Tento byt se nachází v obci Benahavís v provincii Málaga, přibližně 7 km od pobřeží Costa del Sol. Byt o dispozici 2+2 nabízí 91 m² obytné plochy a je situován v přízemí rezidenčního komplexu s výhledem na moře, hory a golfové hřiště. Jedná se o již dokončený projekt z roku 2016 s vynikajícím stavem. Poloha poskytuje klidnou atmosféru horské vesničky při zachování dobré dostupnosti přímořských letovisek jako Marbella a Estepona. Byt je plně vybaven a nábytkem, připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován ve vnitrozemí v obci Benahavís, která se nachází mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, 7 km od pobřeží. Poloha nabízí klidnější prostředí horské vesnice při zachování dobré dostupnosti pobřežních oblastí. V okolí se nachází několik prémiových golfových hřišť v docházkové vzdálenosti, což činí lokalitu atraktivní pro milovníky golfu.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku. Dostatečný obytný prostor, krytá terasa a společenská zařízení komplexu jako bazén a zahrada uspokojí potřeby rekreačního bydlení. Plně vybavená kuchyně a úložné prostory usnadňují každodenní život a pobyt bez nutnosti velkých investic do vybavení.
Projekt byl dokončen v roce 2016, jedná se tedy o nemovitost s existující historií a prověřenou kvalitou provedení. Byt je ve vynikajícím stavu a plně vybavený, což eliminuje nutnost čekání na dokončení nebo řešení nedostatků typických pro nové projekty. Komplex je plně funkční se všemi společnými zařízeními již v provozu a zavedenou komunitou obyvatel.
Tento byt nenabízí prvotřídní plážovou lokalitu s přímým přístupem k moři. Vzhledem k vnitrozemské poloze v Benahavís je nutné vlastnit automobil pro denní dopravu a nákupy. Projekt neobsahuje privátní bazén ani zahradu, pouze sdílené prostory. Velikost bytu 91 m² může být pro některé zájemce omezením, zejména při delším pobytu více osob.
Ref: VL287663
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Benahavís je vhodný pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří hledají kombinaci klidného prostředí s dobrou dostupností pobřeží. Vhodný osoba by mohla být pár v důchodovém věku, který chce strávit podstatnou část roku ve Španělsku, ale zároveň si přeje vyhnout ruchu přímořských letovisek. Pro golfisty je lokalita obzvlášť atraktivní díky blízkosti tří kvalitních golfových hřišť v docházkové vzdálenosti. Mladší profesionálové nebo podnikatelé, kteří pracují dálkově a hledají inspirativní prostředí pro práci, ocení klidnou atmosféru a dostatečný prostor pro home office s terasou. Také je vhodný pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost pro turisty zajímající se o golf nebo pro ty, kteří preferují klidnější lokalitu než přímořská letoviska. Rodiny s dětmi, které mají ve škole prázdniny, zde mohou strávit letní měsíce v prostředí, které nabízí jak bezpečný komplex s bazénem, tak možnosti výletů do přírody i na pláže. Tato nemovitost je méně vhodná pro osoby závislé na veřejné dopravě nebo ty, kteří preferují každodenní ruch a atmosféru velkoměsta.
Kvalita provedení tohoto bytu odpovídá vysokému standardu prémiových nemovitostí v oblasti Costa del Sol z roku 2016. Podlahy jsou pokryty mramorovými deskami, které nejenže poskytují luxusní vzhled, ale jsou také praktické pro údržbu a odolné vůči opotřebení v klimatických podmínkách jižního Španělska. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, což přispívá k tepelné i zvukové izolaci, důležitý faktor v horkém letním období i pro klidný spánek. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a integrovaná do obývacího prostoru, což odpovídá současným trendům otevřených dispozic. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a vkusným designem, jak je patrné z prezentace. Všechny vestavěné skříně na míru poskytují dostatečný úložný prostor a optimalizují využití místnosti. Byt má klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění, což je v Benahavís důležité vzhledem k horské poloze, kde mohou zimní večery být chladnější. Bezpečnostní prvky jako elektrické žaluzie, vstupní telefon a 24hodinová ostraha v komplexu potvrzují vysoký standard zabezpečení. Vyhřívaný společný bazén a krytá terasa prodlužují využitelnost exteriérových prostor i mimo hlavní turistickou sezónu.
Cena tohoto bytu je stanovena na €430,000, což odpovídá prémiovému standardu nemovitostí v oblasti Benahavís a blízkosti Marbelly. V porovnání s obdobnými projekty v regionu se jedná o konkurenceschopnou nabídku, například projekt Fuente Lirios v Benahavís začíná na €400,000, zatímco Acqua Gardens v nedaleké Esteponě má ceny od €418,800. Cena zahrnuje plné vybavení nemovitosti včetně nábytku a spotřebičů, což eliminuje další investice. Nemovitost je ihned dostupná k nastěhování bez čekací doby. Vzhledem k poloze v prestižní oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť je předpokládána stabilita nebo mírný růst cen v budoucnu.
Život v tomto bytě v Benahavís nabízí kontrast mezi klidem horské vesnice a dostupností pobřežního života Costa del Sol. Denní rituál zde může zahrnovat ranní kávu na jihozápadně orientované terase s výhledem na golfové hřiště a hory, následovaný krátkou cestou do nedaleké vesnice na nákup fresh místních produktů. Díky blízkosti několika prémiových golfových hřišť je tento byt vhodný pro milovníky golfu, kteří tráví dopoledne na greenech a odpoledne relaxují u společného vyhřívaného bazénu. Večery lze trávit v jedné ze 14 restaurací v okruhu 2 km nebo využít plně vybavenou kuchyň k přípravě pokrmů z místních surovin. Vzhledem k vnitrozemské poloze a nadmořské výšce 123 m jsou zdejší noci často příjemně chladnější než přímořských letoviscích. Pro letní večery je k dispozici společná zahrada s grilem, kde se mohou sousé scházet. Tato lokalita je předurčena pro pomalejší tempo života, ale zároveň nabízí dostatečnou zábavu a aktivity pro aktivní odpočinek, včetně možností výletů do nedaleké Marbelly (14 km) nebo na pláže v docházkové vzdálenosti.
Denní život v tomto bytě v Benahavís kombinuje výhody klidného horského prostředí s dostupností pobřežních služeb. I lokalita sama o sobě je v podstatě vesnického charakteru, základní potřeby jako lékárna (362 m) a supermarket (4 km) jsou snadno dostupné. Komunitní živobytí je soustředěno v samotné obci Benahavís, kde se nachází řada restaurací a kaváren, často využívaných místními obyvateli i turisty. Dopravní dostupnost je zajištěna především osobním automobilem. Vzdálenost k letišti Málaga je 48 km, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy. Pobřežní letoviska Marbella a Estepona jsou vzdálena 14 km, resp. cca 20 km, nabízející širší nabídku služeb, zábavy a nákupních možností. Zdravotnická zařízení jako nemocnice jsou vzdálena 6,7 km, což zajišťuje rychlou dostupnost péče v případě potřeby. Pro rodiny s dětmi je v obci jedna základní škola. Mezinárodní školy, jako The International School of Estepona, jsou vzdáleny asi 6 km, což je přijatelné pro rodiny využívající automobil. Infrastruktura pro elektrická vozidla je zajištěna nabíjecí stanicí ve vzdálenosti 296 m od bytu. Celkově nabízí lokalita dobrou rovnováhu mezi klidem venkovského života a dostupností moderních služeb a infrastruktury.
Mapa ukazuje strategickou polohu Benahavís mezi přímořskými letovisky Marbella a Estepona, přibližně 7 km od pobřeží Costa del Sol. Zde uvedený byt se nachází v severní části oblasti s výborným přístupem k třem prémiovým golfovým hřištím v docházkové vzdálenosti. Modrá čára představuje přibližnou trasu k nejbližším plážím na jihu. Oranžové značky ukazují klíčová služby a zařízení v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá strategickou polohu v regionu Costa del Sol, nacházející se mezi třemi významnými městy: Marbellou, Esteponou a Rondou. Tato horská obec se nachází asi 7 km od pobřeží Středozemního moře, což jí dává jedinečný charakter kombinující venkovský klid s dostupností přímořských služeb. Z geografického hlediska tvoří most mezi hustě osídleným pobřežním pásem a hornatým vnitrozemím provincie Málaga. V rámci regionu je Benahavís vnímána jako exkluzivní lokalita s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a golfových rezidencí. Její pozice 14 km od Marbelly a přibližně 20 km od Estepony ji činí ideálním místem pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu velkoměstského pobřeží, ale zároveň zůstat v těsné blízkosti jejich služeb a vybavenosti.
