Dieses Projekt beinhaltet eine renovierte freistehende Villa an der Küste von Costalita, in der Gemeinde Estepona (Málaga). Mit einer Wohnfläche von 600 m² und einem Grundstück von 1.447 m² bietet das Objekt Platz für fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Die Lage ist charakteristisch für die „Neue Goldene Meile“: unmittelbare Nähe zu den Stränden Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo in weniger als 500 Metern Entfernung. Das Objekt zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Infrastruktur in Laufweite und dem Vorhandensein sowohl eines beheizten Innenpools als auch eines Außenpools aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Costalita, einem Wohnviertel an der Küstenstraße zwischen Estepona und Marbella. Der Standort ist durch direkten Zugang zur Küstenlinie und die Integration in ein vorhandenes städtisches Umfeld gekennzeichnet. Einrichtungen wie Supermärkte und Gastronomie sind innerhalb eines Radius von 300 Metern erreichbar. Das Gelände ist flach, mit einem moderaten Gefälle von 3,3 % in Richtung Meer, was die Begehbarkeit zum Strand begünstigt.
Das Haus entspricht dem Bedarf nach Platz und Privatsphäre, mit fünf Schlafzimmern auf zwei Etagen. Der Grundriss umfasst einen Wohnzimmerbereich mit Kamin und eine große Küche, ausgelegt für Familien oder mehrere Personengruppen. Das Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum und en-suite Dusche fungiert als elegante Herrnwohnung. Parkplätze sind intern auf dem Grundstück für drei Fahrzeuge vorhanden.
Obwohl das ursprüngliche Baujahr nicht in den Daten enthalten ist, wurde das Haus vor einigen Jahren vollständig renoviert. Dabei wurde ein Innenpool mit Heizanlage installiert. Der Zustand der Immobilie entspricht einem modernisierten Haus, wobei sowohl die Ausstattung von Küche und Bad als auch die technische Anlagen auf moderne Standards aktualisiert wurden.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass die absolute Ruhe eines abgelegenen ländlichen Ortes hier nicht gegeben ist. Die Küstenstraße N-340/A-7 befindet sich in der Nähe, was zu verkehrsbedingten Lärm führen kann. Für Käufer, die eine Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen und Aufzug suchen, bietet diese freistehende Villa ein anderes Wartungsprofil, das eigene Verantwortung für das Außenrequired erfordert.
Der Erwerb einer Immobilie in diesem Segment kommt typischerweise für Haushalte in Frage, die umfangreichen Schlafplatz- und Wohnraum benötigen. Die Lage eignet sich für Familien, die die Vorzüge von Wanderungsdistanz zum Strand und Grundschulen bevorzugen, aber die Privatsphäre eines freistehenden Hauses wünschen. Die presence von drei Golfplätzen in weniger als 2,5 km Entfernung macht das Objekt relevant für Bewohner, die ihren Lebensrhythmus weitgehend um diesen Sport herum organisieren. Auch für Familien, die ein Hauptwohnhaus in der Region Málaga mit Gästebereich suchen, bietet der Aufteilung praktische Flexibilität.
Die Ausstattung der Villa ist durch modernen Komfort und Materialien gekennzeichnet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Küche ist im zeitgemäßen Design gehalten, ebenso wie die Bäder. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit hohen Decken, was zu einem großzügigen Raumeindruck beiträgt, und eine Dusche mit Glasumfassung. Die technische Anlage umfasst einen beheizten Innenpool, was auf eine Klimasteuerung hinweist. Das Grundstück ist mit Garten und einem großen Außenpool gestaltet, wobei die Außenflächen auf das mediterrane Klima und das Wohnen im Freien abgestimmt sind.
Der Verkaufspreis beträgt €3.500.000. Im Vergleich zum Angebot in breiteren Regionen wie Mijas und Fuengirola, wo Preise für Entwicklerwohnungen ab €364.000 beginnen, positioniert sich dieses Objekt im höheren Marktsegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße (1447 m²), der Lage direkt am Meer und der umfangreichen Wohnfläche wider. Variationen in diesem Segment hängen meist vom genauen Zustand der Ausstattung und dem Ausmaß des Meerblicks ab.
Costalita präsentiert sich als Wohngegend für dauerhaften Aufenthalt und längeren Urlaub, wobei die Küstenlinie im Mittelpunkt steht. Die tägliche Realität umfasst einen Spaziergang von wenigen Minuten zum Meer, ermöglicht durch die kurze Distanz (397 m) und die geringen Höhenunterschiede. Die Nähe zu El Coto de la Serena und Flamingos Golf (jeweils ca. 1,9 km) bietet eine sportliche Alternative für Bewohner. Der Stadtteil verfügt über ein lokales Angebot, das grundlegende Einkäufe und Gastronomie zu Fuß ermöglicht, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Das Vorhandensein eines beheizten Innenpools verlängert die Badesaison in die kühleren Monate.
Das Lebensumfeld in Costalita ist dynamisch und auf Küstenfreizeit ausgerichtet. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer viermonatigen Badesaison steht das Leben im Freien im Mittelpunkt. Der Bezirk hat einen städtischen Charakter mit einer Dichte an Einrichtungen: Innerhalb von 2 Kilometern gibt es 50 Restaurants und 21 Cafés. Dies bietet eine Vielfalt an Diningmöglichkeiten von alltäglichen Gastronomie bis gehobener Küche. Die presence von 18 Apotheken und 4 Banken in der direkten Umgebung unterstützt den Komfort des täglichen Lebens. Die Nähe zu Flughäfen (Málaga AGP in 43 km und Gibraltar GIB in 36 km) erleichtert die internationale Mobilität.
Die Karte zeigt die Lage der Villa an der Küstenlinie von Costalita. Die unmittelbare Umgebung ist durch das presence mehrerer Golfplätze (El Coto, Flamingos) und die direkte Nähe zu den Stränden Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo gekennzeichnet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 43 Kilometer.
Costalita befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position bietet eine Balance: Die Lebendigkeit von Marbella und Puerto Banús ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar, während Estepona den täglichen Bedarf deckt. Die Region ist als „Neue Goldene Meile“ bekannt, ein Gebiet, das sich von einem reinen Reiseziel zu einer Zone für dauerhaften Aufenthalt durch internationale Residenten entwickelt hat. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen und Fliegen.
Die Erschließung der Villa erfolgt über die Küstenstraße. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 213 Metern Entfernung, was einer Laufweg von weniger als 3 Minuten entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, obwohl die Orientierung in dieser Region stark autoabhängig ist. Für Strandliebhaber ist Playa del Sol Villacana in 397 m der direkteste Zugangspunkt. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus liegen 3,4 km entfernt. Golfmöglichkeiten sind reichhaltig mit Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und El Paraíso Golf Club alle innerhalb von 2,2 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Costalita wird durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C definiert. Die Lage in 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Hitze in den Sommermonaten mildert. Mit 3.848 Sonnenstunden gibt es ein ausgedehntes Freiluftsaison. Die Wassertemperatur liegt vier Monate im Jahr über 20 °C, was die Nutzung sowohl der Innen- als auch der Außenpools rechtfertigt. Obwohl die Umgebung städtisch ist, bietet die Nähe zum Meer und den Golfplätzen grüne Korridore, die das sinnliche Erleben der Natur im direkten Lebensumfeld verstärken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie vor Costalita besteht aus Sandstränden, wobei Playa del Sol Villacana am nächsten liegt. Die Lage am Meer macht Aktivitäten wie Schwimmen, Wassersport und Strandspaziergänge zu einem integralen Bestandteil des täglichen Rhythmus. Neben den Stränden bietet die Region eine konzentrierte Dichte an Golfplätzen. Mit drei Vereinen (El Coto, Flamingos, El Paraíso) innerhalb eines Radius von 2,2 km gehört dies zu einer der golfintensivsten Gebiete an der Costa del Sol. Die Kombination von „Blauer Flagge“-Stränden und hochwertigen Sportanlagen definiert die rekreative Identität dieses Ortes.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position bietet eine Balance: Die Lebendigkeit von Marbella und Puerto Banús ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar, während Estepona den täglichen Bedarf deckt. Die Region ist als „Neue Goldene Meile“ bekannt, ein Gebiet, das sich von einem reinen Reiseziel zu einer Zone für dauerhaften Aufenthalt durch internationale Residenten entwickelt hat. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen und Fliegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL088506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa, ab €490.000) und Fuengirola (Waterfall Residences, ab €720.000) repräsentiert diese Villa in Costalita ein deutlich anderes Marktsegment. Während die genannten Projekte in östlicher gelegenen Gemeinden oft Apartments oder Reihenhäuser mit Gemeinschaftseinrichtungen beinhalten, bietet dieses Objekt in Costalita eine freistehende Villa mit eigenem Grundstück und privatem Garten. Der Preis von €3.500.000 spiegelt nicht nur den Immobilientyp, sondern auch die Lage in der exklusiveren „Neuen Goldenen Meile“ wider. Wo man in Fuengirola und Mijas oft näher an städtischen Clustern liegt, bietet Costalita eine geringere Bevölkerungsdichte direkt um das Haus herum, mit direktem Zugang zu Strand und Golf ohne Auto. Dies macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Privatsphäre und Raum gegenüber dem typischen „Apartamento“-Lebensstil priorisieren.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding des richtigen Objekts. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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