立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山岳村落ベナアビスにあります。海岸から7キロ内陸に位置し、近くには複数のプレミアムゴルフコースがあります。自動車は日常生活に不可欠で、近隣の町や海岸へのアクセス手段となります。
この物件は、静かさと利便性のバランスを求める居住者に適しています。2つのベッドルームとバスルームはカップルや小規模家族に対応し、コミュニティプールや24時間セキュリティといった共有施設は、安全で快適な生活環境を提供します。
このアパートメントは2016年に完成しており、即入居可能です。建設は完了しており、所有者はすぐに物件を利用できます。既存の建物のため、新築物件に関連する完成の遅延や未確定要素のリスクはありません。
このプロジェクトは内陸部に位置するため、ビーチまで徒歩でのアクセスはできません。自動車なしでの日常生活は困難で、公共交通機関の選択肢も限られています。都市部の密集した施設や活気あるナイトライフを期待する居住者には適していません。
Ref: VL287663
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフを頻繁に楽しみたい人々に特に適しています。ラ・ザガレタ、マルベージャクラブゴルフリゾート、エル・ヒゲラルゴルフといったプレミアムコースがすぐ近くにあります。また、静かな環境を好みつつも、海岸沿いのアクティビティや都市施設へのアクセスを維持したいセカンドホームオーナーにも理想的です。スペインでのパートタイム居住を考えている引退予定者や、休暇用住宅を探す家族にも適しています。自動車を所有し、ある程度の移動を厭わないことが重要です。
このアパートメントは「優良」と評価されており、高品質な仕上がりが特徴です。大理石の床、二重窠、組み込み式クローゼット、完備されたキッチンなど、質の高い素材と工法が採用されています。冷暖房完備のエアコンシステムは、年間を通じて快適な室温を確保します。屋根付きテラス、プライベートテラス、バーベキュー設備といった外装施設もよく設計されており、屋外生活空間を最大限に活用できます。24時間警備、電動ブラインド、インターホンシステムなどのセキュリティ設備も充実しており、安全な居住環境を提供します。
このアパートメントの価格は43万ユーロからで、ベナアビス地域の類似物件と比較して競争力があります。エストポナのアクアガーデン（41万8,800ユーロから）やアッパーアビー（32万ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較すると、価格は中間帯に位置します。完成済み物件であるため、追加の完成費用や待機時間は不要です。
ベナアビスでの生活は、静かでリラックスしたリズムで進みます。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながらパノラマビューを楽しみ、午後はコミュニティプールや近くのゴルフコースで過ごすことが一般的です。自動車でマルベージャやエステポナへ短時間で移動でき、海岸沿いのビーチ、レストラン、ショップへのアクセスも可能です。夕方には地元のレストランで食事を楽しんだり、アパートのテラスで静かな夜を過ごしたりします。週末にはプエルト・バヌスのマリナや近くの観光地へ日帰り旅行するのも人気です。
このアパートメントからベナアビス中心部までの距離は短く、基本的な買い物やサービスへのアクセスが可能です。スーパーマーケットまで4.0キロ、薬局は362メートルと近距離にあります。病院は6.7キロ、必要な医療サービスへのアクセスも良好です。マルベージャ（14キロ）やエステポナ（近距離）といった大きな都市へも短時間で到達でき、より多様なショッピング、飲食、エンターテイメント施設を利用できます。公共交通機関は限られていますが、自動車を使えば地域全体へのアクセスは良好です。
この地図は、ベナアビスにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。マルベージャとエステポナの間に位置し、主要なゴルフコースに近いことがわかります。内陸部に位置しつつも、海岸までの距離が比較的短く、両方の環境の利点を享受できる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマルベージャ（14キロ）、エステポナ、ロンダの間に位置する戦略的な場所にあります。この位置から、コスタ・デル・ソルの西部地域へのアクセスが良好です。マルベージャ（人口約147,958人）やアルヘシラスス（人口約121,957人）といった大きな都市へも近く、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れています。マラガ市（人口約579,076人）までは60キロで、地域の主要な行政・商業中心地へのアクセスも確保されています。
最も近いビーチ（プレーヤ・デル・サラディージョ、プレーヤ・イサダベ）まで約7キロ、車で約15分です。マルベージャまでは14キロ、エストポナまではさらに近く、これらの海岸リゾートへのアクセスは良好です。マラガ空港まで48キロ、ヒブラルタル空港まで49キロで、主要な国際空港へのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には特に魅力的で、ラ・ザガレタ国際ゴルフクラブまで1.9キロ、マルベージャクラブゴルフリゾートまで2.6キロと、世界クラスのゴルフコースが近くにあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは標高123メートルに位置し、内陸性気候と地中海気候の組み合わせを経験します。年間平均気温は17.8度で、夏は26度程度、冬は12度程度と温暖です。年間の日照時間は豊富で、特に夏には明るい日差しが特徴です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができます。内陸部に位置するため、海岸沿いよりも湿度が低く、夏の夜間も過ごしやすい気候です。山岳地形の恩恵を受け、地域全体に爽やかな風が吹き抜けます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチ（プレーヤ・デル・サラディージョ、プレーヤ・イサダベ）まで約7キロで、車で簡単にアクセスできます。これらのビーチは地元住民や観光客に人気で、夏季には賑わいます。しかし、このアパートメント最大の魅力はゴルフ環境です。ラ・ザガレタ国際ゴルフクラブ（1.9キロ）、マルベージャクラブゴルフリゾート（2.6キロ）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.1キロ）といったプレミアムコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。地域には25のスポーツ施設があり、市立スポーツセンター、プール、ジムなど多様なアクティビティを楽しむことができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャ（14キロ）、エステポナ、ロンダの間に位置する戦略的な場所にあります。この位置から、コスタ・デル・ソルの西部地域へのアクセスが良好です。マルベージャ（人口約147,958人）やアルヘシラスス（人口約121,957人）といった大きな都市へも近く、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れています。マラガ市（人口約579,076人）までは60キロで、地域の主要な行政・商業中心地へのアクセスも確保されています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部の他の類似物件と比較して、ユニークな位置を占めています。同じベナアビスにあるフエンテ・リリオス（40万ユーロから）よりも価格がやや高めですが、完成済み物件としての即時利用可能性というメリットがあります。エストポナのアクアガーデン（41万8,800ユーロから）やアッパーアビー（32万ユーロから）と比較すると、これらはより海岸に近い位置にありますが、ベナアビスのアパートメントは高級ゴルフコースへのアクセスという点で優れています。特にラ・ザガレタ国際ゴルフクラブへの近さは、他のエリアでは得られない特別な利点です。内陸部に位置するため、夏の混雑や観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供しながら、必要な施設へのアクセスも維持しています。
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