تقع هذه الشقة الأرضية في بيناهافيس، مالاجا، منطقة جبلية هادئة تبعد 7 كيلومترات عن الساحل. يتميز المشروع بقربه من ملاعب الغولف الراقية مثل لا زاجاليتا (1.9 كم) وماربيا كلوب (2.6 كم). الشقة الكاملة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 91 متر مربع شُيدت في عام 2016، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال وملاعب الغولف. المنطقة السكنية الآمنة مع مسبح مشترك داخلي مدفأ يجعلها خياراً مثالياً للإقامة أو للعطلات في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيناهافيس، قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونة وروندا، على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر. يبعد 14 كيلومتراً عن ماربيا و56 كيلومتراً عن ألكيرايس و60 كيلومتراً عن مالاجا. يوفر الموقع توازناً فريداً بين الحياة الريفية الهادئة وقرب منتجعات الساحل والمدن الكبرى.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل عطلة في بيئة هادئة. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للإقامة المريحة. المسبح المشترك والمرافق المشتركة الأخرى تجعلها مناسبة لمن يرغبون في وسائل الراحة بدون مسؤولية الصيانة. الموقع مثالي لمحبي الغولف والمناظر الطبيعية الجبلية والساحلية.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2016، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. الشقة في حالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام ونوافذ مزدوجة الزجاج. المبنى يضم مصعد ومرافق مشتركة جيدة الصيانة بما في ذلك مسبح داخلي مدفأ يمكن استخدامه على مدار العام.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث أن السيارة ضرورية للتنقل. لا توجد مدارس دولية ضمن مسافة قريبة مباشرة، أقربها يبعد 5.8 كيلومتر. الموقع ليس مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون المشي إلى جميع الخدمات أو البحث عن حياة حضرية نشطة مباشرة خارج المجمع السكني.
Ref: VL287663
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطالة في منطقة كوستا ديل سول يوفق بين الهدوء والقرب من المرافق. إذا كنت محبًا للغولف، فإن القرب من ثلاثة ملاعب غولف راقية يجعل هذا الموقع مثاليًا. كما أنه مناسب للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ وبيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية (المستشفى على بعد 6.7 كم). للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الاستثنائية خلال فترات الراحة. بالنسبة للمستثمرين، يعد موقع بيناهافيس الجذاب والقرب من ماربيا خيارًا جيدًا لاستئجار العقار لعطلات الغولف.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام الأنيق التي تضفي لمسة فاخرة على المساحات الداخلية. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مما يجعل الشقة مريحة طوال العام. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح يربطه بالصالون، مما يخلق مساحة عصرية عملية. الغرف مجهزة بخزانات مدمجة، وتوفر مساحات تخزين كافية. حمامات عصرية مع دش وحدة صحية تكتمل بمواد عالية الجودة. الشرفة الخاصة المغطاة تسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية في جميع الفصول. التدفئة وتكييف الهواء المركزي يضمنان درجة حرارة مريحة على مدار العام.
يبدأ سعر الشقة من 430,000 يورو، وهو السعر التنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل فوينت ليريوس في بيناهافيس (بدءاً من 400,000 يورو) أو أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الغولف الراقية وحالة البناء الممتازة. الأسعار قد تختلف حسب الطابق والإطلالات والتشطيبات الإضافية المحتملة.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة والمناظر الطبيعية. يمكن البدء اليوم بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة المطلعة على الجبال، ثم الانطلاق للعب الغولف في إحدى الملاعب القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك الداخلي المدفأ حتى خلال الأشهر الباردة. المساءات مثالية للتنزه في الممرات الطبيعية القريبة أو تناول العشاء في أحد المطاعم الأربعة عشر الموجودة في نطاق 2 كم. على الرغم من أن الحياة هادئة، إلا أن ماربيا ومنتجعاتها ليست بعيدة، مما يسمح بالاستمتاع بمناظر الحياة الليلية والترفيه عند الرغبة. المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق عند الحاجة.
