关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加阿塔拉亚的一个宁静区域，远离海岸线的喧嚣。其内陆位置提供了乡村环境的宁静，但距离当地便利设施仅有很短的车程，为寻求宁静同时又希望方便地获得所需服务的买家提供了平衡。
这栋别墅特别适合那些寻求宽敞、现代生活空间的家庭或个人。四个带连接浴室的卧室确保了隐私和舒适，而开放式的起居区则非常适合娱乐。对细节的关注和优质的饰面满足了对舒适和风格有较高要求的买家的需求。
该房产作为期房开发项目，为买家提供一个独特的机会，在建造过程中定制他们的家。这意味着可以根据个人喜好选择饰面和配件。该项目按计划进行，旨在提供一处现代化的住宅，融合了最新的建筑趋势和技术。
该房产位于内陆，距离海滩有一定距离（约 50 公里）。虽然有 7 条公交线路和 50 个公交站点，但对于日常通勤和充分利用周边地区来说，拥有私家车是必不可少的。此外，距离最近的超市（11 公里）和医院（24 公里）也需要驾车前往。
Ref: VL341215
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求全新住宅、注重品质和设计的买家。如果您是高尔夫爱好者，喜欢在宁静的环境中生活，同时又能方便地前往海滩和城市设施，那么这栋别墅可能非常适合您。它也很适合那些希望在购买前定制家居的买家。该房产适合寻求主要住所、度假屋或具有潜力的投资的人士，特别是那些欣赏马贝拉及其周边地区生活方式的人士。
该房产拥有卓越的品质和现代化的饰面。作为一栋新开发的别墅，它将采用高品质的材料和最新的建筑技术。室内设计融合了简约的建筑风格与温暖的自然元素和波西米亚热带内饰。特色包括带连接浴室的卧室、带落地玻璃的开放式起居和用餐区、带岛台和户外烧烤/用餐连接的设计师厨房。外部采用现代平屋顶设计，配有玻璃栏杆、石材和木材装饰，确保了美观且耐用的结构。
这栋别墅的起价为 1,790,000 欧元，代表了该地区高品质住宅的投资。该价格反映了别墅的规模、四间卧室和四间浴室的配置以及卓越的地理位置。作为期房，买家有机会根据自己的喜好进行个性化定制，这可能会影响最终成本，但为房产增加了价值。由于其现代设计和一线高尔夫球场的地理位置，预计其在市场上具有吸引力。
Atalaya 地区提供了一种宁静而便利的生活方式。虽然该地区本身以其乡村环境而闻名，但便利的交通使其能够轻松到达海滩、高尔夫球场和城市中心。从 666 米的海拔高度可以欣赏到壮丽的景色，而全年超过 3,856 小时的日照时间则为户外活动和享受地中海气候提供了充足的机会。该地区拥有 201 家餐厅、4 所学校和 28 家药店，可满足各种日常生活需求，使其成为寻求宁静而又方便的理想居住地。
Atalaya 地区的生活节奏与周边地区的活力形成鲜明对比。它提供了一个宁静的乡村环境，但交通便利。从 666 米的高度可以欣赏到全景，全年有 3,856 小时的阳光，非常适合户外活动。该地区拥有 201 家餐厅、4 所学校和 28 家药店，可以满足日常生活的基本需求。此外，RozaRossa 网球和板球俱乐部、El Campanario 高尔夫球场以及 Playa Isdabe 和 Playa Atalaya 等海滩都近在咫尺，为居民提供了充足的休闲娱乐选择。
这张地图显示了 Atalaya 地区内的项目位置。它突显了该物业靠近 El Campanario 高尔夫球场和 Playa Atalaya 等海滩的优越地理位置。地图还标示了附近的其他便利设施，如 RozaRossa 网球和板球俱乐部以及 El Paraíso 高尔夫俱乐部，为潜在买家提供了该地区生活方式的全面视角。
Atalaya 地区位于安达卢西亚，坐落在著名的 Costa del Sol 地区。它位于马贝拉内陆，提供比沿海地区更宁静的环境。该地区地理位置优越，靠近各种高尔夫球场和体育设施，同时距离海滩和热闹的城市中心仅有很短的车程。它在宁静的乡村生活和便利的城市设施之间提供了良好的平衡，是寻求 Costa del Sol 生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
该别墅位于内陆，距离海滩（Playa Isdabe、Playa Atalaya）约 0.5 公里，距离马贝拉市中心约 11 公里。最近的超市在 11 公里外，药房在 6.2 公里外。最近的医院在 24 公里外。驾车 40 公里即可找到电动汽车充电站。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario 高尔夫球场距离仅 1.4 公里。马贝拉机场（AGP）距离约 60 公里。虽然有 7 条公交线路和 50 个公交站点，但对于日常通勤和充分享受该地区来说，拥有汽车是必不可少的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年的日照时间长达 3,856 小时，这使得在户外享受长达 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）成为可能。海抜 666 米的高度为该地区增添了独特的地理特征，可能为周围的自然环境和潜在的全景视野提供凉爽的微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅的地理位置优越，靠近多个海滩，包括 Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km), 和 Salduna (0.7 km)。该地区还提供丰富的休闲活动，包括高尔夫球场，如 El Campanario 高尔夫球场 (1.4 km) 和 El Paraíso 高尔夫俱乐部 (2.1 km)。此外，RozaRossa 网球和板球俱乐部 (1.6 km) 和 Lower Pool (2.0 km) 等体育中心也近在咫尺，为居民提供了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Atalaya 地区位于安达卢西亚，坐落在著名的 Costa del Sol 地区。它位于马贝拉内陆，提供比沿海地区更宁静的环境。该地区地理位置优越，靠近各种高尔夫球场和体育设施，同时距离海滩和热闹的城市中心仅有很短的车程。它在宁静的乡村生活和便利的城市设施之间提供了良好的平衡，是寻求 Costa del Sol 生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800 起) 和 Aby Upper (Estepona, €320,000 起) 等项目相比，Atalaya 的这栋独立别墅，起价为 1,790,000 欧元，定位为高端市场。虽然 Estepona 的项目提供了更实惠的选择，但 Atalaya 的别墅以其大户型（300 平方米）、4 间卧室和海滨高尔夫的地理位置脱颖而出。Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000 起) 的价格介于两者之间，但 Atalaya 的别墅提供独特性和更大的地块面积。该项目吸引了寻求奢华、隐私和高尔夫生活方式的买家，而不是寻找更经济实惠的入门级房产的买家。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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