Questo duplex si trova a Benahavís, un pittoresco villaggio conosciuto come la "Sala da Pranzo della Costa del Sol". Offre una combinazione di comfort abitativo e viste panoramiche sulle montagne circostanti. La proprietà è situata in un contesto tranquillo e rurale, pur rimanendo a breve distanza dalle coste e dalle più vivaci località vicine. È una soluzione abitativa adatta sia per la residenza permanente che come investimento immobiliare nella regione.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo duplex a Benahavís si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, partendo da €360.000. Progetti simili come "Fuente Lirios" a Benahavís partono da €400.000, indicando che questa offerta potrebbe essere più accessibile. "Acqua Gardens" a Estepona, un'altra località costiera popolare, presenta prezzi a partire da €418.800, generalmente più elevati. "Aby Upper", anch'esso situato a Estepona, offre un prezzo di partenza di €320.000, risultando più economico ma potenzialmente con caratteristiche o ubicazione differente. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle priorità individuali: Benahavís offre un'esperienza più legata alla tradizione e alla gastronomia, con un forte richiamo alla natura e al golf, mentre Estepona si concentra maggiormente sulla vita balneare e sui servizi costieri. La distanza dalla costa è un fattore chiave, con Benahavís che privilegia la tranquillità dell'entroterra rispetto alla vicinanza diretta al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è ubicato nell'entroterra di Benahavís, in un'area che privilegia la quiete e la vicinanza alla natura. Nonostante la sua posizione tranquilla, si trova a una distanza gestibile dalla costa e dai principali centri urbani, rendendolo un punto di partenza strategico per esplorare le attrazioni della Costa del Sol.
Questa proprietà è concepita per chi cerca un equilibrio tra vita familiare e ospitalità. La distribuzione su due livelli distingue le zone giorno dalle zone notte, offrendo privacy e funzionalità. La presenza di terrazze private e aree comuni come la piscina soddisfa le esigenze di chi desidera comfort abitativo e svago.
Il duplex è pronto per l'occupazione, essendo una costruzione già completata. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza dover attendere ulteriori fasi di costruzione. La tipologia duplex fa riferimento a una struttura abitativa su due livelli all'interno dell'edificio.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare, privilegiando invece panorami montani. La sua ubicazione nell'entroterra implica che l'accesso alle spiagge richiede spostamenti in auto. Inoltre, la mobilità quotidiana è strettamente legata all'uso di un veicolo privato, data la posizione più appartata.
Questo duplex si adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. È una soluzione valida per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente tranquillo ma ben collegato. La configurazione su due livelli, con zone giorno e notte separate, offre funzionalità per la vita quotidiana e l'accoglienza di ospiti. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi da gioco è un fattore distintivo. Gli amanti della natura e delle attività all'aperto troveranno in Benahavís un punto di partenza ideale per escursioni e attività sportive. Inoltre, la reputazione di Benahavís come centro gastronomico lo rende attraente per chi apprezza la buona cucina e uno stile di vita rilassato, pur rimanendo a breve distanza dalla vivacità di Marbella.
Il duplex è descritto come "pronto per essere abitato" (move-in ready), suggerendo che le finiture e gli standard costruttivi sono conformi alle normative vigenti e adatti all'uso immediato. La cucina è completamente attrezzata, indicando la presenza di mobili e elettrodomestici standard. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. La presenza di un camino nell'area soggiorno aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi. Non sono specificati materiali di pregio particolari o finiture di lusso, ma l'accento è posto sulla funzionalità e praticità, come evidenziato dal design "invertito" che massimizza le viste dalle zone living e garantisce privacy nelle camere da letto. L'urbanizzazione circostante è ben tenuta, suggerendo una cura generale degli spazi comuni.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €360.000. La proprietà è già completata e disponibile. L'offerta include unità con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuite su una superficie abitabile di 127 m². La tipologia duplex si sviluppa su due piani. La disponibilità specifica delle unità e le eventuali variazioni di prezzo in base a caratteristiche aggiuntive o posizione all'interno dell'urbanizzazione non sono dettagliate. Si consiglia una verifica diretta per informazioni aggiornate sulla disponibilità.
Benahavís si distingue per la sua identità di "pueblo" tradizionale, un villaggio di montagna a breve distanza dalla costa. È noto per la sua ricca offerta gastronomica, con numerosi ristoranti e bar di tapas che attirano visitatori. La posizione offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più urbanizzate, pur garantendo l'accesso ai servizi essenziali. La vicinanza alle Sierra de las Nieves lo rende un luogo ideale per gli amanti della natura, escursionisti e golfisti, con diversi campi rinomati a pochi minuti di distanza. La presenza di aree verdi e la tranquillità del contesto contribuiscono a definire uno stile di vita sereno e a contatto con l'ambiente circostante.
La vita a Benahavís gravita attorno al suo centro storico, caratterizzato da stradine pittoresche e una forte vocazione gastronomica. Il villaggio offre una selezione di ristoranti, bar, farmacie e banche a breve distanza, in particolare all'interno di un raggio di 2 km, facilitando le necessità quotidiane. La vicinanza alle scuole, sia locali che internazionali, lo rende un'opzione considerabile per le famiglie con bambini. Sebbene la posizione sia prevalentemente rurale e tranquilla, la prossimità alle principali arterie stradali permette di raggiungere città più grandi come Marbella e Estepona in tempi relativamente brevi, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e attività culturali.
Questo duplex si trova nel comune di Benahavís, un'area interna della provincia di Málaga, situata tra Marbella ed Estepona. La sua posizione nel villaggio, immerso in un contesto prevalentemente rurale e montuoso, offre un'alternativa tranquilla alle più affollate zone costiere, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Si trova a circa 14 km da Marbella, una città nota per il suo lusso e il vivace porto turistico, e a una distanza simile da Estepona, che offre un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La vicinanza a queste città costiere maggiori garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimento, mentre Benahavís stesso mantiene un'atmosfera più autentica e tranquilla. La distanza dalle grandi città come Algeciras (56 km) e Málaga (60 km) permette comunque di raggiungere centri urbani più estesi per ulteriori opportunità.
La posizione del duplex a Benahavís offre un accesso moderato alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 48 km, il che richiede un tempo di viaggio di circa 45-60 minuti in condizioni di traffico normali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. I supermercati e le farmacie sono più prossimi, a circa 4 km e 362 metri rispettivamente. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, è un punto di forza per gli appassionati di questo sport, con distanze che variano da 1.9 km a 3.1 km. Le città di Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, con un'umidità generalmente moderata. La regione riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più miti rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi, e offre un contesto paesaggistico collinare. La vicinanza alla Sierra de las Nieves offre un ambiente naturale ricco, con opportunità per l'escursionismo e l'ecoturismo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il duplex si trova a circa 7 km dalle spiagge della costa, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Queste località balneari offrono accesso al Mar Mediterraneo per nuoto, sport acquatici e relax. Benahavís è particolarmente rinomata per i suoi campi da golf; nelle immediate vicinanze si trovano La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km), offrendo opzioni di alto livello per gli appassionati. La zona dispone anche di diverse strutture sportive comunali, come palazzetti dello sport e piscine, a meno di 1 km di distanza, che supportano un attivo stile di vita all'aperto e la pratica sportiva.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Si trova a circa 14 km da Marbella, una città nota per il suo lusso e il vivace porto turistico, e a una distanza simile da Estepona, che offre un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La vicinanza a queste città costiere maggiori garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimento, mentre Benahavís stesso mantiene un'atmosfera più autentica e tranquilla. La distanza dalle grandi città come Algeciras (56 km) e Málaga (60 km) permette comunque di raggiungere centri urbani più estesi per ulteriori opportunità.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL281833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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