يتميز موقع المشروع بتوازن بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يبعد السواحل والشواطئ الجميلة مثل بلايا ديل سالاديلو حوالي 7 كيلومترات، مما يسهل الوصول إليها بالسيارة. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يوفر راحة إضافية. تقع أكبر المدن مثل ماربيا على بعد 14 كيلومترًا فقط، مما يتيح الوصول إلى متاجرها ومطاعمها ومرافقها الترفيهية. البنية التحتية للمنطقة جيدة، مع الطرق السريعة التي تربط بين المدن الساحلية الرئيسية. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن النقل العام محدود في المنطقة، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا ضروريًا للحياة اليومية.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة بيناهافيس الجبلية، مع إبراز قربه من ملاعب الغولف الراقية ومسافة قريبة من الساحل والمدن الرئيسية. تُظهر الطرق الرئيسية كيف يربط الموقع بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول السريع إلى ماربيا والمنتجعات الساحلية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس، التي تشكل جزءًا من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا. تتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا الشهيرة (14 كم) وإستيبونا (أقرب مدينة ساحلية)، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. على بعد حوالي 60 كيلومترًا تقع مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة التي تضم مطارًا دوليًا ومرافق حضرية شاملة. هذا الموقع يجعل من بيناهافيس وجهة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء مع إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية عند الحاجة.
تتوفر شواطئ البحر الأزرق مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر وصولاً سهلاً بالسيارة. تقع مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة على بعد 14 كيلومترًا فقط، بينما تبعد مالاجا حوالي 60 كيلومترًا. مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 51 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومترًا. لمحبي الغولف، يقع ملعب لا زاجاليتا كنتري كلوب على بعد 1.9 كيلومترًا فقط، وملعب ماربيا كلوب جولف ريسورت على بعد 2.6 كيلومترًا، مما يجعلها واحدة من أفضل المواقع لمحبي هذه الرياضة في المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وإحساسًا بالانفتاح دون التعرض للرياح القوية التي قد تشعر بها المناطق المرتفعة أكثر. التوجه الجنوبي الغربي للشقة يضمن التعرض الكافي لأشعة الشمس خلال معظم اليوم، مما يساهم في إبقاء المساحات الداخلية دافئة ومضاءة بشكل جيد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان المنطقة بإمكانية الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط الرائعة مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، التي تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها. لمحبي الغولف، يعتبر المشروع جنة حقيقية بسبب قربه من ثلاثة ملاعب غولف راقية: لا زاجاليتا كنتري كلوب (1.9 كم)، وملعب ماربيا كلوب جولف ريسورت (2.6 كم)، وإل هيجيرال جولف (3.1 كم). كما تتوفر 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية ومرافق السباحة العامة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة في الممرات الجبلية المحيطة، وزيارة النقاط المرتفعة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس، التي تشكل جزءًا من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا. تتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا الشهيرة (14 كم) وإستيبونا (أقرب مدينة ساحلية)، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. على بعد حوالي 60 كيلومترًا تقع مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة التي تضم مطارًا دوليًا ومرافق حضرية شاملة. هذا الموقع يجعل من بيناهافيس وجهة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء مع إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية عند الحاجة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في بيناهافيس بخيارات أخرى في المنطقة، تظهر بعض الاختلافات الواضحة. فمثلاً، مشروع فوينت ليريوس في نفس المنطقة يبدأ من 400,000 يورو، لكنه قد لا يوفر نفس القرب من ملاعب الغولف الراقية. في المقابل، توجد مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (بدءاً من 320,000 يورو) التي قد تكون أقوى من حيث إمكانية الوصول المشي إلى المرافق، لكنها تفتقر إلى الطابع الريفي الهادئ الذي تتمتع به بيناهافيس. يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد الذي يجمع بين الطبيعة الجبلية والقرب من الساحل، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة عن المشاريع الموجودة مباشرة في المدن الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الغولف الراقية يضيف قيمة للمشروع لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID