דירת ארבעה חדרי שינה באזור קוסטליטה, מאלגה, בסמוך לחוף הים. הדירה מתפרשת על שטח של 187 מטר רבוע עם גינה פרטית של 200 מטר רבוע. הנכס ממוקם בגובה 60 מטר מעל פני הים, עם גישה ישירה למתקנים משותפים ובריכת שחייה. המיקום מציע קרבה למספר חופים ומגרשי גולף באזור חוף הים של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן ישיר על קו החוף בקוסטליטה, מאלגה, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של 397-427 מטר משלושה חופים שונים, מה שמספק גישה נוחה לים. האזור מתוכנן כמתחם מגורים עם תשתיות מפותחות המאפשרות ניידות ברגל או באמצעות אופניים למרבית הצרכים היומיומיים.
הדירה עונה על צורכי מגורים למשפחות הזקוקות למרחב רחב עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית מספקת שטח חיצוני לפעילות ובילוי, בעוד המרפסות מאפשרות אפשרויות ישיבה חיצונית עם נוף. המיקום הקרוב לים מתאים למי שמעוניין בסגנון חיים קרוב לחוף עם גישה למתקני נופש ובילוי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל העבודות הבנייה והגמר הסתיימו, כולל התקנת מערכות מיזוג אוויר יעילות לחימום וקירור. הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל מטבח אמריקאי משולב עם ציוד מלא. הבניין נמצא בשלב סופי של פיתוח המתחם עם כל האישורים הנדרשים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי להרים או פסגות גבוהות, מאחר שהוא ממוקם בגובה נמוך יחסית של 60 מטר מעל פני הים. המיקום אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט כפרי, כיוון שהוא חלק מסביבה אורבנית עם תנועה תיירותית. המחיר גבוה יחסית לשוק המקומי, מה שמגביל את הנגישות לקונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL550321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבוע או דירת נופש באזור חוף עם גישה נוחה למתקנים. היא מתאימה במיוחד למי שמעוניין לחלק את זמנו בין פעילויות ימיות כמו שחייה וספורט מים, לבין פעילויות יבשתיות כגון גולף או טניס. משקיעים המחפשים נכס במיקום פרימיום באחד מאזורי התיירות המבוקשים ביותר בספרד ימצאו את המחיר משקף את הפוטנציאל להשבחה עתידית. הדירה מתאימה גם לזוגות פנסיונרים המחפשים דיור נוח עם גישה לשירותים רפואיים וקהילה בינלאומית מבוססת באזור.
הדירה עברה שיפוץ ברמה גבוהה הכולל חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מתקדמות. המטבח מסוג אמריקאי משולב עם ציוד מלא המיועד לשימוש תדיר. המערכת של מיזוג אוויר לחימום וקירור חודשה לגרסה יעילה אנרגטית, המפחיתה את עלויות התפעול. ריצוף המרפסות והגינה נבנה מחומרים עמידים לתנאי אקלים ים תיכוני, עם מערכת ניקוז מתאימה למניעת לחות. חלונות הדירה מתוכננים לספק בידוד תרמי יעיל תוך שמירה על תקשורת חזותית עם הסביבה החיצונית. המבנה עומד בתקנים האירופיים לבנייה יעילה אנרגטית.
מחיר הדירה מוצג החל מ-890,000 אירו, עם שטח כולל של 187 מטר רבוע וגינה פרטית של 200 מטר רבוע. המחיר כולל שני חניות תת-קרקעיות ושני מחסנים פרטיים, המוסיפים ערך להצעה. עלות המטר הרבוע עומדת על כ-4,760 אירו, נתון העולה על הממוצע באזור עקב המיקום היוקרתי והקרבה לחוף. הפרויקט מיועד למגזר העליון של השוק, עם מימון אפשרי דרך בנקים מקומיים או בינלאומיים הפעילים באזור קוסטה דל סול.
הדירה מתפקדת כמרחב מגורים משפחתי המתאים למגורים קבועים או לשהיות ממושכות. בשל קרבתה לחוף, השגרה היומית יכולה לכלול טיולים לאורך החוף או שחייה בים במהלך עונת הרחצה. הגינה הפרטית מאפשרת פעילויות חוצות כגון ארוחות בחוץ או מנוחה בצל. המרחק הקצר למתקני ספורט כמו מגרשי גולף ומועדוני טניס מאפשר גישה קבועה לפעילויות פנאי. האזור מציע רשת של שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, המאפשרים ניוד מקומי ללא תלות ברכב.
האזור שבו ממוקם הפרויקט מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה למגוון רחב של שירותים. במרחק של 2 קילומטר נמצאים 50 מסעדות, 21 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על הניידות ללא רכב פרטי. עבור הורים עם ילדים, ישנן 6 בתי ספר במרחק 2 קילומטר, כולל בית ספר בינלאומי במרחק 2.3 קילומטר. הקרבה לערים גדולות כמו מרביה (25 קילומטר) ומאלגה (73 קילומטר) מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר ומרכזי תרבות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בקוסטליטה, על קו החוף של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לחופים השונים ולמתקני התיירות והפנאי באזור. המפה ממחישה גם את מיקומו היחסי של הפרויקט בין מרביה ואסטפונה, שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים באזור.
הפרויקט ממוקם בקוסטליטה, יישוב באזור מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היישוב מונה כ-49,167 תושבים וממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, המכונה "המייל הזהב החדש". מיקומו בין מרביה (25 קילומטר מזרחה) לאסטפונה (קרובה מאוד מערבה) הופך אותו למרכז אידיאלי לגישה למתקנים ושירותים בשתי הערים הגדולות. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר, קוסטליטה מציעה אווירה שקטה יותר תוך שמירה על קרבה למתקנים החיוניים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש איזון בין חיי עיר לבין שלווה יחסית.
הפרויקט ממוקם במרחק של 397-427 מטר משלושה חופים: פלאיה דל סול וילקאנה, פלאיה דל סלדיו ופלאיה דל סלדיו, המאפשרים הגעה רגלית לים תוך 4-5 דקות הליכה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 1.9-2.2 קילומטר: קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 קילומטר, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 36 קילומטר. המרינות המפורסמות פוארטו באנוס ופוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאות במרחק 9.4-9.5 קילומטר, המספקות גישה למתקני יאכטות וחיי לילה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שבין 15 ל-25 מעלות לאורך השנה. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חדשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה של 60 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, היוצר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים עודפים. התנאים האקלימיים מאפשרים שימוש כמעט שנה מלאה במרחבים החיצוניים של הדירה, כולל הגינה והמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור הקרוב לפרויקט נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דל סול וילקאנה (397 מטר), פלאיה דל סלדיו (421 מטר) ופלאיה דה גואדלמנסה (600 מטר). חופים אלה מספקים אפשרויות לרחצה, ספורט מים ובילוי בסביבה חופית. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק 1.9-2.4 קילומטר: קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מועדון טניס ראקט קלאב וילה פאדרנה (300 מטר), מועדון טניס (1.6 קילומטר) ומועדון טניס ופאדל רוזהרוסה (2.1 קילומטר). בנוסף, ישנם מתקני טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 קילומטר, התואמים את הטכנולוגיה המודרנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקוסטליטה, יישוב באזור מאלגה שבקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היישוב מונה כ-49,167 תושבים וממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, המכונה "המייל הזהב החדש". מיקומו בין מרביה (25 קילומטר מזרחה) לאסטפונה (קרובה מאוד מערבה) הופך אותו למרכז אידיאלי לגישה למתקנים ושירותים בשתי הערים הגדולות. בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר, קוסטליטה מציעה אווירה שקטה יותר תוך שמירה על קרבה למתקנים החיוניים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש איזון בין חיי עיר לבין שלווה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, קוסטליטה מציעה מיקום ייחודי על קו החוף עם גישה ישירה למספר חופים. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים באופן משמעותי, אך במיקומים פחות פרימיומים וללא גישה ישירה לחוף. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יחסית מבחינה גאוגרפית, אך קוסטליטה נהנית מקרבה גדולה יותר למתקני התיירות והפנאי של מרביה. בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים יותר כמו מרביה עצמה, קוסטליטה מספקת סביבה שקטה יותר תוך שמירה על גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. הפרויקט מתאים במיוחד למי שמחפש איזון בין חיי עיר לבין שלווה יחסית, בלי להתפשר על הגישה למתקנים ולתשתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID