Cette propriété est une villa indépendante rénovée située sur le littoral de Costalita, dans la municipalité d'Estepona (Málaga). Avec une surface habitable de 600 m² et un terrain de 1 447 m², la résidence offre cinq chambres et cinq salles de bain. Son emplacement est caractéristique de la « Nouvelle Côte d'Or » : une proximité immédiate avec les plages de Playa del Sol Villacana et Playa del Saladillo, à moins de 500 mètres. La propriété se distingue par une combinaison d'équipements urbains à distance de marche et la présence d'une piscine intérieure chauffée ainsi que d'une piscine extérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Costalita, un quartier résidentiel le long de la route côtière entre Estepona et Marbella. L'emplacement se caractérise par un accès direct à la ligne côtière et son intégration dans un tissu urbain existant. Les commodités telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles dans un rayon de 300 mètres. Le terrain est plat, avec une pente modérée de 3,3 % vers la mer, ce qui favorise l'accessibilité piétonne vers la plage.
La maison répond à la demande d'espace et d'intimité, avec cinq chambres sur deux étages. La disposition comprend un salon avec cheminée et une grande cuisine, conçue pour la vie familiale. La présence d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative facilite un espace de vie principal. Le stationnement est géré en interne sur la propriété, offrant de la place pour trois véhicules.
Bien que la date de construction originale ne soit pas spécifiée, la villa a subi une rénovation complète il y a quelques années. Lors de cette rénovation, une piscine intérieure avec système de chauffage a été ajoutée. L'état de la propriété correspond à une maison modernisée, avec des mises à jour des installations sanitaires et techniques conformes aux standards modernes.
Le projet est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que le silence absolu d'une campagne isolée n'est pas présent ici. La route côtière N-340/A-7 est proche, ce qui peut entraîner du bruit lié au trafic. Pour les acheteurs recherchant un appartement avec des installations communes et un ascenseur, cette villa indépendante présente un profil d'entretien différent nécessitant une responsabilité individuelle pour l'extérieur.
L'acquisition d'une maison dans ce segment intéresse généralement les ménages nécessitant une capacité de couchage et un espace de vie considérables. L'emplacement convient aux familles qui préfèrent la distance de marche vers la plage et les écoles de base tout en désirant l'intimité d'une maison individuelle. La présence de trois terrains de golf à moins de 2,5 km rend la propriété pertinente pour les résidents structurant leur mode de vie autour de ce sport. Elle convient également aux familles cherchant une résidence principale dans la région de Málaga avec la flexibilité d'héberger des invités au rez-de-chaussée ou au premier étage.
La finition de la villa se caractérise par un confort moderne et des matériaux axés sur la durabilité. La cuisine est de design contemporain, tout comme les salles de bain. Une mention spéciale va à la chambre principale avec ses hauts plafonds contribuant à une sensation d'espace et une douche fermée par une paroi de verre. L'installation technique comprend une piscine intérieure chauffée, indiquant des capacités de contrôle climatique. Le terrain est paysagé avec un jardin et une grande piscine extérieure, les finitions extérieures étant adaptées au climat méditerranéen et à la vie en plein air.
Le prix demandé est fixé à 3 500 000 €. Comparé à l'offre concurrente dans des régions plus vastes comme Mijas et Fuengirola, où les prix des logements neufs commencent à partir de 364 000 €, cet objet se positionne dans le segment supérieur du marché. La tarification reflète la combinaison de la taille du terrain (1447 m²), de la situation en bord de mer et de la surface habitable étendue. Les variations dans ce segment dépendent généralement de la finition précise et du degré de vue sur la mer.
Costalita se présente comme une zone résidentielle pour la vie permanente et les vacances prolongées, centrée sur le littoral. La réalité quotidienne implique une marche de quelques minutes jusqu'à la mer, rendue possible par la courte distance (397 m) et les différences d'élévation minimes. La proximité d'El Coto de la Serena et de Flamingos Golf (tous deux à environ 1,9 km) offre une alternative récréative pour les résidents souhaitant pratiquer des sports. Le quartier dispose d'un niveau d'aménagements locaux permettant des courses de base et de la restauration à pied, réduisant la dépendance à la voiture. La présence d'une piscine intérieure chauffée prolonge la saison de baignade durant les mois plus frais.
