דירה זו בבל אייר, מלאגה, מציעה אפשרות מגורים מודרנית. הפרויקט גמור, עם מחיר התחלתי של 490,000 €, הכולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר שינה שני, סך הכל שני חדרי רחצה. שטח המגורים הנקי הוא 97 מ"ר, מה שעונה על צרכי מגורים מגוונים. הפרויקט שם דגש מיוחד על נוחות המגורים והנגישות האזורית, במטרה לספק לתושבים חווית מגורים איכותית. הוא ממוקם באזור מפותח עם חיבורי תחבורה טובים ותשתית מלאה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבל אייר, אזור המשלב נגישות, שירותים ואווירה שלווה. החוף ומגוון חנויות נמצאים במרחק הליכה, מה ששומר על קצב חיים התואם את הערים הסמוכות. הקרבה למגרשי גולף ולמרכזי ספורט מציעה מגוון אפשרויות פנאי. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מחיי החוף תוך שמירה על הנוחות העירונית.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים נוח ופרקטי. שני חדרי השינה מעוצבים כך שיספקו פרטיות ופונקציונליות. המטבח הפתוח וסלון המרווח יוצרים מרחב חברתי מודרני. הקרבה לחוף ולפארקים מספקת גישה קלה לפעילויות חוץ והרפיה. אידיאלי למי שמעריך קלות חיים, הזדמנויות פנאי וסביבה קהילתית טובה.
נכס זה הושלם בשנת 2025 והוא מוכן למעבר מיידי. הפרויקט משתמש בעיצוב מודרני, בדגש על יעילות אנרגטית ונוחות מגורים. כפרויקט שהושלם לאחרונה, הוא משקף את התקנים העדכניים ביותר לבנייה ואת מתקני המגורים באזור. מצב הגמר משמעו שרוכשים יכולים להיכנס מיידית ללא המתנה. הפרויקט מייצג את ההתפתחויות המגורים העדכניות ביותר באזור.
דירה זו נמסרת ללא ריהוט. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שיכול להיות מלווה ברמת פעילות קהילתית ורעש מסוימת. למרות קרבתה לחוף, זו אינה דירה עם נוף ישיר לים. פרטים ספציפיים, כגון מקומות חניה, דורשים אישור נפרד. הפרויקט אינו מציע גינות פרטיות, אך יש בו שטחי פנאי משותפים.
Ref: VL864227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירות אלו אידיאליות עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני בדרום ספרד ורוצים ליהנות מיד מהשמש ומחיי החוף. הן מתאימות למי שמעריך נוחות ויכול לספק את צרכיו היומיומיים ברגל. הקרבה למגרש הגולף אל פאראיסו היא יתרון משמעותי לחובבי גולף. בנוסף, הן מתאימות גם למי שמחפש חיים שקטים גם מחוץ לעונת השיא, תוך שמירה על גישה קלה לערים הסמוכות (למשל, מרבייה ואסטפונה). תאריך הסיום בשנת 2025 הופך אותו לבחירה מבטיחה.
פרויקט זה מייצג דירה חדשה, שבה איכות ונוחות הן התכונות המרכזיות. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) עם מערכת Airzone, המאפשרת שליטה עצמאית על טמפרטורה בכל חדר לנוחות לאורך כל השנה. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי, המגביר את הנוחות בחודשי החורף. מים חמים מסופקים על ידי מערכת אירו-תרמית, המפחיתה משמעותית את צריכת האנרגיה. עיצוב המטבח הפתוח משתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים והאוכל המרווח והמואר, שממנו חלונות גדולים מובילים למרפסת מקורה בשטח 20 מ"ר. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות ואזור מקלחת, בעוד שחדר השינה השני כולל חדר רחצה נפרד עם אמבטיה, המשקף תשומת לב לפרטים.
מחירי דירות אלו מתחילים מ-490,000 €, ומציעים שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח שימושי של 97 מ
אזור בל אייר מציע לתושבים אורח חיים המשלב נגישות קלה ופעילויות פנאי. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח, שבו ניתן לספק את הצרכים היומיומיים הבסיסיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. 21 מסעדות, 2 בנקים ו-2 בתי קפה בקרבת מקום מציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. חוף פלאיה דל סלאדילו במרחק 0.9 ק"מ הוא מקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. מרכזי ספורט במרחק 0.5 ק"מ ומגרשי גולף אל פאראיסו במרחק 1.3 ק"מ עונים על צרכי האנשים הפעילים. בסך הכל, בל אייר מציע סביבה המאזנת בין נוחות עירונית לבין אורח חיים חופי.
