Apartamento de quatro quartos localizado em Costalita, Málaga, com 187 m² de área útil e 200 m² de jardim privado. Situado numa zona urbana com acesso direto à praia, o imóvel dispõe de quatro suítes, duas amplas varandas e está totalmente concluído. A propriedade inclui duas garagens subterrâneas e dois arrumos privativos. A localização estratégica permite fácil acesso a Puerto Banús e Estepona, na chamada 'Nova Golden Mile' da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a poucos metros da linha de costa em Costalita, uma área urbana desenvolvida com infraestruturas consolidadas. A proximidade ao mar define o caráter da zona, com uma paisagem dominada por edifícios residenciais de baixa densidade e amplos espaços verdes. A posição geográfica oferece vistas desimpedidas para o Mediterrâneo.
A distribuição em quatro suítes atende a necessidades de grupos familiares ou de quem valoriza espaços privativos. A cozinha integrada tipo americano e as varandas de generosas dimensões facilitam a socialização e o aproveitamento do clima mediterrânico. Os dois lugares de garagem e os arrumos adicionais resolvem questões práticas de arrumação e estacionamento.
O projeto encontra-se totalmente concluído e pronto para ocupação imediata. A propriedade foi submetida a uma renovação de alto padrão, com atualização dos sistemas de climatização para modelos de alta eficiência energética. Todos os espaços estão finalizados e prontos para utilização, sem obras pendentes ou fases de construção em curso.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas sobre montanhas ou paisagens interiores devido à sua localização plana junto à costa. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à área comunitária. A configuração em rés-do-chão pode limitar as vistas em relação a pisos superiores. O jardim, embora generoso, está ao nível do solo sem elementos de diferenciação topográfica.
Ref: VL550321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias numerosas que valorizam espaços individuais para cada membro, graças às quatro suítes. A configuração também responde às necessidades de quem procura uma segunda residência para períodos de férias prolongados, com todas as comodidades instaladas. Para profissionais com possibilidade de teletrabalho, o apartamento oferece ambientes separados para habitação e trabalho. A localização próxima a campos de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto, com três campos a menos de 2,2 km. A presença de escolas internacionais nas proximidades (a 2,3 km) também o torna opção para famílias com crianças em idade escolar que pretendam combinar residência na costa com educação de padrão internacional. A propriedade pode ainda servir como investimento para arrendamento sazonal, dada a forte procura turística da região e a proximidade a atrativos como Puerto Banús.
O apartamento foi objeto de uma renovação completa com materiais de elevado padrão. A cozinha integrada tipo americano apresenta equipamentos modernos e acabamentos contemporâneos, concebida para funcionalidade e estética. O sistema de climatização foi atualizado para um modelo de alta eficiência energética, garantindo conforto térmico durante todo o ano com reduzido consumo. As esquadrias oferecem bom isolamento térmico e acústico, essencial numa zona residencial com alguma afluência turística. Os quartos de banho, privativos para cada quarto, dispõem de sanitas e equipamentos de qualidade superior. As varandas e o jardim foram concebidos como extensões do espaço interior, com pavimentos adequados para uso exterior e elementos vegetais cuidadosamente selecionados. A renovação manteve elementos arquitetónicos característicos da região, integrando-os com soluções contemporâneas que valorizam a luz natural e a relação com os espaços exteriores.
O preço de mercado situa-se a partir de €890.000 para este apartamento de quatro quartos em Costalita. A posição na gama de valores reflete tanto a superfície útil de 187 m² como os elementos exteriores privativos, nomeadamente o jardim de 200 m². O valor encontra-se significativamente acima dos projetos comparáveis na região, como os disponíveis em Torre del Mar, Mijas ou Estepona, cujos preços partem de valores entre €205.000 e €269.950. Esta diferença justifica-se pela localização privilegiada com acesso direto à praia e pela renovação recentemente efetuada. Os custos associados à propriedade incluem as despesas de condomínio pela manutenção das áreas comuns e piscina.
Costalita apresenta-se como uma zona residencial estabelecida com forte vocação turística. O dia-a-dia caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. A manhã pode começar com um passeio junto à praia, acessível diretamente sem necessidade de circular por vias de trânsito. O meio urbano oferece multiplicidade de opções de restauração e cafés, tornando dispensável o uso de automóvel para necessidades básicas. A tarde pode ser dedicada ao lazer na piscina comunitária ou à prática de desporto nos clubes próximos. A localização permite alternar entre o ambiente tranquilo do jardim privado e a animação das zonas mais centrais de Estepona ou Puerto Banús, acessíveis em curtos trajetos. A presença de residentes permanentes e temporários cria uma dinâmica sazonal, com maior afluência durante os meses de verão.
A proximidade a serviços essenciais define a experiência de vida nesta localização. A 213 metros encontra-se um supermercado para compras do dia a dia, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 590 metros. Para necessidades de saúde, o hospital situa-se a 3,4 km, acessível em cerca de 5-7 minutos de automóvel. A oferta educativa inclui seis escolas num raio de 2 km, com destaque para The International School of Estepona a 2,3 km. A zona dispõe de ampla oferta de restauração, com 50 restaurantes num raio de 2 km, permitindo variar entre estabelecimentos locais e internacionais. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem automóvel para muitas das necessidades diárias. A existência de 18 farmácias e 4 bancos na proximidade imediata demonstra a maturidade da infraestrutura de serviços desta zona costeira.
O projeto localiza-se na faixa costeira de Costalita, entre Estepona e Marbella. A posição geográfica caracteriza-se pela proximidade imediata à linha de costa, com o edifício inserido numa zona urbanizada de baixa densidade. Os principais eixos viários asseguram ligação rápida a ambos os centros urbanos e ao Aeroporto de Gibraltar, a norte. A cartografia revela uma concentração de campos de golfe na envolvente próxima, definindo o carácter da zona.
Costalita posiciona-se estrategicamente entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Apenas 25 km separam esta localização de Marbella, principal polo de atração turística e comercial da zona ocidental de Málaga. Estepona, cidade com forte identidade andaluza e serviços completos, situa-se a poucos quilómetros na direção oeste. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico, enquanto a capital provincial, Málaga, está a 73 km. Esta posição intermédia permite beneficiar do dinamismo de Marbella e Puerto Banús sem os seus inconvenientes de saturação, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a serviços e infraestruturas de maior dimensão. A localização no início da chamada 'Nova Golden Mile' confere-lhe estatuto de área em desenvolvimento, com investimentos contínuos em infraestruturas e serviços.
O acesso a praias constitui um dos principais atributos da localização, com Playa del Sol Villacana a apenas 397 metros e Playa del Saladillo a 421 metros. Estas distâncias permitem alcançar a pé o areal em menos de 5 minutos. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a 36 km em linha reta (cerca de 30-40 minutos de viagem) e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 64 km (aproximadamente 45-50 minutos). Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a três campos: Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, ambos a 1,9 km, e El Paraíso Golf Club a 2,2 km. As marinas de Puerto Banús e Puerto Deportivo José Banus, importantes pontos de atração turística e comercial, situam-se a 9,4-9,5 km, cerca de 10-15 minutos de automóvel. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km reflete a modernização das infraestruturas da área.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.848 horas de sol anuais, posicionando-se entre as zonas mais ensolaradas da Europa. A temperatura média anual de 18,1°C cria condições amenas durante a maior parte do ano, com invernos suaves e verões quentes. A altitude de apenas 20 metros acima do nível do mar minimiza as variações térmicas e maximiza a influência moderadora do Mediterrâneo. A água do mar atinge e mantém temperaturas iguais ou superiores a 20°C durante quatro meses anuais, definindo a época de banho entre maio e outubro. A inclinação suave de 3,3% em direção à praia facilita o deslocamento a pé e cria um gradiente natural que favorece as vistas para o mar. Esta posição geográfica protege a área dos ventos fortes do norte, mantendo um microclima caracterizado por brisas marítimas que amenizam as temperaturas máximas do verão. A exposição solar privilegiada permite o aproveitamento de sistemas de energia solar para redução de custos de climatização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem condições adequadas para banho e lazer marítimo. Playa del Sol Villacana, a 397 metros, e Playa del Saladillo, a 421 metros, constituem os areais mais acessíveis. Estas praias beneficiam da sua localização na Costa del Sol, sendo geridas com padrões de qualidade e limpeza que atraem tanto residentes como turistas. A oferta recreativa complementa-se com três campos de golfe a menos de 2,2 km de distância: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. A proximidade a clubes desportivos como Racket Club Villa Paderna (a 0,3 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (a 2,1 km) diversifica as opções de atividade física. A existência de duas grandes marinas nas proximidades (Puerto Banús Marina e Puerto Deportivo José Banus, ambas a cerca de 9,5 km) oferece acesso a atividades náuticas e a uma vibrante vida social e comercial, especialmente durante a temporada estival.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita posiciona-se estrategicamente entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Apenas 25 km separam esta localização de Marbella, principal polo de atração turística e comercial da zona ocidental de Málaga. Estepona, cidade com forte identidade andaluza e serviços completos, situa-se a poucos quilómetros na direção oeste. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro logístico, enquanto a capital provincial, Málaga, está a 73 km. Esta posição intermédia permite beneficiar do dinamismo de Marbella e Puerto Banús sem os seus inconvenientes de saturação, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a serviços e infraestruturas de maior dimensão. A localização no início da chamada 'Nova Golden Mile' confere-lhe estatuto de área em desenvolvimento, com investimentos contínuos em infraestruturas e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Costalita apresenta uma posição equilibrada entre urbanidade e tranquilidade. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente mais baixos, a localização de Costalita proporciona maior proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de atração turística e comercial de primeira grandeza. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o projeto em análise destaca-se pela praia imediatamente acessível a pé e pelo jardim privativo de 200 m², elementos raros no mercado residencial da zona. A diferença de preço reflete não apenas as características físicas da propriedade, mas também a maturidade da urbanização de Costalita, com infraestruturas consolidadas e serviços diversificados. A posição geográfica oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos e tranquilidade residencial, combinando o melhor de dois mundos frequentemente separados na Costa del Sol: a vivacidade da costa leste e a serenidade da costa oeste de Málaga.
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