Dieses renovierte Townhouse befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung landeinwärts von Atalaya, Málaga. Mit 180 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet es modernen Komfort. Das Projekt ist schlüsselfertig und bietet eine Kombination aus Privatsphäre und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage ist geprägt von Natur, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen, was es zu einer ruhigeren Alternative abseits des direkten Küstenrummels macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer ländlichen, naturnahen Umgebung landeinwärts von Atalaya. Es ist von Restaurants und Schulen umgeben, liegt aber weiter entfernt von großen städtischen Zentren und dem Flughafen. Eine Automobil ist für tägliche Erledigungen unerlässlich, während die nächstgelegenen Strände und Golfplätze eine kurze Fahrt erfordern.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine ruhigere Wohnlage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Die vier Schlafzimmer, davon eines als separates Gästeapartment, bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Büro. Der Fokus liegt auf Wohnkomfort, Privatsphäre und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Tennisplätzen.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Diese Kategorie spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung wünschen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Wohnbereichen aus, da es landeinwärts liegt. Die Entfernung zum Flughafen (60 km) und größeren Städten bedeutet, dass eine Mobilität per Auto notwendig ist. Die Strände sind ebenfalls nicht direkt fußläufig erreichbar, sondern erfordern eine Autofahrt.
Dieses Townhouse passt gut zu Personen oder Familien, die eine ruhigere, naturnahe Umgebung dem Trubel der direkten Küstenorte vorziehen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen möchten. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen, sei es als permanenter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die separate Gästeeinheit bietet Flexibilität für Besucher, ältere Kinder oder als separater Arbeitsbereich. Käufer, die Wert auf moderne Renovierungen, Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportanlagen legen und bereit sind, für tägliche Besorgungen und Ausflüge ein Auto zu nutzen, werden hier fündig. Auch Golfliebhaber kommen durch die Nähe zu mehreren Plätzen auf ihre Kosten.
Das Townhouse wurde kürzlich 'Excellent' renoviert und bietet einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnfläche von 180 m² ist über zwei Ebenen verteilt. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein privater Garagenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus ist vorhanden. Die Hauptwohnebene zeichnet sich durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Bodenbelag und großen Glasfronten aus, die auf die Terrasse und den Garten führen. Die moderne Küche ist mit einer Mittelinsel und integrierten Geräten ausgestattet. Das separate Gästeapartment bietet zusätzliche Flexibilität. Das großzügige Dachterrassen-Solarium lädt zum Entspannen ein und bietet ganztägig Sonnengenuss.
Das Townhouse in Atalaya wird ab €795.000 angeboten. Mit 180 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, zuzüglich eines separaten Gästebereichs, positioniert sich das Objekt im mittleren bis oberen Preissegment für renovierte Immobilien in der Region. Die 'Gereed'-Klassifizierung bedeutet, dass das Objekt sofort verfügbar ist, was für Käufer, die nicht auf eine Baufertigstellung warten möchten, ein wichtiger Faktor ist. Der angegebene Preis spiegelt die Renovierung, die Größe und die Annehmlichkeiten wie den Gemeinschaftspool und Tennisplätze wider.
Atalaya, eine ländliche Enklave, bietet ein ruhigeres Lebenstempo im Hinterland der Costa del Sol. Hier stehen Natur und Erholung im Vordergrund, umgeben von Restaurants und Schulen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseasons erstreckt sich über fünf Monate. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milderen Mikroklima bei. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sportzentren macht die Gegend attraktiv für Aktivurlauber. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen und zahlreichen Haltestellen sind ein Pluspunkt, auch wenn für viele tägliche Erledigungen ein Auto die praktischere Option darstellt.
Das Leben in Atalaya, landeinwärts gelegen, zeichnet sich durch eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet eine höhere Anzahl an Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe, während größere Supermärkte und Krankenhäuser eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) ist ein weiterer Vorteil für Sportbegeisterte. Die gesamte Region profitiert von einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseasons.
Die Ansicht zeigt Atalaya, eine Region landeinwärts von der Küste der Costa del Sol, gelegen zwischen Estepona und Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Sportzentren, aber auch die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga.
Das Projekt befindet sich in Atalaya, einer Region im Landesinneren der Provinz Málaga, die Teil der bekannten Costa del Sol ist. Es liegt zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella, aber nicht direkt an der Küste. Diese Positionierung bietet eine ruhigere ländliche Umgebung, während die Küstenorte und ihre Annehmlichkeiten mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Einbettung in eine Region mit vielen Golfplätzen und Sportanlagen unterstreicht den Freizeitwert. Die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga prägt die Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist von einer zentralen Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Die nächsten Strände sind nur etwa 0,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 60 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von 1,4 bis 2,3 km angesiedelt. Lokale Annehmlichkeiten wie eine Apotheke sind nur 6,2 km entfernt, während größere Supermärkte 11 km entfernt liegen. Es gibt 7 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch ist für tägliche Erledigungen und Fahrten zu weiter entfernten Zielen ein Auto unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C und durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das Klima begünstigt einen fünfmonatigen Schwimmseasons, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu einem etwas milderen Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste beitragen. Die Umgebung bietet eine natürliche Kulisse, die von der Höhe und der ländlichen Lage geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist dank der Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) leicht erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der El Campanario Golf Course (1,4 km) und der El Paraíso Golf Club (2,1 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf See.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Atalaya, einer Region im Landesinneren der Provinz Málaga, die Teil der bekannten Costa del Sol ist. Es liegt zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella, aber nicht direkt an der Küste. Diese Positionierung bietet eine ruhigere ländliche Umgebung, während die Küstenorte und ihre Annehmlichkeiten mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Einbettung in eine Region mit vielen Golfplätzen und Sportanlagen unterstreicht den Freizeitwert. Die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga prägt die Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL911732
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die preislich im niedrigeren Segment angesiedelt sind und sich näher an der Küste befinden könnten, positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya mit einem Einstiegspreis von €795.000 im höheren Segment. Dies reflektiert die Renovierung, die Größe und die Ausstattung inklusive separater Gästeeinheit und Dachterrasse. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Die Lage landeinwärts in Atalaya unterscheidet sich von den direkteren Strandlagen in Estepona oder Benalmadena. Während Estepona für seine Nähe zum Meer und die Altstadt bekannt ist, und Benalmadena für seine Promenade und den Yachthafen, bietet Atalaya eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre mit Fokus auf Golf und Natur. Die hier gebotene Ruhe und der höhere Ausbaustandard im Vergleich zu einigen günstigeren Angeboten in Küstennähe rechtfertigen die Preisdifferenz für Käufer, die diesen spezifischen Lifestyle suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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