בלב אזור ארויו דה לה מייל התוסס בבנלמדנה, מחוז מלאגה, דירה מרווחת זו בת ארבעה חדרים מוצעת כעת למכירה. יחידה מגורים זו בשטח 165 מ"ר, הממוקמת בבניין יוקרתי, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לקונים המחפשים אורח חיים נוח ומרווח. מיקומה המעולה אומר שחנויות, מסעדות, חופים ומרכזי תחבורה ראשיים נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהמתקנים הנוחים הופכים אותה לאידיאלית למגורים קבועים או מפלט על שפת הים. הדירה, המציעה שילוב של נוחות מודרנית ונגישות, מהווה הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז ארויו דה לה מייל, אזור תוסס שבו הגישה הנוחה היא המפתח. הקרבה למגוון צרכים יומיומיים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, מדגישה את מיקומה הנוח. כמו כן, קרבתה לחופים, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מפלייה דה סנטה אנה, מספקת לדיירים גישה קלה לאורח החיים החופי. האזור מתאפיין ברשת תחבורה נוחה, קרבה לתחנת רכבת ומספר קווי אוטובוס, המבטיחים קישוריות טובה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעריכים מרחב ופונקציונליות. הפריסה המרווחת עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי או חדר אורחים. הקרבה למרכזי ספורט מקומיים ובריכות שחייה, כמו פולידפורטיבו ארויו דה לה מייל במרחק 0.1 ק"מ, מספקת אורח חיים פעיל. כמו כן, הקרבה לבתי ספר ומתקנים שונים הופכת אותה לאטרקטיבית למשפחות.
הדירה הושלמה לחלוטין, מה שאומר מעבר מיידי ללא עיכובים הקשורים לבנייה חדשה. היא מציעה סביבת מגורים מבוססת בבניין קיים, אידיאלית עבור אלה המעוניינים להתחיל ליהנות מביתם החדש מיד לאחר הרכישה. מצבה הטוב של הנכס מעיד על תשומת לב לאיכות הבנייה ותחזוקה שוטפת, מה שמבטיח שהקונים יוכלו לעבור לגור ללא דיחוי.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, אשר, למרות שהיא מציעה נוחות, עשויה לא להתאים לאלה המחפשים שקט מוחלט או סביבה כפרית מרוחקת. למרות הקרבה לחוף, הנכס ממוקם על מדרון עם שיפוע של 7.1% לחוף, אשר עשוי להשפיע על הנגישות ברגל. אוריינטציית הנכס (דרומה) אידיאלית לאור שמש, אך עשויה לא להיות אידיאלית אם הקונים מעדיפים חשיפה צפונית קרירה יותר.
דירה זו בת ארבעה חדרים אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יציב ונגיש. אם אתה מעריך גישה למגוון רחב של מתקנים בפתח ביתך, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, אז המיקום המרכזי הזה יהיה מתאים מאוד. אלה שרוצים להיות קרובים לחוף (1.5 ק"מ), אך לא בהכרח רוצים לחיות ממש על קו החוף, ימצאו את הנוחות והנגישות אטרקטיביות. מיקומה המצוין מהווה יתרון משמעותי עבור אלה שעובדים בשדה התעופה של מלאגה (8.8 ק"מ) או מטיילים לעתים קרובות. יתרה מכך, עבור אנשים פעילים, הקרבה למרכזי ספורט ומגרשי גולף (החל מ-2.3 ק"מ) מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. גם השפע של מסעדות ובתי קפה באזור הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מחברה ואוכל בחוץ.
הדירה מציעה חווית מגורים איכותית, המאופיינת ברצפות שיש מלאות המוסיפות נופך של אלגנטיות. שלושה ארונות מובנים ושני אחסון נוסף בעליית הגג מספקים פתרונות אחסון בשפע, המסייעים בשמירה על סדר. כדי להבטיח נוחות, מערכת מיזוג אוויר איכותית מותקנת בסלון ובכל חדרי השינה. חדרי השינה נהנים מחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. חדרי הרחצה שופצו בקפידה, אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד, והם מצוידים במכשירי חשמל באיכות גבוהה. כל הפרטים הללו תורמים ליצירת בית נוח, פונקציונלי ומתוחזק היטב.
דירה זו מתחילה מ-450,000 אירו, ומציעה ערך אטרקטיבי לקונים המחפשים נכס מרווח במיקום מבוקש בבנלמדנה. השלמת הנכס משפיעה על תמחורו, שכן זמינות מיידית בדרך כלל מגדילה את האטרקטיביות שלו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו מתומחרת באופן תחרותי, בעוד שאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בפלח גבוה יותר. רמת מחיר זו משקפת את גודל הנכס, מספר חדרי השינה והמיקום המרכזי.
מרכז ארויו דה לה מייל הוא סביבה עירונית תוססת המציעה נוחות ללא תחרות. דירה זו בשטח 165 מ"ר מציעה שטחי מגורים מרווחים, הכוללים ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. האזור מארח יותר מ-164 מסעדות, 44 בתי קפה ו-22 בנקים, המבטיחים שפע של אפשרויות חברתיות ואכילה. 26 בתי מרקחת ו-8 מרפאות שיניים נגישים בקלות, המספקים את צרכי הבריאות היומיומיים. הקרבה למרכז הספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מייל (0.1 ק"מ) ומתקני ספורט שונים אחרים תומכת באורח חיים פעיל. האזור מתגאה ב-3,891 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות, במיוחד במהלך עונת השחייה של 4 חודשים.
ארויו דה לה מייל, הממוקם בלב בנלמדנה, הוא קהילה עירונית תוססת. הוא נהנה מנגישות מצוינת, כאשר תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מייל נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, וישנם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הנסיעה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (8.8 ק"מ) ולחופים (1.5 ק"מ) מספקת נוחות רבה לנסיעות ופנאי. באזור יש 164 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות חברתיות ואכילה. ישנם 5 בתי ספר בקרבת מקום, המספקים שירותי חינוך למשפחות. האזור מתגאה ב-3,891 שעות שמש בשנה, יחד עם 4 חודשי עונת שחייה נוחה, המעודדים את התושבים ליהנות מפעילויות חוצות.
הנכס ממוקם בליבה של ארויו דה לה מייל, אזור הידוע במתקניו העירוניים הנוחים. הוא קרוב למרכזי תחבורה ראשיים, כולל תחנת הרכבת וקווי אוטובוס, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים נסיעה קלה. חופים ומרכזי ספורט מקומיים נמצאים גם הם במרחק קצר, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי. קרבתו לנמל התעופה של מלאגה מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
ארויו דה לה מייל, בנלמדנה, הממוקמת בליבה של אנדלוסיה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית ממערב לעיר מלאגה (12 ק"מ), בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום גיאוגרפי זה מספק לתושבים גישה קלה לאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול, תוך הישארות קרובה למרכזים אזוריים עיקריים. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על קו החוף, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים באזור.
דירה זו מצטיינת בנגישות ובנוחות. היא ממוקמת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחופים, מה שהופך אותה לאידיאלית לחובבי שמש. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 8.8 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שמספק נוחות רבה לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מייל נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, וישנם גם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, מגרש הגולף Golf Benalmádena Pitch& Putt נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד. בנוסף, הקרבה לסופרמרקטים (138 מ') ובתי מרקחת (226 מ') מבטיחה גישה קלה לצרכים חיוניים. ישנם 5 בתי ספר ברדיוס של 2.3 ק"מ, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארויו דה לה מייל מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 11°C ל-26°C. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות, בעוד שעונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לחובבי חוף ליהנות מהים. האזור נמצא בגובה של 120 מטר מעל פני הים, ומציע פרספקטיבה מעט מוגבהת. למרות הקרבה לחוף, השיפוע לחוף הוא 7.1%, המציע נופים הרריים, אך יש לקחת בחשבון את תלילותו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה סנטה אנה במרחק 1.5 ק"מ, ופלייה מלפסקרה ופלייה דה ביל ביל במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. עבור חובבי ספורט, מרכז הספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מייל נמצא במרחק 0.1 ק"מ בלבד, ומועדון הרקטות (Club de Raqueta) במרחק 1.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Golf Benalmádena Pitch& Putt, הממוקם במרחק 2.3 ק"מ. באזור יש גם נקודות תצפית רבות, כמו מירדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) (2.6 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה של הנוף שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מייל, בנלמדנה, הממוקמת בליבה של אנדלוסיה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית ממערב לעיר מלאגה (12 ק"מ), בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום גיאוגרפי זה מספק לתושבים גישה קלה לאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול, תוך הישארות קרובה למרכזים אזוריים עיקריים. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על קו החוף, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים באזור.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL428020
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, דירה זו בארויו דה לה מייל מציעה ערך ניכר. אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך בדרך כלל קטנים יותר או פחות מרכזיים. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח גבוה יותר באותו אזור, ועשויה להציע מתקנים מודרניים יותר או מיקום על קו החוף, אך במחיר גבוה יותר בהתאם. במחיר של 450,000 אירו, דירה זו מאזנת בין שטח (165 מ"ר, 4 חדרי שינה) למיקום מרכזי, מה שהופך אותה למתמודדת חזקה עבור קונים המחפשים נוחות ומרחב. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים למשוך את אלה המחפשים אווירה מעט שונה, ואלבה בנלמדנה מכוונת לפלח הגבוה יותר, אפשרות זו בארויו דה לה מייל מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, אורח חיים נוח ותמחור סביר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
