Ce appartement de deux chambres à Benahavís, Málaga, est achevé et disponible. Il fait partie des résidences Aqualina avec une surface de 100 m². Orienté au sud, il offre des vues sur la piscine et la mer. La situation à Benahavís, village de montagne entre Marbella et Estepona, à 7 kilomètres de la côte, combine le charme rural avec l'accès à la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à l'intérieur des terres de Benahavís, positionné stratégiquement entre Marbella, Estepona et Ronda. À 123 mètres d'altitude, il offre une vue panoramique sur les environs. La localisation combine la tranquillité d'un village de montagne avec la proximité de la côte méditerranéenne.
Ce appartement convient aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre suffisamment d'espace pour un petit foyer ou un couple recevant des invités. La cuisine ouverte et le grand terrasse de 47 m² le rendent adapté à la vie en extérieur typique du climat méditerranéen.
L'appartement est terminé et immédiatement disponible pour l'occupation. Faisant partie des résidences Aqualina, il a été construit selon des normes modernes avec des matériaux de qualité. Les installations communes, dont plusieurs piscines et une salle de fitness, sont opérationnelles et accessibles à tous les résidents.
L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, avec des possibilités de transport public limitées. Bien que le village dispose de services, les possibilités d'achat étendues et les services spécialisés sont restreints. La situation rurale offre moins d'accès direct aux équipements urbains sans temps de trajet.
Ref: VL491221
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une combinaison d'environnement rural calme et d'accès aux équipements de la Costa del Sol. Il est adapté aux personnes ayant déjà une expérience de la vie en Espagne et préférant un cadre de vie espagnol authentique à un village entièrement intégré d'expatriés. Pour les acheteurs souhaitant profiter activement de leurs vacances, la proximité des parcours de golf et des installations sportives offre suffisamment de possibilités de loisirs. L'appartement peut également servir de résidence principale pour des retraités cherchant un environnement calme avec accès aux soins médicaux et à une vie communautaire internationale. Les investisseurs apprécieront la situation entre Marbella et Estepona, deux zones avec un marché immobilier stable. L'état achevé de l'appartement signifie qu'il n'y a pas de risques de construction et qu'il peut être loué immédiatement sur le marché locatif saisonnier de la région. Pour les familles, l'adéquation est limitée en raison du nombre restreint d'établissements d'enseignement locaux. Des écoles internationales sont cependant disponibles à courte distance, avec The International School of Estepona à seulement 5,8 kilomètres.
Les appartements d'Aqualina Residences sont finis avec des matériaux de haute qualité et un artisanat selon les standards de construction modernes. La cuisine ouverte est équipée de teintes neutres et d'appareils modernes, avec un îlot servant de lieu de rencontre central. La lumière naturelle est un élément de conception important, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Les chambres sont équipées d'armoires intégrées de haute qualité, la chambre principale ayant une salle de bain privée pour plus d'intimité et de confort. Les salles de bain sont finies avec des accessoires modernes et des matériaux durables résistants à l'usage quotidien. Techniquement, l'appartement est équipé des installations modernes typiques des développements récents dans la région. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres montre l'attention portée à la durabilité et à la préparation pour l'avenir. L'efficacité énergétique est garantie par l'orientation sud qui maximise l'énergie solaire pour le chauffage et l'éclairage. La terrasse de 47 m² est une caractéristique remarquable, avec suffisamment d'espace pour du mobilier d'extérieur et des plantes. En tant qu'appartement d'angle, il offre une intimité supplémentaire, un aspect important pour les résidents utilisant leur espace extérieur comme prolongement de leur espace de vie.
L'appartement est proposé à partir de 899 000 € pour une surface de 100 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Le prix reflète l'état achevé de l'appartement et la qualité des finitions. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Azurean Marbella (à partir de 699 000 €) et Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €), cet appartement se situe dans le segment supérieur, ce qui s'explique par la situation panoramique et la qualité des installations communes. Le projet est immédiatement disponible, ce qui peut représenter des économies considérables par rapport aux projets en développement.
