Esta moradia isolada, situada na zona de Costalita, na Costa del Sol, apresenta uma residência familiar com 600 m² de área habitacional. A propriedade está localizada a uma curta distância a pé das praias da área, como Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo. A distribuição interna compreende cinco quartos e cinco casas de banho, desenhados para acomodar núcleos familiares alargados ou grupos grandes. A villa foi alvo de uma renovação completa nos últimos anos, integrando sistemas modernos na estrutura existente. A localização, inserida num ambiente urbano com equipamentos, combina a acessibilidade direta ao mar com a proximidade de campos de golfe e infraestruturas quotidianas como supermercados e farmácias. O alojamento apresenta-se como uma solução habitacional estável para quem procura uma presença contínua no território espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Costalita, uma área urbana ao longo da costa entre Estepona e Marbella. A localização é caracterizada pela proximidade do litoral: as praias mais próximas encontram-se a cerca de 400 metros de distância. O contexto é urbanizado, com uma densidade de serviços que inclui restaurantes e cafés a curta distância. A villa encontra-se a cerca de 60 metros acima do nível do mar, com um terreno que apresenta uma pendente moderada em direção ao mar. A área é servida por diversas linhas de transporte público e oferece ligações rodoviárias para as localidades vizinhas e a autoestrada costeira.
A distribuição interna em dois níveis satisfaz as necessidades de uma família numerosa que requer espaços distintos para a zona dia e a zona noite. A presença de cinco quartos permite destinar ambientes específicos para hóspedes ou para escritório. A cozinha ampla e a sala de estar com lareira são pensadas para a convivência. A inclusão de uma piscina interior aquecida estende a possibilidade de utilização das instalações aquáticas durante os meses de inverno. O estacionamento interno para três automóveis resolve as necessidades de abrigo veicular múltiplo.
Embora não seja um projeto de nova construção, a propriedade sofreu uma renovação completa que atualizou as instalações e os acabamentos internos. Esta intervenção modernizou a villa em relação aos padrões originais, mantendo a volumetria consolidada. O lote de cerca de 1.447 m² já foi transformado com jardins e áreas exteriores equipadas. O edifício apresenta uma estrutura sólida, com atenção particular aos sistemas de aquecimento da piscina interior, que requerem uma manutenção técnica específica. A fase de construção está concluída, com disponibilidade habitacional imediata.
A villa não faz parte de um complexo residencial fechado com serviços partilhados; portanto, a manutenção da piscina e do jardim privado é inteiramente da responsabilidade do proprietário. A localização urbanizada implica a presença de vizinhos e atividades comerciais nas imediações, fator que reduz o isolamento acústico. A inclinação do terreno em direção ao mar comporta desníveis no jardim. A propriedade não oferece vistas panorâmicas para o campo aberto, dado o contexto edificado circundante. Os espaços exteriores, embora amplos, requerem uma gestão regular para manter o padrão de utilização.
Esta villa adapta-se a uma família que deseja transferir-se estavelmente para a Costa del Sol e necessita de espaços amplos para alojar parentes ou amigos. É adequada também para quem procura uma segunda residência de alto nível onde passar longos períodos do ano, aproveitando o clima ameno durante as estações intermédias. A presença da piscina interior aquecida torna-a utilizável mesmo para quem gosta de estadias no inverno sem depender exclusivamente das áreas exteriores. É uma solução idónea para quem aprecia poder aceder a pé aos serviços quotidianos, evitando o uso do automóvel para cada deslocação. Finalmente, a propriedade pode interessar a quem pratica golfe regularmente e procura uma base operacional perto dos principais campos da zona, combinando o desporto com a vida marinha.
A qualidade dos acabamentos resulta evidente na renovação da zona dia, onde a sala de estar com lareira e a cozinha foram desenhadas para maximizar a funcionalidade. O amplo quarto principal possui tetos altos e um amplo roupeiro, elementos que elevam o conforto habitacional. A casa de banho principal está equipada com um duche com box em vidro, que acrescenta um toque de modernidade. A piscina interior aquecida representa um elemento técnico de valor, estendendo o uso da área de bemestar durante todo o ano. Exteriormente, a pavimentação das áreas comuns e a organização do jardim foram cuidadas para facilitar a manutenção. A iluminação, visível nas fotos dos interiores, utiliza modernas luminárias suspensas que contribuem para criar um ambiente contemporâneo. Os materiais escolhidos para a renovação visam garantir durabilidade e baixa manutenção, coerentemente com o estilo de vida costeiro.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 3.500.000 €. Este valor posiciona a villa no segmento de luxo do mercado imobiliário de Costalita. A reflexão do preço é justificada pela área habitacional de 600 m², pelas dimensões do terreno e pela completude dos acabamentos após a renovação. A propriedade está disponível para compra imediata. Considerando os preços médios da zona, que variam consoante a proximidade do mar e a área, esta proposta dirige-se a um comprador com disponibilidade económica elevada que procura uma moradia unifamiliar pronta para habitar sem os tempos de espera típicos das novas construções.
