בנהאביס היא עיירה הררית בפרובינציית מאלגה, הממוקמת בין מרביה, אסטפונה ורונדה, כשבעה קילומטרים מהחוף. הדירה המוצעת היא דירת קרקע בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 91 מ"ר, עם מרפסת של 39 מ"ר. הנכס כולל בריכת שחייה משותפת מקורה ומחוממת, מיזוג אוויר וחניה תת-קרקעית. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקני ספורט ונקודות תצפית, ובסביבה הקרובה ישנם 14 מסעדות ובית ספר יסודי אחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנהאביס, יישוב הררי המציע פנורמה של הים, ההרים ומגרשי הגולף. המיקום הגאוגרפי מספק איזון בין שלווה כפרית לקרבה לחוף הים, כאשר חופי פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה נמצאים במרחק של כשבעה קילומטרים. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף יוקרתיים, הממקמים את הנכס בלב אזור הגולף היוקרתי של קוסטה דל סול.
הדירה מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ באזור שקט עם גישה למתקני פנאי איכותיים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה חלל מחיה נוח המתאים לאורח חיים המעדיף קרבה למגרשי גולף, טבע ונופים מרהיבים. הנכס ממוקם בקומת קרקע, מה שמקל על נגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה או מבוגרים.
מאחר שהנכס הושלם בשנת 2016, כל הבעיות הקשורות לבנייה כבר נפתרו והדיירים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בהמתנה. המבנה נמצא במצב מצוין עם ציוד מודרני כגון מיזוג אוויר, חלונות כפולים ותאורה חסכונית. הדירה כבר רהוטה במלואה, מה שמאפשר העברה מיידית ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או קרבה מיידית למתקנים עירוניים, מאחר שהוא ממוקם בסביבה כפרית שקטה. עקב מיקומו ההררי, דרושה רכב פרטי לכל צורכי התחבורה היומיומיים. הדירה לא כוללת גינה פרטית, אלא גישה לשטחים ירוקים משותפים בלבד, ואין בה חניה חיצונית ייעודית לביקורים.
Ref: VL287663
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או פנסיונרים המחפשים בית קבוע או נופשות בסביבה שקטה עם גישה למתקני גולף וטבע. עבור שחקני גולף נלהבים, הקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה הופכת אותה לבחירה מתאימה. גם אנשים המחפשים בריחה מהרעש וההמולה של ערי החוף ימצאו בבנהאביס מקלט שקט מבלי להזניח לחלוטין את הקרבה לים ולמתקני התיירות. הדירה גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, במיוחד לתקופות קצרות לשחקני גולף או תיירים המחפשים חופשה בסביבה יוקרתית אך שקטה.
הדירה מספקת רמת גימור גבוהה המשקפת את הסטנדרטים הנהוגים בבנייה הספרדית החדשה. רצפות השיש בכל החללים מעניקות מראה יוקרתי וקלות תחזוקה, בעוד שהמטבח המאובזר במלואו כולל ארונות איכותיים ומשטחי עבודה עמידים. החדרים כוללים ארונות קיר בנויים המספקים פתרונות אחסון שימושיים מבלי להקריב שטח מחיה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש כמעט משך כל השנה, עם הגנה מפני השמש החזקה בקיץ ומפני גשם בחורף.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €430,000, מה שממקם אותה בקטגוריה הבינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו פואנטה ליריוס בבנהאביס (החל מ-€400,000) או אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-€418,800), המחיר תואם את המיקום, האיכות וההיצע המוגבל באזור זה. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד הבית, מה שמפחית את עלויות ההתיישבות הראשוניות.
החיים בבנהאביס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הסמוכות, עם דגש על איכות חיים וקשר עם הטבע. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדירה הפונה דרום-מערב, עם נוף להרים ומגרשי הגולף. חנויות ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה קצר, אך לקניות גדולות יותר או בילוי ערב יידרש נסיעה למרביה או אסטפונה. הקהילה המקומית קטנה יחסית, עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים, מה שמעניק תחושה של שייכות והכרה הדדית בין התושבים. ימי חול שקטים מתחלפים בסופי שבוע פעילים יותר כאשר תיירים ותושבים מהאזור פוקדים את המסעדות המקומיות ומתקני הגולף.
החיים בבנהאביס מציעים שילוב בין נופש כפרי לגישה למתקנים אורבניים במרחק נסיעה קצר. העיירה מתפקדת כמרכז קהילתי עם כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיי יום-יום, כולל סופרמרקט, בתי מרקחת ובנקים. עם זאת, למתקנים מתקדמים יותר כמו בתי חולים, מרכזי קניות גדולים או מוסדות חינוך גבוהים יש צורך לנסוע למרביה (14 ק"מ) או אסטפונה. התחבורה הציבורית מוגבלת באזור, עם קו אוטובוס אחד בלבד, ולכן רכב פרטי הוא הכרחי לתנועה יומית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בבנהאביס, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בקרבת מגרשי הגולף המרכזיים ובמרחק קצר מהחוף, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקרבה לכבישים הראשיים מסומנת באדום, ומראה את הנגישות הטובה ליתר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת באזור הפנימי של קוסטה דל סול, בין שני מרכזי התיירות הגדולים מרביה ואסטפונה. מיקומה הגיאוגרפי מעניק לה יתרון של שלווה יחסית בהשוואה לערי החוף ההומות, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף הים. העיירה נמצאת במרחק של 14 ק"מ ממרביה, 56 ק"מ מאלחסירס ו-60 ק"מ ממאלגה, מה שמאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות עירוניות מבלי לחיות בתוך המרכז העירוני הסואן.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ מחופי פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, הנגישים בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. הערים הגדולות באזור - מרביה ואסטפונה - נמצאות במרחק של 14 ק"מ ומספקות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חיי לילה ומתקני תיירות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, כשעת נסיעה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים ביותר - לה זגלטה, מרביה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף - נמצאים במרחק של פחות מ-3.1 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה. הקיצים חמים אך לא לחים מדי, עם טמפרטורות מקסימליות של כ-26°C, ואילו החורפים מתונים עם טמפרטורות מינימליות של כ-12°C. הגובה הממוצע של 123 מטר מעל פני הים מעניק יתרון של רוחות קלות יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מבנהאביס נמצאים חופי פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, המציעים חולות זהובים ומים צלולים. אלו אינם חופי דגל כחול רשמיים, אך הם שמורים היטב ומתאימים לפעילויות מים ולמנוחה. עבור חובבי גולף, האזור הוא מרכז גולף פעיל עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה: לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). באזור הקרוב ישנם גם 25 מתקני ספורט שונים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באזור הפנימי של קוסטה דל סול, בין שני מרכזי התיירות הגדולים מרביה ואסטפונה. מיקומה הגיאוגרפי מעניק לה יתרון של שלווה יחסית בהשוואה לערי החוף ההומות, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף הים. העיירה נמצאת במרחק של 14 ק"מ ממרביה, 56 ק"מ מאלחסירס ו-60 ק"מ ממאלגה, מה שמאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות עירוניות מבלי לחיות בתוך המרכז העירוני הסואן.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנהאביס מציעה ערך טוב למחיר, במיוחד בהתחשב בקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים. פרויקט פואנטה ליריוס הסמוך, הממוקם גם הוא בבנהאביס, מציע מחירים החל מ-€400,000, אך ללא הקרבה היישירה למגרשי הגולף היוקרתיים. לעומת זאת, באסטפונה הסמוכה, פרויקטים כמו אקווה גארדנס (החל מ-€418,800) ואבי אפר (החל מ-€320,000) עשויים להיות זולים יותר, אך הם ממוקמים בסביבה עירונית צפופה יותר ולא מציעים את אותה איכות חיים כפרית. היתרון הייחודי של בנהאביס הוא השילוב בין אווירה כפרית לקרבה לתשתיות ומתקני הפנאי של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID