דירה אלגנטית עם שני חדרי שינה במתחם אקוולינה בבנהאביס, מאלאגה. הדירה בעלת כיוון דרום עם נוף לבריכת שחייה ולים, ומציעה את הטכנולוגיה והעיצוב העדכניים ביותר. הדירה ממוקמת בכפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף, ומציעה איכות חיים שקטה בסביבה כפרית עם גישה נוחה למתקני גולף יוקרתיים ונופים מרהיבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנהאביס, כפר הררי במחוז מאלאגה, בגובה 123 מטרים מעל פני הים. המיקום מציע נופים לים ולהרים, עם גישה קרובה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות בשנה. המרחק לחוף הוא כ-7 קילומטרים, מה שמאפשר ניצול של חיי הכפר השקטים עם גישה נוחה לים כשרוצים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים איכות חיים שקטה בסביבה כפרית עם גישה למתקני פנאי יוקרתיים. שני חדרי השינה ושתי החדרי אמבטיה מספקים מקום מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. הטרסה הגדולה של 47 מ"ר מאפשרת חיי חוץ נעימים ופרטיות. הקרבה למגרשי הגולף והבריכות מספקת אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
הדירה נמצאת במתחם אקוולינה שכבר הושלם ומוכן לאכלוס. המבנה כולל טכנולוגיה עדכנית ועיצוב מודרני, עם חומרי גימור באיכות גבוהה. כל מתקני הפנאי המשותפים, כולל שתי בריכות אינסופיות גדולות, בריכת שחייה מקורה מחוממת, וחדר כושר מאובזר, כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים.
המיקום הכפרי של הדירה דורש שימוש ברכב לצורך תנועה יומיומית וגישה לשירותים חיוניים. הדירה אינה מתאימה לאנשים המחפשים חיי עיר הומים או גישה הולכת רגל למתקנים עירוניים. מספר המגרשים הספורטיביים הזמינים בכפר עצמו מוגבל, ויש צורך בנסיעה לאזורים סמוכים כמו מרביה או אסטפונה למתקנים נוספים. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות עקב מגבלת שני חדרי השינה.
Ref: VL491221
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור נופש או מגורים חלקיים באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. המיקום השקט והכפרי מושלם עבור אנשים המעדיפים אווירה פרטית ורגועה מחיי התיירות העמוסים של הערים החופיות. חובבי גולף ימצאו במיקום זה פתרון אידיאלי עקב הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור. הדירה מתאימה גם לאנשי מקצוע העובדים מהבית, הזקוקים לסביבה שקטה ומרוחקת מהמהומה העירונית, אך עם גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. הבעלים הפוטנציאליים צריכים להיות בעלי רכב ולהיות מוכנים לאורח חיים הדורש נסיעות לצורך קניות ופעילויות חוץ-ביתיות. הדירה אינה מתאימה לאנשים הזקוקים לתחבורה ציבורית סדירה או להולכי רגל המעדיפים להסתובב ברגל למקומות הבילוי והקניות.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה המשתמשת בחומרים איכותיים בלבד. המטבח הפתוח והמודרני מעוצב בטון ניטרלי עם אי מרכזי לבן, המשלב פונקציונליות ואסתטיקה עכשווית. חדרי השינה מצוידים בארונות איכותיים הממוקמים באופן אופטימלי לשימוש יומיומי. החדר הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת מעוצבת. רצפות הדירה מצופות בחומרים עמידים וקלים לניקוי, המתאימים לאקלים המקומי. הטרסה של 47 מ"ר מעוצבת כהרחבה טבעית של חלל המחיה, עם רצפת עץ עמידה לתנאי מזג אוויר. חלונות הדירה גדולים ומספקים תאורה טבעית שופעת, תוך שמירה על בידוד תרמי ואקוסטי יעיל. מערכות החשמל והאינסטלציה מודרניות ובעלות תקן אנרגטי גבוה, המפחיתות את עלויות האנרגיה לאורך זמן.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של 899,000 אירו. מחיר זה תואם את הסטנדרטים הגבוהים של המתחם והגימורים האיכותיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי: Azurean Marbella בבנהאביס מתחיל מ-699,000 אירו, Marbella Club Hills Phase 2 מתחיל מ-840,000 אירו, ו-Solenne מתחיל מ-990,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, האיכות הבנייה, והמתקנים המשותפים היוקרתיים הכלולים במתחם. הדירה מציעה ערך טוב למשלם ביחס לגודלה (100 מ"ר) ולמתקנים הנלווים.
המגורים בבנהאביס מציעים שגרת חיים שקטה ופרטית בסביבה הררית. הבוקרים מתחילים בשמש הדרומית המאירה בטרסה הפרטית, עם נוף לבריכות ולים התיכון. לאחר מכן, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במטבח הפתוח והמואר המחובר לחדר המגורים. האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, כולל משחקי גולף באחד משלושת מגרשי הגולף היוקרתיים הנמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים מהדירה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או להתאמן בחדר הכושר. הערבים שקטים ומתאימים לאירוח חברים על הטרסה הפרטית עם נוף פנורמי לשקיעה על הים. לצורך קניות או פעילויות עירוניות, נדרשת נסיעה של כ-15-20 דקות למרביה או אסטפונה.
הסביבה המקיפה את הדירה בבנהאביס מתאפיינת באיזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות ושירותים. המרחק לחופים הוא כ-7 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה לים התיכון בימים חמים. העיר הקרובה ביותר היא מרביה, במרחק של כ-15 דקות נסיעה, המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה, בנקים ושירותים עירוניים. במרחק דומה נמצאת אסטפונה, עם אפשרויות קניות ובילוי נוספות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-48 קילומטרים (כ-40 דקות נסיעה). בכפר עצמו נמצאים מספר מוגבל של מסעדות (14 במרחק 2 ק"מ), בתי קפה (4 במרחק 2 ק"מ), ובנקים (3 במרחק 2 ק"מ), המספקים את הצרכים הבסיסיים ללא צורך בנסיעה ארוכה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של בנהאביס בין ההרים לחוף, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. ניתן לראות כיצד הכפר ממוקם בגובה 123 מטרים מעל פני הים, המספק נופים מרהיבים לים התיכון ולהרים המקיפים. המרחקים לחופים ולערים הסמוכות מוצגים בבירור, מה שמאפשר הערכה מדויקת של זמני הנסיעה הנדרשים לפעילויות ושירותים שונים.
בנהאביס ממוקמת באסטרטגיה בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים באזור קוסטה דל סול: מרביה, אסטפונה ורונדה. הכפר נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף, מה שמעניק לו אופי כפרי ושליו תוך שמירה על קרבה לים. בהשוואה למרביה, המרוחקת כ-15 דקות נסיעה, בנהאביס מציעה אווירה פחות תיירותית ויוקרתית יותר, עם תשובה למקורותיה הספרדיים האותנטיים. מיקומה הגיאוגרפי בין ההרים לים יוצר נוף מגוון ואקלים נוח. בניגוד לערי החוף הגדולות, בנהאביס שמרה על אוכלוסייה יציבה של כ-9,472 תושבים, מה שמעניק לה תחושת קהילה ושייכות. הכפר מתפקד כמרכז מגורים שקט עבור אנשים העובדים במרביה או אסטפונה המחפשים בית רגוע לחזור אליו בסוף היום.
הגישה למתקנים ושירותים עיקריים מהדירה בבנהאביס דורשת בדרך כלל שימוש ברכב פרטי. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10-15 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה המצוינת למגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ), ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. עבור צרכים יומיומיים, נמצאים במרחק קצר סופרמרקט (4 ק"מ), בית מרקחת (362 מטר), ותחנת טעינה לרכב חשמלי (296 מטר). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 קילומטרים. למרות המיקום הכפרי, התשתיות החיוניות נגישות בנסיעה קצרה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנהאביס הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. הכפר ממוקם בגובה 123 מטרים מעל פני הים, מה שמספק רוחב נעים ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. ההרים המקיפים את האזור יוצרים נוף פנורמי ומגוון, עם צמחייה ים תיכונית טיפוסית הכוללת עצי חרוב, זית ואלונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לבנהאביס נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כולל פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדבה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי קפה ושמשיות להשכרה. עבור חובבי גולף, בנהאביס היא יעד מושלם עם גישה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), הנחשב לאחד המגרשים היוקרתיים והפרטיים ביותר באירופה, מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ), ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את הפביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), מכון כושר עירוני (0.7 ק"מ), ובריכות ציבוריות (1 ק"מ). במרחק של כ-8.8 קילומטרים נמצא נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, המציע חיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה וחנויות בוטיק.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באסטרטגיה בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים באזור קוסטה דל סול: מרביה, אסטפונה ורונדה. הכפר נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף, מה שמעניק לו אופי כפרי ושליו תוך שמירה על קרבה לים. בהשוואה למרביה, המרוחקת כ-15 דקות נסיעה, בנהאביס מציעה אווירה פחות תיירותית ויוקרתית יותר, עם תשובה למקורותיה הספרדיים האותנטיים. מיקומה הגיאוגרפי בין ההרים לים יוצר נוף מגוון ואקלים נוח. בניגוד לערי החוף הגדולות, בנהאביס שמרה על אוכלוסייה יציבה של כ-9,472 תושבים, מה שמעניק לה תחושת קהילה ושייכות. הכפר מתפקד כמרכז מגורים שקט עבור אנשים העובדים במרביה או אסטפונה המחפשים בית רגוע לחזור אליו בסוף היום.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהאביס, דירה זו במתחם אקוולינה מציעה ערך תחרותי. בעוד ש-Azurean Marbella באותו אזור מתחיל במחיר של 699,000 אירו, הוא כולל פחות מתקנים משותפים יוקרתיים. Marbella Club Hills Phase 2, המתחיל ב-840,000 אירו, מציע רמת יוקרה דומה אך עם פחות פרטיות עקב המיקום המרכזי יותר. Solenne, שמחירו מתחיל ב-990,000 אירו, יוקרתי יותר אך גם רחוק יותר מהמתקנים הקיימים. היתרון המרכזי של אקוולינה הוא השילוב בין מחיר סביר למתקני הפנאי היוקרתיים: שתי בריכות אינסופיות, בריכה מקורה מחוממת, וחדר כושר מאובזר. בניגוד לפרויקטים אחרים, אקוולינה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא סיכונים הקשורים בבנייה עתידית. בהשוואה לפרויקטים במרכז מרביה, המיקום בבנהאביס מציע שקט ופרטיות גבוהים יותר תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID