مجمع سكني يقع في كوستاليتا، مالاجا، مباشرة على ساحل البحر المتوسط. يتكون هذا الشقق الفاخر من 4 غرف نوم و4 حمامات بمساحة 187 متر مربع، مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 200 متر مربع. يقع الطابق الأرضي مع شرفتين واسعتين وإطلالات مباشرة على البحر. يتميز المشروع بقربه من الشواطئ وتوفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع الاستثنائي توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوستاليتا بمالاجا، في موقع استراتيجي على الخط الساحلي مباشرة. يحتوي على إطلالات مباشرة على البحر المتوسط ويبعد حوالي 400 متر فقط عن أقرب شاطئ. يتميز الموقع بقربه من المرافق اليومية والخدمات الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يوفر راحة الاستخدام اليومي للسكان.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن العائلي المكونة من 4 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة. المساحة الواسعة للشقة (187 متر مربع) مع الحديقة الخاصة (200 متر مربع) توفر مساحات معيشة متعددة الاستخدامات، تناسب الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية الخاصة.
تم الانتهاء من تشييد المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الوحدة السكنية مؤخراً بمواد عالية الجودة، مع نظام تكييف هواء فعال لتبريد وتدفئة عالي الكفاءة. يحتوي المشروع على موقفي سيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين خاصتين، مما يوفر حلولاً عملية لتخزين الممتلكات الشخصية والمركبات.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى مركز المدينة الرئيسي دون استخدام وسيلة نقل. كما أن الموقع الساحلي قد يتعرض لازدحام سياحي خلال مواسم الذروة الصيفية. لا يوجد في المجمع السكني مرافق تجارية أو تجارية داخلية، مما يتطلب الاعتماد على المحلات التجارية والخدمات الخارجية للبضائع اليومية.
Ref: VL550321
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن سكن رئيسي فسيح بالقرب من البحر، حيث توفر غرف النوم الأربع مع حمامات خاصة مساحة كافية للأبناء والضيوف. كما أنه مناسب للأزواج الذين يخططون لاستقبال أصدقائهم أو عائلاتهم بشكل متكرر، حيث يمكنهم توفير أماكن إقامة مريحة للزوار. يعد المشروع خياراً مثالياً للأشخاص الذين يعملون بشكل مستقل أو عن بعد والذين يقدرون وجود مساحات عمل مريحة في المنزل مع إمكانية الاستراحة في الهواء الطلق. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يقضون فترة طويلة من السنة في إسبانيا ويبحثون عن مكان ثابت للاستمتاع بالمناخ المعتدل للساحل الجنوبي الإسباني.
تم تجديد الشقة حديثاً باستخدام مواد عالية الجودة تضمن المتانة والراحة. تم تصميم المطبخ على الطراز الأمريكي المفتوح وتم تجهيزه بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. تم اختيار الأرضيات بعناية لتجمع بين الجمالية والعملية، مع مواد مقاومة للرطوبة ومناسبة للاستخدام اليومي المكثف. تم تركيب نوافذ وعزل حراري عالي الجودة لضمان كفاءة الطاقة والعزل الحراري المناسب للمناخ الساحلي. يعمل نظام تكييف الهواء بشكل فعال لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، بينما توفر العزل الحراري الدفء خلال فصل الشتاء. تم استخدام مواد صحية عالية الجودة في الحمامات الأربعة، مع تفاصيل أنيقة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 890,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز بالقرب من ساحل البحر المتوسط. تؤثر عدة عوامل على التسعير بما في ذلك المساحة الشاسعة (187 متر مربع)، وجود 4 غرف نوم كلها مع حمامات خاصة، والحديقة الخاصة الواسعة (200 متر مربع). كما أن موقفي السيارات تحت الأرض وغرفتي التخزين الإضافيتين تضيفان قيمة عملية للعقار. توفر الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المواصفات العالية والتجريبات الحديثة.
هذا المشروع السكني يوفر نمط حياة ساحلي مريح يجمع بين الراحة المنزلية والوصول السهل للمناطق الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في الشرفة المغطاة مع إطلالات مباشرة على البحر، ثم قضاء بعض الوقت في الحديقة الخاصة قبل التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد دقائق مشياً على الأقدام. تتوفر فرص للسباحة في المسبح المشترك أو الاستجمام في المناطق الخضراء المحيطة بالمجمع. خلال فترة ما بعد الظهيرة، يمكن للسكان استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة القريبة، والوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الخدمية دون الحاجة لاستخدام السيارة. في المساء، توفر الشرفة المفتوحة مكاناً مثالياً للاسترخاء مع الاستمتاع بمنظر غروب الشمس فوق البحر المتوسط.
يقع المشروع في منطقة حضرية مريحة حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تبعد محلات السوبر ماركت عن مسافة 213 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 590 متر. تتوفر عدة مرافق صحية في المنطقة، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كيلومتر. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الاجتماعية النشطة في المنطقة المحيطة، حيث تتوفر 50 مطعماً و21 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر من المشروع. كما تتوفر 6 مدارس في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. توفر البنية التحتية للنقل العام في المنطقة راولة إضافية، حيث تتوفر 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف ضمن النطاق المحلي.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي على ساحل كوستاليتا مباشرة، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. يظهر الموقع قربه من الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن ماربيا وإستيبون ومالاجا. تم تحديد المسافات الرئيسية إلى المرافق والخدمات الحيوية لتسهيل فهم الوصولية اليومية من المشروع.
يقع المشروع في كوستاليتا، وهي منطقة ساحلية تقع في مقاطعة مالاجا بالقرب من إستيبون. يحتل موقعاً استراتيجياً على ما يسمى 'الميل الذهبي الجديد' للساحل الجنوبي الإسباني، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري الفاخر ومرافقها الراقية. يقع المشروع على بعد حوالي 25 كيلومتراً من ماربيا، وهي مدينة سياحية شهيرة بمرافقها الفاخرة والحياة الليلية النشطة. كما يمكن الوصول إلى إستيبون، وهي مدينة ساحلية هادئة، خلال فترة قصيرة بالسيارة. يتمتع الموقع بميزة كونه بعيداً بما فيه الكفاية عن صخب المدن الكبرى، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى جميع المرافق والخدمات.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أهم المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة. تقع شواطئ 'بلايا ديل سول فيلاكانا' و'بلايا ديل سالاديلو' على بعد حوالي 400 متر فقط، مما يمكن السكان من الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في المنطقة على بعد أقل من 2.2 كيلومتر، بما في ذلك نادي الغولف 'إل كوتو دي لا سيرينا' ونادي 'فلامينغوس غولف' ونادي 'إل بارايسو غولف'. يمكن لهواة الغولف الوصول إلى هذه الملاعب بسهولة باستخدام السيارة أو حتى بالدراجة الهوائية. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 43 كيلومتراً، مما يمكن الوصول إليه خلال 30-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و25 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة للغاية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالسباحة في البحر من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يبلغ ارتفاع المشروع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات واضحة على البحر والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، أشهرها 'بلايا ديل سول فيلاكانا' على بعد 397 متر و'بلايا ديل سالاديلو' على بعد 421 متر. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مرافق متنوعة للزوار including كراسي الاستلقاء تحت الشمس والمظلات ومطاعم الشاطئ. توفر المنطقة ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى على بعد مسافة قريبة: نادي الغولف 'إل كوتو دي لا سيرينا' (1.9 كيلومتر)، ونادي 'فلامينغوس غولف' (1.9 كيلومتر)، ونادي 'إل بارايسو غولف' (2.2 كيلومتر). يمكن للسكان الاستفادة من عدة مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك نادي الراكيت 'فيلا باديرنا' (0.3 كيلومتر)، ونادي التنس (1.6 كيلومتر)، ونادي روزاروسا للتنس والبادل (2.1 كيلومتر).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كوستاليتا، وهي منطقة ساحلية تقع في مقاطعة مالاجا بالقرب من إستيبون. يحتل موقعاً استراتيجياً على ما يسمى 'الميل الذهبي الجديد' للساحل الجنوبي الإسباني، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري الفاخر ومرافقها الراقية. يقع المشروع على بعد حوالي 25 كيلومتراً من ماربيا، وهي مدينة سياحية شهيرة بمرافقها الفاخرة والحياة الليلية النشطة. كما يمكن الوصول إلى إستيبون، وهي مدينة ساحلية هادئة، خلال فترة قصيرة بالسيارة. يتمتع الموقع بميزة كونه بعيداً بما فيه الكفاية عن صخب المدن الكبرى، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى جميع المرافق والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
عند مقارنة مشروع كوستاليتا بالمناطق السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بعدة عوامل تجعله خياراً مميزاً. على سبيل المثال، عند مقارنته بمشاريع مثل 'أكوارمار' في توري ديل مار الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، نجد أن مشروع كوستاليتا يقدم مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر، مما يبرر الفروق السعرية. بالمقارنة مع مشروع 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس الذي تبدأ أسعاره من 205,000 يورو، يتميز مشروع كوستاليتا بموقعه الأقرب إلى البحر وتوافر مرافق الغولف عالية المستوى في الجوار المباشر. كما أن كوستاليتا تعتبر منطقة أكثر تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأقل تطوراً. عند مقارنته بمشروع 'إثيرنا هومز 2' في إستيبون الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، نجد أن مشروع كوستاليتا يوفر مساحات خارجية خاصة أكبر (الحديقة الخاصة) مع إطلالات أكثر اتساعاً على البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID