Ce duplex à Benahavís, niché à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, propose un cadre paisible loin de l'agitation côtière. Conçu pour la vie moderne, il offre un mélange d'espaces de vie pratiques et de vues dégagées sur les montagnes environnantes. Le village est réputé pour sa gastronomie et son environnement naturel, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités régionales.
En comparaison avec des projets comme Fuente Lirios (démarrant à 400 000 €) et Acqua Gardens à Estepona (démarrant à 418 800 €), ce duplex à Benahavís, proposé à partir de 360 000 €, offre une entrée de gamme plus accessible, surtout compte tenu de la réputation gastronomique et du cadre montagneux de Benahavís. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est une option moins chère mais située sur la côte, offrant une expérience différente, plus axée sur la vie balnéaire. Le projet actuel se distingue par son implantation dans un village pittoresque à l'intérieur des terres, attirant une clientèle recherchant le calme et l'authenticité, combinés à un accès facile aux terrains de golf et à une vie culinaire réputée. Les projets côtiers comme Acqua Gardens mettront davantage l'accent sur la proximité de la mer et des plages, tandis que Benahavís attire pour son caractère unique et son environnement naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benahavís, ce bien se trouve à l'écart de la côte, offrant un environnement plus rural. L'accès aux plages et aux zones côtières nécessite un déplacement en voiture, tandis que les commodités locales telles que les restaurants et les pharmacies sont à proximité immédiate.
Ce duplex convient à ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme avec une connexion directe à la nature, tout en désirant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. La disposition offre une séparation entre les espaces de vie et de repos, avec des terrasses pour profiter de l'extérieur.
Le bien est déclaré comme 'Gereed' (prêt à emménager), signifiant que la construction est achevée. Aucune date de livraison future n'est indiquée, permettant une occupation immédiate après l'achat.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à la plage ni de vues sur la mer. La présence d'une voiture est fortement recommandée pour les déplacements quotidiens en raison de l'emplacement plus retiré du village. Les options de transport public sont limitées.
Ce duplex correspond à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement serein, loin de l'animation touristique de la côte, mais tout en restant accessible aux commodités. Il est particulièrement adapté aux familles ou aux groupes de 3 à 6 personnes, grâce à ses 3 chambres. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec de nombreux parcours à proximité. Les personnes appréciant la gastronomie seront séduites par la réputation culinaire de Benahavís. L'absence de vue sur mer et la nécessité d'un véhicule pour les déplacements longeront ceux qui ne recherchent pas un style de vie purement balnéaire et qui privilégient le calme et l'authenticité d'un village de montagne andalou.
Ce duplex bénéficie d'une conception réfléchie, notamment avec sa disposition inversée qui optimise l'espace et les vues. Les finitions générales sont décrites comme 'Good' (bon état), suggérant un entretien régulier. La présence d'une cheminée dans le salon apporte une touche de confort supplémentaire pour les soirées plus fraîches. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La présence d'une terrasse privée ajoute une dimension extérieure appréciable. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de haute gamme ne soient pas toujours explicités, le caractère 'prêt à emménager' implique une qualité d'exécution fonctionnelle et confortable pour une occupation immédiate.
Le prix de départ pour ce duplex est fixé à 360 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, couvrant une superficie habitable de 127 m². Cette offre se positionne dans la fourchette de prix des biens similaires dans la région de Benahavís, qui est réputée pour son exclusivité et ses parcours de golf. Les biens avec ces caractéristiques, notamment la disposition en duplex et les vues sur la montagne, peuvent varier en fonction des finitions exactes et de l'emplacement spécifique au sein de l'urbanisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit.
Ce duplex à Benahavís s'adresse à ceux qui privilégient la tranquillité et le cadre naturel. Le village est connu pour son ambiance paisible et son statut de 'Capitale Gastronomique' de la Costa del Sol, offrant une vie quotidienne rythmée par des repas de qualité et des promenades dans un environnement pittoresque. La proximité des montagnes invite aux activités de plein air comme la randonnée. Bien que situé à l'intérieur des terres, l'accès à la côte et aux centres urbains comme Marbella est faisable en voiture. L'urbanisation offre des espaces communs agréables, dont une piscine, pour la détente et les loisirs, complétant ainsi le style de vie local.
Vivre à Benahavís signifie s'installer dans un village pittoresque, réputé pour sa gastronomie et son cadre naturel préservé. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation tranquille, offrant des commodités comme une piscine commune et des terrains de sport. Le village lui-même, avec ses restaurants et ses places typiques, est accessible à pied. Les besoins quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies sont situés à quelques kilomètres, rendant une voiture indispensable pour un confort optimal. L'accès aux écoles et aux centres de santé se fait principalement via les localités voisines. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent, connecté à la nature et à la culture locale.
Cette carte situe Benahavís à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle met en évidence sa proximité avec les parcours de golf renommés et les montagnes, tout en montrant l'accès routier vers la côte et les aéroports.
Benahavís est stratégiquement positionné entre les villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la mer et à une distance comparable des montagnes de la Sierra de las Nieves. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou typique et la proximité des centres d'attraction de la Costa del Sol. Marbella se trouve à 14 km, offrant un accès à ses plages, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Algeciras et Málaga, des villes plus importantes, sont respectivement à 56 km et 60 km, accessibles via un réseau routier bien développé.
Ce duplex est situé à 7 km de la côte, ce qui correspond à environ 10-15 minutes de route pour atteindre les plages comme Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 48 km, soit environ 45 minutes de trajet en voiture. La proximité de supermarchés (4 km) et de pharmacies (362 m) facilite les courses quotidiennes. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km. La localisation à l'intérieur des terres rend la voiture essentielle pour l'accès à ces différentes commodités et infrastructures.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures douces tout au long de l'année, oscillant généralement entre 11°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18.3°C. Le village est entouré par la Sierra de las Nieves, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison pour profiter des extérieurs. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude du village (174m) contribue à un microclimat agréable, souvent légèrement plus frais que la côte lors des chaudes journées d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 km, accessibles en voiture. Benahavís est également un centre majeur pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux tels que La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf à une courte distance. Pour le sport et la détente, le village dispose de centres sportifs municipaux avec piscines et gymnases à moins d'un kilomètre. Les options de loisirs sont donc variées, allant de la détente à la plage aux activités sportives sur les terrains de padel et de tennis de l'urbanisation, ou encore à la découverte des sentiers de randonnée dans les montagnes environnantes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné entre les villes côtières de Marbella et Estepona, à environ 7 km de la mer et à une distance comparable des montagnes de la Sierra de las Nieves. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou typique et la proximité des centres d'attraction de la Costa del Sol. Marbella se trouve à 14 km, offrant un accès à ses plages, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Algeciras et Málaga, des villes plus importantes, sont respectivement à 56 km et 60 km, accessibles via un réseau routier bien développé.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL281833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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