与贝纳阿维斯内的新建项目如Fuente Lirios（起价40万欧元）相比，本项目提供了更低的价格切入点，但这主要是由于建筑年份较长（1979年 vs 新建）以及可能缺乏最新的建筑技术。与埃斯特波纳的Aby Upper（起价32万欧元）相比，本项目虽然价格略高，但位于贝纳阿维斯这一高需求地区，且更靠近顶级高尔夫俱乐部如La Zagaleta。总体而言，本项目在价格、地理位置和建筑年代之间提供了一种平衡：它比全新的便宜，比更便宜的区域位置更好，但需要接受老房子的维护需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝纳阿维斯市内陆山区，处于马拉加、龙达与海岸线之间的地理位置。该区域被Sierra de las Nieves山脉环绕，海拔约123米。虽然地处内陆，但距离主要的沿海城镇马贝拉和埃斯特波纳的驾车距离均在合理范围内，属于典型的山地村落环境。
该复式住宅采用了倒置布局设计，将卧室区域安置在底层以保障隐私，而将起居室和厨房安排在上层以获取更好的视野和采光。这种结构适合需要将睡眠区与活动区分隔的家庭。由于地处山区，住宅享有山景和花园景观，适合偏好自然环境和安静氛围的居住需求。
该项目属于存量房市场，于1979年完工并交付。建筑结构稳固，目前的维护状况被评为良好。与新建期房相比，该物业无需等待建设周期，可即刻入住。由于其建筑年份较早，内部设施符合那个时代的标准，包括壁炉和双层玻璃等配置。
该房产不提供直接的海滨通道，住户需驾车约7公里方可到达海滩。房屋未配备私人车库，仅提供路边停车位。作为1979年的建筑，其能源效率等级可能低于现代新建住宅的A级或B级标准。此外，由于位于山区，部分区域可能存在坡度，对行动不便者可能构成一定挑战。
这套房产适合那些已经拥有车辆并习惯于山地驾驶的买家。对于寻找第二居所、希望远离夏季旅游高峰期海滩拥挤环境的人群来说，这是一个可行的选择。同时也适合对高尔夫运动有浓厚兴趣的爱好者，因为周边环绕着多个顶级球场。不需要最新建筑标准或奢华现代装修，更看重实际居住空间和社区设施的投资者或自住者也会考虑此项目。
物业内部装修体现了实用的功能性。厨房配备齐全的木质橱柜，浴室铺有瓷砖。住宅配备了壁炉，这对于冬季山区夜晚的取暖具有实际意义。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和隔热。整体装修风格属于经典款，虽然没有极简主义现代设计的线条感，但维护状况良好，能够满足基本的居住舒适度要求。
该项目的起售价格为360,000欧元。相较于贝纳阿维斯及周边地区（如Fuente Lirios）的新建项目起价（通常在400,000欧元以上），本项目在价格上具有一定的竞争力。价格差异主要反映了建筑年份和社区成熟度的不同。市场上还有部分价位更低的选择（如Aby Upper），但地理位置可能位于埃斯特波纳而非核心的贝纳阿维斯区域。
在这里的日常生活围绕着山区的宁静节奏展开。早晨可以在上层的露台享受山间空气，下午则可利用社区内的泳池或网球场进行休闲活动。贝纳阿维斯以其餐饮业闻名，被称为“西班牙的餐厅”，步行即可到达村庄中心体验当地美食。由于距离超市和大型商店有数公里距离，日常采购通常需要驾车进行，这构建了一种相对独立且依赖私家车的居住模式。
项目周边2公里半径内有14家餐厅、1所学校、3家银行和4家咖啡馆，显示出该区域在餐饮和基础服务方面的便利性。贝纳阿维斯村庄中心步行可达，提供了丰富的餐饮体验。医疗设施方面，最近的医院距离6.7公里，足以应对常规医疗需求。该地区的人口密度适中，拥有约9,472名居民，既保证了社区活力，又避免了过度拥挤。
地图显示该项目位于海岸线以北的内陆区域，被绿色的山丘环绕。主要道路连接着贝纳阿维斯村庄与海岸线的N-340公路，通往各个方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯位于马拉加省西部，地处马贝拉和埃斯特波纳之间的内陆腹地。这种地理位置使得它既能享受到这两个沿海城市的繁华和商业设施，又能保持自身的山地村落特色。它不属于传统的海滨一线地带，而是属于高尔夫山谷区，是该地区高端房地产的重要组成部分。
该物业位于内陆，因此距离海滩有一定距离。前往最近的Playa del Saladillo海滩直线距离为6.9公里，驾车约需15-20分钟。马拉加机场距离48公里，车程约为45分钟。高尔夫爱好者将受益于极近的距离，La Zagaleta Country Club仅1.9公里之遥。超市位于4公里外，日常购物需依赖汽车。最近的电动车充电桩距离296米，具有一定的便利性。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔123米，属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均气温约26°C，冬季约12°C。由于位于内陆山区，夏季夜晚通常比沿海地区凉爽。游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月。周围的自然环境为徒步和户外活动提供了良好的条件， Sierra de las Nieves自然公园近在咫尺，提供了丰富的植被和景观资源。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海边，但居民可以在短时间内到达多个蓝旗海滩。距离最近的是Playa del Saladillo和Playa Isdabe。项目内部的社区设施包括大型共用游泳池和儿童泳池，以及板网球场和网球场。周边的高尔夫资源极其丰富，包括La Zagaleta、Marbella Club Golf Resort和El Higueral Golf，均为高规格场地。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳阿维斯位于马拉加省西部，地处马贝拉和埃斯特波纳之间的内陆腹地。这种地理位置使得它既能享受到这两个沿海城市的繁华和商业设施，又能保持自身的山地村落特色。它不属于传统的海滨一线地带，而是属于高尔夫山谷区，是该地区高端房地产的重要组成部分。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL281833
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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