Esta moradia renovada situa-se numa zona rural tranquila, no interior de Atalaya, Málaga. Com 180 m² de área útil, 4 quartos e 5 casas de banho, oferece conforto moderno. O projeto está pronto a habitar e combina privacidade com acesso a instalações comuns. A localização é caracterizada pela natureza, mas requer algum tempo de viagem para os principais centros urbanos e para o aeroporto, tornando-a uma alternativa mais tranquila, longe da agitação costeira imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área rural e natural, no interior de Atalaya. Está rodeada de restaurantes e escolas, mas mais distante dos grandes centros urbanos e do aeroporto. Um carro é essencial para as deslocações diárias, enquanto as praias e campos de golfe mais próximos exigem um curto trajeto de carro.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um local de vida mais calmo com bom acesso às comodidades locais. Os quatro quartos, um deles como apartamento de hóspedes independente, oferecem flexibilidade para famílias ou para utilização como escritório. O foco está no conforto de vida, na privacidade e no acesso a instalações comuns como piscina e campos de ténis.
A moradia está classificada como 'Pronta a Habitar', o que significa que está imediatamente disponível. Foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Esta categoria atrai compradores que desejam utilização imediata sem tempos de espera pela conclusão da obra.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as áreas de estar, pois está situado no interior. A distância ao aeroporto (60 km) e às grandes cidades implica a necessidade de mobilidade de carro. As praias também não são acessíveis a pé, requerendo um trajeto de carro.
Esta moradia adapta-se bem a pessoas ou famílias que preferem um ambiente rural e natural mais calmo à agitação das localidades costeiras, mas que ainda desejam desfrutar das comodidades da Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a privacidade, seja como residência permanente ou casa de férias. A unidade de hóspedes separada oferece flexibilidade para visitantes, filhos mais velhos ou como espaço de trabalho distinto. Compradores que valorizam renovações modernas, instalações comuns como piscina e instalações desportivas, e que estão dispostos a usar um carro para tarefas diárias e passeios, encontrá-la-ão aqui. Os amantes de golfe também ficarão satisfeitos com a proximidade de vários campos.
A moradia foi recentemente renovada para 'Excelente' e oferece um elevado nível de acabamento. A área útil de 180 m² distribui-se por dois níveis. Cada um dos quatro quartos tem casa de banho privativa, proporcionando conforto adicional. Existe um lugar de garagem privado com acesso direto à casa. A área de estar principal caracteriza-se por uma sala de estar e jantar luminosa e em plano aberto com piso de alta qualidade e grandes portas envidraçadas que dão para o terraço e jardim. A cozinha moderna está equipada com uma ilha central e eletrodomésticos integrados. O apartamento de hóspedes separado oferece flexibilidade adicional. O generoso terraço solário na cobertura convida ao relaxamento e oferece sol durante todo o dia.
A moradia em Atalaya é oferecida a partir de €795.000. Com 180 m² de área útil, 4 quartos e 5 casas de banho, além de uma unidade de hóspedes separada, a propriedade posiciona-se no segmento de preço médio a alto para propriedades renovadas na região. A classificação 'Pronta a Habitar' significa que a propriedade está imediatamente disponível, um fator importante para compradores que não desejam esperar pela conclusão da construção. O preço indicado reflete a renovação, o tamanho e as comodidades como a piscina comum e os campos de ténis.
Atalaya, um enclave rural, oferece um ritmo de vida mais calmo no interior da Costa del Sol. Aqui, a natureza e o relaxamento são primordiais, rodeados por restaurantes e escolas. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para um microclima mais ameno. A proximidade a vários campos de golfe e centros desportivos torna a área atrativa para férias ativas. As ligações de transporte público existentes e os numerosos pontos de paragem são um ponto positivo, embora um carro continue a ser a opção mais prática para muitas tarefas diárias.
A vida em Atalaya, situada no interior, caracteriza-se por uma atmosfera mais calma e rural. O ambiente é marcado pela natureza e oferece um maior número de restaurantes e escolas nas imediações, enquanto os grandes supermercados e hospitais ficam a uma curta distância de carro. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a apenas cerca de 0,5-0,6 km, permitindo um acesso rápido ao mar. A proximidade a vários campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1,4 km) e o El Paraíso Golf Club (2,1 km) é outra vantagem para os entusiastas do desporto. Toda a região beneficia de um clima mediterrânico com muitas horas de sol e uma longa época balnear.
A vista mostra Atalaya, uma região no interior da Costa del Sol, situada entre Estepona e Marbella. O marcador destaca a proximidade de praias, campos de golfe e centros desportivos, mas também a distância dos principais centros urbanos e do aeroporto de Málaga.
O projeto está situado em Atalaya, uma região do interior da província de Málaga, que faz parte da conhecida Costa del Sol. Situa-se entre os municípios de Estepona e Marbella, mas não diretamente na costa. Esta posição oferece um ambiente rural mais calmo, enquanto as localidades costeiras e as suas comodidades são facilmente acessíveis de carro. A integração numa região com numerosos campos de golfe e instalações desportivas realça o seu valor recreativo. A distância a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga, influencia a acessibilidade para viajantes internacionais.
A acessibilidade desta moradia é marcada por uma localização central no interior. As praias mais próximas ficam a cerca de 0,5 km, permitindo um acesso rápido à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 60 km, o que representa um tempo de viagem moderado. Vários campos de golfe situam-se num raio de 1,4 a 2,3 km. Comodidades locais como uma farmácia ficam a apenas 6,2 km, enquanto os grandes supermercados ficam a 11 km. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que permite alguma mobilidade sem carro, mas um carro é essencial para tarefas diárias e viagens a destinos mais distantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 19,2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. O clima favorece uma época balnear de cinco meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode contribuir para um microclima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa direta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível graças à proximidade de praias como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). Estas praias oferecem oportunidades de recreação à beira-mar. Para os amantes de golfe, vários campos de renome mundial encontram-se muito perto, incluindo o El Campanario Golf Course (1,4 km) e o El Paraíso Golf Club (2,1 km). Além disso, centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado em Atalaya, uma região do interior da província de Málaga, que faz parte da conhecida Costa del Sol. Situa-se entre os municípios de Estepona e Marbella, mas não diretamente na costa. Esta posição oferece um ambiente rural mais calmo, enquanto as localidades costeiras e as suas comodidades são facilmente acessíveis de carro. A integração numa região com numerosos campos de golfe e instalações desportivas realça o seu valor recreativo. A distância a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga, influencia a acessibilidade para viajantes internacionais.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL911732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se situam no segmento de preço inferior e podem estar mais próximos da costa, esta moradia em Atalaya, com um preço inicial de €795.000, posiciona-se no segmento superior. Isto reflete a renovação, o tamanho e as comodidades, incluindo a unidade de hóspedes separada e o terraço no telhado. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia. A localização no interior em Atalaya difere das localizações diretamente costeiras em Estepona ou Benalmádena. Enquanto Estepona é conhecida pela sua proximidade ao mar e ao centro histórico, e Benalmádena pela sua marginal e marina, Atalaya oferece uma atmosfera mais calma e rural focada em golfe e natureza. A calma oferecida aqui e o nível de acabamento mais elevado em comparação com algumas ofertas mais baratas perto da costa justificam a diferença de preço para os compradores que procuram este estilo de vida específico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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