Viver em Costalita significa adotar um ritmo de vida ligado à proximidade do mar e à praticidade dos serviços. O dia pode começar com um passeio até à praia, distante poucos minutos a pé, para desfrutar da brisa marinha. A manhã pode decorrer num dos numerosos cafés ou restaurantes presentes num raio de dois quilómetros. Para quem pratica o golfe, a proximidade de três campos em menos de 2,2 quilómetros oferece a possibilidade de jogar frequentemente sem necessidade de longos deslocamentos de carro. À tarde, o espaço exterior da villa permite relaxar à beira da piscina ou desfrutar da sombra do pátio coberto. À noite, a presença da lareira na sala cria um ambiente recolhido durante os meses mais frescos. O acesso rápido à autoestrada facilita os deslocamentos para os centros de San Pedro ou Puerto Banús para noites de lazer ou compras.
O ambiente circundante a Costalita é caracterizado por uma mistura de residências privadas e estruturas turísticas. A proximidade do mar influencia o microclima, tornando o ar mais húmido e ameno. A presença de numerosas linhas de transporte público, com 50 paragens no raio de 8 linhas, indica uma zona bem ligada, útil para quem prefere evitar o carro para os deslocamentos locais. A densidade de serviços é elevada: num raio de 2 quilómetros encontram-se 50 restaurantes e 21 cafés, oferecendo uma vasta escolha de oportunidades de socialização. A atmosfera é a de um bairro vibrante, especialmente durante a temporada de verão, mas capaz de oferecer tranquilidade nos meses menos movimentados graças à presença de áreas verdes e parques públicos.
O mapa mostra a posição estratégica da villa em Costalita, destacando a proximidade imediata do mar e a acessibilidade para as artérias rodoviárias principais. A área definida pela seta indica a propriedade no contexto urbanizado entre Estepona e San Pedro de Alcántara.
Costalita ocupa uma posição intermédia entre Estepona e Marbella, ao longo da costa ocidental de Malaga. Este setor da Costa del Sol é conhecido pelo desenvolvimento urbanístico de alta qualidade. Ao contrário das zonas mais centrais e movimentadas de Marbella, Costalita mantém um ritmo mais tranquilo permanecendo próxima dos serviços. A posição permite chegar a Puerto Banús, famoso pelo porto turístico e compras de luxo, em cerca de 15-20 minutos de carro. A região é bem servida por infraestruturas que ligam rapidamente o interior andaluz à costa, oferecendo a possibilidade de excursões a aldeias tradicionais como Benahavís.
A localização estratégica da villa permite atingir o supermercado a apenas 213 metros a pé, tornando a compra diária prática e imediata. O hospital mais próximo dista 3,4 quilómetros, alcançável em poucos minutos de carro. Para viagens internacionais, o aeroporto de Malaga-Costa del Sol encontra-se a 43 quilómetros de distância (cerca de 30-40 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Gibraltar está a cerca de 36 quilómetros, uma alternativa por vezes utilizada. Os entusiastas do golfe têm acesso a três clubes prestigiados num raio de 2,2 quilómetros: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. A ligação à autoestrada AP-7 ou N-340 permite mover-se facilmente para Marbella ou Estepona em pouco tempo.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Costalita é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual que ronda os 18,1 °C. A zona beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, garantindo uma iluminação natural excelente para os espaços exteriores da villa. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de quatro meses, tornando a proximidade da praia um trunfo de junho a setembro. A exposição e a orientação da villa permitem aproveitar a luz solar durante grande parte do dia. A altitude de cerca de 60 metros acima do nível do mar ajuda a mitigar a humidade excessiva em relação às zonas imediatamente ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fronteira a Costalita oferece praias facilmente acessíveis a pé. Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo encontram-se a menos de 500 metros da propriedade. A característica principal desta zona é a "Nova Milla de Oro", um troço de costa conhecido pela sua qualidade e oferta balnear. Além do mar, a zona é um polo de atração para o golfe, com a presença de vários campos de 18 buracos desenhados por arquitetos renomados. Para o tempo livre, a proximidade do Villa Padierna Beach Club oferece mais opções de lazer e restauração frente ao mar. A combinação de desportos aquáticos e golfe define a oferta recreativa predominante da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita ocupa uma posição intermédia entre Estepona e Marbella, ao longo da costa ocidental de Malaga. Este setor da Costa del Sol é conhecido pelo desenvolvimento urbanístico de alta qualidade. Ao contrário das zonas mais centrais e movimentadas de Marbella, Costalita mantém um ritmo mais tranquilo permanecendo próxima dos serviços. A posição permite chegar a Puerto Banús, famoso pelo porto turístico e compras de luxo, em cerca de 15-20 minutos de carro. A região é bem servida por infraestruturas que ligam rapidamente o interior andaluz à costa, oferecendo a possibilidade de excursões a aldeias tradicionais como Benahavís.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL088506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando Costalita com as zonas de Mijas e Fuengirola, a leste de Malaga, notam-se diferenças significativas no tecido urbano e nos preços. Projetos como Arosa em Mijas (a partir de € 490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de € 720.000) representam soluções condominais ou geminadas, com espaços partilhados e preços unitários muito inferiores. A villa em Costalita, com um preço de 3.500.000 €, oferece uma privacidade e uma área habitacional (600 m²) que não é comparável com as unidades residenciais padrão das zonas orientais. Além disso, a zona de Costalita é historicamente associada a uma clientela de alto nível, perto do complexo Villa Padierna, o que lhe confere um prestígio diferente em relação às zonas mais turísticas de Fuengirola. Migrando para oeste, em direção a Marbella, os preços para propriedades similares aumentam ainda mais, posicionando Costalita como uma zona de transição que oferece luxo e acessibilidade.
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