L'environnement de vie à Costalita est dynamique et axé sur les loisirs côtiers. Avec une moyenne historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la vie extérieure est centrale. Le quartier a un caractère urbain avec une densité d'équipements : dans un rayon de 2 km, il y a 50 restaurants et 21 cafés. Cela offre une diversité gastronomique allant des repas quotidiens à la restauration haut de gamme. La présence de 18 pharmacies et de 4 banques dans les environs immédiats soutient le confort de la vie quotidienne. La proximité des aéroports (Málaga AGP à 43 km et Gibraltar GIB à 36 km) facilite la mobilité internationale.
La carte montre l'emplacement de la villa sur la côte de Costalita. Le voisinage immédiat est caractérisé par la présence de plusieurs terrains de golf (El Coto, Flamingos) et la proximité directe des plages Playa del Sol Villacana et Playa del Saladillo. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est d'environ 43 kilomètres.
Costalita est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement entre les grandes villes d'Estepona et Marbella. Cette position offre un équilibre : la vitalité de Marbella et Puerto Banús est accessible en moins de 15 minutes, tandis qu'Estepona fournit le nécessaire quotidien. La région est connue comme la « Nouvelle Côte d'Or », une zone développée d'une destination de vacances pure vers une zone de résidence permanente pour les résidents internationaux. La proximité de Gibraltar (36 km) offre des installations supplémentaires pour le shopping et les voyages.
L'accès à la villa se fait par la route côtière. Le supermarché le plus proche est à 213 mètres, soit une marche de moins de 3 minutes. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts dans la zone, bien que l'orientation dans cette région reste fortement dépendante de la voiture. Pour les amateurs de plage, Playa del Sol Villacana à 397 m est le point d'accès le plus direct. Les établissements de santé, comme l'hôpital, sont à 3,4 km. Les possibilités de golf sont largement représentées avec le Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et El Paraíso Golf Club tous accessibles dans un rayon de 2,2 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Costalita est défini par une température annuelle moyenne de 18,1 °C. L'altitude à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine légère, modérant la chaleur estivale. Avec 3 848 heures de soleil, il y a une saison extérieure extensive. La température de l'eau reste supérieure à 20 °C pendant quatre mois de l'année, justifiant l'utilisation des piscines intérieure et extérieure. Bien que les environs soient urbains, la proximité de la mer et des terrains de golf offre des corridors verts qui renforcent l'expérience sensorielle de la nature dans l'environnement immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La ligne côtière devant Costalita se compose de plages de sable, Playa del Sol Villacana étant la plus proche. La situation près de la mer rend la natation, les sports nautiques et les promenades sur la plage parties intégrantes du rythme quotidien. Au-delà des plages, la région offre une densité concentrée de terrains de golf. Avec trois clubs (El Coto, Flamingos, El Paraíso) dans un rayon de 2,2 km, cette zone est l'une des plus concentrées en golf le long de la Costa del Sol. La combinaison de plages au Pavillon Bleu et d'installations sportives haut de gamme définit l'identité récréative de cet emplacement.
Source: OpenStreetMap
Costalita est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement entre les grandes villes d'Estepona et Marbella. Cette position offre un équilibre : la vitalité de Marbella et Puerto Banús est accessible en moins de 15 minutes, tandis qu'Estepona fournit le nécessaire quotidien. La région est connue comme la « Nouvelle Côte d'Or », une zone développée d'une destination de vacances pure vers une zone de résidence permanente pour les résidents internationaux. La proximité de Gibraltar (36 km) offre des installations supplémentaires pour le shopping et les voyages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL088506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de Mijas (Arosa, à partir de 490 000 €) et Fuengirola (Waterfall Residences, à partir de 720 000 €), cette villa à Costalita représente un segment de marché distinct. Alors que les projets mentionnés dans les municipalités de l'Est impliquent souvent des appartements ou des maisons de ville avec des installations communes, cet objet à Costalita offre une villa indépendante avec son propre terrain et jardin privé. Le prix de 3 500 000 € reflète non seulement le type de propriété, mais aussi l'emplacement dans la « Nouvelle Côte d'Or » plus exclusive. Alors qu'à Fuengirola et Mijas on est souvent plus proche des clusters urbains, Costalita offre une densité de population plus faible autour de la maison, avec un accès direct à la fois à la plage et au golf sans voiture. Cela rend l'objet particulièrement intéressant pour les acheteurs privilégiant l'intimité et l'espace par rapport au mode de vie typique de l'« apartamento ».
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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