Cette maison de ville rénovée est située dans un environnement rural et calme, à l'intérieur des terres d'Atalaya, Málaga. Offrant 180 m² de surface habitable, 4 chambres et 5 salles de bains, elle propose un confort moderne. Le projet est clé en main et combine intimité et accès à des installations communes. L'emplacement se caractérise par la nature, mais nécessite un certain temps de trajet vers les grands centres urbains et l'aéroport, ce qui en fait une alternative plus paisible, loin de l'agitation côtière immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural et naturel, à l'intérieur des terres d'Atalaya. Elle est entourée de restaurants et d'écoles, mais plus éloignée des grands centres urbains et de l'aéroport. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, tandis que les plages et les terrains de golf les plus proches nécessitent un court trajet en voiture.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie plus calme avec un bon accès aux commodités locales. Les quatre chambres, dont une en tant qu'appartement d'invités indépendant, offrent une flexibilité pour les familles ou une utilisation comme bureau. L'accent est mis sur le confort de vie, l'intimité et l'accès aux installations communes telles qu'une piscine et des courts de tennis.
La maison de ville est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Elle a été récemment rénovée et est en excellent état. Cette catégorie attire les acheteurs qui souhaitent une utilisation immédiate sans temps d'attente pour la fin de la construction.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les espaces de vie, car il est situé à l'intérieur des terres. La distance de l'aéroport (60 km) et des grandes villes implique que la mobilité en voiture est nécessaire. Les plages ne sont pas non plus accessibles à pied, nécessitant un trajet en voiture.
Cette maison de ville convient bien aux personnes ou familles qui préfèrent un environnement rural et naturel plus calme aux animations des localités côtières, tout en souhaitant profiter des commodités de la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui apprécient l'intimité, que ce soit comme résidence permanente ou comme maison de vacances. L'unité d'invités séparée offre une flexibilité pour les visiteurs, les enfants plus âgés ou comme espace de travail distinct. Les acheteurs qui valorisent les rénovations modernes, les installations communes comme la piscine et les installations sportives, et qui sont prêts à utiliser une voiture pour les courses quotidiennes et les excursions, trouveront leur bonheur ici. Les amateurs de golf seront également comblés par la proximité de plusieurs parcours.
La maison de ville a été récemment rénovée à l'état 'Excellent' et offre un niveau de finition élevé. La surface habitable de 180 m² est répartie sur deux niveaux. Chacune des quatre chambres dispose d'une salle de bains privative, offrant un confort supplémentaire. Un garage privé avec accès direct à la maison est disponible. L'espace de vie principal se caractérise par un salon et une salle à manger lumineux et ouverts avec un sol de haute qualité et de grandes portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central et d'appareils intégrés. L'appartement d'invités séparé offre une flexibilité supplémentaire. Le grand solarium sur le toit invite à la détente et offre un ensoleillement toute la journée.
La maison de ville à Atalaya est proposée à partir de 795 000 €. Avec 180 m² de surface habitable, 4 chambres et 5 salles de bains, plus un espace invités séparé, la propriété se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur pour les biens rénovés de la région. La classification 'Prête à l'emploi' signifie que le bien est immédiatement disponible, un facteur important pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre la fin de la construction. Le prix indiqué reflète la rénovation, la taille et les commodités telles que la piscine commune et les courts de tennis.
Atalaya, une enclave rurale, offre un rythme de vie plus calme à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Ici, la nature et la détente sont primordiales, entourées de restaurants et d'écoles. La température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat plus doux. La proximité de divers terrains de golf et centres sportifs rend la région attrayante pour les vacanciers actifs. Les liaisons de transport public existantes et les nombreuses arrêts sont un atout, même si une voiture reste l'option la plus pratique pour de nombreuses courses quotidiennes.
La vie à Atalaya, située à l'intérieur des terres, se caractérise par une atmosphère plus calme et rurale. L'environnement est dominé par la nature et offre un nombre plus élevé de restaurants et d'écoles à proximité, tandis que les grands supermarchés et hôpitaux sont à une courte distance en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont à seulement environ 0,5 à 0,6 km, permettant un accès rapide à la mer. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que le El Campanario Golf Course (1,4 km) et le El Paraíso Golf Club (2,1 km) est un autre avantage pour les amateurs de sport. L'ensemble de la région bénéficie d'un climat méditerranéen avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade.
La vue montre Atalaya, une région à l'intérieur des terres de la côte de la Costa del Sol, située entre Estepona et Marbella. Le marqueur souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des centres sportifs, mais aussi la distance des grands centres urbains et de l'aéroport de Málaga.
Le projet est situé à Atalaya, une région de l'arrière-pays de la province de Málaga, qui fait partie de la célèbre Costa del Sol. Il se trouve entre les municipalités d'Estepona et de Marbella, mais pas directement sur la côte. Cette position offre un environnement rural plus calme, tandis que les localités côtières et leurs commodités sont facilement accessibles en voiture. L'intégration dans une région dotée de nombreux terrains de golf et installations sportives souligne sa valeur récréative. La distance des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga influence l'accessibilité pour les voyageurs internationaux.
L'accessibilité de cette maison de ville est marquée par une position centrale dans l'arrière-pays. Les plages les plus proches ne sont qu'à environ 0,5 km, offrant un accès rapide à la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 60 km, ce qui représente un temps de trajet modéré. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 1,4 à 2,3 km. Les commodités locales comme une pharmacie sont à seulement 6,2 km, tandis que les grands supermarchés sont à 11 km. Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes et les trajets vers des destinations plus éloignées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,2°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. Le climat favorise une saison de baignade de cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut contribuer à un microclimat légèrement plus doux par rapport à la côte directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible grâce à la proximité de plages telles que Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km). Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, notamment le El Campanario Golf Course (1,4 km) et le El Paraíso Golf Club (2,1 km). De plus, des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) offrent des activités de loisirs supplémentaires. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en mer.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Atalaya, une région de l'arrière-pays de la province de Málaga, qui fait partie de la célèbre Costa del Sol. Il se trouve entre les municipalités d'Estepona et de Marbella, mais pas directement sur la côte. Cette position offre un environnement rural plus calme, tandis que les localités côtières et leurs commodités sont facilement accessibles en voiture. L'intégration dans une région dotée de nombreux terrains de golf et installations sportives souligne sa valeur récréative. La distance des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga influence l'accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL911732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont positionnés dans le segment de prix inférieur et pourraient être plus proches de la côte, cette maison de ville à Atalaya, avec un prix de départ de 795 000 €, se situe dans le segment supérieur. Cela reflète la rénovation, la taille et les équipements, y compris l'unité d'invités séparée et la terrasse sur le toit. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. L'emplacement à l'intérieur des terres à Atalaya diffère des emplacements directement côtiers à Estepona ou Benalmadena. Tandis qu'Estepona est connue pour sa proximité avec la mer et sa vieille ville, et Benalmadena pour sa promenade et son port de plaisance, Atalaya offre une atmosphère plus calme et rurale axée sur le golf et la nature. Le calme offert ici et le niveau de finition plus élevé par rapport à certaines offres moins chères près de la côte justifient la différence de prix pour les acheteurs recherchant ce style de vie spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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