Dieses Off-Plan-Projekt präsentiert eine moderne freistehende Villa in Atalaya, Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 471 m² großen Grundstück bietet diese Villa eine Wohnfläche von 300 m². Die Lage, 666 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein gemäßigtes Klima und weitreichende Ausblicke. Die Villa kombiniert minimalistisches Design mit natürlichen Akzenten und ist auf eine luxuriöse mediterrane Lebensweise ausgerichtet. Es besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung vor Baubeginn mitzugestalten, was eine individuelle Anpassung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Atalaya, einer ländlichen und ruhigen Gegend, die etwas landeinwärts von der Küste liegt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine natürliche Kulisse, während wichtige städtische Zentren und Annehmlichkeiten in erreichbarer Entfernung liegen. Die Lage über dem Meeresspiegel trägt zu einem einzigartigen Mikroklima bei.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre suchen. Die 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und die großzügigen Wohnbereiche sind ideal für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung vor Baubeginn spricht Käufer an, die Wert auf persönlichen Stil und eine maßgeschneiderte Wohnlösung legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Off-Plan-Neubauvilla. Die Bauphase bietet Käufern die Flexibilität, die Innenausstattung und Oberflächen gemäß ihren Wünschen anzupassen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen, wobei die genauen Termine projektindividuell zu vereinbaren sind. Dies ermöglicht eine frühzeitige Einflussnahme auf das Endergebnis.
Dieses Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da es sich um eine Neubauimmobilie im Off-Plan-Stadium handelt. Die ländliche Lage bedeutet, dass einige tägliche Besorgungen, wie der Besuch eines Supermarktes, eine Autofahrt erfordern. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella oder Málaga ist spürbar, und der öffentliche Nahverkehr ist für regelmäßige Pendler möglicherweise nicht ausreichend.
Ref: VL341215
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Neubauimmobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und bereit sind, auf den Baufortschritt zu warten, um ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung an Golfplätze und Sportanlagen legen. Auch für Käufer, die eine Oase der Ruhe abseits des Trubels der Küstenorte bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen möchten. Die Lage und die Möglichkeit zur Individualisierung sprechen sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die eine exklusive Immobilie mit Potenzial suchen.
Die Villa zeichnet sich durch ein modernes Design mit minimalistischer Architektur aus, das durch natürliche Materialien wie Stein und Holz ergänzt wird. Große Glasflächen und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden das Innere mit der umliegenden Landschaft. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauschränke und private Terrassen. Die Bäder sind en-suite gestaltet, und die Küche ist modern ausgestattet mit einer Verbindung zum Außenbereich für BBQ und Essgelegenheiten. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie den mediterranen Lebensstil optimal ergänzen.
Die freistehende Villa wird ab €1.790.000 angeboten und umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einem 471 m² großen Grundstück mit 300 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität der Lage, die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung wider. Da es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt, können Anpassungen der Innenausstattung gegen Aufpreis möglich sein. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, und Interessenten sollten sich frühzeitig informieren, um ihre Präferenzen bei der individuellen Gestaltung berücksichtigen zu lassen.
Atalaya, 666 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, bietet eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre, die sich von der Hektik der Küstenorte abhebt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und die Nähe zu Naturgebieten. Mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm und unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Umgebung eignet sich für Bewohner, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur legen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die zahlreichen Restaurants und Sportzentren in der Nähe tragen zu einem vielfältigen Freizeitangebot bei.
Das Leben in Atalaya bedeutet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Küstenaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Golfplätzen, wie dem El Campanario Golf Course (1.4 km). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte 11 km entfernt, während die nächste Apotheke nur 6,2 km entfernt liegt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) und den Stränden Playa Atalaya (0.6 km) und Playa Isdabe (0.5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Restaurants sind zahlreich vorhanden (201 in 2 km Radius).
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Atalaya, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Infrastrukturen hervor. Die Positionierung im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste, wird auf der Karte ersichtlich und unterstreicht die ruhige, aber dennoch gut angebundene Natur dieses Standorts.
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu lebhaften Küstenstädten wie Estepona und Marbella. Die Entfernung zu den Flughäfen Málaga (60 km) und Gibraltar (91 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Atalaya ist Teil des größeren Gebiets, das sich von Málaga bis nach Gibraltar erstreckt und eine breite Palette an Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar, wobei eine Autofahrt für die meisten täglichen Erledigungen notwendig ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Atalaya sind nur 0,5 km entfernt. Größere Städte wie Estepona sind in geringer Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 60 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 7 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was jedoch für eine vollständige Mobilität möglicherweise nicht ausreicht. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel genießt Atalaya ein mildes Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die bergige Lage und die ländliche Umgebung bieten eine angenehme Brise und eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Gebieten. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Umgebung ist ein Paradies für Golfer, mit nahegelegenen Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs sowie Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu lebhaften Küstenstädten wie Estepona und Marbella. Die Entfernung zu den Flughäfen Málaga (60 km) und Gibraltar (91 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Atalaya ist Teil des größeren Gebiets, das sich von Málaga bis nach Gibraltar erstreckt und eine breite Palette an Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was ihren exklusiven Charakter und die Lage widerspiegelt. Der angegebene Preis von €1.790.000 für eine freistehende Villa in Atalaya ist typisch für Neubauprojekte in erstklassigen Lagen mit Fokus auf Design und Golfnähe. Während günstigere Projekte oft eine größere Entfernung zum Meer oder weniger Grundstückfläche aufweisen, bietet diese Villa eine Kombination aus geräumiger Gestaltung, Privatsphäre und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung, was den höheren Preis rechtfertigt. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, jedoch in einer anderen Region der Küste. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre ländliche Lage auf einer signifikanten Höhe (666m) und die Nähe zu renommierten Golfplätzen ab, was sie von reinen Strandimmobilien oder stadtnäheren Wohnanlagen unterscheidet. Das 'Frontline Golf'-Setting ist ein Schlüsselfaktor für den Wert, ebenso wie die Off-Plan-Option zur Personalisierung.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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