Ce projet sur plan présente une villa individuelle moderne à Atalaya, Málaga. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 471 m², cette villa offre 300 m² d'espace de vie. La localisation, à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, promet un climat tempéré et des vues étendues. La villa combine un design minimaliste avec des touches naturelles et est conçue pour un style de vie méditerranéen luxueux. Il est possible de personnaliser l'aménagement intérieur avant le début de la construction, permettant une adaptation sur mesure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Atalaya, un quartier rural et paisible, légèrement à l'intérieur des terres par rapport à la côte. L'environnement immédiat offre un cadre naturel, tandis que les centres urbains et les commodités importantes sont à une distance accessible. L'altitude contribue à un microclimat unique.
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une maison moderne avec des finitions de haute qualité et de l'intimité. Les 4 chambres avec salle de bain attenante et les espaces de vie spacieux sont idéaux pour les familles ou ceux qui reçoivent des invités. La possibilité de personnalisation avant la construction séduit les acheteurs qui valorisent le style personnel et une solution de logement sur mesure.
Il s'agit d'une villa neuve sur plan. La phase de construction offre aux acheteurs la flexibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et les finitions selon leurs souhaits. L'achèvement est prévu pour une date ultérieure, les délais exacts devant être convenus au cas par cas. Cela permet une influence précoce sur le résultat final.
Ce projet n'offre pas une disponibilité immédiate, étant une propriété neuve sur plan. La localisation rurale implique que certaines courses quotidiennes, comme faire des courses au supermarché, nécessitent un déplacement en voiture. La distance des grandes villes comme Marbella ou Málaga est notable, et les transports en commun peuvent être insuffisants pour les navetteurs réguliers.
Ref: VL341215
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété neuve de haute qualité dans un environnement rural calme et qui sont prêts à attendre la progression de la construction pour réaliser leurs idées personnelles. Idéale pour les familles qui apprécient l'espace, l'intimité et la proximité des terrains de golf et des installations sportives. Également pour les acheteurs qui préfèrent une oasis de tranquillité loin de l'agitation des localités côtières, tout en souhaitant profiter des commodités de la Costa del Sol. L'emplacement et la possibilité de personnalisation s'adressent aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété exclusive avec du potentiel.
La villa se caractérise par un design moderne avec une architecture minimaliste, complété par des matériaux naturels tels que la pierre et le bois. De grandes surfaces vitrées et des fenêtres du sol au plafond assurent des pièces baignées de lumière, reliant l'intérieur au paysage environnant. L'équipement comprend le chauffage par le sol, la climatisation, des armoires encastrées et des terrasses privées. Les salles de bains sont attenantes et la cuisine est moderne, avec une connexion à l'espace extérieur pour le barbecue et les repas. Les espaces extérieurs sont conçus pour compléter de manière optimale le style de vie méditerranéen.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 790 000 € et comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 471 m² avec 300 m² d'espace de vie. Cette structure de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la construction moderne et les finitions de haute qualité. S'agissant d'un projet sur plan, des modifications intérieures peuvent être possibles moyennant un supplément. La disponibilité est limitée, et les personnes intéressées doivent s'informer rapidement pour que leurs préférences soient prises en compte dans la personnalisation.
Atalaya, située à 666 mètres d'altitude, offre une atmosphère de vie rurale et paisible, qui se distingue de l'agitation des localités côtières. La région est réputée pour ses terrains de golf et sa proximité avec les espaces naturels. Avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année et favorise un mode de vie actif en plein air. L'environnement convient aux résidents qui apprécient le calme, l'intimité et le lien avec la nature, tout en souhaitant un accès aux commodités urbaines. Les nombreux restaurants et centres sportifs à proximité contribuent à une offre de loisirs variée.
Vivre à Atalaya signifie un mélange de calme rural et de bonne accessibilité aux activités côtières. L'environnement est marqué par la nature et les terrains de golf, tels que le El Campanario Golf Course (1,4 km). Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à 11 km, tandis que la pharmacie la plus proche est à seulement 6,2 km. La proximité des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et des plages Playa Atalaya (0,6 km) et Playa Isdabe (0,5 km) offre diverses possibilités de loisirs. Les restaurants sont nombreux (201 dans un rayon de 2 km).
Cette carte montre l'emplacement du projet à Atalaya, Málaga. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, des plages et des infrastructures clés. Le positionnement à l'intérieur des terres, mais à une distance relative de la côte, est visible sur la carte et souligne la nature calme mais bien connectée de cet endroit.
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour ses équipements luxueux, son climat doux et sa diversité paysagère. L'emplacement offre un compromis entre l'isolement rural et la proximité de villes côtières animées comme Estepona et Marbella. La distance des aéroports de Málaga (60 km) et de Gibraltar (91 km) facilite l'accessibilité internationale. Atalaya fait partie de la région plus large qui s'étend de Málaga à Gibraltar, offrant un large éventail d'opportunités résidentielles et de loisirs.
La villa est facilement accessible par la route, une voiture étant nécessaire pour la plupart des courses quotidiennes. Les plages les plus proches, comme Playa Atalaya, ne sont qu'à 0,5 km. Les grandes villes comme Estepona sont accessibles à courte distance. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 60 km. Les transports publics sont disponibles, avec 7 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui peut cependant ne pas suffire pour une mobilité complète. Les terrains de golf sont à proximité immédiate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, Atalaya bénéficie d'un microclimat doux avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation montagneuse et l'environnement rural offrent une brise agréable et une atmosphère plus calme par rapport aux zones situées directement sur la côte. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km). Ces plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours à proximité tels que El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Quinta Golf (47 km). De plus, il existe de nombreux centres sportifs comme des clubs de tennis et de padel, ainsi que des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km).
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour ses équipements luxueux, son climat doux et sa diversité paysagère. L'emplacement offre un compromis entre l'isolement rural et la proximité de villes côtières animées comme Estepona et Marbella. La distance des aéroports de Málaga (60 km) et de Gibraltar (91 km) facilite l'accessibilité internationale. Atalaya fait partie de la région plus large qui s'étend de Málaga à Gibraltar, offrant un large éventail d'opportunités résidentielles et de loisirs.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant son caractère exclusif et son emplacement. Le prix indiqué de 1 790 000 € pour une villa individuelle à Atalaya est typique des projets neufs dans des emplacements de premier ordre axés sur le design et la proximité du golf. Alors que les projets moins chers présentent souvent une plus grande distance par rapport à la mer ou une superficie de terrain plus petite, cette villa offre une combinaison d'espace, d'intimité et de possibilité de personnalisation, justifiant le prix plus élevé. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais dans une autre région de la côte. La villa décrite ici se distingue par son emplacement rural à une altitude significative (666m) et sa proximité avec des terrains de golf renommés, la différenciant des propriétés purement en bord de mer ou des complexes résidentiels plus proches des villes. Le cadre 'Frontline Golf' est un facteur clé de la valeur, tout comme l'option sur plan pour la personnalisation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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