Benahavís offre un rythme de vie différent des villes côtières plus animées. Les matins commencent avec le soleil sur la terrasse orientée au sud, suivis d'une visite au village pour des produits frais au supermarché local situé à seulement 4 kilomètres. Le village de montagne a un rythme tranquille, avec des restaurants servant des tapas sur la place centrale. Pour les courses quotidiennes et les soins médicaux, des services sont disponibles dans le village, dont une pharmacie à 362 mètres et un hôpital à 6,7 kilomètres. Pour des achats plus étendus ou des sorties culturelles, Marbella et Estepona sont accessibles en 15-20 minutes. L'après-midi se passe souvent à l'une des piscines communes d'Aqualina Residences, suivies d'activités sportives dans la salle de fitness avec vue sur les montagnes. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi plusieurs parcours proches, le plus proche étant à moins de 2 kilomètres. Le soir, la terrasse offre une intimité pour dîner avec vue sur les environs, suivie d'une promenade dans la nature environnante ou d'une visite dans un restaurant local pour des plats traditionnels espagnols.
La vie à Benahavís nécessite une planification en raison de la situation rurale et des possibilités limitées de transport public. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens, surtout pour les visites à la côte ou dans les grandes villes. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 kilomètres, accessibles en 10-15 minutes de route. Pour les soins médicaux, l'hôpital proche à 6,7 kilomètres est suffisant pour les traitements de base, tandis que des soins spécialisés sont disponibles à Marbella ou Estepona. Pharmacies, banques et supermarchés de base sont disponibles dans le village, permettant des achats quotidiens sans long voyage. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont l'exclusif La Zagaleta Country Club à 1,9 kilomètre, rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de golf. Les installations sportives comme le centre sportif municipal à 0,6 kilomètre et les piscines à 1,0 kilomètre offrent suffisamment de possibilités de loisirs locaux. Pour les services internationaux comme les aéroports, Málaga-Costa del Sol et Gibraltar sont tous deux à environ 50 kilomètres, accessibles en 45-60 minutes de route dans des conditions de circulation normales. La marina de Puerto José Banús, à 8,8 kilomètres, donne accès aux sports nautiques et à une plus grande offre de magasins et de restaurants.
La carte montre la position stratégique de Benahavís entre Marbella et Estepona, avec la mer Méditerranée à proximité. Les positions des parcours de golf, des plages et des équipements importants à proximité sont marquées, ainsi que la distance aux aéroports de Málaga et de Gibraltar. La topographie montagneuse autour du village est visible, illustrant la barrière naturelle contre la zone côtière animée.
Benahavís occupe une position unique entre les importantes villes côtières de Marbella et Estepona. À seulement 15-20 minutes de route des deux villes, il combine la tranquillité d'un village de montagne avec l'accès aux équipements urbains. La situation à 7 kilomètres de la côte offre la possibilité de profiter à la fois de la nature des montagnes et des plages de la Méditerranée. Par rapport aux résidences situées directement sur la côte, Benahavís offre plus d'intimité et un sentiment de village préservé, tandis que la proximité de Puerto José Banús (8,8 km) donne accès à des équipements de luxe et une atmosphère internationale. Cette position en fait une option attrayante pour ceux qui veulent éviter l'agitation côtière sans sacrifier l'accessibilité.
Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis Benahavís, les plages les plus proches se trouvant à 6,9-7,0 kilomètres. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont populaires auprès des résidents pour les excursions d'une journée à la mer, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Les villes de Marbella et Estepona offrent des équipements étendus et se trouvent respectivement à 15 et 20 minutes de route. On y trouve des centres commerciaux, des spécialistes médicaux, des événements culturels et un large éventail de restaurants internationaux. Pour les voyages internationaux, les aéroports de Málaga-Costa del Sol (51 km) et Gibraltar (49 km) sont les principales options, tous deux accessibles en 45-60 minutes de route dans des conditions normales. Les installations de golf sont l'un des atouts majeurs de l'emplacement, avec La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Ces parcours de golf de classe mondiale offrent diverses possibilités de jeu pour différents niveaux, faisant de Benahavís une destination attrayante pour les passionnés de golf.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des températures jusqu'à 26°C, tandis que les hivers restent doux avec une moyenne de 12°C. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures légèrement plus fraîches que directement sur la côte, rendant les étés plus agréables. Avec plus de 320 jours de soleil par an, il y a suffisamment de lumière pour les activités extérieures. La saison de baignade en Méditerranée dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. La situation dans les montagnes offre une protection contre les vents côtiers les plus forts et crée des microclimats idéaux pour la végétation méditerranéenne. La pente autour du village assure un drainage naturel et prévient les inondations pendant les fortes pluies. Ce climat permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année, la terrasse servant d'espace de vie supplémentaire pendant au moins huit mois par an. Les hivers doux font de Benahavís une destination attrayante pour l'hivernage comparée aux régions européennes plus froides.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près de Benahavís offrent des installations de qualité, avec Playa del Saladillo comme l'une des options les plus proches à 6,9 km. Cette plage offre une atmosphère conviviale avec suffisamment d'équipements pour un usage quotidien. Playa Isdabe, à 7,0 km, est connue pour son caractère plus calme et est populaire auprès des familles. Les installations de golf constituent une partie importante des possibilités récréatives dans la région. La Zagaleta Country Club appartient aux parcours de golf les plus exclusifs d'Europe, tandis que Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf offrent des options plus accessibles pour différents niveaux de jeu. Pour les activités sportives, la commune propose 25 installations, dont le centre sportif municipal à 0,6 km, une salle de fitness à 0,7 km et des piscines à 1,0 km de distance. Les résidences Aqualina disposent elles-mêmes d'installations communes, dont deux grandes piscines à débordement, une piscine couverte chauffée et une salle de fitness moderne. Les possibilités extérieures comprennent des sentiers de randonnée avec des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km et le Mirador de la Charca de los Tubos à 1,0 km, offrant des vues panoramiques sur les montagnes en direction de la côte.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position unique entre les importantes villes côtières de Marbella et Estepona. À seulement 15-20 minutes de route des deux villes, il combine la tranquillité d'un village de montagne avec l'accès aux équipements urbains. La situation à 7 kilomètres de la côte offre la possibilité de profiter à la fois de la nature des montagnes et des plages de la Méditerranée. Par rapport aux résidences situées directement sur la côte, Benahavís offre plus d'intimité et un sentiment de village préservé, tandis que la proximité de Puerto José Banús (8,8 km) donne accès à des équipements de luxe et une atmosphère internationale. Cette position en fait une option attrayante pour ceux qui veulent éviter l'agitation côtière sans sacrifier l'accessibilité.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Par rapport aux concurrents directs dans la même région, Aqualina Residences se positionne dans le segment de prix supérieur. Azurean Marbella, également situé à Benahavís, propose des appartements similaires à partir de 699 000 €, ce qui est considérablement inférieur au prix demandé de 899 000 € pour ce projet. Marbella Club Hills Phase 2, également à Benahavís, commence à 840 000 € et concurrence directement tant au niveau des prix que des installations. La distinction d'Aqualina Residences réside dans la combinaison d'état achevé, de situation panoramique et de la qualité des installations communes. Là où les concurrents sont souvent encore en développement, ce projet offre une disponibilité immédiate sans risques de construction. De plus, la situation à Benahavís offre une alternative plus calme aux localisations côtières plus touristiques comme Marbella ou Estepona, où des appartements similaires se trouvent souvent dans des complexes densément peuplés. Par rapport au concurrent le plus cher, Solenne à partir de 990 000 €, Aqualina offre un meilleur rapport qualité-prix, surtout en tenant compte de l'état achevé et de la proximité des services nécessaires. La localisation à Benahavís offre de plus une expérience espagnole plus authentique que les complexes côtiers plus internationalisés, ce qui constitue une différence importante pour les acheteurs recherchant une intégration dans la culture locale.
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