אזור בל אייר מציע אורח חיים מאוזן המשלב חיי עיר עם קרבה לטבע. הדירה ממוקמת רק 900 מטרים מהחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מחיי החוף. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (255 מ') ובתי מרקחת (358 מ'), נמצאים במרחק הליכה. 21 מסעדות ו-2 בתי קפה מציעים מגוון עשיר של אפשרויות לסעודה. האזור מושקע בצמחייה, עם פארקים וגנים. מרכז הספורט במרחק 0.5 ק"מ מספק את צרכי הספורט. בסך הכל, לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 32 תחנות אוטובוס, המספקות תחבורה נוחה.
דירה זו ממוקמת בבל אייר, קהילה מבוססת על חוף הקוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומה ליד חופים, מגרשי גולף וכבישים ראשיים. היא מוקפת במסעדות, חנויות ומתקני ספורט, מה שמקל על החיים.
בל אייר ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. האזור ידוע במיקומו הגיאוגרפי המועדף, במגרשי הגולף ובחופיו. הוא משלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם פיתוחים מודרניים. הקרבה לנמל המפורסם פוארטו באנוס (8.4 ק"מ) מספקת גישה קלה לאורח חיים יוקרתי. האזור הוא יעד פופולרי לקונים בינלאומיים, המציע גם אזורי מגורים שקטים וגם מתקנים עירוניים נוחים.
הדירה נהנית ממיקום נוח. החוף נמצא במרחק של 880 מטרים בלבד ונגיש ברגל. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף אל פאראיסו במרחק 1.3 ק"מ. שדה התעופה (למשל, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (255 מ' ו-358 מ' בהתאמה). בית החולים נמצא במרחק 4.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 6 קווי אוטובוס ו-32 תחנות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בל אייר נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר טמפרטורות החורף נעות סביב 12°C וקיץ יכול להגיע ל-27°C. ישנן כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C לאורך כל השנה. האזור ממוקם בגובה 32 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון, מה שהופך אותו למתאים למגורים. שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף מבטיח הליכה נעימה. בכל שנה נחגגים 32 חגים מקומיים, המוסיפים גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים איכותיים, כשהקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של 880 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.3 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרכז הספורט במרחק 0.5 ק"מ מציע פעילויות טניס ופדל. מועדון הגולף אל פאראיסו במרחק 1.3 ק"מ הוא גן עדן לחובבי גולף. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט ימי ומסלולי אופניים, המציעים למתגוררים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. האזור ידוע במיקומו הגיאוגרפי המועדף, במגרשי הגולף ובחופיו. הוא משלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם פיתוחים מודרניים. הקרבה לנמל המפורסם פוארטו באנוס (8.4 ק"מ) מספקת גישה קלה לאורח חיים יוקרתי. האזור הוא יעד פופולרי לקונים בינלאומיים, המציע גם אזורי מגורים שקטים וגם מתקנים עירוניים נוחים.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו בבל אייר (החל מ-490,000 €) מציעה נקודת מחיר תחרותית. לדוגמה, פרויקט Los Miradores del Sol מתחיל ב-540,000 €, בעוד Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) ממוקמים בסגמנט מחירים נמוך יותר, אך עשויים להיות ממוקמים במקומות שונים או להציע מתקנים שונים. היתרון של דירה זו הוא במצבה הגמור, המאפשר כניסה מיידית, ובנגישות הנוחה ברגל באזור בל אייר. בדומה לאקווה גארדנס, היא מציעה גם סביבת מגורים מודרנית. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים זולים יותר, היא עשויה לייצג השקעה גדולה יותר במיקום ובאיכות בנייה חדשה. פרויקט זה משלב את נוחות החיים העירונית עם אפשרויות פנאי בחוף הים, מה שמבדיל אותו מהצעות רבות אחרות בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
