EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Arsenal Of Cartagena From Concepci N Cas A8B99Cf2559C

Costa del Sol · Spain

أتاليا

أتاليا، جوهرة ساحل كوستا ديل سول، تجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. هذه المنطقة تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الفاخرة والطبيعة الخلابة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش أو الاستثمار.

3856
ساعات الشمس/سنة
666m
الارتفاع
31
AQI (Fair)
El Manzanares Cuenta Con Un Nuevo Arbore 5702D614Bbf0
El Manzanares Cuenta Con Un Nuevo Arbore 817D49D711E6
El Manzanares Cuenta Con Un Nuevo Arbore D44Fd3B75B7A
Parque De Antonete G Lvez 20220411 1358 C8Cfc880E37B

المعيشة ونمط الحياة

تتمتع أتاليا بأسلوب حياة راقٍ ومريح، حيث تتوفر بها 201 مطعمًا و 49 مقهى لتلبية جميع الأذواق. تخدم المنطقة 4 مدارس و 28 صيدلية و 23 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. الحياة هنا تتميز بالهدوء والقرب من الطبيعة، مع وجود 7 مراكز رياضية و 5 ملاعب جولف قريبة.

تتنوع العقارات في أتاليا بشكل كبير، من الشقق الفاخرة إلى الفيلات المنفصلة، مما يلبي احتياجات مختلفة. يبلغ متوسط سعر العقارات حوالي 1,027,443 يورو، مع نطاق أسعار يبدأ من 145,000 يورو ويصل إلى 6,600,000 يورو. يتوفر حاليًا 81 عقارًا للبيع، مما يعكس سوقًا نشطًا ومتنوعًا.

تتميز المنطقة بجودة هواء جيدة (مؤشر جودة الهواء 31 - مقبول)، مما يساهم في نمط حياة صحي. مع 32 يومًا من العطلات المحلية في عام 2026، توفر أتاليا فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالثقافة المحلية.

Parque De Antonete G Lvez 20220411 1359 053Fdb2544De

المناخ والطقس

تتمتع أتاليا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​الشهير في كوستا ديل سول، مع متوسط ​​درجات حرارة سنوية مريحة. يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة السنوية حوالي 17.7 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة من 12.1 درجة مئوية في يناير إلى 26.9 درجة مئوية في أغسطس.

تتميز المنطقة بسطوع شمسي استثنائي، حيث تستفيد من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الأيام الممطرة قليلة نسبيًا، بمتوسط ​​61 يومًا فقط من الأمطار على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.

الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم ساعات الشمس
يناير 12.8° 16.4°9.6° 80 mm 247h
فبراير 13.7° 17.2°10.6° 47 mm 259h
مارس 14.8° 18.3°11.3° 154 mm 291h
أبريل 16.7° 20.2°13.3° 70 mm 332h
مايو 19.9° 23.5°16.1° 27 mm 390h
يونيو 23.8° 27.6°19.7° 6 mm 403h
يوليو 26.7° 30.5°22.8° 1 mm 407h
أغسطس 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
سبتمبر 24.0° 27.5°20.6° 28 mm 336h
أكتوبر 20.6° 24.1°17.6° 72 mm 292h
نوفمبر 16.2° 19.8°13.1° 89 mm 258h
ديسمبر 14.0° 17.3°11.1° 80 mm 247h
Presa De La Olla Guanajuato Capital Gu F0186F3Cc1D9

التنقل والمواصلات

تقع أتاليا على مسافة يسهل الوصول منها إلى المطارات الرئيسية. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 60.5 كم، مما يوفر رحلات دولية واسعة. مطار جبل طارق (GIB) يبعد 90.6 كم، ويوفر خيارات إضافية.

بالنسبة للنقل المحلي، توفر شبكة النقل العام 7 خطوط حافلات و 111 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة والمناطق المجاورة. على الرغم من عدم وجود معلومات حول مسارات الدراجات المخصصة، فإن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا (12.4 كم) يجعل استكشاف المنطقة بالسيارة مريحًا.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

60.5 km

Gibraltar (GIB)

90.6 km

Alicante-Elche (ALC)

426.3 km

خطوط

7

محطات

111

ركوب الدراجات: - (gradient 0%)

محطات شحن كهربائية

  • Supercharger Estepona, Spain (4.4 km)
  • Marbella Supercharger (9.0 km)

الطبيعة والشواطئ

تتمتع أتاليا بموقع متميز بالقرب من شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. تشمل الشواطئ القريبة Playa Isdabe و Playa Atalaya و Salduna و Playa del Saladillo و Playa de San Pedro، مما يوفر للسكان والمصطافين فرصًا للاستمتاع بالبحر والشمس.

تتميز المنطقة أيضًا بقربها من الطبيعة الخلابة، مع مناظر طبيعية جبلية قريبة توفر فرصًا للمشي والاستكشاف. يبلغ ارتفاع أتاليا 666 مترًا، مما يمنحها مناظر بانورامية فريدة ويساهم في مناخها المعتدل.

المراسي

الرياضة والترفيه

توفر أتاليا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة لعشاق النشاط. تشمل المرافق الرياضية البارزة نوادي التنس والباديل مثل RozaRossa Tennis and Padel Club، بالإضافة إلى حمامات السباحة المتعددة مثل Lower Pool و Middle Pool و Top Pool. كما تتوفر مرافق مثل Apolo.

لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب شهيرة مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club و Tramores Golf و Flamingos Golf. يضمن هذا التنوع إمكانية ممارسة الرياضة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.

ملاعب الغولف

المرافق والخدمات

Restaurant

201

School

4

Pharmacy

28

Bank

23

Cafe

49

Dentist

7

جودة الهواء

PM2.5

7.6

µg/m³

PM10

12.9

µg/m³

NO²

2.1

µg/m³

الأوزون

77.0

µg/m³

UV Index

0.05

التعليم

تخدم أتاليا العائلات من خلال توفير خيارات تعليمية متنوعة. يوجد 4 مدارس في المنطقة، مما يضمن حصول السكان على تعليم جيد لأطفالهم. بالإضافة إلى ذلك، تقع مدرسة The International School of Estepona على مسافة قريبة، مما يوفر تعليمًا دوليًا متميزًا للأطفال المغتربين.

المدارس الدولية

الاقتصاد والدخل

تتميز أتاليا بسوق عقاري مزدهر ومتنوع، مما يعكس جاذبيتها كوجهة استثمارية وسكنية. يتراوح متوسط ​​سعر العقارات بشكل كبير، مما يوفر فرصًا لمختلف الميزانيات، مع متوسط ​​يبلغ 1,027,443 يورو.

يعكس هذا السوق العقاري القوي بيئة اقتصادية مستقرة نسبيًا في المنطقة. تشير وفرة العقارات المتاحة، والتي تشمل أنواعًا مختلفة مثل الفلل والشقق والتاون هاوس، إلى طلب قوي واستثمارات مستمرة في المنطقة.

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

في لمحة

  • مناخ معتدل مع 3856 ساعة شمس سنويًا.
  • متوسط ​​درجة حرارة سنوية مريحة يبلغ 17.7 درجة مئوية.
  • 61 يومًا ممطرًا سنويًا، مثالي للأنشطة الخارجية.
  • متوفر 201 مطعم و 49 مقهى.
  • 4 مدارس و 1 مدرسة دولية قريبة.
  • 5 ملاعب جولف و 7 مراكز رياضية.
  • 81 عقارًا متاحًا، بمتوسط ​​سعر 1,027,443 يورو.
  • قربها من الشواطئ الشهيرة مثل Playa Atalaya.

تصفح حسب النوع

New Build
10 العقارات
→
شقق
1 العقارات
→
فلل
1 العقارات
→
منازل متلاصقة
1 العقارات
→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في أتاليا نشاطًا ملحوظًا، مع توفر 81 عقارًا معروضًا للبيع. تتنوع العقارات المتاحة بشكل كبير لتلبية مختلف الأذواق والميزانيات، وتشمل 17 تاون هاوس، و 17 فيلا منفصلة، و 13 شقة في الطابق الأوسط، و 10 شقق في الطابق الأرضي، و 10 منازل شبه منفصلة، و 5 بنتهاوس.

يبلغ متوسط ​​سعر العقارات في أتاليا 1,027,443 يورو، ويتراوح النطاق السعري من 145,000 يورو للعقارات الاقتصادية إلى 6,600,000 يورو للعقارات الفاخرة. تتوفر أيضًا 3 مشاريع تطوير جديدة وقطعتان أرضيتان سكنيتان، مما يشير إلى استمرار نمو وتطور المنطقة.

New Build (10) شقق (1) فلل (1) منازل متلاصقة (1)
عرض جميع العقارات في Atalaya →

أسئلة متكررة

ما هي متوسط ​​درجة الحرارة في أتاليا؟
يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة السنوية في أتاليا حوالي 17.7 درجة مئوية، حيث تتراوح من 12.1 درجة مئوية في يناير إلى 26.9 درجة مئوية في أغسطس.
كم عدد ساعات الشمس التي تتمتع بها أتاليا سنويًا؟
تتمتع أتاليا بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
ما هي المسافة إلى أقرب مطار رئيسي؟
يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 60.5 كم عن أتاليا.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في أتاليا؟
تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات تشمل التاون هاوس، الفلل المنفصلة، الشقق، المنازل شبه المنفصلة، والبنتهاوس.
هل توجد مدارس دولية قريبة من أتاليا؟
نعم، تقع مدرسة The International School of Estepona على مسافة قريبة.
ما هي المرافق الرياضية الرئيسية المتوفرة؟
تشمل المرافق الرياضية نوادي التنس والباديل، وحمامات السباحة، بالإضافة إلى 5 ملاعب جولف قريبة.
ما هو متوسط ​​سعر العقارات في أتاليا؟
يبلغ متوسط ​​سعر العقارات في أتاليا حوالي 1,027,443 يورو.
ما هي الشواطئ القريبة من أتاليا؟
تشمل الشواطئ القريبة Playa Isdabe، Playa Atalaya، Salduna، Playa del Saladillo، و Playa de San Pedro.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

Buying Process خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → Costs & Fees تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة → Tax & Legal ضريبة العقارات لغير المقيمين في إسبانيا شرح → Living in Spain العيش في كوستا ديل سول كبريطاني مغترب → New Build عقارات جديدة كوستا ديل سول 2025 اكتمال → Rankings شواطئ العلم الأزرق كوستا ديل سول 2026 →