דירה בת שלושה חדרי שינה הממוקמת בקומונת הנופש הסגורה קפנס דל גולף בבנאהביס. הנכס בשטח של 164 מטרים רבועים כולל ארבעה חדרי אמבטיה, טרסות גדולות ושני חניונים תת-קרקעיים. הנכס ממוקם בקרבת מגרש הגולף אל איגרל ומציע נוף להרים, לים ולמגרש הגולף. מצב הבנייה: גמור ומוכן לאכלוס.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנאהביס, קפנס דל גולף מציע ערך טוב למחיר. פרויקט אזוריאן מרביה מתחיל במחיר של 699,000 אירו, אך מציע פחות מתקנים משותפים ומרחק גדול יותר ממגרשי הגולף. מרביה קלאב הילס פאז 2 מתחיל במחיר גבוה יותר של 840,000 אירו, אך מציע פרטיות רבה יותר ונוף פנורמי. פרויקט סולן, שמחירו מתחיל מ-990,000 אירו, מיועד לפלח שוק יוקרתי יותר עם סיום עיצובי מעולה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהביס מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין קרבה לתשתיות עירוניות, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים, בניגוד לאזורי החוף העמוסים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנאהביס, כפר הררי בין מרביה לאסטפונה ורונדה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. הקומונה גובלת ישירות עם מגרש הגולף אל איגרל ומוקפת בנוף טבעי הררי. האזור מתאפיין בשקט ובפרטיות, עם גישה למתקני נופש יוקרתיים.
הדירה מתאימה למחפשי פרטיות ואיכות חיים גבוהה עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה המספקים מרחב מחיה נרחב. חנייה תת-קרקעית כפולה ומחסן פרטי פותרים את צורכי האחסון. המבנה הפתוח והטרסות הגדולות מאפשרים אורח חיים ים תיכוני עם חיבור לחוץ.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנים המשותפים כוללים בריכת שחייה מחוממת בפנים, חדר כושר, סאונה וחדר אדים הפעילים ומתוחזקים. הגינה הטרופית המשותפת עם בריכות שחייה חיצוניות כבר מבוססת ומטופחת.
המיקום ההררי דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום והגעה לשירותים בסיסיים. המרחק לחוף הוא כ-7 קילומטרים, מה שמגביל את הגישה הרגלית לים. מספר המקומות בקומונה מוגבל והגישה מותנית בשערים הפעילים 24 שעות, מה שעשוי להגביל תנועת אורחים לא רשומים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע עם פרטיות וביטחון, או לזוגות המעוניינים בדיור נופש באיכות גבוהה. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור יוקרתי עם פוטנציאל להשכרת נופש. מיקומה בסמוך למספר מגרשי גולף פופולריים הופך אותה לבחירה טובה לחובבי גולף. המיקום ההררי מציע בריחה מהמולת החוף, תוך שמירה על נגישות סבירה לחוף ולערים הסמוכות. הגילאים המתאימים נעים בין מבוגרים צעירים לאנשים בגיל הפנסיה המחפשים איכות חיים גבוהה.
הדירה בנויה בסטנדרט גבוה עם חומרים איכותיים התואמים את הסגנון הים תיכוני. חדרי האמבטיה כוללים מערכת חימום תת-רצפתי, והדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. המטבח מאובזר במלואו ומתוכנן באופן פונקציונלי. הטרסות הגדולות בנויות בצורה איכותית עם מעקות בטיחותיים. חללי הפנים מתוכננים להפיק מקסימום של אור טבעי, עם חלונות גדולים הפונים לדרום ומערב. מערכת האבטחה של הקומונה פועלת 24/7, והמתקנים המשותפים מתוחזקים ברמה גבוהה.
מחיר הדירה מתחיל מ-799,000 אירו עבור יחידת דיור זו בגודל 164 מטרים רבועים. בהתחשב בכך שהדירה כוללת שני חניונים תת-קרקעיים ומחסן פרטי, המחיר משקף את הערך המוסף של מתקנים אלה. המחיר הוא תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור בנאהביס, במיוחד בהתחשב באיכות החומרים ובגישה למתקני הקומונה.
הדירה מציעה אורח חיים של פרטיות ושקט בסביבה מוקפת טבע, עם גישה ישירה למגרש גולף. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפונה דרומה, עם נוף להרים ולמגרש הגולף. במהלך היום, ניתן ליהנות מהמתקנים המשותפים כמו הבריכה המחוממת או לצאת לטיול בשביל לאורך הנהר הסמוך. אחר הצהריים, הטרסה המערבית מציעה מקום אידיאלי לנופש עם נוף השוקע על ההרים. הערבים יכולים להתקיים במסעדות הקרובות בבנאהביס או במרכז המסחרי הסמוך.
האזור מציע איכות חיים שקטה עם גישה למתקנים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 4 קילומטרים, בית חולים במרחק 6.7 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק של 362 מטרים בלבד. העיירה בנאהביס, עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים, מציעה מגוון מסעדות ושירותים. במרחק של 14 קילומטרים נמצאת מרביה, המספקת עוד מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובידור. באזור פועלים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בבנאהביס, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, את המרחק הקצר יחסית לחוף, ואת המיקום ההררי המספק נוף פנורמי ואוויר צלול. הדרכים הראשיות המחברות לערים הסמוכות מסומנות בבירור.
בנאהביס ממוקמת באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. המיקום מציע את האיזון בין השלווה של החיים בכפר ההררי לבין הנגישות לתשתיות עירוניות. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מספקת שירותים מתקדמים, חיי לילה, קניות ומסעדות יוקרה. אלחסיראס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מספקות גישה נוספת לשירותים מטרופוליניים ונמלי תעופה בינלאומיים. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול.
המרחק לחופים הקרובים כגון פלאיה דל סלדילו עומד על כ-7 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-3.1 קילומטרים: לה זאגאלטה (1.9 ק"מ), מרביה קלאב (2.6 ק"מ) ואל איגרל (3.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק דומה. נמל הימי פוארטו בנוס במרביה נמצא במרחק של 8.7 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח של 11-26 מעלות במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 174 מטרים מעל פני הים מספק אוויר צלול יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. המיקום ההררי יוצר מיקרו-אקלים נעים, עם רוחות קלות המסייעות בקירור בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. אף שהם לא זכו בדגל כחול בנתונים הזמינים, הם מציעים חופי חול רחבים ומתקנים בסיסיים. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 25 מתקנים רשומים באזור. מרכז הספורט העירוני פביון מוניסיפל דה דפורטס נמצא במרחק של 0.6 קילומטרים, ומציע מגוון פעילויות ספורט. בנוסף, ישנן בריכות ציבוריות במרחק של קילומטר אחד וחדר כושר עירוני במרחק 0.8 קילומטרים. עבור חובבי טבע, ישנם מספר תצפיות פנורמיות בסביבה הקרובה, כולל מיראדור דל טאחו דל נוביו במרחק 0.5 קילומטרים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באופן אידיאלי בין שלוש ערים מרכזיות: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. המיקום מציע את האיזון בין השלווה של החיים בכפר ההררי לבין הנגישות לתשתיות עירוניות. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מספקת שירותים מתקדמים, חיי לילה, קניות ומסעדות יוקרה. אלחסיראס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מספקות גישה נוספת לשירותים מטרופוליניים ונמלי תעופה בינלאומיים. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL870145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID