Αυτό το διαμέρισμα τύπου ντουπλέξ βρίσκεται στην κοινότητα Benahavís, στην επαρχία Málaga, σε μια ορεινή τοποθεσία 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Κατασκευασμένο το 1979, το ακίνητο προσφέρει 127 τ.μ. χώρου με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιοκτησία παρουσιάζει μια ανεστραμμένη διάταξη με τους χώρους διαβίωσης στον πάνω όροφο για να μεγιστοποιηθεί η θέα, ενώ τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον κάτω όροφο. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Fuente Lirios που ξεκινούν από €400.000, αυτό το ντουπλέξ προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου λόγω της ηλικίας του και της κατηγορίας μεταπώλησης. Ενώ τα νέα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens, προσφέρουν σύγχρονες ενεργειακές κτιριακές προδιαγραφές, αυτό το ακίνητο βασίζεται στην ωριμότητα της τοποθεσίας και τις παραδοσιακές κατασκευές. Η θέση στο Benahavís είναι πιο απομονωμένη και φυσική σε σχέση με τις αστικές ζώνες της ακτής. Ωστόσο, η εγγύτητα με exclusiva γήπεδα γκολφ όπως η La Zagaleta προσθέτει αξία που συχνά λείπει από τα ευρύτερα και φθηνότερα έργα της ενδοχώρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από τις ακτές της Costa del Sol και σε υψόμετρο 123 μέτρων. Η περιοχή είναι αγροτική και ήσυχη, περιτριγυρισμένη από βουνά, με άμεση πρόσβαση σε φημισμένα γήπεδα γκολφ όπως η La Zagaleta σε λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Η θέση του συνδέει το φυσικό τοπίο με την κοντινή απόσταση από τουριστικούς προορισμούς.
Η σχεδίαση του σπιτιού ικανοποιεί ανάγκες για ιδιωτικότητα, διαχωρίζοντας τους χώρους ύπνου από τους χώρους συνύπαρξης. Με τρία υπνοδωμάτια, εξυπηρετεί οικογένειες ή ανάγκες φιλοξενίας. Η παρουσία τζακιάς και κλειστών χώρων υποστηρίζει τη διαβίωση όλο το χρόνο. Η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας και στάθμευσης αντισταθμίζεται από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Πρόκειται για μεταπώληση ακινήτου που ολοκληρώθηκε το 1979 και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, οπότε δεν υπάρχουν χρονικές καθυστερήσεις παραλαβής. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, με χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια, ενδεικτικά της εποχής κατασκευής και τυχόν μελλοντικών συντηρήσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, αλλά μόνο ορεινή θέα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή χώρο στάθμευσης εντός του Plot, καθώς η στάθμευση είναι στον δρόμο. Η ηλικία του κτιρίου (1979) ενδέχεται να σημαίνει ότι οι ενεργειακές προδιαγραφές δεν ισοδυναμούν με τα σύγχρονα πρότυπα Α κατηγορίας. Η προσβασιμότητα περιλαμβάνει σκαλοπάτια και στροφές.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι σε ήσυχο περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον υπνοδωμάτια, καθώς και για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε πίστες υψηλού επιπέδου. Επίσης, ικανοποιεί όσους προτιμούν το κλίμα της ενδοχώρας από την υγρασία της ακτής, αλλά θέλουν να είναι κοντά στην θάλασσα (7 λεπτά με αυτοκίνητο). Είναι μια λογική επιλογή για όσους αναζητούν χαμηλότερο σημείο εισόδου στην αγορά του Benahavís σε σχέση με τις νέες πολυτελείς κατοικίες.
