Dieses Apartmentprojekt in Bel Air, Málaga, bietet modernen Wohnkomfort in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 97 m² und 2 Schlafzimmern ist es eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Lage und Annehmlichkeiten legen. Die Lage nahe dem Strand und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen machen es zu einem interessanten Wohnort an der Costa del Sol. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine solide Basis für das Leben unter der spanischen Sonne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Bel Air, Málaga, einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf ausgelegt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, während gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend erhalten bleibt.
Diese Apartments sind konzipiert für Personen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Projekt ist als Neubauprojekt ausgewiesen und die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen. Der Fokus liegt auf moderner Bauweise und Ausstattung, um den aktuellen Standards für Wohnkomfort und Energieeffizienz zu entsprechen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools direkt an der Einheit; Gemeinschaftspools sind vorhanden. Für Käufer, die eine abgeschiedene Lage abseits städtischer Zentren suchen, ist diese urban gelegene Wohnanlage möglicherweise nicht die erste Wahl. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann auch mit entsprechendem Umgebungsgeräusch verbunden sein.
Ref: VL864227
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, finden hier eine praktische Lösung. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden spricht sowohl Golfer als auch Strandliebhaber an. Familien könnten von der Nähe zu internationalen Schulen wie der The International School of Estepona profitieren. Ebenso ist es eine Option für Personen, die eine zweite Heimat oder einen Altersruhesitz in Spanien planen und Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Klima legen, mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Apartments sind Teil eines Neubauprojekts und bieten eine moderne Bauqualität. Die Wohnfläche von 97 m² ist mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern aufgeteilt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung in den Bädern und ein Aerothermales System für Warmwasser, was zur Energieeffizienz beiträgt. Eine Klimaanlage mit Airzone-System ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum. Die westliche Ausrichtung der Apartments verspricht Sonnenschein vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnungen werden unmöbliert angeboten, was individuellen Gestaltungsspielraum lässt. Merkmale wie Einbauschränke und eine Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden.
Die Apartments werden ab einem Preis von 490.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer gefragten Region und die moderne Ausstattung wider. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 97 m² Wohnfläche bietet jede Einheit eine solide Raumgestaltung. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was bedeutet, dass der Kaufprozess zügig abgeschlossen werden kann. Die Verfügbarkeit kann variieren, daher ist eine zeitnahe Anfrage ratsam, um die Auswahl an verfügbaren Einheiten zu prüfen. Die Preise sind als Richtwerte zu verstehen und können je nach spezifischer Einheit und Lage innerhalb des Projekts variieren.
Bel Air, Málaga, präsentiert sich als eine dynamische urbane Enklave, die städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Apartments liegen in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies umfasst Supermärkte, Apotheken und ein breites gastronomisches Angebot mit 21 Restaurants und 2 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Umgebung ist gut angebunden, was tägliche Erledigungen erleichtert. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs sowie Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Region. Die Strände, darunter Playa del Saladillo, sind ebenfalls gut erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Bel Air, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Die Apartments befinden sich in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m). Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (880 m) und die moderaten 3,1%ige Neigung zum Strand erleichtern den Zugang. Für Golfliebhaber sind Golfplätze wie El Paraíso Golf Club nur etwa 1,3 km entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, mit zahlreichen Restaurants, Sportzentren und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.845 Sonnenstunden unterstützen eine aktive Lebensweise im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in Bel Air, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind. Die Positionierung im urbanen Raum ermöglicht eine gute Anbindung und Erreichbarkeit.
Bel Air, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage zwischen den pulsierenden Zentren Marbella und Estepona, jeweils etwa 8-14 km entfernt, bietet Zugang zu gehobener Infrastruktur und touristischen Attraktionen. Die Nähe zu Puerto Banús (8,4 km gemessen vom Projekt) mit seinem Yachthafen und exklusiven Geschäften ist ein weiterer Pluspunkt. Die Region ist als Ganzes für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot bekannt, was Bel Air zu einem integralen Bestandteil dieses attraktiven Lebensraums macht.
Die Erreichbarkeit von Bel Air, Málaga, ist gut. Die Apartments liegen nur 880 m vom Strand Playa del Saladillo entfernt. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen sind etwa 44 km entfernt, während Gibraltar ebenfalls in ca. 44 km Entfernung liegt. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich 21 Restaurants, 3 Apotheken, 2 Banken und zahlreiche weitere Geschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 6 Linien und 32 Haltestellen gut repräsentiert, was eine Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Paraíso Golf Club (1,3 km) und die gute Straßenanbindung tragen zur Attraktivität der Lage bei.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 6 Monate. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3,1% zum nahegelegenen Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die natürliche Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Nähe zu Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Bel Air, Málaga, bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa del Saladillo ist nur 880 Meter entfernt, gefolgt vom Playa del Sol Villacana in 1,3 km Entfernung. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Infrastruktur und Serviceangebote. Für Golfenthusiasten befinden sich die El Paraíso Golf Club und der El Paraiso Golf Clubhouse in unmittelbarer Nähe (ca. 1,3 km). Zahlreiche Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs sind ebenfalls im Umkreis von 1 bis 1,1 km angesiedelt. Das breite Angebot an Restaurants (21 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage zwischen den pulsierenden Zentren Marbella und Estepona, jeweils etwa 8-14 km entfernt, bietet Zugang zu gehobener Infrastruktur und touristischen Attraktionen. Die Nähe zu Puerto Banús (8,4 km gemessen vom Projekt) mit seinem Yachthafen und exklusiven Geschäften ist ein weiterer Pluspunkt. Die Region ist als Ganzes für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot bekannt, was Bel Air zu einem integralen Bestandteil dieses attraktiven Lebensraums macht.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Bel Air mit einem Preis von 490.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Während Acqua Gardens ebenfalls neu gebaut ist und ähnliche Annehmlichkeiten bietet, liegt Aby Upper preislich deutlich darunter, was auf Unterschiede in Größe, Ausstattung oder Lage hindeuten könnte. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf eine exklusivere Lage oder größere Einheiten schließen lässt. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre bezugsfertige Natur und die unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie Stränden aus, was sie von Projekten in rein ländlicher oder abgelegener Lage unterscheidet. Die 97 m² Wohnfläche und die 2 Schlafzimmer sind typisch für moderne Wohnungen in dieser Region, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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