Apartmán se nachází v obci Benahavís, přímo u golfového hřiště El Higueral v uzavřeném komplexu Capanes del Golf. Třípokojový byt o rozloze 164 m² nabízí výhledy na golfové hřiště, moře a hory. Komplex disponuje rekreačními zařízeními včetně krytého vyhřívaného bazénu, tělocvičny, sauny a pára. Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování. Součástí jsou dvě velká parkovací stání v podzemní garáži a soukromá skladovací místnost, což je v apartmánové výstavbě vzácná výhoda.
V porovnání s jinými projekty v oblasti Benahavís představuje tato nemovitost středně vysokou cenovou kategorii. Projekt Azurean Marbella nabízí nižší vstupní ceny od 699 000 €, ale obvykle s menší rozlohou a méně pokoji. Naopak Marbella Club Hills Phase 2 a Solenne patří do prémiového segmentu s cenami od 840 000 € a 990 000 €, nabízející exkluzivnější vybavení a polohu. Hlavní výhodou tohoto projektu je rovnováha mezi cenou, vybavením a polohou v blízkosti golfových hřišť. Ve srovnání s přímořskými lokalitami nabízí Benahavís klidnější atmosféru a více soukromí, ale vyžaduje vlastní dopravu pro přístup k plážím a dalším službám. Pro milovníky golfu je lokalita výhodnější než pobřežní oblasti Marbella či Estepona díky bezprostřední blízkosti golfových hřišť a příznivějším cenám nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v obci Benahavís, přibližně 7 km od pobřeží Costa del Sol. Leží ve výšce 174 m nad mořem v klidné, venkovské oblasti na úpatí pohoří Serranía de Ronda. Ubytování se nachází v uzavřené rezidenční čtvrti s bezpečnostní službou 24 hodin denně, přímo u 9-jamkového golfového hřiště El Higueral.
Bytové jednotky nabízejí tři samostatné ložnice s vlastními koupelnami, což vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím soukromí. Kuchyň je plně vybavena a propojena s obývacím prostorem ve volném uspořádání. Velké terasy poskytují prostor pro venkovní posez. Součástí jsou praktické prvky jako podlahové vytápění v koupelnách a klimatizace pro celoroční pohodlí.
Projekt je již plně dokončen a předán k užívání, bez jakýchkoli stavebních prací na pozemku. Bytová jednotka je ihned dostupná k nastěhování bez prodlev spojených s dokončovacími pracemi. Všechny společné prostory a vybavení komplexu jsou plně funkční a udržované. Kvalita provedení odpovídá standardům, které byly původně plánovány v projektové dokumentaci.
Projekt se nachází v kopcovitém terénu, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Vzdálenost k denním nákupům vyžaduje vlastní dopravu, stejně jako doprava k plážím nebo do centra měst. Komplex nenabízí plážový přímý přístup, který by se nacházel v pobřežních lokalitách. Parkovací kapacita je omezena na dvě stání na bytovou jednotku.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří preferují klidnější venkovskou atmosféru při zachování přístupu k pobřežním službám. Vhodný pro golfové nadšence díky bezprostřední blízkosti golfového hřiště. Vhodné pro rodiny s dětmi, které ocení tři samostatné ložnice, bezpečný areál a dětský bazén. Zajímavá volba pro majitele, kteří hledají druhé bydlení pro letní měsíce, kdy klima umožňuje venkovní aktivity po dobu čtyř měsíců. Kombinace výhledů, soukromí a vybavení také činí nemovitost atraktivní pro investory v segmentu krátkodobých pronájmů, i když je třeba zohlednit sezónnost poptávky v oblasti.
Apartmán je vybaven klimatizační jednotkou s funkcí chlazení i vytápění, což zajišťuje celoroční komfort bydlení. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění, což přispívá k tepelné pohodě. Vybavení kuchyně odpovídá střední až vyšší třídě s dostatečným množstvím úložných prostor. Velkoplošná okna a dveře na terasy zajišťují dostatek denního světla v interiéru. Společné prostory komplexu jsou udržovány v dobrém stavu, včetně tropických zahrad a více bazénů. Bezpečnostní systém s nepřetržitou ostrahou patří mezi standardy vyšší úrovně uzavřených komunit v této oblasti.
Cena nemovitosti začíná na 799 000 € za třípokojový apartmán o rozloze 164 m², což představuje přibližně 4 872 € za m². V ceně jsou zahrnuty dvě velká parkovací stání v podzemní garáži a soukromá skladovací místnost, což představuje významnou přidanou hodnotu v porovnání s podobnými projekty v oblasti. Celkové náklady na bydlení musí zohlednit i poplatky za správu komplexu a údržbu společných prostor, které jsou typické pro rezidenční komunity s podobným vybavením.
Denní život v tomto projektu probíhá v klidném, přírodním prostředí s důrazem na soukromí a bezpečnost. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště a hory. Díky jižní orientaci teras je byt vhodný pro milovníky slunných dnů. Odpoledne lze strávit u jednoho z venkovních bazénů nebo v krytém wellness centru. V místním sportovním centru, vzdáleném 0,6 km, je možné využívat další sportovní aktivity. Pro nákupy základních potravin je nutné dojet přibližně 4 km do nejbližšího supermarketu. Večery lze trávit v místních restauracích nebo na soukromé terase s výhledem na západ slunce nad hřebenem pohoří.
Poloha projektu nabízí kombinaci venkovského života s přístupem k pobřežnímu vyžití. Do centra města Marbella je to 14 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy autem. Do městečka Estepona je to podobná vzdálenost. Pro nákupy a služby je možné využít místní vybavenost v Benahavís nebo vyrazit do větších měst. Letiště v Málaze je vzdáleno přibližně 51 km, což představuje jízdu kolem 40-50 minut v závislosti na dopravě. Letiště v Gibraltaru je mírně blíže (49 km), ale přechod hranice může prodloužit cestu. Nemocnice je vzdálena 6,7 km, základní zdravotní péče je dostupná v místních zdravotních střediscích v Benahavís.
Mapa ukazuje polohu projektu v obci Benahavís, mezi pobřežními městy Marbella a Estepona. Zelené plochy představují golfová hřiště, která obklopují komplex. Modrá čára označuje řeku Guadalmina, podél které vede pěší stezka. Výrazné silniční spojení ukazují cesty k pobřeží a do vnitrozemí. Červené značky označují blízká golfová hřiště, modré pak vodní plochy a pláže.
Benahavís je strategicky situován mezi populárními pobřežními destinacemi Marbella (14 km) a Estepona (přibližně 10 km), což umožňuje snadný přístup k vyžití těchto měst při zachování klidnějšího bydlení. Historické město Ronda je vzdáleno přibližně 45 km a nabízí kulturní výlety. Malá obec s přibližně 9 500 obyvateli zachovává tradiční andaluský charakter přesto, že se nachází v jedné z nejdynamičtějších turistických oblastí Španělska. Poloha nabízí kompromis mezi venkovským klidem a přístupem k pobřežnímu životnímu stylu Costa del Sol.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 7 km vzdušnou čarou, což představuje 10-15 minut jízdy autem. Nejbližší pláže jsou Playa del Saladillo a Playa Isdabe, které nabízejí klasické středomořské pobřežní vyžití. Golfová hřiště tvoří hlavní výhodu lokality, přičemž přímo u komplexu se nachází El Higueral Golf, dále pak La Zagaleta Country Club (1,9 km) a Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 51 km, letiště v Gibraltaru 49 km. Mezinárodní škola The International School of Estepona je dostupná během 15 minut jízdy autem (5,8 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Benahavís se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,3°C. Ročně zde svítí přibližně 3 846 hodin slunce, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teploty se pohybují mezi průměrnými 11°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Výška 174 m nad mořem přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních veder v letních měsících. Moře je vhodné pro koupání po dobu čtyř měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Reliéf mírně kopcovitého charakteru vytváří atraktivní panoramata a zároveň přispívá k odvětrávání oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, z nichž nejbližší jsou Playa del Saladillo a Playa Isdabe ve vzdálenosti přibližně 7 km. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s písečným pobřežím. Golfové vyžití představuje hlavní rekreační aktivitu v oblasti, s možností hrát na třech golfových hřištích v dosahu 3 km. Pro sportovní aktivity slouží místní sportovní centrum Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) a obecní tělocvična (0,8 km). V oblasti je celkem 25 sportovních zařízení, které zahrnují jak vnitřní, tak venkovní aktivity. Zájemci o přírodu mohou využít pěší stezky podél řeky s přístupem přímo z komplexu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky situován mezi populárními pobřežními destinacemi Marbella (14 km) a Estepona (přibližně 10 km), což umožňuje snadný přístup k vyžití těchto měst při zachování klidnějšího bydlení. Historické město Ronda je vzdáleno přibližně 45 km a nabízí kulturní výlety. Malá obec s přibližně 9 500 obyvateli zachovává tradiční andaluský charakter přesto, že se nachází v jedné z nejdynamičtějších turistických oblastí Španělska. Poloha nabízí kompromis mezi venkovským klidem a přístupem k pobřežnímu životnímu stylu Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.0°C | 96 mm |
| Únor | 11.3°C | 99 mm |
| Březen | 13.4°C | 89 mm |
| Duben | 15.2°C | 60 mm |
| Květen | 17.2°C | 47 mm |
| Červen | 21.4°C | 12 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.2°C | 20 mm |
| Říjen | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL870145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID