في قلب منطقة أرويو دي لا مييل النابضة بالحياة في بينالمادينا، مقاطعة ملقة، تتوفر الآن شقة واسعة مكونة من أربع غرف نوم. تمتد هذه الوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 165 مترًا مربعًا في مبنى مرموق، وتقدم فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومليء بالمساحة. موقعها المتميز يعني أن المتاجر والمطاعم والشواطئ والمحاور الرئيسية للنقل على بعد خطوات قليلة، في حين أن المرافق المريحة تجعلها مثالية للسكن الدائم أو الملاذ على شاطئ البحر. تقدم هذه الشقة مزيجًا من الراحة الحديثة وسهولة الوصول، وهي تمثل فرصة فريدة لتجربة أسلوب الحياة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي في أرويو دي لا مييل، وهي منطقة نابضة بالحياة تتميز بسهولة الوصول إلى جميع المرافق. على بعد خطوات قليلة من الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يؤكد موقعها المناسب. كما أن قربها من الشواطئ، على بعد 1.5 كم فقط من بلايا دي سانتا آنا، يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة الساحلي. يتميز الحي بشبكة نقل مريحة، مع قرب محطة القطار والعديد من خطوط الحافلات، مما يضمن اتصالاً جيدًا.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يقدرون المساحة والوظائف. يوفر التخطيط الواسع لأربع غرف نوم وحمامين مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. القرب من المراكز الرياضية المحلية وحمامات السباحة، مثل Polideportivo Arroyo de la Miel على بعد 0.1 كم، يلبي نمط الحياة النشط. كما أن القرب من المدارس ومختلف المرافق يجعلها جذابة للعائلات.
الشقة جاهزة تمامًا، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون أي تأخير متعلق بالبناء الجديد. إنها توفر بيئة سكنية قائمة في مبنى موجود، وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور بعد الشراء. تشير حالة العقار الجيدة إلى الاهتمام بجودة البناء والصيانة المستمرة، مما يضمن أن المشترين يمكنهم الانتقال والعيش دون تأخير.
يقع العقار في بيئة حضرية صاخبة، والتي على الرغم من أنها توفر الراحة، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام أو بيئة ريفية منعزلة. على الرغم من قربها من الشاطئ، يقع العقار على منحدر تل بنسبة ميل 7.1٪ إلى الشاطئ، مما قد يؤثر على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. توجيه العقار (جنوب) مثالي لأشعة الشمس، ولكنه قد لا يكون مثاليًا إذا كان المشترون يفضلون التعرض الشمالي الأكثر برودة.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مستقر ومريح. إذا كنت تقدر الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة على عتبة داركم، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، فسيكون هذا الموقع المركزي مناسبًا للغاية. أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الشاطئ (1.5 كم) ولكن لا يرغبون بالضرورة في العيش مباشرة على الواجهة البحرية سيجدون الراحة وسهولة الوصول جذابة. موقعها المتميز هو ميزة كبيرة لأولئك الذين يعملون في مطار ملقا (8.8 كم) أو يسافرون بشكل متكرر. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للأفراد النشطين، يوفر القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف (ابتداءً من 2.3 كم) فرصًا وفيرة للترفيه. كما أن وفرة المطاعم والمقاهي في المنطقة تجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالتواصل الاجتماعي وتناول الطعام بالخارج.
تقدم الشقة تجربة معيشية عالية الجودة، تتميز بأرضيات رخامية صلبة تضيف لمسة من الأناقة. توفر ثلاثة خزائن مدمجة ومساحة تخزين إضافية في العلية حلول تخزين واسعة، مما يساعد في الحفاظ على نظام. لضمان الراحة، تم تركيب نظام تكييف هواء عالي الجودة في غرفة المعيشة وجميع غرف النوم. تستفيد غرف النوم من نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الصوتي والحراري. تم تجديد الحمامات بعناية، أحدها هو حمام داخلي، وتم تجهيزه بأجهزة عالية الجودة. تساهم كل هذه التفاصيل في خلق منزل مريح وعملي ومُصان جيدًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 450,000 يورو، مما يوفر قيمة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع في موقع مرغوب فيه في بينالمادينا. تؤثر جاهزية العقار على سعره، حيث أن التوفر الفوري يزيد عادةً من جاذبيته. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة ذات أسعار تنافسية، في حين أن Alba Benalmádena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في شريحة أعلى. يعكس هذا السعر حجم العقار وعدد غرف النوم وموقعه المركزي.
يقع وسط أرويو دي لا مييل في بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر راحة لا مثيل لها. توفر هذه الشقة البالغة مساحتها 165 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك أربع غرف نوم وحمامين. يضم الحي أكثر من 164 مطعمًا و 44 مقهى و 22 بنكًا، مما يضمن وفرة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. تتوفر 26 صيدلية و 8 عيادات أسنان بسهولة، مما يلبي الاحتياجات الصحية اليومية. القرب من المركز الرياضي Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 كم) والعديد من المرافق الرياضية الأخرى يدعم نمط الحياة النشط. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3,891 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر.
يقع أرويو دي لا مييل في قلب بينالمادينا، وهو حي حضري نابض بالحياة. يتمتع بإمكانية وصول ممتازة، حيث تقع محطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.6 كم فقط، وهناك 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. القرب من مطار ملقا (8.8 كم) والشواطئ (1.5 كم) يوفر راحة كبيرة للسفر والترفيه. يضم الحي 164 مطعمًا و 44 مقهى، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. هناك 5 مدارس في المنطقة المجاورة، مما يوفر وسائل راحة تعليمية للعائلات. تتمتع المنطقة بـ 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، مما يشجع السكان على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع العقار في قلب أرويو دي لا مييل، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة الحضرية المريحة. إنه قريب من المحاور الرئيسية للنقل، بما في ذلك محطة القطار وخطوط الحافلات، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة التنقل. تقع الشواطئ والمراكز الرياضية المحلية أيضًا على مسافة قريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. كما أن قربه من مطار ملقا يعزز جاذبيته.
يقع أرويو دي لا مييل، بينالمادينا، في قلب الأندلس، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يقع استراتيجيًا غرب مدينة ملقا (12 كم)، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يوفر هذا الموقع الجغرافي للمقيمين سهولة الوصول إلى أسلوب الحياة النابض بالحياة في كوستا ديل سول، مع البقاء على مقربة من المحاور الإقليمية الرئيسية. إنه يقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية، مما يجعله موقعًا جذابًا للعيش في المنطقة.
تتميز هذه الشقة ببراعة في إمكانية الوصول والراحة. تقع على بعد 1.5 كم فقط من الشواطئ، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 8.8 كم فقط (جويًا)، مما يوفر راحة كبيرة للسفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، حيث تقع محطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.6 كم، وهناك أيضًا 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (138 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. هناك 5 مدارس في نطاق 2.3 كم، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أرويو دي لا مييل بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة عادةً بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يسمح لعشاق الشاطئ بالاستمتاع بالبحر. يقع الحي على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤية مرتفعة قليلاً. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أن الميل إلى الشاطئ يبلغ 7.1٪، مما يوفر مناظر جبلية ولكن يجب مراعاة انحداره.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا على بعد 1.5 كم، و بلايا مالابيسكيرا و بلايا دي بيل بيل على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ مثالية للتشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي Polideportivo Arroyo de la Miel على بعد 0.1 كم فقط، و Club de Raqueta على بعد 1.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في Golf Benalmadena Pitch& Putt، الواقعة على بعد 2.3 كم. يوجد في المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador Los Cañones (2.6 كم)، والتي توفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أرويو دي لا مييل، بينالمادينا، في قلب الأندلس، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يقع استراتيجيًا غرب مدينة ملقا (12 كم)، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يوفر هذا الموقع الجغرافي للمقيمين سهولة الوصول إلى أسلوب الحياة النابض بالحياة في كوستا ديل سول، مع البقاء على مقربة من المحاور الإقليمية الرئيسية. إنه يقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية، مما يجعله موقعًا جذابًا للعيش في المنطقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL428020
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في أرويو دي لا مييل قيمة كبيرة. توفر Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) أسعارًا ابتدائية أقل، ولكنها عادةً ما تكون أصغر في الحجم أو أقل مركزية. تمثل Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) شريحة أعلى في نفس المنطقة، وربما تقدم مرافق أكثر حداثة أو مواقع على الواجهة البحرية، ولكن بسعر أعلى وفقًا لذلك. بسعر 450,000 يورو، تحقق هذه الشقة توازنًا بين المساحة (165 مترًا مربعًا، 4 غرف نوم) والموقع المركزي، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والمساحة. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن أجواء مختلفة قليلاً، بينما تستهدف Alba Benalmádena الشريحة الأعلى، فإن هذا الخيار في أرويو دي لا مييل يقدم مزيجًا فريدًا من الموقع المركزي، ونمط الحياة المريح، والتسعير المعقول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