Η κατασκευή του 1979 ακολουθεί παραδοσιακές μεθόδους με συμπαγή δομή. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, με σημεία όπως τα διπλά τζάμια να υποδεικνύουν προσπάθειες για θερμική και ηχητική μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινα ντουλάπια, προσφέροντας λειτουργικότητα. Η τζακί στο σαλόνι είναι ένα στοιχείο άνεσης για τη χειμερινή περίοδο. Τα υλικά στα δάπεδα και τα μπάνια είναι ανθεκτικά, προσαρμοσμένα στις ανάγκες της εποχής, ενώ η κοινόχρηστη περιοχή δείχνει σωστή συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ορίζεται από €360.000. Σε σύγκριση με νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή όπως το Fuente Lirios (€400.000), η τιμή είναι χαμηλότερη, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ηλικία του κτιρίου και την κατηγορία μεταπώλησης. Δεν υπάρχουν επιλογές προσαρμογής στο σχεδιασμό, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο. Η τιμή αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αξία μιας κατοικίας 127 τ.μ. σε περιοχή υψηλής ζήτησης.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ησυχία και επαφή με τη φύση, μακριά από την πολυσύχναστη ακτή. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους στο κάτω επίπεδο, όπου βρίσκονται τα υπνοδωμάτια, και ανεβαίνουν στον επάνω όροφο για τις κύριες δραστηριότητες. Η κουζίνα και το σαλόνι, με την τζακιά τους, λειτουργούν ως κέντρο το χειμώνα, ενώ η βεράντα προσφέρει θέα στα βουνά. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για κάθε έξοδο, είτε για ψώνια στο σούπερ μάρκετ 4 χλμ μακριά είτε για επίσκεψη στο χωριό. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με δυνατότητες για βόλτες στα μονοπάτια ή χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα. Η proximité με γήπεδα γκολφ επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αθλητισμό, ενώ το τοπικό φαγητό στο Benahavís προσφέρει ποικιλία σε μικρή απόσταση.
Η περιοχή προσφέρει υποδομές που απαιτούν όμως τη χρήση οχήματος. Το επόμενο σούπερ μάρκετ απέχει 4 χλμ., ενώ το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 6,7 χλμ μακριά. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν φαρμακεία και σχολεία σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το κέντρο του Benahavís, με τις τράπεζες και τα καταστήματα, είναι προσβάσιμο σε μικρή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται από σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και διαθέτει αθλητικό κέντρο και πισίνες κοντά στο ακίνητο, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Ο χάρτης απεικονίζει την ενδοχώρα τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτή και τα γύρω βουνά. Φαίνεται ξεκάθαρα η απόσταση από τα διάσημα γήπεδα γκολφ και η διαδρομή προς το χωριό. Επίσης, επισημαίνεται η θέση του σε σχέση με τους κύριους οδικούς άξονες που οδηγούν σε Marbella και Estepona.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Marbella και Estepona, προσφέροντας ένα καταφύγιο ηρεμίας μακριά από τουριστική ένταση. Η θέση του δίπλα στον αυτοκινητόδρομο και στην οδό προς Ronda επιτρέπει γρήγορη σύνδεση τόσο με τις ακτές όσο και με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την απομόνωση ενός χωριού με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με το αυτοκίνητο σε 10-15 λεπτά. Τα αεροδρόμια της Málaga και του Gibraltar απέχουν 48 και 51 χιλιόμετρα αντίστοιχα, καθιστώντας τις αφίξεις πρακτικές. Το κύριο πλεονέκτημα είναι η εγγύτητα σε exclusiva γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta Country Club μόλις 1,9 χλμ μακριά. Το λιμάνι του Puerto Banús απέχει 8,8 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι εύκρατο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εύρος 12-26°C. Το υψόμετρο των 123 μέτρων προσφέρει πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή επωφελείται από υψηλή ηλιοφάνεια, ενώ το ορεινό τοπίο της Sierra de las Nieves προστατεύει από ισχυρούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι κοντινότερες παραλίες είναι προσβάσιμες σε σύντομη οδήγηση. Η περιοχή ξεχωρίζει για την πυκνότητα γηπέδων γκολφ, όπως το Marbella Club Golf Resort και το El Higueral Golf, σε απόσταση 3 χλμ. Το ίδιο το συγκρότημα προσφέρει μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα, παιδική πισίνα και γήπεδα τένις και padel. Επίσης, υπάρχουν δημοτικά αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Marbella και Estepona, προσφέροντας ένα καταφύγιο ηρεμίας μακριά από τουριστική ένταση. Η θέση του δίπλα στον αυτοκινητόδρομο και στην οδό προς Ronda επιτρέπει γρήγορη σύνδεση τόσο με τις ακτές όσο και με την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την απομόνωση ενός χωριού με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL281833
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID