その急峻さも考慮に入れる必要があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、1.5km先にあるサンタ・アナ・ビーチ、および1.6km先にあるマラペスケラ・ビーチとビル・ビル・ビーチを含む、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル・スポーツセンターはわずか0.1km先、ラケタ・クラブ（Club de Raqueta）は1.4km先にあります。ゴルファーは、2.3km先にあるGolf Benalmádena Pitch& Puttでプレーを楽しむことができます。この地域には、周囲の景色を望む壮大な眺めを提供するミラベル・ロス・カニョネス（Mirador Los Cañones）（2.6km）などの多くの展望台もあります。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアの中心部に位置するベナルマデナのアロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。トーレモリノスとフエンヒロラの間に、マラガ市（12km）の西に戦略的に位置しています。この地理的な位置により、住民はコスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルに簡単にアクセスでき、主要な地域ハブにも近接しています。都市の利便性と海辺の生活の組み合わせを提供し、この地域で住むのに魅力的な場所となっています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL428020
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域にある物件と比較して、アロヨ・デ・ラ・ミエルのこのアパートメントはかなりの価値を提供しています。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とアビ・アッパー（320,000ユーロから）は、より低い開始価格を提供していますが、通常は面積が小さいか、中心部から離れています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は同じエリアでより高価なセグメントを表し、おそらくよりモダンなアメニティやビーチフロントのロケーションを提供していますが、それに応じてより高い価格設定になっています。450,000ユーロの価格で、このアパートメントはスペース（165㎡、4ベッドルーム）と中心部のロケーションのバランスを取り、利便性と空間を求める購入者にとって強力な競争相手となっています。エステポナのプロジェクトは少し異なる雰囲気を求める人々を引き付けるかもしれませんが、アルバ・ベナルマデナは高価格帯をターゲットにしていますが、アロヨ・デ・ラ・ミエルのこの選択肢は、中心部のロケーション、便利なライフスタイル、そしてリーズナブルな価格設定のユニークな組み合わせを提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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