Tento byt v Benahavís nabízí výbornou dostupnost k řadě klíčových zařízení, především díky strategické poloze mezi pobřežím a vnitrozemím. Pláže jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 7 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy automobilem. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 48 km, což je v automobilem přibližně 40-50 minut jízdy. Golfová hřiště jsou jedním z hlavních lákadlem této lokality. La Zagaleta Country Club se nachází pouhých 1,9 km od bytu, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km. Všechna tato prémiová hřiště jsou tak snadno dostupná i pěšky nebo krátkou jízdou. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 4 km. Lékárna je velmi blízko, pouze 362 metrů od bytu. Zdravotnická zařízení v podobě nemocnice jsou dostupná na vzdálenosti 6,7 km. Pro mezinárodní obyvatele je důležitá dostupnost služeb v nedaleké Marbelce (14 km) a Esteponě, které nabízejí širokou škálu obchodů, zdravotnických zařízení a kulturních aktivit.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Benahavís je ovlivněno jeho polohou v nadmořské výšce 123 metrů a blízkostí jak k pobřeží, tak k horám. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C, s měsíčními průměry v rozmezí 12-26°C, což zajišťuje příjemně teplé léta a mírné zimy. Tato teplotní stabilita činí lokalitu obyvatelnou po celý rok bez extrémních výkyvů. Během čtyř měsíců v roce dosahuje teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje koupání a vodní aktivity. Jihozápadní orientace bytu zajišťuje dostatek slunečního svitu především odpoledne, kdy slunce zapadá přes hory, což vytváří impozantní scenérie. Nadmořská výška a mírné svahy přispívají k přirozené ventilaci a příjemnějším večerům i v nejteplejších letních měsících. Poloha mezi horou a mořem vytváří specifické mikroklima s nižší vlhkostí než přímo na pobřeží, což zvyšuje komfort bydlení. V zimních měsících je sice nutné počítat s chladnějšími teplotami, ale ty jsou stále mírné ve srovnání se severní Evropou, s průměrnými teplotami kolem 12°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se byt nachází ve vnitrozemí, rekreační možnosti v okolí jsou bohaté a rozmanité. Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 7 km, což je snadno dosažitelné během 10-15 minut jízdy. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské zážitky s písečným pobřežím a službami pro návštěvníky. Pravým pokladem této lokality jsou však golfové možnosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí tři prémiová golfová hřiště: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Tato koncentrace vysoce kvalitních hřišť činí z Benahavís skutečný ráj pro golfisty a jednu z nejatraktivnějších lokalit pro milovníky tohoto sportu v celé oblasti Costa del Sol. Sportovní aktivity jsou k dispozici i mimo golfová hřiště. V obci a okolí se nachází 25 různých sportovních zařízení včetně městského sportovního centra (0,6 km), gymnázia (0,7 km) a městských bazénů (1,0 km). Pro výlety do přírody lze využít vyhlídkové body jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) s impozantními výhledy na okolní krajinu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaujímá strategickou polohu v regionu Costa del Sol, nacházející se mezi třemi významnými městy: Marbellou, Esteponou a Rondou. Tato horská obec se nachází asi 7 km od pobřeží Středozemního moře, což jí dává jedinečný charakter kombinující venkovský klid s dostupností přímořských služeb. Z geografického hlediska tvoří most mezi hustě osídleným pobřežním pásem a hornatým vnitrozemím provincie Málaga. V rámci regionu je Benahavís vnímána jako exkluzivní lokalita s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a golfových rezidencí. Její pozice 14 km od Marbelly a přibližně 20 km od Estepony ji činí ideálním místem pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu velkoměstského pobřeží, ale zároveň zůstat v těsné blízkosti jejich služeb a vybavenosti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V porovnání s obdobnými projekty v regionu představuje tento byt v Benahavís zajímavou kombinaci výhod, které ho odlišují od konkurence. Začneme-li srovnání s Fuente Lirios, rovněž v Benahavís, kde ceny začínají od €400,000, náš projekt nabízí srovnatelnou cenu €430,000, ale s výhodou již dokončeného a prověřeného projektu z roku 2016. To eliminuje rizika spojená s novými výstavbami a zajišťuje okamžitou dostupnost. Porovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) ukazuje, že za podobnou cenu získává klient v Benahavís klidnější atmosféru horské vesnice místo přímořského ruchu, při zachování dobré dostupnosti pobřeží. Benahavís je známá svou vyšší mírou exkluzivity a soukromí ve srovnání s hustěji zastavěnou Esteponou. Nejnižší cenovou kategorii reprezentuje Aby Upper v Esteponě s cenami od €320,000, zde je však nutné počítat s menší bytovou jednotkou nebo méně prestižní lokalitou. Benahavís jako celek nabízí vyšší koncentraci golfových hřišť ve srovnání s většinou pobřežních lokalit, což ji činí atraktivnější pro cílovou skupinu golfistů. Z regionálního hlediska se Benahavís odlišuje od přímořských oblastí svým mírnějším klimatem díky nadmořské výšce 123 metrů, což v letních měsících znamená příjemnější teploty a nižší vlhkost. Tento faktor v kombinaci s blízkostí jak přírody, tak pobřeží, činí z Benahavís unikátní destinaci v rámci Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID