Appartamento di quattro camere da letto situato a Costalita, Málaga, con una superficie abitabile di 187 metri quadrati e un giardino privato di 200 metri quadrati. La proprietà si trova in prossimità diretta della costa, con spiagge accessibili a meno di 500 metri e numerous infrastrutture raggiungibili a piedi. L'edificio presenta uno stato costruttivo completato, con quattro bagni, due ampi terrazzi e accessi diretti ad aree comuni including una piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona urbana di Costalita, a Málaga, con una posizione strategica rispetto alle spiagge della Costa del Sol. La sua ubicazione consente l'accesso a piedi a diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana a 397 metri e Playa del Saladillo a circa 420 metri. Diverse strutture ricreative e di servizio sono presenti nel raggio di 2 chilometri.
L'appartamento offre quattro camere da letto e quattro bagni, adatto per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi dedicati. La presenza di due terrazzi e un giardino privato di 200 metri quadrati aumenta gli spazi esterni abitabili. Due posti auto sotterranei e due locali deposito completano le funzionalità pratiche della proprietà.
Lo stato costruttivo dell'edificio è già completato, con ristrutturazioni di alto livello recentemente effettuate. Il sistema di condizionamento aria calda/fredda è stato aggiornato per garantire maggiore efficienza energetica. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza attese legate a lavori di costruzione in corso.
La proprietà non offre una vista panoramica diretta sul mare dalle aree interne. L'ubicazione in un'area urbanizzata limita la privacy rispetto a zone più isolate. La distanza dall'aeroporto internazionale di Malaga è di 64 chilometri, richiedendo un tempo di percorrenza significativo per i viaggi aerei. La pendenza verso la spiaggia, sebbene moderata al 3.3%, potrebbe rappresentare una difficoltà per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL550321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che necessitano di quattro camere da letto separate, con la possibilità di ospitare parenti o amici durante i periodi vacanzieri. L'accesso diretto alle spiagge e alle piscine la rende adatta per chi desidera trascorrere lunghi periodi durante la stagione estiva sfruttando le attività balneari. I professionisti che lavorano a distanza potrebbero apprezzare la presenza di spazi esterni come terrazzi e giardino, adatti per creare aree lavoro all'aperto durante i mesi primaverili e autunnali. Per chi cerca una seconda residenza da utilizzare durante le vacanze, la posizione vicino a Marbella (25 km) e alle sue strutture ricreative offre opportunità di svago senza la necessità di soggiornare in aree turistiche affollate. La vicinanza a campi da golf entro 2 chilometri la rende interessante per appassionati di questo sport.
I materiali utilizzati nella ristrutturazione recente dell'appartamento sono di livello elevato, con particolare attenzione all'integrazione della cucina americana completamente attrezzata. I sistemi di condizionamento dell'aria sono stati aggiornati con tecnologie ad alta efficienza energetica, riducendo i consumi elettrici rispetto a impianti più datati. I bagni presentano finiture moderne e funzionali, coerenti con lo standard richiesto dal mercato residenziale di medio-alto livello. I terrazzi sono stati progettati per ottimizzare l'uso degli spazi esterni, con uno dei due completamente coperto per permetterne l'utilizzo durante le giornate più soleggiate o in caso di pioggia leggera. Il giardino privato di 200 metri quadrati offre un'area esterna significativa, con possibilità di personalizzazione secondo le preferenze degli abitanti. Le finiture interne riflettono uno stile mediterraneo contemporaneo, con attenzione alla durabilità dei materiali nelle condizioni climatiche locali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 890.000 euro, con quattro camere da letto e quattro bagni. La superficie complessiva di 187 metri quadrati interni, unita ai 200 metri quadrati di giardino privato, contribuisce alla valutazione della proprietà. Il costo include due posti auto sotterranei e due locali deposito, elementi che aumentano l'offerta complessiva. Rispetto ad altre proprietà nella zona, come i progetti Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 euro), questa presentazione si colloca in una fascia di mercato superiore, giustificata dalle dimensioni maggiori e dalla posizione costiera.
La posizione a Costalita permette un quotidiano caratterizzato dalla vicinanza al mare e a strutture urbane. Le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, consentendo passeggiate matutine o serali lungo la costa. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano entro 500 metri, facilitando lo svolgimento delle commissioni quotidiane senza l'obbligo di utilizzare l'automobile. Durante la stagione estiva, l'accesso diretto alla piscina comune senza uscire sulla strada pubblica rappresenta un vantaggio per le famiglie con bambini. L'ambiente urbano offre sufficiente animazione senza eccessivi livelli di rumore o traffico, mantenendo un equilibrio tra vita sociale e tranquillità domestica.
La posizione a Costalita consente di accedere facilmente a numerose strutture e servizi. La vicinanza a Marbella (25 km) offre accesso a negozi di lusso, ristoranti raffinati e vita notturna, mentre Estepona, più vicina, fornisce servizi quotidiani e infrastrutture locali. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 64 chilometri, mentre quello di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 chilometri in linea d'aria, offrendo opzioni per voli internazionali. La rete di trasporto pubblico include 8 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza automobile. La presenza di numerose scuole nell'area (6 entro 2 km) e una scuola internazionale a 2,3 km rende la zona adatta anche per famiglie con bambini in età scolare. Per la sanità, un ospedale si trova a 3,4 chilometri, mentre le farmacie sono disponibili entro 600 metri dalla proprietà.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Costalita, con diretta vicinanza alla linea costiera e alle principali spiagge. Le infrastrutture di servizio, supermercati e strutture ricreative sono evidentemente concentrate entro un raggio di 1 chilometro, confermando la comodità della posizione. La presenza di molteplici campi da golf nell'area circostante sottolinea la vocazione turistico-ricreativa della zona. Le principali vie di accesso consentono un facile collegamento con Marbella a est e Estepona a ovest.
Costalita si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella (25 km a est) e Estepona (appena oltre i confini occidentali dell'area urbana). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico. A 25 chilometri da Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, la zona offre accesso a infrastrutture e servizi di livello urbano mantenendo un carattere più tranquillo. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia con circa 579.076 abitanti, è di 73 chilometri, rendendola accessibile per viaggi occasionali ma non per spostamenti quotidiani. Nell'ambito della cosiddetta 'Nuova Golden Mile', Costalita rappresenta una delle zone più apprezzate per la combinazione di accessibilità ai servizi e qualità della vita costiera.
La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0,6 chilometri e può essere raggiunta a piedi in circa 7-10 minuti. I campi da golf più importanti, come Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, si trovano a circa 1,9 chilometri di distanza, accessibili in automobile in 5 minuti. Il centro di Puerto Banús, noto per i negozi di lusso e la vita mondana, dista 9,4 chilometri, circa 15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 50-60 minuti di auto a seconda del traffico. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione Supercharger Tesla si trova a 0,9 chilometri, mentre altre opzioni sono disponibili entro 3,5 chilometri. I supermercati più vicini distano solo 213 metri, rendendoli comodamente accessibili anche a piedi per piccoli acquisti quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,1°C, con oscillazioni stagionali tra i 15°C invernali e i 25°C estivi. I 3.848 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, da giugno a settembre. L'altezza di 20 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli effetti estremi del clima costiero, mantenendo una ventilazione naturale che rinfresca durante i mesi più caldi. La pendenza moderata del 3,3% verso il mare facilita il drenaggio delle acque piovane e previene ristagni. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto, con possibilità di utilizzare i terrazzi e il giardino per gran parte dell'anno, specialmente durante le stagioni intermedie quando le temperature sono particolarmente piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse spiagge Blue Flag a breve distanza, tra cui Playa del Sol Villacana a soli 397 metri e Playa del Saladillo a circa 420 metri. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fina e acque pulite, con servizi base disponibili durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con tre campi entro 2,2 chilometri: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. Le strutture sportive non mancano, con il Racket Club Villa Paderna a soli 300 metri e numerose opzioni per tennis e paddle entro 2 chilometri. Per le attività nautiche, la Marina di Puerto Banús offre strutture per diporto e servizi di alto livello a 9,4 chilometri di distanza. L'accesso diretto alla piscina comunale senza uscire sulla strada pubblica rappresenta un vantaggio significativo per famiglie con bambini e per chi cerca momenti di relax in sicurezza.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella (25 km a est) e Estepona (appena oltre i confini occidentali dell'area urbana). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico. A 25 chilometri da Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, la zona offre accesso a infrastrutture e servizi di livello urbano mantenendo un carattere più tranquillo. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia con circa 579.076 abitanti, è di 73 chilometri, rendendola accessibile per viaggi occasionali ma non per spostamenti quotidiani. Nell'ambito della cosiddetta 'Nuova Golden Mile', Costalita rappresenta una delle zone più apprezzate per la combinazione di accessibilità ai servizi e qualità della vita costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Nell'ambito della Costa del Sol, la posizione di Costalita si distingue per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita costiera. Rispetto ad aree più centrali come Marbella, Costalita offre un ambiente più tranquillo e spazi più generosi a parità di investimento. Confrontando con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), l'appartamento di Costalita presenta un prezzo superiore, giustificato dalle dimensioni maggiori (187m² contro dimensioni tipicamente inferiori nei progetti di confronto) e dalla posizione più prestigiosa. Anche rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€), questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo diversificato, enfatizzando gli spazi esterni privati anziché la concentrazione di servizi comuni. La vicinanza a campi da golf di alto livello entro 2 chilometri rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol dove tali strutture richiederebbero spostamenti più lunghi. In sintesi, Costalita si colloca in una fascia di mercato medio-alta, offrendo un prodotto più orientato allo spazio e alla privacy rispetto ad altri sviluppi più densamente popolati della regione.
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